Not seeing a Scroll to Top Button? Go to our FAQ page for more info.
BY
 

Виртуальный музей «Ян Чачот — прадвеснік беларускага Адраджэння»

Электронный ресурс «Узняцца да лёсу чалавечага: да 75-годдзя з дня нараджэння Валянцiны Локун (1946–2016)»


Нотариус online

dwd.jpg

Проект «Нотариус оnline» организован Брестской областной библиотекой им. М. Горького и Брестской областной нотариальной палатой Белорусской нотариальной палаты в рамках совместной работы с Публичными центрами правовой информации (ПЦПИ) Брестской области. Цель проекта — повышение правовой культуры и грамотности населения, доступности получения консультации нотариуса, оперативное информирование об изменениях законодательства по вопросам нотариальной деятельности. На Ваши вопросы ответят нотариусы Брестского нотариального округа.


Вне всякого сомнения — слово «нотариус» знакомо подавляющему большинству населения. А вот какие функции выполняет нотариус как юрист, знают не все.


Если вам необходимо оформить наследство; подарить, продать, обменять движимое или недвижимое имущество, произвести его раздел; заключить брачный договор; составить или отменить завещание;    оформить деньги в долг; засвидетельствовать подлинность подписи на заявлении; заверить копии документов   или переводы документов с одного на другой язык; решить другие юридические вопросы, то обратиться за помощью следует именно к нотариусу.


Важно знать, что нотариус совершает нотариальные действия от лица государства. Документы, оформляемые и выдаваемые нотариусом, скрепляются гербовой печатью.


В Брестском нотариальном округе работают высокопрофессиональные специалисты с высшим юридическим образованием. Они всегда готовы помочь разрешить как рядовые жизненные ситуации, так и разобраться в сложных вопросах, касающихся ваших прав, обязанностей и интересов. 


Совершение нотариальных действий осуществляется на платной основе. Ставки нотариального тарифа не являются произвольными, они установлены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 №1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов». Данное постановление предусматривает также ряд льгот для инвалидов и участников Великой Отечественной войны, инвалидов 1-й и 2-й групп, пенсионеров. Уменьшение размера нотариального тарифа или полное освобождение от его уплаты предусмотрено распоряжением председателя соответствующей территориальной нотариальной   палаты.

Задайте вопрос нотариусу

Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке *


Актуальные вопросы:

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить Брачный договор на квартиру, если льготный кредит выплатить досрочно, специально чтобы составить Брачный договор. Нужно ли ждать пять лет после выплаты кредита или нет, чтобы составлять Брачный договор? (Вопрос)

Ответ:

Брачный договор может быть заключён как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака. Если квартира приобретена Вами во время брака и является общей совместной собственностью супругов, Брачный договор в отношении такой квартиры может быть заключён и до полного погашения льготного кредита.


Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Дата ответа: 07.09.2021

Бабушка была гражданкой Российской Федерации, последние 8 лет жила на Украине, там же оформила завещание (заповит) на дочь, у которой жила в Украине, а именно — квартиру. Бабушка недавно умерла, дочь собирается ехать в Россию, оформлять в Пенсионном и вступать в наследство. Вопрос: возможно ли по украинскому заповиту (его переведённой на русский копии) вступить в наследство? (Вопрос)

Ответ:

По вопросу оформления наследственных прав после умершего гражданина Российской Федерации за консультацией Вам необходимо обратиться в компетентные органы Российской Федерации.


Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Дата ответа: 07.09.2021

Как составить расписку о получении денежных средств между родственниками за 1/3 часть наследства с условием ухаживания за пожилым человеком по установленному графику? (Вопрос)

Ответ:

Возможно, Вы имеете в виду такой способ распоряжения имуществом, как заключение договора пожизненного содержания с иждивением, по которому одна сторона (получатель ренты) передаёт принадлежащую ей недвижимость в собственность другой стороне (плательщику ренты), обязующейся осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанного им третьего лица.

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, то и уход за ним, предоставление в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. Данный перечень примерный и подлежит конкретизации в договоре, который обязательно должен быть нотариально удостоверен.

Если же имеется в виду отказ от наследства на определённых условиях, то такой отказ невозможен, поскольку согласно действующему законодательству отказ от наследства с оговорками или под условием не допускается.



Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Дата ответа: 07.09.2021

Есть ли возможность оформления общей доверенности на совершение действий с движимым имуществом без указания самого имущества? Например, доверенное лицо сможет продать авто, когда в доверенности не указано какое именно авто можно продать? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность представляет собой письменно оформленное полномочие, которое выдаётся одним лицом другому для представительства интересов перед третьими лицами. Важным моментом доверенности является обозначенный в ней набор полномочий. Исходя из содержания и объёма полномочий, которыми наделяется представитель, различают специальную доверенность, разовую доверенность и генеральную (общую) доверенность.

Разовая доверенность выдаётся непосредственно для исполнения одной определённой и обозначенной в доверенности сделки (цели). Например, это может быть заключение договора найма жилого помещения частного жилищного фонда, регистрация по месту жительства (по месту пребывания) лица (лиц) и др.

Генеральная доверенность предполагает неограниченный объём действий от лица доверителя и даёт представителю возможность совершать разнообразные сделки, в т. ч. по управлению и распоряжению имуществом. Следует отметить, что в целях усиления профилактики и раскрытия преступлений, совершаемых с использованием транспортных средств, обеспечения защиты имущественных прав граждан доверенность на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, выдаваемая физическим лицом — собственником данного транспортного средства, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При удостоверении доверенности на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, а также на временную передачу транспортного средства нотариус должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь по свидетельству о регистрации (техническому паспорту) транспортного средства либо по копии учётной карточки о постановке транспортного средства на учёт в органах Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Дата ответа: 07.09.2021

Добрый день. Есть в собственности у одного из супругов купленная до брака квартира. Он сейчас хочет её продать, но находится в стадии бракоразводного процесса. Может ли супруга претендовать на часть вырученных средств от продажи? Исковое заявление подавал супруг без имущественных претензий (договорились полюбовно). Благодарю. (Вопрос)

Ответ:

Согласно ч. 1 ст. 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Следовательно, если квартира приобретена одним из супругов до брака, это имущество является собственностью только этого супруга. И в случае продажи указанной квартиры супруга не вправе претендовать на часть вырученных от продажи денежных средств.


Необходимо отметить, что в соответствии с ч. 3 ст. 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество каждого из супругов может быть признано только в судебном порядке их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов или личного имущества другого супруга

были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т. п.), если иное не предусмотрено Брачным договором. И в таком случае второй супруг вправе претендовать на часть денежных средств, вырученных от продажи имущества.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачковская Ирина Юльяновна

Дата ответа: 07.09.2021

После смерти дедушки отец и тётя вступили в наследство на дом. Сейчас там никто не живёт. Может ли мой отец прописать там свою дочь (30 лет) без согласия или присутствия второго собственника? (Вопрос)

Ответ:

Без согласия других собственников гражданин может прописаться сам и прописать своих несовершеннолетних детей. Остальные лица прописываются только с согласия всех сособственников.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Начали оформлять договор купли-продажи в хозяйстве. Сделали оценку, но нам хозяйство дало рассрочку на три года. Свекровь отработала в хозяйстве более 20 лет и ушла по состоянию здоровья. Мы с решением не согласны. Всё забросили. Прошло уже два года после этого, свекровь заболела и умерла, можем мы дальше претендовать на этот дом? Что нам делать, подскажите, хозяйство просит освободить дом, в нём никто не прописан. Пожалуйста, подскажите как дальше нам поступить? (Вопрос)

Ответ:

Если договор купли-продажи не был удостоверен у нотариуса, Вам необходимо обратиться к адвокату в юридическую консультацию.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Доброе утро, подскажите, пожалуйста. Я гражданин Российской Федерации, нахожусь в Республике Беларусь в г. Минске. Мне необходимо направить заявление о снятии с регист. учёта в Российской Федерации, если данный документ будет вами заверен, примут в работу? (Вопрос)

Ответ:

Да, примут. Документы, исходящие из Республики Беларусь, действительны на территории Российской Федерации.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день. Просьба дать консультацию по моему вопросу. Ситуация такая, в однокомнатной квартире прописаны два человека: я (дочь) и мой отец (главный квартиросъёмщик). Лицевые счета по оплате коммунальных услуг разделены, но плачу за все услуги по квартире всё равно я. Квартира в рассрочке платежа на 40 лет (отца доля, моя доля была выплачена сразу же). Вопрос: как я могу в такой ситуации стать главным квартиросъёмщиком? Чтобы был один лицевой счет (т. к. ещё мой отец официально нигде не трудоустроен, оплачиваю коммунальные услуги в полном размере). Благодарю за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Если отец Вам подарит (или продаст) свою долю в праве собственности на квартиру, Вы станете единственным собственником квартиры и будет один лицевой счёт.


Нотариус Брестского нотариального округа

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Гражданин России распространяет обо мне клевету в Интернете. На мои просьбы всё удалить никак не реагирует. Хочу написать на него в прокуратуру или решить мирным путём через досудебное урегулирование. Нужно ли заверять скриншоты с сайтов у нотариуса при подаче заявления? И куда лучше обратиться в таком случае? (Вопрос)

Ответ:

Обеспечение письменных доказательств, в т. ч. информации из Интернета, может производиться нотариусом в порядке, установленном актами законодательства. При этом указанные действия, направленные на закрепление и сохранение таких доказательств, производятся нотариусами до возбуждения дела в суде. Основное условие обеспечения письменных доказательств нотариусом — наличие у лица, обратившегося за совершением нотариального действия, причины полагать, что позднее представить доказательство будет невозможно или затруднительно.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день, подскажите, можно ли составить брачный договор на квартиру, которая была построена в браке, льготный кредит и государственная субсидия, выданная на 4 членов семьи (муж, жена и двое детей), на момент составления брачного договора кредит погашен досрочно. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Квартира, построенная с привлечением государственной субсидии не может являться предметом брачного договора, поскольку она является общей совместной собственностью не только супругов, но и их детей.


Нотариус Брестского нотариального округа

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Как можно было удостоверить завещание на всю квартиру, если она была приватизирована в долях с дочерью и бывшей супругой? (Вопрос)

Ответ:

Согласно ст. 1041 Гражданского кодекса Республики Беларусь свобода завещания:

– гражданин может завещать всё своё имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также Республике Беларусь и её административно-территориальным единицам;

– наследодатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в т. ч. об имуществе, собственником которого он может стать на день открытия наследства.

Свидетельство о праве на наследство выдаётся только на то имущество, которое будет принадлежать умершему на день смерти.



Нотариус Брестского нотариального округа 

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте. Я гражданин России, временно жил в Белоруссии, имел вид на жительство и прописку в своём доме. Теперь я живу в России, в Белоруссии нужно дом продать. Я оформляю доверенность на продажу в России у нотариуса. Подойдёт такая доверенность для продажи дома в Белоруссии или есть какие-то особенности? Я когда уехал, остался там прописан в доме и вид на жительство ещё действующий. Их тоже нужно аннулировать. Нужно ли выписываться из дома и закрывать счета на электроэнергию, воду, мусор до продажи, или можно продать как есть, всё автоматически закроется. (Вопрос)

Ответ:

Для продажи принадлежащего Вам на праве собственности жилого дома Вы можете выдать доверенность, удостоверенную нотариусом Российской Федерации, и она будет действительна на территории Республики Беларусь. Если Ваш покупатель жилого дома согласен на Вашу дальнейшую регистрацию в жилом доме, снятие с регистрационного учёта (Ваша выписка) не обязательна. Договора на оказание коммунальных услуг будут заключаться новым собственником после регистрации договора купли-продажи в органах регистрации недвижимого имущества. По вопросу аннулирования вида на жительство Вам необходимо обратиться в паспортно-визовую службу.


Нотариус Брестского нотариального округа

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте! Являюсь гражданкой Республики Беларусь. В настоящее время нахожусь за границей. Хочу написать доверенность на свою мать, чтобы по ней она уладила мои вопросы с моим дипломом, в котором неверно внесли мои данные пару лет назад, представила мои интересы в учреждении образования. Нужно ли мне нотариальное заверение доверенности? Если да, то на основании какой статьи из какого документа? (Вопрос)

Ответ:

Согласно Постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 22.01.2010 № 68 утверждено «Положение о порядке выдачи документов об образовании», согласно главе 16 которого: устанавливает правило о том, что диплом (дубликат диплома) выдаётся лично владельцу под роспись в книге учёта и выдачи документов после предъявления документа, удостоверяющего личность или иному лицу, указанному в доверенности, оформленной в установленном порядке. Возможна пересылка документа об образовании почтой с доставкой по указанному адресу и за его счёт. Подпись на заявлении удостоверяется руководителем учреждения образования (организации) или уполномоченным им лицом. В случае направления почтой заявления о пересылке документа об образовании, подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

У моей мамы умер родной брат. Своих детей у него нет, только женщина, с которой он жил около 30 лет вместе. В ЗАГСе отношения не оформляли (по закону она получается ему никто), т. е. на наследство претендует только моя мама. Но сожительница не хочет отдавать даже документы для оформления наследства и считает, что ей положено всё, ибо они жили вместе. Завещания нет. Как поступить в данной ситуации? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Наследование в Республике Беларусь осуществляется по завещанию и по закону. Наследовать по закону наследники могут только в случае, если нет завещания или если в завещании не указана судьба всего имущества. К наследованию призываются нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, которые находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти. Факт нахождения на иждивении подтверждается решением суда. При отсутствии документов, необходимых для оформления наследственных прав, нотариус на основании Вашего обращения их запросит. Запросы платные, стоимость одного запроса в одну организацию составляет 5,80 рубля.


Нотариус Брестского нотариального округа

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

По доверенности моей дочери, которая проживает в Литве, я хочу сдать комнату в её квартире внаём с временной регистрацией жильца. Нужно ли ей апостилировать доверенность, когда она будет её брать в Литве или в данном случае доверенность будет действительна без апостилирования. Буду очень благодарна, если получу ответ на мой вопрос. (Вопрос)

Ответ:

Если доверенность удостоверена от имени Вашей дочери нотариусом Литовской Республики, проставление апостиля необходимо. Дополнительно сообщаем, что если текст доверенности будет изложен на литовском языке, потребуется её перевод. Если доверенность удостоверена в Российском или Белорусском посольстве (консульстве), легализация доверенности не требуется.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте! После смерти отца мы с супругой отца в равных долях вступили в наследование квартирой. Официально она не является мне мамой, усыновления не было, хоть она и вырастила меня. Сейчас умерла и она. Как её прямой наследник выступил её родной брат, который готов отписать долю мне через дарственную. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то особенности в этом договоре дарения? Нужно ли будет мне платить подоходный налог от кадастровой стоимости получаемой доли? На данный момент я являюсь налоговым резидентом Российской Федерации, но гражданство белорусское. (Вопрос)

Ответ:

Доходы, полученные физическим лицом в виде дарения от не близких родственников, признаются объектом налогообложения подоходным налогом. Для более точной информации Вам необходимо обратиться в налоговый орган по месту нахождения объекта недвижимости.


Нотариус Брестского нотариального округа

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте! У моей жены умерла мать — собственник квартиры, за которую она выплачивала приватизацию. Жена с сыном прописаны в этой квартире. Как сейчас переоформить квартиру на жену и что делать с приватизацией? (Вопрос)

Ответ:

Вашей супруге необходимо обратиться в нотариальную контору по последнему месту регистрации своей матери с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ст. 1086 ГК каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Невыплаченную сумму за приватизацию квартиры будет далее выплачивать наследница.


Нотариус Брестского нотариального округа

Екатерина Демьяновна Терпиловская

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте, жена подала на раздел квартиры, купленной в браке, общих детей не имеем, у неё несовершеннолетняя дочь от другого брака. Имеет ли её дочь право на долю в квартире? Квартира оформлена на меня и я прописан в ней, жена с её дочкой имеют свою квартиру, построенную по льготному кредиту, там же и прописаны. (Вопрос)

Ответ:

В Вашем случае раздел имущества производится между супругами (бывшими супругами) в отношении совместно нажитого имущества. Дочь супруги доли в квартире не имеет. Но суд может отступить от равенства долей с учётом интересов несовершеннолетних детей.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микитюк Ольга Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день. Мама хочет оформить на меня дарственную на квартиру. Квартира приватизирована, мама собственник. В квартире прописан брат, который сидел, постоянно нарушения по уголовке и административке, водит в квартиру кого попало и выгоняет мать из комнаты... Можно ли оформить дарственную без его согласия? Пусть даже указав его в перечне лиц, за которыми сохраняется право проживания в квартире. Ведь собственник, т. е. мама, вправе распоряжаться имуществом, как считает нужным. Или я не прав, и оформить дарственную без согласия описанного брата невозможно? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с п. 34 Инструкции при удостоверении договора отчуждения жилого помещения нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жил. площади. Поэтому без согласия оформить договор дарения нельзя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микитюк Ольга Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день. Скажите, пожалуйста, имеет ли право нотариус требовать заверенный банком платёжный документ (что теперь стало платной услугой 1 рубль) по уплате нотариального тарифа при подаче исполнительной надписи. Поступление платежа у нотариуса видно через несколько минут после оплаты. Спасибо заранее за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Пиневич Т. А.! Согласно п. 10 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145

– факт уплаты нотариального тарифа подтверждается квитанцией банка, организации связи Министерства связи и информатизации, карт-чеком и (или) иными документами, служащими подтверждением совершения операций с использованием устройств программно-технической инфраструктуры и систем дистанционного банковского обслуживания, а также квитанцией установленного образца, выписываемой нотариусом;

– факт уплаты нотариального тарифа посредством автоматизированной информационной системы единого расчётного и информационного пространства подтверждается наличием в указанной системе информации о таком платеже. В качестве номера документа, подтверждающего уплату нотариального тарифа, используется учётный номер операции (транзакции) в автоматизированной информационной системе единого расчётного и информационного пространства. Плательщик обязан при обращении к нотариусу сообщить учётный номер операции (транзакции) в автоматизированной информационной системе единого расчетного и информационного пространства;

– факт уплаты нотариального тарифа путём перечисления суммы нотариального тарифа со счёта плательщика подтверждается дополнительным экземпляром платёжного поручения, платёжного ордера, экземпляром платёжного поручения, платёжного ордера, составленными на бумажном носителе при осуществлении электронных платежей с отметкой банка об их исполнении либо в форме электронной копии документа на бумажном носителе (термин «электронная копия документа на бумажном носителе» используется в значении, определённом в абзаце четырнадцатом ст. 1 Закона Республики Беларусь от 28 декабря 2009 г. № 113-З «Об электронном документе и электронной цифровой подписи»), исполненным электронным платёжным поручением, исполненным электронным платёжным ордером или иным документом, подтверждающим совершение платежа.



Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна

Дата ответа: 06.09.2021

Подскажите, пожалуйста, моя бабушка и дед прожили всю жизнь, при этом они не были расписаны, сейчас дед умер, а дом был на нём. Скажите, что нужно делать и к кому обращаться? Большое спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Для оформления наследственных прав необходимо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства и подать заявление о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при её отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, т. е. на день смерти, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части. Срок для принятия наследства — шесть месяцев со дня смерти наследодателя. В соответствии со ст. 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.


Нотариус Брестского нотариального округа

Коваль Елена Николаевна

Дата ответа: 06.09.2021

Вечер добрый! Ситуация в следующем: мать с отцом в разводе. Жили с матерью на съёмных квартирах, но потом мать купила квартиру по договору купли-продажи, когда мне было 16-17 лет. Прописала меня туда. Доля не выделялась. Через несколько лет в другом городе умирает отец и я вступаю в наследство на 1-комнатную квартиру и прописываюсь в ней, соответственно выписавшись из квартиры матери. Мать связалась с пьющим мужчиной и собирается продавать квартиру просто за копейки. Квартира 3-комнатная. Могу ли я через суд претендовать на выделение доли в квартире? На момент покупки я был несовершеннолетним, проживал там и долгое время был прописан. Выписался только потому, что нужно было вступить в права наследования после отца. Сейчас я женат. Жена беременна двойней. (Вопрос)

Ответ:

Исходя из Вашего сообщения, можно предположить, что приобретённая Вашей матерью квартира является только её собственностью. Доли в праве собственности на эту квартиру у Вас нет, и поскольку Вы выписались из неё, и, следовательно, утратили право пользования квартирой, её отчуждение будет производиться без Вашего согласия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Коваль Елена Николаевна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, кто может присутствовать у нотариуса во время оформления (вступления в наследство)? Может ли присутствовать друг? (Вопрос)

Ответ:

В действующем законодательстве, касающемся оформления наследственных прав, отсутствует указание на то, кто может находиться вместе с наследником при оформлении наследства (вступлении в наследство).


Нотариус Брестского нотариального округа

Дорогенская Нина Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Надо ли заверять доверенность на получение наследства в России, если другой наследник живёт в Беларуси? (Вопрос)

Ответ:

Если наследник, который проживает в Республике Беларусь, хочет оформить свои наследственные права на имущество, которое находится в Российской Федерации, он может оформить доверенность на ведение наследства и оформление своих наследственных прав, уполномочив на это любое лицо, которому он доверяет. Для этого необходимо обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь со своим паспортом и паспортными данными лица, которого он собирается уполномочить на выполнение этих поручений.


Нотариус Брестского нотариального округа

Дорогенская Нина Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте, умер бывший муж, собственник квартиры, которую приобретали в браке, в квартире прописаны наши 2 детей, он сам и я. Завещания нет. Как сейчас переоформить квартиру или какие дальнейшие действия с моей стороны нужны? (Вопрос)

Ответ:

При отсутствии завещания, в соответствии со ст. 1056 Гражданского кодекса Республики Беларусь, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. В соответствии с п. 1 ст. 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Дети Вашего бывшего супруга относятся к наследникам по закону первой очереди. В соответствии со ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, квартира, которую Вы приобрели в период брака, является общей совместной собственностью. В соответствии с частью первой и второй пункта 2 статьи 87 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» смерть одного супруга, являющегося участником общей совместной собственности, является основанием для определения равных долей супругов в общей совместной собственности. По вопросам получения свидетельства о праве собственности на квартиру и оформления наследства Вам и Вашим детям необходимо обратиться в нотариальную контору или нотариальное бюро по месту открытия наследства, которым, в соответствии со ст. 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь, является последнее место жительства Вашего бывшего супруга, определяемое по регистрации его по месту жительства (при её отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества.


Нотариус Брестского нотариального округа

Дорогенская Нина Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте. Собираюсь купить дом. Какие документы должны быть у продавца, чтобы оформить договор купли-продажи? И должен ли нотариус/регистратор запрашивать информацию о том, состоит ли продавец на учёте в психоневрологическом и наркологическом диспансере? Если нет, то подскажите, пожалуйста, где узнать эту информацию? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 1041 Гражданского кодекса Республики Беларусь гражданин может завещать всё своё имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). В обязательную долю засчитывается всё, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в т. ч. стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода, и стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. Обязательная доля выделяется из незавещанной части имущества, а если его недостаточно, то и за счёт завещанного имущества.

Таким образом, если на момент смерти Вашей матери Ваша сестра будет относится к указанной выше категории, она сможет претендовать на дом. В отличии от завещания, являющегося документом, в котором гражданин даёт распоряжение о своём имуществе на случай смерти, в соответствии со ст. 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность (ст. 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Иными словами, в результате дарения собственником дома станете Вы уже при жизни Вашей матери. При оформлении договора дарения нотариус разъяснит Вашей матери положения о том, что договор дарения является сделкой безвозмездной и не предполагает встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства, а также о правовых последствиях договора, включая прекращение права собственности Вашей матери на отчуждаемый дом.



Нотариус Брестского нотариального округа

Дорогенская Нина Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно всё сделать. От частной компании по трудовому договору уже три месяца не выплачивается зарплата. Как можно с помощью нотариальной исполнительной надписи взыскать долговую сумму? Интересует порядок действий и перечень документов, необходимых для предъявления к нотариусу. (Вопрос)

Ответ:

Для совершения исполнительной надписи взыскатель подаёт письменное заявление, адресованное нотариальной конторе, нотариальному бюро либо нотариусу с указанием наименования нотариального округа, его фамилии, собственного имени, отчества. При обращении граждан по вопросу совершения исполнительной надписи по взысканию задолженности нанимателя по выплате заработной платы необходимо представить документы согласно п. 3 перечня документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, утверждённого постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.12.2006 № 1737, а в данном случае это документ, содержащий сведения о месте работы, сумме задолженности по начисленной, но не выплаченной работнику заработной плате, сроках выплаты, подписанный руководителем организации и главным бухгалтером, индивидуальным предпринимателем, скреплённый печатью организации, за исключением организаций, которые в соответствии с законодательными актами вправе не использовать печати, на котором нотариус совершает исполнительную надпись. Как будет именоваться этот документ, в нормативном акте не закреплено.


Нотариус Брестского нотариального округа

Голуб Екатерина Дмитриевна

Дата ответа: 06.09.2021

Я снимаю жильё по договору, кто должен оплачивать налог: съёмщик или сдатчик? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Екатерина Викторовна!

Обязанность по уплате налога при заключении договора аренды между физическими лицами установлена для физического лица, получающего доход. В соответствии с пп. 1.4 ст. 197 Налогового кодекса Республики Беларусь для физического лица, сдающего недвижимость в аренду, доходы в виде арендной платы признаются объектом налогообложения подоходным налогом с физических лиц.

Если же такой договор заключён между физическим лицом-арендодателем и организацией-арендатором, выплачивающей физическому лицу доход от сдачи недвижимости в аренду, обязанность по удержанию и перечислению в бюджет подоходного налога возлагается на организацию-арендатора в соответствии с п. 4 ст. 216 Налогового кодекса Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачковская Ирина Юльяновна

Дата ответа: 06.09.2021

В завещании на наследство хочу указать племянницу, проживающую в США. Как и на каком языке указать её фамилию, имя и отчество из паспорта США? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Андреевна!

В соответствии с п. 2 ст. 18 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариальное делопроизводство ведётся на одном из государственных языков Республики Беларусь. Согласно ст. 17 Конституции Республики Беларусь 1994 г. (с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24.11.1996 и 17.10.2004) государственными языками в Республике Беларусь являются белорусский и русский языки. Следовательно, данные Вашей племянницы в завещании будут указаны на русском либо белорусском языке в зависимости от того, на каком языке по Вашему желанию будет составлено само завещание.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачковская Ирина Юльяновна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день. Построили льготное жильё, 2-комнатную квартиру, которое можно продавать после 5 лет как выплатил кредит. 3 года назад умерла мать и оставила в наследство 3-комнатную квартиру, в которую мы и переехали. Недавно выплатили льготный кредит. Могу ли я продать 2-комнатную квартиру раньше,чем через 5 лет? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Продажа жилых помещений, построенных (реконструированных) или приобретённых с привлечением льготного кредита:

– до полного погашения льготного кредита не допускается;

– в течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором, может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.

При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения, построенного (реконструированного) или приобретённого с привлечением льготного кредита, купля-продажа, дарение, мена либо иная сделка об отчуждении такого жилого помещения в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором, осуществляются с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и другое) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилого помещения путём строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения.



Нотариус Брестского нотариального округа

Коваль Елена Николаевна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте! Умер отец, нас 4 наследника. Одна из сестёр прописала сына до смерти отца и обманула всех, что сделала родственный обмен, забрав паспорт отца, который был инвалидом-колясочником I группы. Когда отец умер, она переоформила квартиру и продала. Нам она говорила, что при родственном обмене ничего не положено. На момент оформления все 3 члена семьи проживали за границей и, исходя из слов сестры, не вступали в наследство. Какие могут быть у нас возможные варианты решения наследства в таком случае, если сроки вступления прошли, а родственного обмена не было вовсе? (Вопрос)

Ответ:

Если вы являетесь наследником, одного этого факта недостаточно для того, чтобы приобрести наследство. Для приобретения наследства вам необходимо его принять, сделать это возможно двумя способами:

1) путём подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство;

2) фактическим вступлением во владение или управление наследственным имуществом.

По общему правилу срок для принятия наследства составляет шесть месяцев с момента его открытия. По истечении данного срока наследство может быть принято только если все остальные наследники выразили согласие на это (без обращения в суд) либо в судебном порядке, если суд признает причины пропуска шестимесячного срока уважительными.

Принятие наследства путём фактического вступления во владение или управление имуществом, имеет место, когда наследник:

1) принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

2) произвёл за свой счёт расходы на содержание имущества;

3) оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы;

4) продолжает пользоваться имуществом после открытия наследства, если до этого вы проживали совместно с наследодателем и не отказались от наследства;

5) совершил иные действия.

Споры, возникающие из наследственных правоотношений, разрешаются в судебном порядке.



Нотариус Брестского нотариального округа

Голуб Екатерина Дмитриевна

Дата ответа: 06.09.2021

С мужем являемся владельцами частного дома в равных долях. Свою долю я получила в наследство, муж свою долю выкупил у моего брата, выкупил в кредит, который платит до сих пор и платить ещё 9 лет. Сейчас встал вопрос о продаже дома. Хотелось бы узнать, если муж имеет обязательства перед банком за покупку своей доли, возможно ли продать дом сейчас? Все документы и свидетельства из БТИ у нас есть, всё оформлено на нас двоих. (Вопрос)

Ответ:

При удостоверении сделок с недвижимым имуществом нотариус проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него по информации из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества. Информация из регистра недвижимого имущества может быть получена нотариусом в виде выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества на бумажном носителе или в форме электронного документа. Вы можете самостоятельно представить нотариусу информацию в виде выписки из территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Когда в выписке имеются зарегистрированные организацией по государственной регистрации недвижимого имущества ограничения (обременения) прав: ипотека, запрещение продажи, иные ограничения по отчуждению, то отчуждать такое имущество нельзя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Голуб Екатерина Дмитриевна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый вечер! Хочу задать меня очень волнующий меня вопрос. Суть такова. Я многодетная мать 4 детей. На расширение получили ещё одну 2-комнатную квартиру. В этой квартире собственник муж и ещё прописано 2 несовершеннолетних детей. Я и двое других детей прописаны в первой квартире. Но проживаем все в квартире, где муж собственник. Вот год назад муж осуждён на большой срок. И вот вопрос. Если я буду разведена с мужем, имею ли я право проживать в этой квартире, ведь я там не прописана и буду не жена ему. И какое право я имею на эту квартиру? (Вопрос)

Ответ:

Местом жительства гражданина признаётся местонахождение (адрес) жилого помещения, право владения, распоряжения и (или) пользования которым возникло у гражданина по основаниям, установленным законодательными актами, либо населённый пункт, где этот гражданин постоянно или преимущественно проживает, а при невозможности установить такое место — место жительства, указанное в документе, удостоверяющем личность, либо другом документе о регистрации.

В случае, если квартира, собственником которой является муж, приобретена вами на возмездной основе, является Вашей совместной собственностью. Вы можете выделить доли в этой квартире. Нотариусом выдаётся свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества. Свидетельство о праве собственности выдаётся на равные доли в имуществе супругам как состоящим в браке, так и бывшим супругам.



Нотариус Брестского нотариального округа

Коваль Елена Николаевна

Дата ответа: 06.09.2021

Подскажите, пожалуйста, может моя жена подать документы на мою пенсию, если я оформлю на неё доверенность? (Вопрос)

Ответ:

Вы вправе оформить доверенность на имя Вашей супруги либо на любое другое лицо по Вашему желанию. Круг полномочий, которыми Вы наделяете представителя, определяется по Вашему усмотрению самостоятельно. В доверенности Вы вправе предоставить супруге право получать и представлять необходимые документы, связанные с назначением и выплатой на Ваше имя пенсии, подавать необходимые заявления, выполнять иные действия и формальности, связанные с выполнением поручения. В таком случае она сможет представлять Ваши интересы, в т. ч. в органах по труду, занятости и социальной защите по вопросам назначения пенсии.


Нотариус Брестского нотариального округа

Сачковская Ирина Юльяновна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте, есть 3-комнатная квартира, собственником 2 комнат являюсь я, а 3-ю комнату арендует соседка. Возможно ли выкупить у государства эту комнату? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Анна, без ознакомления с документам сложно ответить на Ваш вопрос. Для консультации по данному вопросу Вам необходимо с документами на Вашу долю квартиры и долю квартиры, которую «арендует» Ваша соседка обратиться к нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна

Дата ответа: 06.09.2021

Как правильно оформить договор дарения отцу на авто, находясь в Польше? Нужно заверять генеральную доверенность или договор дарения, действительные они будут в Республике Беларусь? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Кондак А. В.! Если у Вас нет возможности приехать в Республику Беларусь, то необходимо оформить доверенность для дарения автомобиля или доверенность на владение, пользование и распоряжение транспортным средством. Доверенность должна быть удостоверена либо консулом Республики Беларусь в Республике Польша, либо нотариусом. В последнем случае необходима также легализация доверенности, т. е. проставление на ней апостиля. В последующем, в Республике Беларусь делается перевод такой доверенности. Подлинность подписи переводчика на переводе доверенности свидетельствуется нотариусом.

Согласно действующему законодательству в доверенности на дарение должен быть указан предмет дарения и назван одаряемый. При удостоверении доверенности на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, а также на временную передачу транспортного средства нотариус в Республике Беларусь должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь по свидетельству о регистрации (техническому паспорту) транспортного средства.

За разъяснением порядка оформления доверенности в Республике Польша, а также за консультацией о том, какие необходимы для этого документы, и может ли быть удостоверена нотариусом Польши доверенность в отношении транспортного средства, зарегистрированного в Республике Беларусь, Вам необходимо обратиться к нотариусу в Польше. Надлежащим образом оформленная на территории иностранного государства доверенность принимается на территории Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна

Дата ответа: 06.09.2021

Подскажите, пожалуйста, можно ли написать дарственную доли дома на сына, если на доле есть долг по электроэнергии, который назначен судом и вычитается ежемесячно из пенсии? Если да, то перейдёт ли этот долг на нового собственника? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Виктория Васильевна, никаких запретов на дарение недвижимого имущества с долгами по коммунальным платежам в законе нет. Но, если в отношении Вас имеется решение суда о взыскании такой задолженности, то, возможно, имеется и запрещение отчуждения недвижимого имущества. В таком случае подарить сыну долю дома Вы не сможете, пока не исполните решение суда, т. е. не погасите задолженность. О том, имеется ли такое запрещение, Вы можете узнать в соответствующей организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В случае его отсутствия, Вы вправе подарить сыну недвижимое имущество. При отчуждении недвижимого имущества и переходе права собственности на нового владельца, долги по коммунальным услугам к нему не переходят, а остаются за предыдущим собственником.

Ответственность по долгам за коммунальные платежи лежит на собственнике недвижимости, а не на самом объекте. У вашего сына обязанность по внесению таких платежей возникнет только после государственной регистрации перехода на него права собственности.



Нотариус Брестского нотариального округа

Янушкевич Татьяна Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Подскажите, пожалуйста, могу ли я, будучи в браке, не разделяя имущество, подарить или завещать свою долю дочери, чтобы после моей смерти она осталась ей? (Вопрос)

Ответ:

В Вашем вопросе объединены два понятия — «дарение» и «завещание». Отличия между ними заключаются в самом предназначении этих сделок. Договор дарения — это безвозмездная передача имущества дарителем одаряемому. Завещание — распоряжение имуществом на случай смерти, при котором имущество передаётся наследнику, указанному в завещании, после смерти завещателя. В первом случае право собственности у одаряемого возникает сразу, т. е. после заключения договора дарения и прохождения обязательной процедуры государственной регистрации перехода права собственности в соответствующей организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Во втором случае право собственности по завещанию возникает только после смерти собственника и при условии соблюдения порядка вступления в права наследования.

Если Вы хотите, исходя из Вашего вопроса, чтобы доля в имуществе досталась дочери после смерти, то необходимо составить завещание. Тот момент, что данное имущество находится в совместной собственности Вас и Вашего супруга не является препятствием для составления завещания и делить его между вами не обязательно.



Нотариус Брестского нотариального округа

Янушкевич Татьяна Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте. Подскажите, вступила в наследство на квартиру от отца (3 наследника — 2 дочери и отец), наследник (отец) недееспособный, т. е. в наследство вступил его опекун. Квартира в кредит. Подскажите, пожалуйста, после погашения кредита, возможно ли продать квартиру (есть информация, что пока жив недееспособный наследник продать её нельзя). А как тогда делить? (Вопрос)

Ответ:

Скорее всего свидетельство о праве на наследство получили наследники в равных долях каждый, т. е. по 1/3 доле каждый. На данный момент собственниками квартиры являются: две дочери и отец наследодателя. После погашения кредита возможно отчуждение квартиры при определённых условиях, наличия решения соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа по месту жительства недееспособного собственника доли в праве собственности на квартиру. Предоставлять интересы недееспособного при заключении сделки будет опекун либо представитель исполкома.


Нотариус Брестского нотариального округа

Гулицкая Людмила Францевна

Дата ответа: 06.09.2021

На дядю было составлено завещание. Он не умер. Справка о смерти подойдёт для оформления наследства? (Вопрос)

Ответ:

Наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявления его судом умершим. Факт смерти наследодателя и время открытия наследства подтверждается копией записи акта о смерти наследодателя, свидетельством о смерти наследодателя либо его нотариальной засвидетельствованной копией, справкой, содержащей сведения из записи акта о смерти наследодателя, иными документами, подтверждающими факт смерти, выданными компетентными органами иностранных государств.


Нотариус Брестского нотариального округа

Гулицкая Людмила Францевна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, мой супруг хочет привезти своего несовершеннолетнего сына с Узбекистана. Что для этого надо? (Вопрос)

Ответ:

Ваш вопрос не совсем корректен, поскольку из него непонятно — несовершеннолетний ребёнок едет на временное пребывание или постоянное место жительства, а так же гражданином какого государства является несовершеннолетний сын Вашего супруга. Порядок выезда граждан регулируется законодательством государства, гражданином которого он является.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микула Лариса Николаевна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, возможно ли заверение разрешения на выезд несовершеннолетнего ребёнка за пределы Республики Беларусь (в Россию), если у одного из родителей закончился срок действия паспорта 2 месяца назад? Хотя пользоваться просроченным паспортом можно в течение 6 месяцев. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 Указа Президента Республики Беларусь от 25 ноября 2020 г. № 442 «О продлении срока действия документов» срок действия документов, выданных заинтересованным лицам, однократно продлевается на шесть месяцев, если срок действия таких документов истёк (истекает) в период с 10 ноября 2020 г. по 10 ноября 2021 г.

Следовательно, если срок действия Вашего паспорта истекает в указанный период, то его срок действия продлевается на шесть месяцев, и с таким документом Вы можете оформить у нотариуса согласие на временный выезд несовершеннолетнего ребёнка за пределы Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Микула Лариса Николаевна

Дата ответа: 06.09.2021

У матери после смерти осталась квартира, есть ещё дом, что по наследству остался, она хочет забрать и дом. Как мне отстоять права на наследство и оформить на себя дом? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы с матерью являетесь наследниками первой очереди после умершего наследодателя, то при отсутствии завещания от имени наследодателя Вы с матерью имеете равные права на указанный Вами жилой дом. Для оформления наследственных прав Вам необходимо обратиться к нотариусу в течение 6-месячного срока со дня смерти наследодателя. Чтобы оформить по наследству на Вас целый дом, мать может оформить отказ от наследства в Вашу пользу. Отказ от наследства оформляется до истечения
6-месячного срока со дня смерти наследодателя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Красавина Елена Борисовна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте. Подскажите, сколько будет стоить заверить документы? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» взыскивается нотариальный тариф за:

– свидетельствование верности копии документа, изложенного не более чем на трёх страницах — 40 % базовой величины, на четырёх страницах и более — 100 % базовой величины;

– изготовление копии документа — 3 % базовой величины (за одну страницу изготовленной копии);

– техническое оформление документа, изложенного на нескольких листах — 10 % базовой величины, если документ изложен не более чем на 10 листах, и 20 % базовой величины, если документ изложен более чем на 10 листах.



Нотариус Брестского нотариального округа

Семёнова Елена Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день. Если в доверенность, выданную консулом Российской Федерации ранее, нужно внести изменения (выдана 31.03.2021, а с 01.07.2021 изменилось название пенсионной карты, было «Сбербанк России Виза», а теперь «Сбербанк Мир»), достаточно ли будет подписи консула на момент оформления? Человек, дающий разрешение на доверенность, инвалид I группы, мог писать раньше, сейчас — нет? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день, Марина Викторовна. В соответствии с законодательством Республики Беларусь внести в доверенность изменения, указанные Вами, невозможно. В доверенность возможно внести исправления мелких неточностей, либо ошибок, допущенных при удостоверении доверенности. Исправления вносит нотариус, удостоверивший доверенность. Полагаю, что в данной ситуации необходимо обратиться к нотариусу для оформления новой доверенности. Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, по его поручению в его присутствии и в присутствии нотариуса (уполномоченного должностного лица) доверенность может подписать другой гражданин (за исключением лица, в пользу которого удостоверяется доверенность) с указанием причин, в силу которых соответствующий документ не мог быть подписан собственноручно гражданином.

В связи с тем, что доверенность была удостоверена консулом Российской Федерации, следовательно, она была оформлена в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, а значит внесение изменений или исправлений в неё тоже будет производиться в соответствии с законодательными актами Российской Федерации. Для разъяснения данного вопроса Вам необходимо обратиться либо к консулу, либо к нотариусу Российской Федерации.



Нотариус Брестского нотариального округа

Семёнова Елена Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день! Вопрос по долевому жилью. Являюсь собственником доли (всего 7 собственников). Хочу подарить свою собственность брату, который прописан по этому же адресу, которую хочу подарить. Нужно ли мне согласие на дарение всех семерых собственников? И если приватизация за квартиру полностью не выплачена, нужно ли её полностью погасить или это может продолжить делать брат? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. В соответствии с законодательством Республики Беларусь от участников долевой собственности требуется отказ от преимущественного права приобретения отчуждаемой доли только при продаже либо мене. Кроме того, гражданин вправе произвести отчуждение приобретённого в рассрочку жилого помещения после полного погашения стоимости этого жилого помещения.


Нотариус Брестского нотариального округа

Семёнова Елена Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте! Мой папа оставил мне завещание на его квартиру и всё имущество, которое принадлежало ему на момент смерти. Но мои родственники вынесли оттуда дорогостоящую технику, объясняя это тем, что они ему помогали её приобрести, законно ли это? (Вопрос)

Ответ:

Меры по сохранности наследственного имущества предпринимают нотариусы по месту открытия наследства. Нотариус по месту открытия наследства (адрес, по которому проживал наследодатель на день смерти) по заявлению наследников принимает меры по охране наследства и (или) управлению им. Такие меры включают опись наследственного имущества, его оценку, передачу на хранение либо в управление. Когда принять меры по охране наследства не представляется возможным (наследники или другие лица, проживавшие с наследодателем, возражают против описи, не предъявляют имущество к описи либо имущество вывезено, помещение закрыто), нотариус составляет об этом акт и уведомляет лиц, обратившихся с заявлением о принятии мер по охране наследства. В акт описи включается всё имущество, указанное в заявлении о принятии мер по охране наследства и принадлежавшее наследодателю, в т. ч. всё имущество, находящееся в помещениях. Заявления лиц о принадлежности им конкретных вещей, находящихся в помещении, заносятся в акт описи. Им разъясняется порядок обращения в суд с иском об исключении этого имущества из описи.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кравчук Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 06.09.2021

Подскажите, пожалуйста, решение проблемы. Я планирую подать документы на визу и выехать за границу с ребёнком на один месяц. Но для получения визы ребёнку нужно разрешение второго родителя. Я с женой в разводе и она сейчас находится на принудительном лечении в ГОСУДАРСТВЕННОМ УЧРЕЖДЕНИИ «РЕСПУБЛИКАНСКИЙ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ПСИХИЧЕСКОГО ЗДОРОВЬЯ» в г. Минске, Долгиновский тракт, 152. Как я могу получить это разрешение? Заранее благодарен. (Вопрос)

Ответ:

В случае, если гражданин не может явиться в нотариальную контору, нотариальное бюро, нотариус по просьбе лица о выезде выезжает для осуществления нотариальной деятельности к месту нахождения гражданина при условии возмещения лицом фактически произведённых транспортных расходов, связанных с таким выездом, либо доставки нотариуса к месту осуществления выезда и обратно, которая может не осуществляться, если место осуществления выезда находится в пределах одного остановочного пункта маршрутного транспортного средства, выполняющего городские перевозки в регулярном сообщении.

Нотариус выясняет у лица, обратившегося с просьбой о выезде, цель выезда. Дата и время выезда нотариуса определяются нотариусом по согласованию с лицом, обратившимся с просьбой о выезде. При удостоверении согласия нотариус устанавливает личность лица, подписавшего согласие, и проверяет его дееспособность.

В случае невозможности получения согласия второго законного представителя несовершеннолетний может выезжать из Республики Беларусь по своему документу для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь без сопровождения законных представителей с письменного согласия одного законного представителя при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом одного из следующих документов:

– копии решения суда о возможности выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего без согласия другого законного представителя;

– копии решения суда о признании другого законного представителя недееспособным;

– копии решения суда о лишении другого законного представителя родительских прав.



Нотариус Брестского нотариального округа

Кравчук Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 06.09.2021

Приобретаем квартиру и хотим оформить её на мать мужа. Можно ли оформить дарственную с отсрочкой на мужа в случае развода родителей в будущем? (Вопрос)

Ответ:

По договору дарения даритель безвозмездно передаёт или обязуется передать одаряемому вещь в собственность. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т. п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Заключённый договор дарения недвижимого имущества, в Вашем случае квартиры, подлежит обязательной государственной регистрации в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества. С момента государственной регистрации договора дарения квартира будет являться собственностью одаряемого. Поэтому подарить квартиру с отсрочкой нельзя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Репиха Андрей Николаевич

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте. Мы многодетная семья из 5 человек. В собственности 1-комнатная квартира 42 м². Стоим в очереди на расширение (на 3-комнатную квартиру). Кооперативный дом планируют строить в сентябре. Могу ли я сейчас взять участок на строительство дома, но пока на нём ничего не строить, а в сентябре начать строительство квартиры с использованием льготного кредита и семейного капитала? Ведь получив участок, мои жилищные условия не улучшатся, м² не добавятся. Хочу, чтобы участок был на будущее. Можно ли так сделать? (Вопрос)

Ответ:

Наличие земельного участка для строительства жилого дома в соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь не является основанием для снятия гражданина с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий, вместе с тем одним из оснований снятия с учёта является отчуждение с соблюдением требований законодательства земельного участка, предоставленного после 1 января 2011 г. гражданину в соответствии с законодательными актами как состоящему на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Для более детальной консультации по вопросу порядка постановки и снятия с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий рекомендуем Вам обратиться по компетенции в соответствующий местный исполнительный и распорядительный орган по месту постановки Вас на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий. Также обращаем Ваше внимание на то, что строительство жилого дома на земельном участке, предоставленном для данных целей, должно быть завершено гражданином в течение трёх лет с даты государственной регистрации соответствующего права на такой земельный участок. Следует отметить, что указанный срок может быть продлён местным исполнительным и распорядительным органом в исключительных случаях. В случае нарушения указанных сроков земельный участок подлежит изъятию.



Нотариус Брестского нотариального округа

Репиха Андрей Николаевич

Дата ответа: 06.09.2021

Если я обращусь в нотариат с заявлением о фактическом принятии наследства после 6 месяцев смерти мужа, будут ли уведомлены о моих действиях другие потенциальные наследники на это наследство (они по неизвестным мне причинам не подали заявления о вступлении в наследство в течение 6 месяцев после смерти наследодателя? (Вопрос)

Ответ:

Свидетельство о праве на наследство выдаётся на основании заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство помимо фамилии, собственного имени, отчества заявителя, его места жительства (места пребывания), даты открытия наследства, фамилии, собственного имени, отчества наследодателя, места открытия наследства, состава наследственного имущества также указываются и другие наследники умершего, их место жительства (место пребывания), а если оно не известно — место работы.

При этом под роспись на таком заявлении наследнику разъясняются правовые последствия выявления иных наследников после принятия наследства. В соответствии с пунктом 1 статьи 80 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариус не обязан по истечении срока для принятия наследства извещать об открытии наследства наследников, место жительства (место пребывания) или место работы которых ему известно.

Вместе с тем обращаю Ваше внимание, что по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдёт причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства. Признав наследника принявшим наследство, суд решает вытекающие из этого вопросы прав других наследников на наследственное имущество, а также признаёт недействительными выданные ранее свидетельства о праве на наследство.

Поэтому в соответствии с п. 2 ст. 61 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» по решению нотариуса совершение нотариального действия может быть отложено для установления в соответствии с законодательством отсутствия у заинтересованных лиц возражений против совершения этого действия. В этом случае нотариус надлежащим образом извещает заинтересованных лиц, разъясняет им их права, в т. ч. на обращение в суд. Совершение нотариального действия может быть отложено нотариусом на срок до одного месяца.



Нотариус Брестского нотариального округа

Репиха Андрей Николаевич

Дата ответа: 06.09.2021

Мне 17 лет, летом я хочу поехать в Россию из Беларуси. Нужно ли мне разрешение родителей на проезд на поезде через границу? (Вопрос)

Ответ:

По общему правилу граждане, не достигшие восемнадцати лет, если они не приобрели дееспособность в полном объёме в результате заключения брака или объявления полностью дееспособными, за исключением несовершеннолетних, имеющих статус детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь без сопровождения законных представителей (родителей) при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа письменного согласия обоих законных представителей (родителей). Письменное согласие родителей на выезд несовершеннолетнего ребёнка за границу удостоверяется нотариусом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Репиха Андрей Николаевич

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте, я, муж и ребёнок четырёх лет стоим в очереди на получение жилья. Если на ребёнка напишут дарственную на квартиру, снимут ли нас с очереди? (Вопрос)

Ответ:

В статье 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь указано несколько оснований для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, в частности, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее пятнадцати квадратных метров (в городе Минске — менее десяти квадратных метров) на одного человека. При этом обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в населённом пункте по месту принятия на учёт (при принятии на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Минске либо населённых пунктах Минского района — исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в городе Минске и населённых пунктах Минского района).

В случае дарения Вашему ребёнку квартиры решение о признании Вас нуждающимися в улучшении жилищных условий будет принято местными органами власти исходя из норм действующего законодательства и на основании представленных Вами документов.



Нотариус Брестского нотариального округа

Дорогенская Нина Анатольевна

Дата ответа: 6.09.2021

Умер муж, завещания нет. Родители мужа имеют право на наследство и свои права на него передали дочери, т. е. сестре умершего мужа. Она вступила в наследство и в скором времени умерла. У неё осталась совершеннолетняя дочь. Кто имеет право на наследство после смерти сестры мужа (дочь или родители)? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками первой очереди являются супруг, дети, родители наследодателя. Следовательно, право на долю в наследственном имуществе после умершей сестры супруга имеют её дочь, а также родители в равных долях каждый.


Нотариус Брестского нотариального округа

Сачковская Ирина Юльяновна

Дата ответа: 06.09.2021

Живу за пределами Республики Беларусь. Узнала, что оба родителя умерли. Осталась квартира, где я выросла. Есть ещё брат. С ним сложные отношения. Вопрос такой: должна ли я вступать в наследство на квартиру, или я имею право на проживание в ней? Случайно узнала, что мама оформляла дарственную на брата. Сути дарственной не знаю. Мне хочется иметь право на проживание в этой квартире. (Вопрос)

Ответ:

Вы вправе обратиться к нотариусу за оформлением наследственных прав если квартира находится в собственности одного из ваших умерших родителей. В соответствии со ст. 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Возможно Вами пропущен срок для принятия наследства. Если собственником квартиры является Ваш брат, то Вы сможете проживать в квартире только с его согласия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

06.09.2021

Добрый день. У меня заканчивается доверенность. Человек, который написал мне её, живёт за границей. Как можно её продлить? (Вопрос)

Ответ:

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 189 Гражданского кодекса Республики Беларусь истечение срока действия доверенности является основанием для её прекращения. Это значит, что доверенность нельзя продлить. В таком случае можно выдать новую доверенность.

Если лицо, выдавшее доверенность, находится за пределами Республики Беларусь, то, во-первых, согласно статье 1 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З (ред. от 29.06.2020) «О нотариате и нотариальной деятельности» за совершением нотариального действия можно обратиться к дипломатическим агентам дипломатических представительств Республики Беларусь и консульским должностным лицам консульских учреждений Республики Беларусь в стране по месту пребывания.

Во-вторых, доверенность может быть оформлена у любого нотариуса в стране по месту пребывания лица. Но в данном случае следует обратить внимание на необходимость в дальнейшем легализации такого документа. В зависимости от страны пребывания легализация может быть как путём проставления апостиля в компетентных органах государства по месту пребывания, так и консульская легализация в установленном порядке.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачковская Ирина Юльяновна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день. Умерла мать в Белоруссии 08.04.2021, я гражданка Литвы. Можно ли сделать перевод литовского паспорта на русский язык в Литве для предоставления на принятие наследства? (Вопрос)

Ответ:

Да, перевод литовского паспорта на русский язык в Литве сделать можно. Однако затем Вам необходимо обратиться в соответствующий орган Литовской Республики для свидетельствования подлинности подписи указанного переводчика и за проставлением апостиля на указанных документах.

Перевод литовского паспорта на русский язык можно сделать у переводчика и на территории Республики Беларусь. Подпись переводчика, сделавшего перевод на территории Республики Беларусь, свидетельствуется у нотариуса, если данные о переводчике имеются в едином реестре переводчиков нотариальных контор. В соответствии с п. 75 «Инструкции о порядке совершения нотариальных действий», утверждённой постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь 23 октября 2006 г. № 63, при свидетельствовании подлинности подписи переводчика на переводе документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина или лица без гражданства, перевод прикрепляется к копии указанных документов, выполненной нотариусом при помощи копировальной техники либо, если такая копия представлена обратившимся лицом, сличённой им с подлинным документом.



Нотариус Брестского нотариального округа

Дорогенская Нина Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли сделать какую-либо доверенность / разрешение, чтобы мои родные (мама, брат) могли забрать моё водительское удостоверение из ГАИ, забрали его на 4 месяца (без пересдачи), этот срок уже прошёл. Я не могу забрать, т. к. нахожусь не в стране, но мне они сейчас очень сильно нужны для дальнейшей работы, приехать и забрать не могу в связи с новым законом про выезд из страны раз в 6 месяцев. (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы кто-то из Ваших родственников мог получить в ГАИ Ваше водительское удостоверение, необходима от Вашего имени доверенность, которую Вы можете сделать на территории того государства, где пребываете, у нотариуса с последующей легализацией и переводом, а также в консульском учреждении.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микитюк Ольга Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день! Хотим купить участок с домом в Беларуси. Знаем, что продавец (внучка умерших бабушки и дедушки) вступила в наследство, сделала техпаспорт на дом с границами участка. Так же нам известно, что у продавца есть родная сестра. Покупая данный дом с земельным участком, как нам быть уверенным, что никакие другие наследники не заявят о своём желании вступить в наследство и не будут заявлять о признании ничтожности нашей сделки купли-продажи дома и участка? Какие документы послужат для нас доказательством, что другие возможные наследники не будут претендовать на дом и участок? Заранее спасибо! (Вопрос)

Ответ:

В Вашей конкретной ситуации для получения консультации нужно видеть документы продавца. По какому основанию она вступила в наследство (по закону, по завещанию)? Никакие документы не могут гарантировать, что нет иных наследников, могущих претендовать на наследство, которые могут обратиться в суд за признанием себя наследниками.


Нотариус Брестского нотариального округа

Терпиловская Екатерина Демьяновна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, потеряла паспорт гражданина Республики Беларусь, но на данный момент не могу приехать в свой город, в котором прописана, но нахожусь тоже в Республике Беларусь. Что можно сделать? (Вопрос)

Ответ:

Этот вопрос не относится к компетенции нотариуса. Уточняйте в Отделе по гражданству и миграции.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микитюк Ольга Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте. Могу ли я продать торговый прицеп, который оформлен не на меня, при этом заключить договор на рассрочку? (Вопрос)

Ответ:

Можете, если на Ваше имя собственник выдаст доверенность на продажу прицепа на условиях по Вашему усмотрению и правом определить порядок расчёта.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микитюк Ольга Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Мама хочет мне помочь купить машину пополам и подарить её мне. У неё нет прав. У меня есть права. Так как с мужем у меня не лучшие отношения, на грани развода, чтобы машину не потерять, мама хочет мне её подарить по дарственной. Можете мне подсказать пошагово, как нам действовать документально от покупки машины моей мамой и до полного оформления на меня. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Для нотариального удостоверения договора дарения транспортного средства необходимо:

– свидетельство о государственной регистрации (технический паспорт) транспортного средства;

– документы, подтверждающие родственные отношения;

– согласие супруга, если мама приобретала авто в период брака.



Нотариус Брестского нотариального округа

Микитюк Ольга Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Можно ли подарить машину (совместно нажитое имущество) сыну, если её хочет делить супруг? Сын несовершеннолетний. (Вопрос)

Ответ:

Имущество, приобретённое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью вне зависимости от того, на чьё имя оно приобретено и зарегистрировано. Отчуждение (продажа, мена, дарение) такого имущества возможно только с согласия супруга. Кроме того, интересы несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет представляют их законные представители — родители. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет действуют с согласия законных представителей. Т. е., если Вы будете дарить сыну машину, то со стороны одаряемого — сына — должен действовать отец (если сыну нет 14 лет). Если несовершеннолетнему сыну исполнилось 14, то он сам подписывает договор, но с согласия отца.


Нотариус Брестского нотариального округа

Баландина Л. Н.

Дата ответа: 18.08.2021

У меня на электронном кошельке WEBMONEY человек взял займ 14 $ под 5 % в день на определённый срок (неделя), есть договор от самого кошелька, что он взял займ, но вот он мне его не возвращает уже 3,5 года. Вопрос: могу ли я как-то получить свои деньги за ту неделю, или есть возможность вернуть деньги с теми годами, которые он просрочил? (Вопрос)

Ответ:

Перечень документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, устанавливается Советом Министров Республики Беларусь. Что касается взыскания задолженности по договору займа денег, то для совершения исполнительной надписи представляется экземпляр нотариально удостоверенного договора займа, заключённого между взыскателем и должником.

Таким образом, обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи о взыскании задолженности по договору займа возможно только в тех случаях, когда сделка была нотариально удостоверена. В Вашем случае, если сделка не была нотариально удостоверена, обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи о взыскании задолженности с заёмщика Вы не вправе, рекомендуем Вам за решением данного вопроса обратиться в суд.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачко Людмила Николаевна

Дата ответа: 18.08.2021

Заполняю анкету с личными данными в стороннюю организацию, для отправки почтой требуется все нотариально заверить. В анкете в графе, где требуется подпись и утверждение принимающей письмо организации, нотариус требует, чтобы я поставил прочерки, только так она сможет заверить. Организация же не допускает внесение информации в те пункты, где должна заполнять она. Всё верно в словах нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

Нотариус не может свидетельствовать подлинность подписи на документе, если:

- содержание документа противоречит законодательству;

- документ составлен не на языке нотариального делопроизводства и не имеет надлежащим образом оформленного перевода;

- содержание документа представляет собой изложение сделки;

- содержание документа представляет собой изложение свидетельских показаний;

- если иное не установлено законодательными актами.

Таким образом, у нотариуса есть основания полагать, что в пустых графах может быть дописана такая информация, что содержание документа будет противоречить законодательству.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачко Людмила Николаевна

Дата ответа: 18.08.2021

Здравствуйте. Нужно ли заключать договор дарения денег /100 000 руб./ со своими родителями /им 90 лет/ и заверять данный договор у нотариуса? Если нет, то как тогда доказывать происхождение денег? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 545 Гражданского кодекса Республики Беларусь, дарение, в т. ч. денег, может быть совершено устно. Действующим законодательством не предусмотрена обязательная нотариальная форма договора дарения денег. Договор дарения движимого имущества должен быть совершён в письменной форме в случаях, когда:

1) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает более чем в пять раз установленный законодательством размер базовой величины;

2) договор содержит обещание дарения в будущем.

Таким образом, в Вашем случае договор дарения не подлежит нотариальному удостоверению и может быть заключён в устной форме. В части вопроса о том, как доказывать происхождение денег, если это необходимо для суда, рекомендуем Вам обратиться к адвокатам.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачко Людмила Николаевна

Дата ответа: 18.08.2021

Добрый день. Ребёнку 13 лет. В этом году с бабушкой едут на море. Мы попросили бывшего мужа разрешение на выезд ребёнка за границу. Он согласился (бывший муж живёт в другом городе). Но когда в его городе ему выдали разрешение, там прописали его адрес прописки. Бывший муж не хочет, чтобы мы знали его новый адрес и поэтому отказывается отдавать нам разрешение. Скажите, пожалуйста, как нам быть в этом случае. Идти в суд или бывшему мужу могут сделать это разрешение без указания его адреса? Заранее спасибо за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Нотариус удостоверяет согласие на выезд несовершеннолетнего ребёнка за границу, в котором кроме прочих обязательных сведений должны быть указаны: место жительства в соответствии с отметкой о регистрации по месту жительства в документе, удостоверяющем личность, а в случае отсутствия отметки — место пребывания в соответствии со свидетельством (справкой) о регистрации по месту пребывания. В случае, когда в документе, удостоверяющем личность, отсутствует отметка о регистрации по месту жительства и не имеется свидетельства (справки) о регистрации по месту пребывания, в тексте согласия отражается, что лицо проживает по адресу, указанному с его слов. По просьбе лица, в документе, удостоверяющем личность, которого имеется отметка о регистрации по месту жительства, в тексте согласия дополнительно может быть отражено, что лицо проживает по адресу, указанному с его слов. Вам следует иметь в виду, что если Ваш бывший супруг, являющийся отцом ребёнка, не согласен с порядком выезда несовершеннолетнего ребёнка за границу, то Вы имеете право обратиться в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кравчук Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 18.08.2021

Здравствуйте. Развёлся с женой, в браке был приобретён дом, используется как дача, никто в нём не зарегистрирован, также в браке был куплен автомобиль. Всё оформлено на меня. Как мне после развода официально выплатить бывшей жене сумму за её долю в вышеперечисленном? (Вопрос)

Ответ:

По общему правилу имущество, нажитое в браке, является общей совместной собственностью супругов. Режим общей совместной собственности начинает действовать автоматически с момента регистрации брака и при отсутствии брачного договора. При этом не имеет значения, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из них вносились денежные средства. Супруги имеют равные права на такое имущество.

Нотариус по письменному заявлению супругов выдаёт им свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. Оно может быть выдано как супругам в период брака, так и бывшим супругам после расторжения брака независимо от срока, прошедшего после его расторжения.

Свидетельство о праве собственности выдаётся на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при условии отсутствия брачного договора или иного договора, изменяющего режим такого имущества. Таким образом, в первую очередь, Вам с бывшей супругой следует обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности, получить свидетельство о праве собственности, зарегистрировать переход прав в органах государственной регистрации, а затем вы сможете составить между собой договор купли-продажи доли имущества, по которому Ваша бывшая супруга — продавец, обязуется передать Вам — покупателю, имущество, указанное в договоре, а покупатель должен принять в собственность приобретаемое имущество, оплатив за него установленную сумму. При этом Вам следует учитывать, что выдаче свидетельства о праве собственности предшествует проверка нотариусом факта нахождения имущества в общей совместной собственности супругов или бывших супругов, а в случае, если свидетельство о праве собственности выдаётся в отношении недвижимого имущества, то нотариус проверяет и государственную регистрацию этого недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него, для чего истребует необходимые документы.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Дата ответа: 18.08.2021

Здравствуйте. Такая ситуация: бабушка умерла в 2003 г., и у неё остался дачный участок за городом, мать не вступила в наследство и умерла два года назад, в 2019 г. Я только узнала про эту землю. Смогу ли я вступить в наследство? (Вопрос)

Ответ:

Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства умершего, определяемое по регистрации по месту жительства на день открытия наследства. Принятие наследства может также осуществляться и фактическим вступлением наследника во владение или управление наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Фактически принявшими наследство являются наследники:

1) проживавшие на день открытия наследства или в течение шести месяцев со дня открытия наследства по одному адресу с наследодателем или в принадлежащем ему жилом помещении;

2) производившие необходимые платежи по недвижимому имуществу, принадлежащему наследодателю, в течении 6 месяцев со дня его смерти;

3) производившие в указанный срок иные действия (например, ухаживали за домом и земельным участком, оплачивали долги наследодателя, принимали меры к сохранению имущества, оплачивали расходы на содержание имущества, которые можно подтвердить документом, но не свидетельскими показаниями).

Если наследником совершены надлежащие действия по фактическому вступлению в наследство, но недостаточно соответствующих документов для оформления в нотариальном порядке, он обращается в суд за установлением факта принятия им наследства. В таком случае, документом, подтверждающим факт принятия наследства, является решение суда. Уважительна ли причина пропуска срока для принятия наследства, решает суд.

Таким образом, если Ваша мама являлась наследником, фактически принявшим наследство после своей мамы (Вашей бабушки), а Вы — наследником, фактически принявшим наследство после своей мамы, то возможность оформить данное имущество у Вас есть.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Дата ответа: 18.08.2021

С мужем в разводе, он экспедитор. Могу ли я самостоятельно сделать доверенность на выезд сына в Москву? (Вопрос)

Ответ:

Согласие на выезд ребёнка за границу Республики Беларусь можно оформить у любого нотариуса, в любом городе. Если родители не могут одновременно присутствовать у нотариуса при удостоверении согласия, то такое согласие они могут сделать каждый в отдельности.


Нотариус Брестского Нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 18.08.2021

Здравствуйте. Дедушка умер 20 лет назад, бабушка в наследство не вступала. Сейчас она хочет подарить дом внучке. В сельсовете говорят, что у них никаких записей нет, хотя у бабушки в паспорте стоит прописка. В БТИ говорят, что нужно оформить дом на бабушку. Как нам это сделать? Куда обращаться? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Вашей бабушке необходимо обратиться в сельский исполнительный комитет, взять у них справки:

-о том, кто был зарегистрирован с дедушкой на день его смерти и в течении шести месяцев после смерти

- о том, что этот дом, согласно похозяйственной книги, принадлежит дедушке.

Затем с вышеуказанными справками плюс свидетельство о смерти дедушки и свидетельство о браке, Ваша бабушка обращается в нотариальную контору по последнему месту жительства дедушки и оформляет наследство, как принявшая наследство, но не оформившая свои наследственные права. Полученные у нотариуса свидетельства бабушка регистрирует в республиканском унитарном предприятии «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (БТИ) на своё имя, но при этом оформляет на своё имя земельный участок, и только потом дарит внучке.



Нотариус Брестского нотариального округа

Зеленко Ольга Станиславовна

Дата ответа: 18.08.2021

Какие документы необходимо предоставить для удостоверения договора дарения именных приватизационных чеков «Жильё» между близкими родственниками, а также прошу предоставить информацию о стоимости данного вида нотариального действия. (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора дарения именных приватизационных чеков «Жильё» необходимо предоставить:

- документы, удостоверяющие личность сторон (паспорта);

- именные приватизационные чеки «Жилье» Республики Беларусь;

- документы, подтверждающие родственные отношения между сторонами.

За удостоверение вышеуказанного договора подлежит уплате нотариальный тариф в размере 50 % базовой величины — 14 руб. 50 коп., а также за составление и подготовку проекта вышеуказанного договора подлежит уплате нотариальный тариф в размере 20 % базовой величины — 5 руб. 80 коп.



Нотариус Брестского нотариального округа

Космач Юлия Михайловна

Дата ответа: 18.08.2021

В долевой собственности у меня и моего бывшего супруга, по ½ доле у каждого, находится квартира, приобретённая нами с привлечением средств льготного кредита. На данный момент кредит не погашен. Бывший супруг давно проживает в другом городе, вышеуказанное имущество ему в данный момент не нужно. Он хочет подарить принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру мне. Возможно ли это? (Вопрос)

Ответ:

Недвижимое имущество, приобретённое с привлечением льготного кредита, не может быть предметом договора отчуждения до полного погашения льготного кредита. Поэтому в Вашем случае оформить договор дарения Ваш бывший супруг не может. Он должен погасить льготный кредит, далее получить разрешение соответствующей Администрации на отчуждение.


Нотариус Брестского нотариального округа

Космач Юлия Михайловна

Дата ответа: 18.08.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Умер отец в 2008 г., у него был дом, он перешёл по наследству равными долями по 1/3 мне (сыну), сестре и второй жене. Т. е., там прописаны были только мы. Сейчас эта женщина живёт в том доме, я и сестра в других местах, по месту работы. Хотим продать свои части, что для этого нужно? С сестрой приняли решение, что она на меня напишет дарственную. Как лучше поступить, в виде дарения написать или дарственную? И можно ли будет продать свои две части дома? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Анатольевич, для отчуждения долей в праве собственности на квартиру необходимо представить следующие документы:

- свидетельство о праве на наследство;

- свидетельство о регистрации перехода права собственности;

- выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, о правах на квартиру для нотариального удостоверения сделки;

- документ, содержащий сведения о членах семьи собственника жилого помещения, бывших членах семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, гражданах, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением (справка о месте жительства и составе семьи; копия лицевого счета и т.п.);

- документы, подтверждающие родственные отношения, при совершении сделки между родственниками;

- согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, а также граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Указанный перечень документов не является исчерпывающим и после предоставления указанных выше документов может быть уточнён. Удостоверение договора продажи имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Предоставленной Вами информации недостаточно для полного ответа на Ваш вопрос, поэтому для получения консультации по конкретной ситуации рекомендуем обратиться к нотариусу.



Нотариус Брестского нотариального округа

Кулак Наталья Васильевна

Дата ответа: 18.08.2021

Добрый день. Хотим продать квартиру. Необходима консультация, как действовать, какие документы для этого необходимы, или может контакт, кто сможет помочь. (Вопрос)

Ответ:

Общие требования для удостоверения договоров купли-продажи квартиры: принадлежность квартиры на праве собственности, государственная регистрация права собственности в едином государственном регистре недвижимого имущества, отсутствие запрещения отчуждения недвижимого имущества или ареста.

Кроме того, для заключения договора купли-продажи могут потребоваться согласия определённых граждан (супруга — если квартира является совместной собственностью супругов; совершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства; участников приватизации, если таковые имеются, и квартира приобретена в собственность в результате приватизации, и др.).

Получить исчерпывающий перечень документов, необходимых для удостоверения договора купли-продажи конкретной квартиры, Вы можете, обратившись к любому нотариусу по своему выбору. Информацию о нахождении нотариальных контор и бюро Республики Беларусь, а так же графики работы, контактные телефоны, Вы можете найти на сайте Белорусской нотариальной палаты https://belnotary.by/.



Нотариус Брестского нотариального округа

Баландина Л. Н.

Дата ответа: 18.08.2021

Статьи 1079–1080 прочитала. Хотелось бы знать, как у нас в Республике Беларусь на практике. На квартиру 5 наследников, я и мой совершеннолетний сын там прописаны, но доля совсем небольшая. Я прописана с 1999 г., сын с рождения. Родственников нет, жилья другого нет и не было, финансов нет. Неужели в Беларуси можно просто выкинуть людей на улицу? Остальные наследники — граждане Российской Федерации, имеют по 2 квартиры, внедорожники… Может ли суд отказать им? Пусть тоже живут в этой квартире, их никто не гонит. Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Сообщаем Вам, что в рамках наследственного дела имущество, которое входит в состав наследства и находится в общей долевой собственности двух либо нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Если соглашение о разделе наследства, в т. ч. о выделе из него доли одного из наследников удостоверено нотариально до выдачи свидетельства о праве на наследство, то оно является основанием для выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство с указанием в свидетельстве конкретных вещей.

Если соглашение о разделе наследства заключено в течение шести месяцев после выдачи свидетельства о праве на наследство и нотариально удостоверено, то оно является основанием для государственной регистрации наследниками их права на недвижимое имущество в соответствии с эти соглашением в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Если у наследников имеется спор о праве и они не достигли соглашения о разделе наследства, в т. ч. о выделе из него доли одного из наследников, раздел тогда производится в судебном порядке. В компетенцию нотариусов не входит давать консультации по вопросам, связанным с выселением граждан из жилого помещения, а также по другим вопросам, касающимся судебных споров. По данному вопросу Вам необходимо обратиться за юридической помощью к адвокатам в юридическую консультацию, адвокатское бюро либо к адвокату, осуществляющему адвокатскую деятельность индивидуально.



Нотариус Брестского нотариального округа

Шеремет Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 18.08.2021

Получил участок как нуждающийся. С женой развелись три года назад. Построил дом, но не зарегистрировал его. Могу ли я его подарить своей сестре, т. к. я не живу в этом городе? (Вопрос)

Ответ:

Произвести отчуждение жилого дома, не зарегистрированного в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, Вы не вправе. После регистрации этого капитального строения, возведённого на земельном участке, предоставленном Вам, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, в отношении указанного капитального строения будет сохраняться запрещение отчуждения жилого дома на срок и в соответствии с нормами Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков». Более подробную информацию об имеющихся запрещениях, ограничениях, обременениях прав в отношении принадлежащих Вам объектов недвижимого имущества Вы можете получить, обратившись в республиканское унитарное предприятие «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».


Нотариус Брестского нотариального округа

Гилицкая Наталья Геннадьевна

Дата ответа: 18.08.2021

Подскажите, пожалуйста, может ли бабушка претендовать на часть доли отца. И почему, когда делился гараж, не делилась квартира? После смерти отца, с матерью были в разводе и проживали в одной квартире, бабушка подала на наследство. Раздел имущества между мной, братом, мамой и бабушкой произошёл только на гараж. А квартира, сказали, мамина, хотя есть доли квартиры на маму, на меня, на брата и на умершего отца (при приватизации квартиры). (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь, принятие наследниками части наследственного имущества означает принятие всего прочего имущества, которое ему принадлежало на день смерти, но при оформлении наследственных прав не было заявлено и не было включено наследниками в состав наследственного имущества. Для решения Вашего вопроса по существу, Вам необходимо обратиться в нотариальную контору, в которой Вы оформляли свои наследственные права после умершего отца на гараж.


Нотариус Брестского нотариального округа

Гилицкая Наталья Геннадьевна

Дата ответа: 18.08.2021

У мужа есть дача, оставшаяся от отца, поделена между ним, его сестрой и матерью. Сестра и мать живут за границей. Чтобы достроить дачу, ему нужно оформить её на лицо в нашей стране. Он оформляет её на своего сына от первого брака. Почему не на себя? (Вопрос)

Ответ:

Для регистрации создания капитального строения после ввода его в эксплуатацию всем участникам долевой собственности на капитальное строение необходимо обратиться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В случае, если один из них либо несколько не могут лично обратиться в республиканское унитарное предприятие «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» для совершения регистрационных действий в отношении капитального строения, их интересы вправе представлять представитель по нотариально удостоверенной доверенности. Для этого необходимо обратиться к нотариусу. В случае нахождения доверителя за границей Республики Беларусь он вправе обратиться за удостоверением доверенности на представление интересов в Консульское учреждение Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Гилицкая Наталья Геннадьевна

Дата ответа: 18.08.2021

Отец не платил алименты до 18 лет. Я записана на другую фамилию. Отец улетел, сам из другой страны. Могу ли я восстановить отцовство и подать на алименты, что он не платил мне? (Вопрос)

Ответ:

По вашему вопросу Вам необходимо обратиться в любую юридическую консультацию к адвокату.


Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа 07.08.2021

Парень хочет подписать обязательство со своей девушкой, согласно которому он будет должен ей выплатить $50k в случае её беременности от него. Парень находится в Москве, приехать в Беларусь не может. Девушка находится в Минске. Пара не будет вступать в брак. Как это сделать? (Вопрос)

Ответ:

По законодательству Республики Беларусь нотариус таких обязательств не оформляет.


Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа 07.08.2021

Здравствуйте. Как пересечь 16-летнему гражданину Республики Беларусь Российскую границу легально без каких-либо документов? (Вопрос)

Ответ:

По вашему вопросу Вам необходимо обратиться в Государственный пограничный комитет Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа 07.08.2021

Подскажите, пожалуйста, сколько стоит услуга сделать доверенность на близкого родственника для оформления купли-продажи, в частности, покупки квартиры? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность на покупку квартиры относится к иным доверенностям. За удостоверение иных доверенностей предусмотрен нотариальный тариф в размере 50 % базовой величины (14 руб. 50 коп.). При этом инвалиды и участники Великой Отечественной войны от уплаты нотариального тарифа освобождаются полностью, а лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионеры), инвалиды I или II группы освобождаются на 50 %.


За составление и подготовку проекта иной доверенности дополнительно взыскивается нотариальный тариф в размере 30 % базовой величины (8 руб. 70 коп.). Для подтверждения льгот необходимо предоставить удостоверение инвалида или участника Великой Отечественной войны, пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида I или II группы.

При удостоверении иной доверенности родственные отношения могут не подтверждаться, сумма нотариального тарифа одинакова для близких родственников и посторонних лиц.



Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа 07.08.2021

Добрый день! Муж хочет подарить жене свою долю в квартире. Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для оформления договора дарения? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора дарения доли в праве собственности на квартиру в первую очередь необходимо предоставить правоустанавливающий документ (договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, либо иной). Доля в праве собственности на квартиру должна быть приобретена не в период Вашего брака либо правоустанавливающим документом должно быть свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, брачный договор, договор дарения или свидетельство о праве на наследство. Так же необходима выписка из регистрационной книги, выдаваемая республиканской (территориальной) организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для нотариального удостоверения сделки (если квартира, доля в праве собственности на которую отчуждается, расположена в г. Бресте, то выписка выдаётся республиканским унитарным предприятием «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», срок действия выписки — 1 месяц) и справка из организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда о том, кто в настоящее время зарегистрирован в отчуждаемом жилом помещении (квартире).


Если в отчуждаемом жилом помещении кроме Вас с супругом зарегистрированы другие члены семьи, они должны дать своё согласие на заключение договора дарения. Согласие может быть оформлено отдельно от договора дарения либо в момент его удостоверения. Согласие оформляется у любого нотариуса при наличии документа, удостоверяющего личность (паспорта). Кроме того, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, то необходима справка из отдела образования соответствующей администрации района о том, что несовершеннолетние не находятся в социально опасном положении. Необходимо Ваше присутствие с супругом с документами, удостоверяющими личность (паспортами) и свидетельством о браке.


Для получения наиболее полной информации Вам необходимо обратиться в любую нотариальную контору с правоустанавливающим документом на долю в праве собственности на квартиру.



Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа 07.08.2021

Здравствуйте! Я — обязанное лицо, хочу поменять дом (собственница я) на жильё в другом городе, т. к. соседи не дают жизни. Могу ли я это сделать, если дом в данный момент без права отчуждения из-за детей. Но я не хочу продать, а именно обменять и детей зарегистрировать в новом жилье. Возможно ли это, есть ли хоть какие-то варианты или всё бесполезно? (Вопрос)

Ответ:

Не может являться предметом договора об отчуждении недвижимого имущества недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, принадлежащее лицу, обязанному возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении. По этому вопросу Вы можете обратиться в отдел принудительного исполнения соответствующего района по месту жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа 07.08.2021

Здравствуйте. У мужа есть дача, оставшаяся от отца, поделена между ним, его сестрой и матерью. Сестра и мать живут за границей. Чтобы достроить дачу, ему нужно оформить её на лицо в нашей стране. Он оформляет её на своего сына от первого брака. Почему не на себя? (Вопрос)

Ответ:

Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Если Ваш супруг решил оформить земельный участок на своего сына от первого брака, это его право.


Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа 07.08.2021

Квартира принадлежит трём собственникам в равных долях. Один из собственников продаёт принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру одному из совладельцев. Нужно ли согласие совладельца, не участвующего в сделке либо его отказ от преимущественного права покупки вышеуказанной доли в праве собственности на квартиру? (Вопрос)

Ответ:

При отчуждении доли в праве собственности на недвижимое имущество одному из совладельцев согласие иных совладельцев, а также их отказ от преимущественного права покупки не требуется.


Нотариус Брестского нотариального округа

Космач Юлия Михайловна

Дата ответа 07.08.2021

Здравствуйте. Я столкнулся с проблемой, из которой не вижу выхода. Дело вот в чём: я и мама решили продать семейный дом, построенный до 1960-х гг., начали собирать документы на продажу дома, а он нигде не оформлен, на учётах в БТИ не стоит, но в сельсовете сказали, что написано завещание на мою тётю. Решили оформить дом на неё, но она отказалась. Потом предложили написать дарственную и завести наследственное дело, на это она отреагировала так же. Теперь остаётся только через суд. Суд будет длиться 1-7 месяцев, времени столько нет, т. к. покупатель столько ждать не будет. Вопрос у меня такой, можно ли продать землю, на которой стоит дом, по завещанию, если земля нигде не числится? Завещание было написано в 1992 г. В наследство никто не вступал. Моя бабушка (дочь моего прадедушки) неходячая, перенесла два инсульта, парализована на правую сторону. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. В соответствии с законами Республики Беларусь, земельный участок и/или жилой дом, который на нём расположен, продать нельзя, пока они не будут зарегистрированы надлежащим образом в территориальной организации по государственной регистрации.


Нотариус Брестского нотариального округа

Литовчик Анастасия Анатольевна

Дата ответа 07.08.2021

Здравствуйте! Подскажите, можно ли заверить копию паспорта на основании доверенности? Спасибо за ответ! (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Для того, чтобы засвидетельствовать верность копии любого документа, доверенность не нужна. К нотариусу может обратиться любой гражданин со своим паспортом или иным документом, удостоверяющим личность. Для свидетельствования верности копии необходимо представить оригинал документа и его ксерокопию.


Нотариус Брестского нотариального округа

Литовчик Анастасия Анатольевна

Дата ответа 07.08.2021

В 2003 г. вступили в наследство — 1/3 деревенского дома. 2/3 наследства по настоящее время не оформили. Есть ли в Республике Беларусь закон об отчуждении наследства? Если да, то как это происходит, и как нам оформить по закону полностью дом? (Вопрос)

Ответ:

Если на 2/3 доли жилого дома нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все они отказались от наследства, наследство признаётся выморочным и переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества. Т. е. по заявлению органа местного управления и самоуправления суд может признать наследство выморочным и передать его в собственность местного исполнительного комитета. Если же на 2/3 дома имеются наследники, принявшие наследство, то они могут в любое время обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (в нотариальную контору данного района) и получить свидетельство о праве на наследство.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Дата ответа: 31.07.2021

Добрый день, что мне нужно из документов, чтобы оформить генеральную доверенность на автомобиль, владелец — женщина на пенсии. Что для этого нужно, и сколько всё будет стоить? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения доверенности на распоряжение транспортным средством собственник транспортного средства приходит к нотариусу со своим паспортом и свидетельством о регистрации транспортного средства, а также предоставляет сведения о лице, на имя которого будет выдана доверенность: фамилию, имя, отчество, адрес регистрации и паспортные данные. Для получения льготы по уплате нотариального тарифа необходимо иметь при себе пенсионное удостоверение. Нотариальный тариф с применением льготы составит 37 руб. 70 коп.


Нотариус Брестского нотариального округа

Касперович Инна Степановна

Дата ответа: 31.07.2021

Муж пишет на меня доверенность, мне обязательно с ним идти? Или он без меня её может сделать? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность — односторонняя сделка, для выдачи доверенности необходимо волеизъявление только лица, которое её выдает. Нет необходимости присутствия лица, на чьё имя выдаётся доверенность, нужны только сведения о нём: фамилия, имя, отчество, адрес места регистрации и паспортные данные.


Нотариус Брестского нотариального округа

Касперович Инна Степановна

Дата ответа: 31.07.2021

Добрый вечер. Возможно ли оформить документ на мебель, которую покупали родители с мужем на грани развода? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Пока брак не расторгнут, Вы с супругом можете заключить Брачный договор. В него можно включить имущество, приобретённое вами в период брака — например, мебель, бытовую технику. И определить, что из общей совместной собственности супругов перейдёт в Вашу собственность.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте. У меня есть дядя (родной брат моей мамы). Он пожилой и больной человек, ему тяжело передвигаться. Можно ли оформить доверенность, чтобы: 1) зарегистрировать (временно или постоянно) его в моей собственной квартире без его личного присутствия; 2) ходить на приёмы к врачам (за рецептами и консультациями) от его имени. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

1. Ваш родственник может выдать доверенность на регистрацию по месту жительства в Вашей квартире только на имя другого человека, т. к. Вы, как представитель, не сможете от его имени по доверенности выполнять действия перед самой собою;


2. Доверенность на получение в учреждениях здравоохранения рецептов, полагаем, можно удостоверить, за исключением случаев, когда рецепты, а также дача консультаций возможны только при личном обращении пациента.



Нотариус Брестского нотариального округа

Касперович Инна Степановна

Дата ответа: 31.07.2021


Земельный участок предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения для строительства и обслуживания жилого дома. С момента получения участка прошло 8 лет, но с момента сдачи построенного на нём дома нет. Можно ли оформить дарение, продать? (Вопрос)

Ответ:

Так как в вопросе идёт речь о восьми годах, значит можно сделать вывод о том, что жилой дом построен с привлечением льготного кредита и возведён на земельном участке, предоставленном гражданину как состоящему на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. В соответствии с законодательством Республики Беларусь дарение, продажа данного жилого дома может быть осуществлена по истечении восьми лет со дня государственной регистрации жилого дома.


В соответствии с законодательством продажа жилых помещений, построенных с привлечением льготного кредита, может быть осуществлена районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором.


При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения, построенного (реконструированного) или приобретённого с привлечением льготного кредита, купля-продажа, дарение, мена либо иная сделка об отчуждении такого жилого помещения в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором, осуществляются с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и другое) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилого помещения путём строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения.


До погашения льготного кредита решение исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о разрешении дарения или мены упомянутого жилого помещения может приниматься только с согласия открытого акционерного общества «Сберегательный банк „Беларусбанк“».



Нотариус Брестского нотариального округа

Моцук Нина Григорьевна

Дата ответа: 31.07.2021

После продажи квартиры хотим подарить деньги двоим сыновьям. При оформлении дарения нужно ли присутствие сыновей или можно только предоставить их свидетельства о рождении? Нужно ли при себе иметь деньги, которые собираемся дарить или можно предоставить договор продажи квартиры? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с законодательством Республики Беларусь данный договор может быть заключён как в нотариальной форме, так и в простой письменной. Для нотариального удостоверения договора дарения денег к нотариусу следует явиться дарителю, его супругу, а также одаряемым. При себе всем необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении).


В случае, если кто-то из участников сделки не может явиться к нотариусу, то он может предоставить это право своему представителю, который должен иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), и доверенность, подтверждающую полномочия на совершение такого действия, оформленную в соответствии с действующим законодательством. Способ приобретения денег и их наличие нотариус не проверяет.



Нотариус Брестского нотариального округа

Моцук Нина Григорьевна

Дата ответа: 31.07.2021

Сестра, проживающая в Израиле, имеющая двойное гражданство и некоммерческое жильё в собственности в Республике Беларусь, хочет оформить доверенность на свою свекровь для того, чтобы она сняла по этой доверенности запрет на продажу (в связи с приобретением этой недвижимости по льготному кредитованию, долг за квартиру погашен полностью в 2017 г.) с последующей продажей этой квартиры гражданам Республики Беларусь? Можно ли по одной доверенности это всё сделать? Можно ли её оформить как-то удалённо, не приезжая из Израиля в Республику Беларусь? Хватит ли одного документа для проведения этих операций? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Законодательством Республики Беларусь количество третьих лиц не ограничено, поэтому в одной доверенности можно предоставить право на совершение нескольких действий.


В Вашем случае доверенность может быть удостоверена двумя способами: т. к. сестра является гражданкой Республики Беларусь, она может обратиться с данным вопросом в консульство Республики Беларусь в Израиле; доверенность может быть удостоверена нотариусом Израиля, но в таком случае она должна быть апостилирована.


Учитывая то, что доверенность будет выдаваться свекрови, можно сделать вывод, что сестра состоит в браке. Если она приобрела данную квартиру до брака, то согласие её супруга не нужно, если же в период брака, то для отчуждения квартиры, приобретённой супругами в период брака за совместные деньги, необходимо согласие супруга.



Нотариус Брестского нотариального округа

Моцук Нина Григорьевна

Дата ответа: 31.07.2021

Скажите, пожалуйста, сегодня делали разрешение ребёнку на выезд за границу и в паспортных данных матери не указали номер паспорта, только серию, а у меня всё указано. Может ли это быть проблемой для разрешения? (Вопрос)

Ответ:

В выданном согласии ребёнку на выезд за границу обязательно должны быть указаны следующие Ваши данные: фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства (место пребывания). Данные требования предусмотрены пунктом 83 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утверждённой постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 № 63.


Иные сведения (например, номер паспорта, кем и когда он выдан) могут быть указаны нотариусом по Вашему желанию. Однако, чтобы у Вас или у пограничных органов не возникало вопросов по составленному документу, рекомендуем обратиться к нотариусу, удостоверившему Ваше согласие.



Нотариус Брестского нотариального округа

Шумейко Анжелика Григорьевна

Дата ответа: 31.07.2021

После развода с женой у нас осталась квартира, приобретённая в кредит (действующий, льготный, полученный как многодетная семья), в которой она сейчас проживает с детьми. Я так понимаю, в этой квартире есть и моё право на долю? Какая она может быть? И могу ли я документально от неё отказаться? И как это правильно сделать, если это возможно? (Вопрос)

Ответ:

Если квартира приобреталась Вами с супругой в браке (в период брака Вы: вносили денежные средства, зарегистрировали право собственности на неё в соответствующей организации по государственной регистрации), Ваша доля в праве собственности в этой квартире, несомненно, имеется.

Исключение составляет случай, если Вы заключали между собой брачный договор или иной договор, изменяющий режим совместно нажитого имущества. Кроме того, при ответе на Ваши вопросы важными сведениями являются данные о том, предоставлялась ли субсидия на приобретение (строительство) квартиры, и если предоставлялась, то какая и на какой состав семьи.


Из вышеизложенного предлагаем Вам получить исчерпывающую консультацию о наличии Вашей доли в указанной квартире, её размере и о возможности ею распорядится, обратившись к нотариусу, к которому желательно приходить с документами на интересующую Вас квартиру.



Нотариус Брестского нотариального округа

Шумейко Анжелика Григорьевна

Дата ответа: 31.07.2021

После смерти родителей я и брат вступили в наследство на дом, постройки и участок. Моей долей является 3/4, у брата 1/4. Предложение продать дом братом отверглось. Как я могу добиться, чтобы решить вопрос о продаже? (Вопрос)

Ответ:

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Соответственно, Вы вправе распоряжаться только принадлежащей Вам долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, и продать можете только принадлежащие Вам ¾ (три четвёртых) доли в праве собственности жилой дом и земельный участок. При этом Ваш брат имеет преимущественное право покупки принадлежащих Вам долей перед посторонними лицами.


Нотариус Брестского нотариального округа

Сёмочкина Людмила Николаевна

Дата ответа: 31.07.2021

Хотим снять квартиру и составить договор аренды, наймодатель проживает в Польше, мы в Беларуси. Можно ли ему оформить доверенность и как это правильно сделать? (Вопрос)

Ответ:

Для оформления доверенности на сдачу квартиры наймодатель, проживающий в Республике Польша, вправе обратиться: в Консульское учреждение Республики Беларусь на территории Республики Польша и доверенность будет удостоверена на русском языке; либо к нотариусу в Республике Польша — при этом потребуется проставление апостиля в

Республике Польша на указанной доверенности для подтверждения легальности документа на территории Республики Беларусь и последующий перевод вышеуказанного документа с польского языка на русский язык в Республике Беларусь и, соответственно, свидетельствование подлинности подписи переводчика на переводе документа нотариусом. При этом представителем по доверенности следует указать не нанимателя по договору найма квартиры, а третье лицо, т. к. представитель не может совершать сделки от имени представляемого — наймодателя, в отношении себя лично.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сёмочкина Людмила Николаевна

Дата ответа: 31.07.2021

Добрый день! Бывшие супруги — граждане Беларуси. Имеется совместное имущество на территории Российской Федерации. Где преимущественнее в таких случаях заключается соглашение о добровольном разделе имущества: в стране по месту его нахождения или по месту постоянного (согласно документам) проживания бывших супругов? Может ли нотариус в Беларуси в соглашении записать стоимость имущества в валюте страны нахождения оного (рубли Российской Федерации) либо, например, доллары США? (Вопрос)

Ответ:

Соглашение о разделе имущества, находящегося на территории Российской Федерации, между бывшими супругами подлежит удостоверению на территории Российской Федерации, т. е. по месту нахождения недвижимого имущества, т. к. форма сделки в отношении недвижимого имущества подчиняется праву страны, где находится это имущество. Нотариус в Республике Беларусь при удостоверении соглашений о разделе имущества указывает стоимость имущества в белорусских рублях с указанием по желанию сторон суммы, эквивалентной определённой сумме в иностранной валюте, определяемой по официальному курсу соответствующей валюты на день удостоверения нотариального документа.


Нотариус Брестского нотариального округа

Сёмочкина Людмила Николаевна

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте. Сколько стоит оформить отказ от ребёнка с правом на усыновление? (Вопрос)

Ответ:

На таком документе свидетельствуется подлинность подписи. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145 установлен нотариальный тариф за свидетельствование подлинности подписи в размере 30 % базовой величины и нотариальный тариф за подготовку проекта документа об отказе от ребёнка с правом на усыновление в размере 50 % базовой величины. Размер базовой величины в 2021 г. составляет 29 руб. Т. о. общая стоимость составит 23 руб. 20 коп.


Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Н. П.

Дата ответа: 31.07.2021

Можете ли вы засвидетельствовать копию паспорта гражданина Российской Федерации для предоставления её в Пенсионный фонд Российской Федерации? Или это может сделать только нотариус в Республике Беларусь или в посольстве Российской Федерации? (Вопрос)

Ответ:

Нотариус Республики Беларусь может засвидетельствовать копию документа, изложенного на русском языке, в т. ч. и паспорта гражданина Российской Федерации. Для свидетельствования копии документа нотариусу предъявляется оригинал документа.


Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Н. П.

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте. Подскажите, сложилась такая ситуация. Около 15 лет назад умерла бабушка, в наследство вступили мой отец, тётя и дядя в равных долях. Наследовали дом в деревне, но дальше никакие документы не оформляли, ни землю, ни сам дом в БТИ. 10 лет назад умер дядя. У него была жена, у этой женщины свои дети. Она не показывает нам никакие документы о вступлении в наследство и не хочет оформлять ни часть своей доли по дому, ни землю, но домом пользуется и землёй. Если она не вступала в наследство, имеет ли мой отец и тётя сейчас после стольких лет какую-то возможность оформить на себя долю дяди, если его жена просто не хотела в своё время заниматься этим вопросом и сейчас не хочет и всячески препятствует? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьёй 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, т. е со дня смерти наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если право подлежит регистрации. Эта же статья определяет, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.


Наследниками по закону первой очереди являются дети, родители и супруг умершего. При отсутствии у умершего наследников первой очереди наследниками по закону второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сёстры наследодателя. Т. о. Вашему дяде принадлежит принятое им наследство в виде доли жилого дома. Его жена приняла всё наследство умершего дяди, где бы оно ни находилось и в чём бы оно ни заключалось, в т. ч. и долю принадлежащего дяде дома, если на момент смерти они с дядей проживали совместно, или она приняла часть его наследства.


Ваш отец и тётя являются братом и сестрой умершему, поэтому они являются наследниками второй очереди, и так как у умершего есть наследники первой очереди, принявшие наследство, у Вашего отца и тёти нет возможности оформить долю дяди.


Более подробную информацию Вы можете получить у любого нотариуса при наличии документов. Полный список нотариусов, нотариальных контор и нотариальных бюро, а также время их работы можно уточнить на сайте Белорусской нотариальной палаты https://belnotary.by/.



Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Н. П.

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте. Ситуация такая. Двое сыновей унаследовали после смерти матери однокомнатную квартиру. Имеют по ½ части в ней. Один из сыновей (назовём его А) присылал регулярно деньги на оплату коммунальных счетов (есть чеки пересылки) в течение двух лет. В это время второй сын (назовём его Б) прописал туда внука и заселил без ведома этого внука с семьёй. В семье внука родился ребёнок и был прописан в эту квартиру без ведома сына А. Таким образом, там прописаны внук и правнук со стороны Б. Сын А, владеющий 1/2, разделит лицевые счета, чтобы платить за свою часть отдельно, а не оплачивать всю квартиру. Сын А предлагает: 1) купить у него часть квартиры и оставить всех проживающих. Они не хотят, мотивируя нежеланием тратить деньги. 2) он выкупит по оценочной стоимости их часть и потребует освободить площадь, которую заняли, прописавшись без его ведома. На что они говорят, что не хотят, им комфортно в этой квартире, по документам у них нет другого жилья, он их не выселит, потому что там ребёнок. Вопросы таковы: как решить эту проблему, если они не идут ни на один из этих вариантов? Сын А — законный владелец половины, но пользоваться ею он не может, и продать не может, потому что это однокомнатная квартира. Суд может обязать выбрать один из этих вариантов? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее ГК) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, установленных статьёй 253 настоящего Кодекса. Статья 253 ГК гласит, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества — в течение

десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.


Согласно статье 250 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников,

владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Кроме того, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, если законодательством или договором не установлено иное.


Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что согласие между участниками долевой собственности не достигнуто, вопросы пользования и распоряжения спорным имуществом необходимо решать в судебном порядке.



Нотариус Брестского нотариального округа

Черняк Ирина Леонидовна

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, может ли мой бывший муж написать отказ от ребёнка и заверить подпись у нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

В случае отказа одного из родителей от родительских прав подлинность его подписи на заявлении в суд может быть засвидетельствована нотариусом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Черняк Ирина Леонидовна

Дата ответа: 31.07.2021

Добрый день, можно ли оформить дарственную на машину на несовершеннолетнего ребёнка, если бывшая супруга хочет делить машину, как совместно нажитое имущество? (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Поскольку, как усматривается из вопроса, бывшая супруга не даёт согласия на дарение автомобиля, такая сделка не может быть оформлена, поскольку отсутствует согласие участника общей собственности.


Нотариус Брестского нотариального округа

Черняк Ирина Леонидовна

Дата ответа: 31.07.2021

Необходимо создать форму доверенности. Ситуация: сестра, постоянно проживающая в Израиле, но имеющая двойное гражданство (Республики Беларусь в т. ч.), намеревается продать мне своё жильё, приобретённое в браке. Прежде с данного жилья необходимо снять запрет на продажу. Лично при оформлении сделки она присутствовать не может. Хочет эту сделку оформить с помощью генеральной доверенности на свою свекровь. В Посольстве Израиля попросили шаблон доверенности, в которой сестра хотела бы прописать обязательные условия, на которые распространяется её действие (в частности, снятие запрета на продажу, заключение договора купли-продажи с конкретным лицом и перечисление денег на конкретный иностранный счёт). Можно ли такого рода шаблон составить удалённо, ввиду невозможности срочной встречи с нотариусом, и требуется ли согласие мужа моей сестры на все эти действия, и каким образом это должно быть отражено в доверенности? (Вопрос)

Ответ:

Задавая свой вопрос, Вы уже частично описали текст доверенности. Для правильного составления образца доверенности необходимо знать, какого рода наложено запрещение на отчуждаемое жилое помещение, чтобы описать в какие организации с какими поручениями будет обращаться представитель для снятия и регистрации прекращения запрещения. Для составления конкретного образца доверенности для Вашей ситуации, лучше обратиться лично к нотариусу, т. к. нотариусу необходимо задать вопросы, которые будут определять текст доверенности.


В случае, если отчуждаемое жилое помещение приобретено (построено) Вашей сестрой в период брака, то для удостоверения договора купли-продажи необходимо согласие супруга Вашей сестры. Оно оформляется отдельным документом, а не отражается в её доверенности. Кроме того, указанные доверенность и согласие, если они удостоверяются у нотариуса, должны быть легализованы, т. е. на них должен быть проставлен апостиль. Если документы будут удостоверены в Посольстве (Консульстве) Республики Беларусь, такая легализация не требуется.



Нотариус Брестского нотариального округа

Вистунова Анна Алексеевна

Дата ответа: 31.07.2021


На приватизацию земельного участка будет оформлена доверенность от хозяина (находится в Латвии) на гражданина Республики Беларусь, доверенность на 2 действия — приватизация участка с дальнейшей продажей недвижимости в Республике Беларусь. Нужно ли на этой доверенности ставить апостиль. Можно ли оформить доверенность сразу на 2 действия? (Вопрос)

Ответ:

Оформить единую доверенность на оформление, регистрацию земельного участка в частную собственность и на дальнейшую его продажу можно. Однако, необходимо учитывать целевое назначение земельного участка, т. к. не любой земельный участок можно продать. Так, например, если земельный участок предоставлен для строительства и обслуживания жилого дома, то такой участок может быть продан только вместе с зарегистрированным строением, а если участок предоставлен для садоводства, то такой участок может быть продан без строения. Кроме того, если отчуждаемый земельный участок приобретается в период брака, то для удостоверения договора купли-продажи необходимо согласие супруга (супруги) владельца. Оно оформляется отдельным документом. Если супруг (супруга) у владельца отсутствует, то оформляется соответствующее заявление об отсутствии такового супруга (супруги).


Если доверенность и согласие (заявление) удостоверяются у нотариуса, то они должны быть легализованы, т. е. на них должен быть проставлен апостиль. Если документы будут удостоверены в Посольстве (Консульстве) Республики Беларусь, такая легализация не требуется.



Нотариус Брестского нотариального округа

Вистунова Анна Алексеевна

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте. Имеет ли право бывшая жена на часть квартиры, единственным собственником которой является муж, он же оплачивал приватизацию полностью. Развод состоялся в 1989 г., свидетельство о собственности на квартиру (1 человек собственник — муж) было получено в 2000 г.? (Вопрос)

Ответ:

Вероятнее всего, Вы имеете ввиду свидетельство о государственной регистрации, которое собственнику выдал орган регистрации. Исходя из содержания вопроса можно сказать, что правоустанавливающим документом на квартиру является договор приватизации. Договор был удостоверен после расторжения брака, деньги за приватизацию квартиры вносились также после расторжения брака, и государственная регистрация права собственности на приватизированную квартиру произошла после расторжения брака. Квартира считается собственностью Вашего бывшего супруга.


Если Вы считаете, что ваши права были нарушены, то можете обратиться в суд.



Нотариус Брестского нотариального округа

Скоклюк Лариса Григорьевна

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте! Меня зовут Анна. В двух словах: у меня умер дедушка. Дату смерти нужно уточнять. По словам соседей, умер он в январе-феврале этого года. Я узнала о его смерти лишь позавчера. Дедушка — собственник квартиры в г. Красный Луч (Луганская область). Я — единственная внучка. Отец без вести пропал лет уж 15 назад. Вопрос лишь в том: на данный момент, могу ли я ещё ЗАЯВИТЬ хотя бы о праве на наследство по их законодательству? И как мне быть, если не получится связаться с соседями и узнать дату смерти? Ехать самой в Красный Луч и общаться с местным нотариусом? (Вопрос)

Ответ:

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Временем открытия наследства является день смерти гражданина. Для того, чтобы знать, пропустили ли Вы срок для принятия наследства или нет, необходимо знать дату смерти дедушки.


Заявление о выдаче Вам свидетельства о праве на наследство подается в нотариальную контору по месту открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства умершего, определяемое по регистрации по месту жительства дедушки. Внуки наследуют по праву представления, если в Вашу пользу не сделано завещание. Это значит, что если нет в живых Вашего отца, то наследовать имеете право Вы. Отца должны признать умершим на основании решения суда.


По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдёт причины пропуска срока уважительными. Оформлять свои наследственные права Вы должны сами, либо можно оформить доверенность на ведение дела о наследстве на любого гражданина, который будет представлять Ваши интересы.



Нотариус Брестского нотариального округа

Скоклюк Лариса Григорьевна

Дата ответа: 31.07.2021

Умер отец, наследники я и мой брат, я вступила в права на наследство (дом), мой брат — нет (по незнанию). Через сколько мне надо забрать у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Я также планирую зарегистрировать его в БТИ. Мой брат, возможно, будет оспаривать это наследство в судебном порядке. 1. Могу ли я после получения свидетельства о праве на наследство сразу подарить это наследство (дом) моей дочери? 2. Какие шансы у моего брата получить свою долю через суд? 3. Есть ли срок для оспаривания? (Вопрос)

Ответ:

1. После осуществления всех регистрационных действий в отношении унаследованных объектов недвижимого имущества в агентстве по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, Вы вправе подарить его своей дочери.


2. Право на обращение в суд за восстановлением пропущенного срока по уважительной причине у Вашего брата существует.


3. По вопросу восстановления наследника в правах наследования при пропуске установленного законодательством срока для принятия наследства, а также срока оспаривания Вам необходимо обратиться в юридическую консультацию.



Нотариус Брестского нотариального округа

Климашевская Елена Валерьевна

Дата ответа: 31.07.2021

Дочь имеет 13 % — доля в квартире, проживает в Новой Зеландии. Какова форма заявления от неё: на сдачу квартиры; на выделение доли, отказ от доли? Дочь, живущая в Новой Зеландии, согласна дать согласие на сдачу квартиры в аренду или выделение доли или отказ от доли — каковы формы таких заявлений, за сколько вы их предоставите. Белорусских представительств в Новой Зеландии нет. Годятся ли документы на английском языке, заверенные нотариусом? Можно их перевести и заверить у нас? Это сработает? Также у дочери теперь другое имя после замужества. (Вопрос)

Ответ:

Нотариусы по просьбе граждан предоставляют образцы документов, которые можно оформить за пределами Республики Беларусь и предоставить для последующего предоставления при оформлении документов. За получением необходимого образца Вы можете обратиться к любому нотариусу, и если Вы предоставите нотариусу правоустанавливающий документ на квартиру, нотариус сможет дать более подробную консультацию, в т. ч. о порядке и правилах оформления документов на территории иностранного государства для последующего предоставления в Республику Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Климашевская Елена Валерьевна

Дата ответа: 31.07.2021

Нужно ли заверять у нотариуса согласие супруга на продажу доли в ООО? (Вопрос)

Ответ:

Да, нужно, но в этом случае надо знать, где будет удостоверяться договор отчуждения доли в уставном фонде ООО, если продажа доли уставного фонда ООО будет удостоверяться у нотариуса, то согласие супруга на продажу доли в ООО можно оформить одновременно с удостоверением договора купли-продажи доли ООО, но в случае, если Ваш супруг не может присутствовать при удостоверении договора, то его согласие можно удостоверить нотариально у любого нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Зеленко Ольга Станиславовна

Дата ответа: 31.07.2021

В собственности гражданина Российской Федерации находится квартира в Минске. Она хочет на сына племянницы (4 года) оформить дарственную (т. е. он становится собственником) с правом пожизненного проживания себя и мужа. Возможно ли такое сделать и необходимо ли при этом уплатить налоги в Республике Беларусь? (Вопрос)

Ответ:

Исходя их Вашего вопроса, я понимаю, что квартира в Минске находится в собственности гражданина Российской Федерации, но ни она сама, ни её супруг в ней не зарегистрированы, поэтому закрепить за ними право пожизненного проживания в отчуждаемой квартире мы не можем. По вопросу уплаты налогов Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию.


Нотариус Брестского нотариального округа

Зеленко Ольга Станиславовна

Дата ответа: 31.07.2021

При жизни бабушка оформила дарственную на меня. Однокомнатная квартира. В ней прописана моя мама. Бабушка умерла 2 года назад. Я вступила в права собственности через полгода после смерти. Могу ли я сейчас продать квартиру? Мне для этого надо мамино разрешение? (она прописана там только лишь потому, что нужно, чтобы кто-то был прописан). Куда мне обращаться? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы надлежащим образом после смерти бабушки оформили наследственные права и зарегистрировали переход права собственности на своё имя либо ранее был удостоверен договор дарения между Вами и бабушкой и зарегистрирован в соответствующей организации по государственной регистрации недвижимого имущества прав на него и сделок с ним, то Вы можете произвести отчуждение принадлежащего Вам жилого помещения. Для удостоверения договора отчуждения недвижимого имущества Вы можете обратиться к любому нотариусу.


Для удостоверения договора необходимо будет согласие Вашей матери, ввиду того, что она зарегистрирована в указанном жилом помещении. Указанное согласие можно оформить при удостоверении самого договора купли-продажи либо обратиться к нотариусу за удостоверением согласия заранее.



Нотариус Брестского нотариального округа

Парецкая Ольга Викторовна

Дата ответа: 31.07.2021

У бабушки есть дачный участок, документы утеряны. Как их восстановить? (Вопрос)

Ответ:

Если бабушка приобретала земельный участок на основании договора, удостоверенного государственной нотариальной конторой либо нотариусом или на основании выданного свидетельства о праве на наследство, то за выдачей дубликата ей необходимо обратиться в нотариальную контору либо к нотариусу, который удостоверял либо выдавал данный документ, а если документ находится на хранении в архиве, то за выдачей архивной копии ей необходимо обратиться в нотариальный архив.


Также сообщаем Вам, что документом, удостоверяющим право на земельный участок и выданным до 1 февраля 2006 г. является государственный акт. В таком случае за получением его дубликата необходимо обращаться в местный исполнительный и распорядительный орган, выдавший данный государственный акт, а в случае, если документом, удостоверяющим право на земельный участок, является свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, выдаваемое организацией по государственной регистрации, то за получением его дубликата необходимо обращаться в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.



Нотариус Брестского нотариального округа

Шеремет Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Моя бабушка хочет переписать (переоформить) участок земли в садовом товариществе на меня (внучку). Я состою в браке. Будет ли считаться этот участок земли совместно нажитым имуществом? Также я стою на очереди на квартиру в составе семьи родителей, могут ли меня снять с этой очереди после переоформления этого участка? (Вопрос)

Ответ:

Если земельный участок будет Вам подарен либо перейдёт по наследству, то он будет считаться Вашей личной собственностью. Также сообщаем, что по вопросу снятия с очереди после переоформления земельного участка Вам необходимо обратиться за консультацией в местный исполнительный и распорядительный орган либо по месту работы, где Вы состоите на очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.


Нотариус Брестского нотариального округа

Шеремет Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте. Мои родители в разводе, мама живёт со мной в Республике Беларусь, а папа в США, у меня есть двойное гражданство. Мне 16 лет и я хочу жить с папой в США, нужно ли разрешение на пересечение границы от мамы? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с законодательством Республики Беларусь, для выезда несовершеннолетнего ребёнка за границу Республики Беларусь необходимо согласие его законных представителей (родителей, опекунов, попечителей, усыновителей).


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте! Моя мама хочет подарить мне и сестре квартиру пополам, но мне требуется письменное разрешение, т. к. я имею право на эту квартиру, что я не против и что половина квартиры достанется сестре. Она живёт в Беларуси, я — в Европе. Где мне взять образец заполнения на это разрешение? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Прежде всего необходимо выяснить какое согласие от Вас требуется. Это может быть согласие на дарение квартиры, т. к. Вы в ней зарегистрированы, или согласие от Вас как от участника приватизации. Поэтому надо обратиться к нотариусу для уточнения, какое от Вас согласие всё же требуется. Оформить такое согласие можно в консульстве или посольстве Республики Беларусь, консульстве или посольстве Российской Федерации или у любого нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 31.07.2021

Добрый день! Меня интересует такой вопрос: можно ли сделать генеральную доверенность на машину, если у владельца в паспорте один адрес прописки, а в техпаспорте другой адрес? Заранее спасибо за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Генеральную доверенность на автотранспорт можно сделать.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 31.07.2021

Добрый день! В Казахстане хотят переписать дом на дядю. Я хочу пойти к нотариусу у нас в Беларуси, чтобы отказаться от наследства, написать заявление, что я не претендую. Подскажите, какие нужны документы, чтобы заверить отказ от наследства? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы отказаться от наследства, необходим Ваш паспорт. Кроме того, Вы должны обладать информацией о дате смерти наследодателя, фамилии, имени, отчестве наследодателя, фамилии, имени, отчестве лица, в пользу которого Вы желаете отказаться.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 31.07.2021

Я — мать-одиночка, документально, и в настоящее время нужно ли разрешение биологического отца для выезда за границу 4-летнего ребёнка, если ни документально и ни в жизни нет с ним связи? (Вопрос)

Ответ:

Если ребёнок пересекает границу с одним из родителей, согласие второго на его выезд за пределы Республики Беларусь не требуется. Однако согласие обоих родителей необходимо, если юному путешественнику необходимо оформить визу для въезда в определённую страну.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 31.07.2021

Я и сестра являемся наследниками нашей матери. Сестра будет писать заявление на приём наследства. Я не хочу принимать наследство. Мне ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно писать заявление на ОТКАЗ от вступления в наследство или можно просто ничего не предпринимать в течение полугода и тогда сестра вступит в права наследника единолично? (Вопрос)

Ответ:

Наследники вправе как принимать наследство наследодателя, так и отказываться от него. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя). В этот же срок может иметь место и отказ от наследства (п. 1 ст. 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь).


Неполучение от Вас заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шестимесячного срока со дня смерти наследодателя расценивается как непринятие наследства и влечёт те же последствия, что и отказ от наследства. Однако, принятием наследства в соответствии с п. 2 ст. 1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь расцениваются также действия наследника по фактическому вступлению во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник принял меры к сохранению имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.


Фактическим принятием наследства является также проживание наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживание в наследуемом жилом помещении. Из Вашего вопроса неясно, когда умерла Ваша мама и совершали ли Вы действия по фактическому принятию наследства, поэтому Вам следует обратиться к нотариусу за получением конкретной консультации по интересующему Вас вопросу.



Нотариус Брестского нотариального округа

С. В. Конюх

Дата ответа: 30.07.2021

Добрый день! Я — белоруска. Я на данный момент живу в Киеве (временный вид на жительство в Украине). В Беларуси осталась моя машина. Вопрос: могу ли я оформить доверенность на родственника в Беларуси, чтобы он мог снять с учёта авто и продать? При этом не приезжая в Беларусь? Т. е. дистанционно. Есть ли какие-то варианты? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с п. 1 статьи 56 Закона Республики Беларусь о нотариате и нотариальной деятельности удостоверить доверенность на распоряжение транспортным средством от Вас как гражданина Республики Беларусь на территории Украины может должностное лицо загранучреждения (посольства, консульства) Республики Беларусь в Украине. При этом Вы должны представить документ, подтверждающий принадлежность Вам транспортного средства и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь (свидетельство о регистрации транспортного средства либо технический паспорт), документ, удостоверяющий личность (паспорт), и данные документа, удостоверяющего личность представителя, его место жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. В. Конюх

Дата ответа: 30.07.2021

Здравствуйте. Я, являясь гражданином Республики Беларусь, хочу купить квартиру в Республике Беларусь у владельца, являющегося гражданином и проживающим в Норвегии. Как можно оформить договор купли-продажи без личной встречи?! (Вопрос)

Ответ:

Договор купли-продажи является двусторонней сделкой и для его заключения необходимо присутствие и продавца, и покупателя. В случае, если продавец не может присутствовать при удостоверении договора купли-продажи, он может выдать доверенность своему представителю. Доверенность должна быть нотариально удостоверена в соответствии с законодательством государства, где она будет оформлена. Кроме того, доверенность должна быть легализована соответствующим органом и переведена на территории Республики Беларусь на белорусский или русский язык.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микула Лариса Николаевна

Дата ответа: 30.07.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, после смерти отца, с матерью были в разводе и проживали в одной квартире, бабушка подала на наследство. Раздел имущества между мной, братом, мамой и бабушкой произошёл только на гараж. А квартира, сказали, мамина, хотя есть доли квартиры на маму, на меня, на брата и на умершего отца (при приватизации квартиры). Может ли бабушка претендовать на часть доли отца? И почему когда делился гараж, не делилась квартира? (Вопрос)

Ответ:

Предполагаю, что поскольку квартира была оформлена на Вашу маму, доля в праве собственности на квартиру, причитающаяся Вашему отцу, в состав наследственного имущества наследниками не заявлялась. Для того, чтобы включить долю в праве собственности на квартиру Вашего отца в состав наследства, необходимо заключить соглашение о разделе приватизированной квартиры между участниками приватизации и наследниками отца. Свидетельство о праве на наследство на долю в праве собственности на квартиру будет выдано всем наследникам соразмерно долям, которые они получили на гараж.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микула Лариса Николаевна

Дата ответа: 30.07.2021

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, в вопросе наследства. У родителей была неприватизированная квартира, приватизацией начали заниматься недавно, внося небольшие ежемесячные платежи. В квартире кроме родителей прописан брат с женой и несовершеннолетними детьми. В приватизации участвуют только родители. Недавно умер отец. Могу ли я рассчитывать на какое-либо наследство, если я не прописан в этой квартире и в приватизации не участвую? (Вопрос)

Ответ:

Наследниками первой очереди являются: дети, родители и супруг наследодателя. Заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество наследодателя наследникам необходимо подать до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя в нотариальную контору по последнему постоянному месту жительства наследодателя. Поскольку наследуемая квартира приватизирована только за денежные средства, это имущество является совместной собственностью супругов, приобретённой в период брака. Нотариус по письменному заявлению пережившего супруга и (или) одного либо нескольких наследников, принявших наследство, выдаёт свидетельство о праве собственности на долю квартиры. По истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя, наследникам, принявшим наследство, выдаётся свидетельство о праве на наследство, которое будет состоять из ½ доли в праве собственности на квартиру, соответственно, при условии принятия наследства Вами, Вашей матерью и братом, Ваша доля в наследстве будет составлять 1/6.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кирий Ольга Фёдоровна

Дата ответа: 30.07.2021

Хочу папе подарить машину, сюрпризом. Можно приобрести её у владельца и оформить дарственную без присутствия при этом папы у нотариуса? И сколько это будет стоить? (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 155 Гражданского кодекса Республики Беларусь для заключения договора дарения необходимо выражение согласованной воли двух или более сторон. Договор дарения автомашины, удостоверенный нотариусом, должен быть подписан дарителем и одаряемым. Поэтому оформить договор дарения у нотариуса без желания одаряемого принять в дар автомашину невозможно.


При удостоверении договора он должен присутствовать сам или его представитель, действующий на основании доверенности. Кроме того, право собственности на автомобиль подлежит государственной регистрации, поэтому одаряемому с удостоверенным договором дарения необходимо будет обратиться в ГАИ.


Нотариальный тариф за удостоверение договора между близкими родственниками составляет две базовые величины, за проект договора — одну базовую величину, за техническое оформление одного из трёх экземпляров договора — 10 % базовой величины, за проект согласия от супруга, если автомашина будет приобретаться Вами в период брака, — 20 % базовой величины. Итого, нотариальный тариф составит 101 руб. 50 коп.



Нотариус Брестского нотариального округа

Красавина Елена Борисовна

Дата ответа: 30.07.2021

Есть ли какой-то срок давности для вступления в наследство? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (день смерти наследодателя). Если право наследования возникает для других лиц в случае отказа наследника от наследства, они могут принять наследство в течение оставшейся части шестимесячного срока, а если она менее трёх месяцев, то в течение трёх месяцев. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство до истечения трёх месяцев со дня окончания шестимесячного срока.


По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство.



Нотариус Брестского нотариального округа

Семёнова Елена Анатольевна

Дата ответа: 30.07.2021


Как можно оформить генеральную доверенность на человека, если я нахожусь в США? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы являетесь гражданином Республики Беларусь, то для оформления доверенности на распоряжение всем имуществом (генеральная доверенность) Вы можете обратиться в Консульство Республики Беларусь в США, либо к нотариусу США по месту Вашего нахождения. Обращаю Ваше внимание на то, что доверенность, оформленная у нотариуса США должна быть легализована соответствующим органом США, т. е. на ней должен быть проставлен апостиль и в последующем доверенность уже на территории Республики Беларусь переведена на белорусский или русский язык.


Нотариус Брестского нотариального округа

Семёнова Елена Анатольевна

Дата ответа: 30.07.2021


Здравствуйте. У нас с братом по ½ (одной второй) доле в квартире в Бресте. Прописан и проживает там брат, я проживаю в России. Могу ли я свою часть подарить брату, и чтобы он тут же написал на меня завещание? Или нужно определённое время? И сколько всё это будет стоить? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Ирина Николаевна, вы можете подарить принадлежащую Вам долю в праве собственности на квартиру при условии, что Ваше право собственности зарегистрировано в Республиканском унитарном предприятии «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». Для удостоверения договора дарения необходимо предоставить нотариусу следующие документы (общий перечень):


- правоустанавливающие документы на квартиру;


- справку о месте жительства и составе семьи в отношении указанной квартиры;


- выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение или машино-место Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, выдаваемую Республиканским унитарным предприятием «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»;


- документы, подтверждающие родственные отношения с братом (свидетельства о рождении вас обоих и Ваше свидетельство о заключении брака, при его наличии);


- документы, удостоверяющие личность (паспорта).


Для составления завещания Вашему брату необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность (паспорт). В случае, если Ваш брат является лицом, которому назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионером), либо инвалидом I или II группы, при себе необходимо иметь пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида для рассмотрения вопроса о возможности применения льгот по уплате нотариального тарифа.


Завещание может быть удостоверено нотариусом в тот же день, что и договор дарения.


Нотариальный тариф за удостоверение договора дарения составляет 200 % базовой величины, составление проекта договора дарения — 100 % базовой величины; техническое оформление договора дарения — 30 % базовой величины. Нотариальный тариф за удостоверение завещания составляет 100 % базовой величины, за составление проекта завещания — 50 % базовой величины. На сегодняшний день одна базовая величина составляет 29 руб.


Более детальную информацию Вам или Вашему брату представит нотариус при личном обращении.



Нотариус Брестского нотариального округа

Янушкевич Татьяна Анатольевна

Дата ответа: 30.07.2021

Нужно ли апостилировать доверенность, оформленную в Польше в российском консульстве гражданином Беларуси? Будет ли такая доверенность действительна в Республике Беларусь (без апостиля)? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность, удостоверенная консульским лицом консульского учреждения Российской Федерации, приравнивается к доверенности, удостоверенной нотариусом Российской Федерации. Следовательно, апостилировать её не требуется, эта доверенность будет действительная в Республике Беларусь без апостиля.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Дата ответа: 30.07.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что нужно, чтобы сделать доверенность на квартиру и сколько это займёт времени? Квартира в Республике Беларусь. Собственник квартиры является гражданином Российской Федерации. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. В Вашем случае собственник квартиры (не имеет значения, что он гражданин Российской Федерации) должен обратиться к нотариусу, при этом необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт; вид на жительство), а также предоставить сведения о лице, на которое выдаётся доверенность (фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, идентификационные сведения), а также знать адрес квартиры (желательно иметь документы на квартиру). При наличии указанных документов и информации доверенность удостоверяется в день обращения к нотариусу. При обращении к нотариусу Республики Беларусь Вам будет оказана помощь в составлении проекта доверенности с учётом Вашего волеизъявления и требований законодательства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лавринович Антон Юрьевич

Дата ответа 02.06.2021

Добрый день. Скажите, пожалуйста, будет ли действовать в России генеральная доверенность, которая была оформлена в Беларуси? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Да, будет действовать. Однако, в связи с тем, что данная доверенность будет предназначена для действия на территории Российской Федерации, желательно указать конкретные полномочия, учреждения и организации, где она будет использоваться.

Нотариус Брестского нотариального округа

Лавринович Антон Юрьевич

Дата ответа 02.06.2021

После смерти мамы (в Минске) встал вопрос вступления в наследство по завещанию, согласно которому всё имущество отписано равными долями (по 1/2) сыновьям. Один из сыновей проживает в Минске. Второй в г. Бресте, при этом по состоянию здоровья (II группа инвалидности опорно-двигательного аппарата) приехать в Минск не может. Как можно в данной ситуации оформить вступление в наследство сыновьями по завещанию? (Вопрос)

Ответ:

Вступление в наследство оформляется путём подачи наследником нотариусу в нотариальную контору по последнему месту жительства наследодателя (умершей) заявления о принятия наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Такое заявление должно быть подано в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя). Сыну, являющемуся инвалидом II группы опорно-двигательного аппарата, для подачи заявления ехать в Минск необязательно.

Достаточно направить заявление о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство в адрес нотариальной конторы по почте. На заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство подлинность подписи наследника должна быть засвидетельствована нотариусом.

За свидетельствованием подлинности подписи на заявлении можно обратиться к любому нотариусу г. Бреста. Если наследник может прибыть к месту нахождения нотариальной конторы, нотариального бюро, но в силу нарушений функций опорно-двигательного аппарата ему затруднительно зайти в помещение нотариальной конторы, нотариального бюро, нотариус сам выйдет к нему для выяснения намерений относительно совершения нотариального действия, разъяснения прав и обязанностей, предупреждения о последствиях совершаемого нотариального действия, подписания заявления.

В случае, если наследник не может сам явиться в нотариальную контору, нотариальное бюро, нотариус может выехать для свидетельствования подлинности подписи к месту его нахождения.

Можно также выдать доверенность на ведение наследственного дела и оформление наследственных прав любому лицу, которое сможет заниматься оформлением наследства (подаст заявление, получит свидетельство о праве на наследство по завещанию, получит наследство либо зарегистрирует в установленном порядке право на приобретённое по наследству имущество).


Нотариус Брестского нотариального округа

Петрученя Людмила Александровна

Дата ответа 02.06.2021

Если собственник квартиры хочет оформить дарственную на человека, проживающего в этой квартире, нужно согласие всех прописанных совершеннолетних людей? И имеет ли право собственник прописать чужого человека без согласия других проживающих? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. При отчуждении (дарении) изолированного жилого помещения, в зависимости от фактических обстоятельств, требуются согласия следующих лиц:

а) членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении;

б) бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении;

в) граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу;

г) граждан, проживающих в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением;

д) если отчуждаемое недвижимое имущество является общей совместной собственностью супругов, то согласие супруга (бывшего супруга);

е) если отчуждается приватизируемое жилое помещение, то согласие всех участников приватизации и лиц, которые согласно договору приватизации имеют право пользования и владения жилым помещением;

ж) если отчуждаемое имущество находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении юридического лица, то согласие собственника. В соответствии с учредительными документами может быть истребовано согласие определённого органа юридического лица;

з) если в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние, бывшие члены его семьи, признанные находящимися в социально опасном положении либо граждане, нуждающиеся в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, или жилое помещение закреплено за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей — письменное согласие органа опеки и попечительства.

Вопрос касательно регистрации по месту жительства граждан урегулирован Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413 «О совершенствовании системы учёта граждан по месту жительства и месту пребывания» и не относится к компетенции нотариуса, в связи с чем, для получения более полной информации, Вам необходимо обратиться в компетентные органы (организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и [или] предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, жилищно-строительный [жилищный] кооператив, товарищество собственников, сельский, поселковый исполнительный комитет, организация, в собственности либо в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находятся жилые помещения [далее — организация, ответственная за регистрацию]).


Нотариус Брестского нотариального округа

Лавринович Антон Юрьевич

Дата ответа 02.06.2021

Имею во владении ½ часть дома (дача, никто не прописан, проживают только летом). Дача находится в Минской области, Узденский район. Хочу свою часть переоформить на мою тётю (на ней вторая часть) и она пенсионерка. Это нужен договор дарения или можно как-то по-другому? И если договор дарения, кто-то должен уплачивать подоходный налог или в нашем случае не нужно? (Вопрос)

Ответ:

Гражданин, которому имущество принадлежит на праве собственности, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в т. ч. путём отчуждения (продажи, мены, дарения и т. д.).

Договор купли-продажи предусматривает отчуждение имущества возмездно, т. е. за деньги. При договоре мены одна сторона передаёт в собственность другой стороне определённое имущество в обмен на другое имущество.

Договор дарения — сделка безвозмездная. При дарении даритель (тот, кто дарит) передаёт имущество в собственность одаряемого безвозмездно (задаром), никакие обязательства у одаряемого перед дарителем не возникают. При этом даритель перестаёт быть собственником своего имущества. Если дарится недвижимое имущество (квартира, жилой дом, доля жилого дома и т. п.), то право собственности на подаренное недвижимое имущество возникает у одаряемого с момента государственной регистрации договора и основанного на нём права в органах государственной регистрации.

Во избежание негативных последствий договор дарения лучше удостоверить у нотариуса. Договор дарения, в т. ч. недвижимого имущества, может быть удостоверен любым нотариусом Республики Беларусь. По вопросу уплаты подоходного налога и его размера одаряемой (Вашей тёте) следует обратиться в инспекцию Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по месту своего жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Петрученя Людмила Александровна

Дата ответа 02.06.2021

Скажите, чтобы оформить наследство, какие бумаги и документы нужно собрать (что может понадобиться нотариусу)? Свекровь оформила завещание на сына (внука). (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Александра, чтобы дать Вам исчерпывающий ответ на Ваш вопрос, хотелось бы иметь чуть больше исходной информации. Если исходить из того, что имеется завещание, удостоверенное от имени Вашей свекрови, на сына (внука), то нотариусу необходимо предоставить:

- свидетельство о смерти + копия;

- свидетельство о рождении сына + копия, если составлено завещание на внука, то свидетельство о рождении внука + копия;

- справку из ЖЭС (председателя кооператива) о последнем месте жительства умершей и кто был зарегистрирован с ней на день смерти и по настоящее время (если не прошло 6 месяцев со дня смерти свекрови), если прошло более 6 месяцев, то в справке должно быть отражено, кто был зарегистрирован с ней на день смерти и в течении 6 месяцев со дня открытия наследства);

- правоустанавливающие документы на завещанное имущество, если это недвижимое имущество, то должна быть выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение (капитальное строение, земельный участок) из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, выданная РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»;

- личное присутствие наследника с паспортом или его доверенного лица с паспортом и нотариально удостоверенной доверенностью на ведение наследственного дела.

Дополнительно хочу Вам сообщить, что сын (внук) Вашей умершей свекрови, может обратиться в любую нотариальную контору (бюро) г. Бреста с паспортом, и нотариус по принципу «Одно окно» сможет сам запросить все необходимые документы для наследственного дела (справочно: стоимость одного запроса составляет 20 % базовой величины, т. е. 5 руб. 80 коп.).


Нотариус Брестского нотариального округа

Зеленко Ольга Станиславовна

Дата ответа 02.06.2021

В собственности супруга находится квартира, приобретённая в период брака. В ближайшее время брак будет расторгнут и будут определены доли супругов. Возможно ли заключение какого-либо договора, запрещающего в дальнейшем отчуждение долей совладельцами квартиры для её последующей передачи в целом ребёнку? (Вопрос)

Ответ:

Законодательством Республики Беларусь не предусмотрен договор, запрещающий или ограничивающий собственника недвижимого имущества по его распоряжению. В случае определения долей супругов и регистрации права собственности на них в установленном законом порядке каждый супруг вправе распоряжаться полученной им долей в праве собственности на квартиру по своему усмотрению. Если оба совладельца — супруги (бывшие супруги) — намерены передать квартиру своему ребёнку, то это возможно либо через удостоверение договора дарения недвижимого имущества, при котором собственником квартиры будет являться ребёнок, либо путём составления и удостоверения завещания, по которому ребёнок будет являться собственником квартиры только после смерти своих родителей.


Нотариус Брестского нотариального округа

Космач Юлия Михайловна

Дата ответа 02.06.2021

Можно ли в Республике Беларусь дать доверенность человеку от моего имени для ведения дел по истребованию долга по расписке от должника (физическое лицо), а также по имеющимся в ОПИ документам о взыскании долга по решению суда? (Вопрос)

Ответ:

Для решения Вашего вопроса Вы вправе обратиться к нотариусу для удостоверения доверенности на ведение дел в суде и представления интересов в органах принудительного исполнения. Согласно статьи 72 Гражданского процессуального кодекса

Республики Беларусь представителем в суде может быть дееспособное лицо, имеющее надлежащим образом оформленное полномочие на ведение дел в суде. В вашем случае представителями в суде могут быть: адвокаты, близкие родственники, супруг (супруга).


Нотариус Брестского нотариального округа

Климашевская Елена Валерьевна

Дата ответа 02.06.2021

Хочу купить гараж, у продавца только есть договор о купле-продаже. Покупал дедушка, он умер, гараж на себя не оформлял, только есть договор о купле. Тот, у кого он покупал, тоже умер. Как мне купить гараж и оформить его на себя? (Вопрос)

Ответ:

Для решения Вашего вопроса Вам необходимо обратиться в РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (г. Брест, ул. Гоголя, 2В), где имеется вся необходимая информация о правообладателе имущества (гаража).

Возможно, необходимо будет обратиться в суд для решения данного вопроса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Климашевская Елена Валерьевна

Дата ответа 02.06.2021

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли считать неправомерной ситуацию. Дед умер, оставил завещание внукам. Завещание нашла его жена (бабушка) и свидетельство о смерти тоже она получила. Внукам документы не даёт и приходится платить 5 базовых и время на запрос подтверждения родства. Не препятствует ли она оформлению наследства и наказуемо ли это? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявление его судом умершим. Факт смерти наследодателя и время открытия наследства подтверждаются копией записи акта о смерти наследодателя, свидетельством о смерти наследодателя, справкой, содержащей сведения из записи акта о смерти наследодателя.

Если у вас отсутствует свидетельство о смерти дедушки, Вы можете предоставить справку органов ЗАГС, содержащую сведения о смерти. Справка выдаётся бесплатно. Для подтверждения вашего родства с дедушкой необходимы документы вашего родителя (матери или отца), по чьей линии дедушка (свидетельство о рождении и о браке, если изменена фамилия в браке), и ваши свидетельства о рождении и о браке, если изменена фамилия в браке. Документы бабушки для подтверждения вашего родства с дедушкой не требуются. Поэтому, указанная Вами ситуация, не является неправомерной.

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии со статьёй 1034 Гражданского кодекса Республика Беларусь, смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в такой собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника. А п. 2 статьи 87 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» определяет, что смерть одного супруга или обоих супругов, являющихся участниками общей совместной собственности, является основанием для определения равных долей супругов в общей совместной собственности, о чём выдаётся свидетельство о праве собственности на имя обоих супругов.

Поэтому, если имущество, которое дедушка завещал внукам, является общей совместной собственностью, то по письменному заявлению пережившей супруги и (или) наследников

выдаётся свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. И, соответственно, в состав наследства включается только одна вторая доля умершего супруга. А также в соответствии со статьёй 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь нетрудоспособный супруг наследодателя наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону (обязательная доля).


Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Нина Петровна

Дата ответа 02.06.2021

Скажите, могу ли я оформить право собственности на любой, произвольно найденный камень, не являющийся драгоценным или полудрагоценным (обычную гальку), таким образом, чтобы оно имело юридическую силу в международном правовом поле? (Вопрос)

Ответ:

Полномочия нотариуса не распространяются на оформление права собственности на драгоценный камень, тем более на любой, произвольно найденный камень, не являющийся драгоценным, или полудрагоценным (обычную гальку), таким образом, чтобы оно имело юридическую силу в международном правовом поле.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа 02.06.2021

Добрый день. Подскажите, отец и мать давно умерли. Сейчас пришла бумага с сельсовета об отказе или реконструкции заброшенного дома. Решила вступить в наследство. У меня ещё были два брата, но они умерли. И ещё есть сестра. Какие мои действия? (Вопрос)

Ответ:

Вам необходимо обратиться в нотариальную контору за оформлением наследственных прав после умершего матери или отца, а именно того лица, за кем был зарегистрирован жилой дом. Обращаться необходимо в нотариальную контору по последнему месту жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства на день смерти наследодателя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа 02.06.2021

Имею в собственности квартиру в Беларуси, постоянно проживаем в США. Появилась возможность продажи квартиры. Квартира куплена в браке, оформлена на меня. Прописаны в ней наши двое детей и я. Жена выписалась. Согласие на выписку детей оформлено женой в установленной форме прошлой осенью при нахождении в Беларуси. Какие документы нужно ещё подготовить для сделки? Прилететь на сделку могу только я. Жена не полетит. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьёй 23 Кодекса Республики Беларусь, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Так как отчуждаемая Вами квартира была приобретена в период брака, то для нотариального удостоверения договора отчуждения имущества необходимо согласие Вашей супруги. Согласие удостоверяется у нотариуса. Среди документов для отчуждения имущества — это документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру. Перечень документов для купли-продажи квартиры можно получить в нотариальной конторе (у нотариуса) при Вашем личном обращении.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа 02.06.2021

Какую нужно доверенность выписать на покупку машину, т. е. только для проведения сделки купли продажи и заверения в ГАИ, без оформления и постановки на учёт? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы купить автомобиль, необходимо обратиться к нотариусу для удостоверения доверенности на покупку транспортного средства, в которой можно указать право на заключение и подписание договора купли-продажи, а также с правом оформления и постановки на учёт в органах ГАИ.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа 02.06.2021

Добрый день. Как дословно составить обращение в интернат на имя заведующего о том, чтобы они официально вступили в долю подопечного или написали отказ. Квартира пустует, огромная коммуналка, хочу пустить туда жить людей официально, с регистрацией и договором, для погашения коммунальных услуг. (Вопрос)

Ответ:

Для выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество, необходимо подать наследнику (представителю наследника) в нотариальную контору (нотариусу) по месту открытия наследства заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Для отказа от наследства — заявление об отказе от наследства. Заявления подаются по последнему постоянному месту жительства наследодателя до 6 месяцев со дня смерти наследодателя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа 02.06.2021

Здравствуйте, у меня умер отец, у него было ¾ дома. На его брата из Украины была прислана доверенность на ¼ с последующей продажей. Брат отца сейчас при смерти, перейдёт ли доверенность по наследству его жене? (Вопрос)

Ответ:

Одним из оснований прекращения действия доверенности является – смерть гражданина, которому выдана доверенность. Поэтому в случае смерти брата Вашего отца, доверенность прекращает действовать.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа 02.06.2021

Мать хочет подарить дочке квартиру, надо ли согласие отца (квартира приобретена в браке в 1997 г., брак расторгнут в 1997 г., отец зарегистрирован в квартире, раздела квартиры не было)? (Вопрос)

Ответ:

Если квартира приобретена родителями в период брака и является их совместной собственностью, то для оформления договора дарения квартиры требуется согласие Вашего отца, независимо от того, где он зарегистрирован на момент удостоверения сделки.

Кроме того, при удостоверении договора об отчуждении жилого помещения согласно действующему законодательству требуется письменное согласие и бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении. Бывший член семьи — гражданин Республики Беларусь, а также иностранный гражданин, лицо без гражданства, утратившие статус члена семьи собственника, гражданина, являющегося членом организации застройщиков в результате расторжения брака, лишения родительских прав, расторжения письменного соглашения о признании членом семьи или по иным основаниям, предусмотренным законодательством, и продолжающие проживать в жилом помещении собственника, гражданина, являющегося членом организации застройщиков. Таким образом, для оформления дарения квартиры согласие отца необходимо.


Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Дата ответа 02.06.2021

Отец хочет подарить свою долю в квартире дочери, которая находится за пределами Республики Беларусь. Оформляется ли договор дарения в отсутствие одаряемого лица? (Вопрос)

Ответ:

Для оформления договора дарения доли в праве собственности на квартиру необходимо присутствие как дарителя (отца), так и одаряемой (дочери). Если дочь не может присутствовать при оформлении сделки, её интересы может представлять её представитель на основании выданной ею доверенности на принятие в дар от отца доли в праве собственности на квартиру.


Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Дата ответа 02.06.2021

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если человек завещает квартиру государству, то ему предоставляются в старости какие-либо льготы в случае болезни (например, размещение в пансионате с медицинским уходом)? (Вопрос)

Ответ:

Завещание — это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. В течение жизни завещателя составленное им завещание никак не влияет на судьбу имущества, указанного в нём. Завещание вступает в действие только с момента открытия наследства, т. е. после смерти завещателя либо объявления его умершим. До открытия наследства оно не создаёт никаких прав или обязанностей ни для завещателя, ни для иных лиц.


Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Дата ответа 02.06.2021

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, я развелась с мужем, у нас имеется двое несовершеннолетних детей. При браке мы купили дом с использованием льготного кредита. Оплату кредита сняли за счёт двоих детей. Как мне сейчас быть? Что делать и какие нужны документы для раздела дома? И наделяются ли дети долями после раздела имущества? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Мария Ивановна! При удостоверении Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, нотариус проверяет факт нахождения имущества в общей совместной собственности супругов. Также, при необходимости, нотариус может истребовать документы, подтверждающие время и способ приобретения имущества. В случае, если в Соглашении о разделе содержатся условия относительно недвижимого имущества, то нотариус проверяет факт государственной регистрации недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него по выписке из регистрационной книги, выдаваемой территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, которая приобщается к экземпляру соглашения, хранящемуся в делах нотариуса. Также нотариусу необходимо предъявить документы, подтверждающие приобретение права собственности на имущество. Для получения подробной консультации рекомендуем обратиться с документами к любому нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна

Дата ответа 02.06.2021

Хотел бы узнать у вас по поводу кредитов. При жизни на моего отца набрали кредитов в разных банках, отец нигде не работал, просто мошенники на его паспорт оформили. Можно ли их привлечь к ответственности? И как узнать, кто выдавал на нерабочего, некредитоспособного человека кредит? И сейчас сыну перешли отца долги, отец умер в 2018 г., я вступил в наследство, и знал про кредиты. И ещё вопрос, были суммы одни, а сейчас намного больше стала сумма, в чём причина? (Вопрос)

Ответ:

Для получения ответа на вопрос о размере кредитов и размере процентов по ним, Вы можете обратиться в соответствующий банк или небанковскую кредитно-финансовую организацию, оформившую кредитный договор с Вашим отцом. Если у Вас есть основания полагать, что кредитный договор был заключён с нарушением действующего законодательства, Вам следует обращаться в правоохранительные органы.


Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Дата ответа 02.06.2021

Можно ли подарить квартиру, которая куплена с привлечением кредита (не льготный, просто кредит на покупку недвижимости)? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Ольга Юрьевна! Без ознакомления с документами сложно ответить на Ваш вопрос. По общему правилу, отчуждение недвижимого имущества, находящегося в залоге, допускается только с согласия залогодержателя (банка). Для получения консультации рекомендуем обратиться с документами к любому нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна

Дата ответа 02.06.2021

Существует ли такой вариант доверенности на владение транспортным средством, чтобы полностью все права перешли к тому, кому доверяют? В частности, меня интересует, существует ли такая доверенность, чтобы снять с меня все права на владение автомобилем и чтобы второе лицо выплачивало налог на владение этим автотранспортом? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность — это письменное распоряжение, которым владелец транспортного средства уполномочивает кого-либо представлять его интересы перед другими лицами. Доверенность на владение, пользование и распоряжение транспортным средством никоим образом не заменит договор купли-продажи. Вам необходимо заключить договор купли-

продажи автомобиля и зарегистрировать данный договор в ГАИ. Стороны должны предъявить нотариусу документы, удостоверяющие личность (паспорта). При удостоверении договора об отчуждении транспортного средства, подлежащего государственной регистрации, нотариус проверяет принадлежность транспортного средства лицу по свидетельству о регистрации (техническому паспорту) транспортного средства либо по копии учётной карточки о постановке транспортного средства на учёт в органах Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна

Дата ответа 02.06.2021

Документы оформлены на него, т. к. я в декрете. Плачу за ноутбук я. Какой нужно составить документ, чтобы после развода он не потребовал вернуть ноутбук? (Вопрос)

Ответ:

Кодексом о браке и семье Республики Беларусь предусмотрено, что в целях повышения культуры брачных и семейных отношений и ответственности одного супруга перед другим, определения прав и обязанностей супругов в браке и (или) после его расторжения лица, вступающие в брак, и супруги в любое время и в определённом ими объёме прав и обязанностей вправе заключить Брачный договор.

Брачным договором признаётся соглашение лиц, вступающих в брак, либо супругов об определении их личных неимущественных и (или) имущественных прав и обязанностей как в период брака, так и после его расторжения. В Брачном договоре также могут быть определены: порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов и совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака. Брачный договор может быть заключён как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» нотариальный тариф уплачивается исходя из размера базовой величины, установленной на день совершения соответствующего действия. На основании Постановления Совмина от 30.12.2020 № 783 размер базовой величины с 01.01.2021 составляет 29 руб. Удостоверение нотариусом брачного договора составляет 600 % базовой величины — 174 руб., составление проекта брачного договора 200 % базовой величины — 58 руб., техническое оформление — 10 % базовой величины — 8,70 руб., итого — 240,70 руб.


Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

Дата ответа 02.06.2021

Моя бабушка умерла в 2014 г., связь мы с ней не поддерживали и не знали об этом. Сейчас нам (мне и брату) пришло письмо, что мы являемся единственными наследниками, и что в течение 7 дней нам нужно выплатить долг по той квартире, чтобы вступить в наследство. Мы позвонили в этот сельсовет, откуда пришло письмо, и так как прошёл уже большой срок, мы не можем сейчас вступить в права наследства. Скажите, пожалуйста, куда нам нужно обратиться и как всё оформить? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с законодательством Республики Беларусь общий срок для вступления в наследство — 6 месяцев со дня его открытия. По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдёт причины пропуска срока уважительными, например, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. В качестве причин, которые суд может признать уважительными, может быть нахождение в беспомощном состоянии, тяжелая болезнь, состояние здоровья и т. д. Таким образом, если наследник не обратился в нотариальную контору в шестимесячный срок, он имеет право обратиться с иском в суд и в судебном порядке представить доказательства в обоснование заявленных исковых требований.


Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна

Дата ответа 02.06.2021

Бывший супруг (развод был 25 лет назад) после смерти бывшей супруги хочет отказаться от выделения супружеской доли в квартире, которая была построена в браке, т. е. отказаться от оформления прав собственности на ½ квартиры в пользу дочери (наследницы квартиры по завещанию матери). Каким образом этот отказ можно оформить у нотариуса, чтобы включить долю бывшего супруга в наследство? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с нормами частей первой и второй пункта 2 статьи 87 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности», смерть одного супруга (бывшего супруга) или обоих супругов (бывших супругов), являющихся участниками общей совместной собственности, является основанием для определения равных долей супругов (бывших супругов) в общей совместной собственности, о чём нотариусом выдаётся свидетельство о праве собственности на имя обоих супругов (бывших супругов).

Указанное свидетельство выдаётся по письменному заявлению пережившего супруга (бывшего супруга) и (или) одного либо нескольких наследников, принявших наследство на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. Свидетельство о праве собственности выдаётся на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества. После получения у нотариуса свидетельства о праве собственности пережившему бывшему супругу необходимо обратиться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним за государственной регистрацией прав, ограничений (обременений), возникших на основании выданного свидетельства. В дальнейшем возможно удостоверить договор отчуждения принадлежащей бывшему супругу доли в праве собственности на квартиру. При оформлении наследства отказ от принадлежащей пережившему бывшему супругу ½ доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, не допускается.


Нотариус Брестского нотариального округа

Голуб Екатерина Дмитриевна

Дата ответа 02.06.2021

Здраствуйте. Скажите, пожалуйста, мать умерла в 2017 г. в марте, я вступил в наследство в январе 2021 г. Теперь мне позвонили из налоговой и требуют, чтобы я заплатил налог за 2017–2021 гг. и грозятся начислять пеню, хотя извещений никаких не приходило. Что мне делать, подскажите, пожалуйста? (Вопрос)

Ответ:

Сообщаем Вам, что в компетенцию нотариусов не входит давать консультации по вопросам, касающимся налогового законодательства. Рекомендуем обратиться за получением информации о порядке исчисления и уплате налогов в инспекцию Министерства по налогам и сборам.


Нотариус Брестского нотариального округа

Голуб Екатерина Дмитриевна

Дата ответа 02.06.2021

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, создаётся гаражный кооператив, на общем собрании выбран председатель кооператива, но он пока что не имеет возможности заниматься оформлением учредительных документов и т. д. Так как по закону членами правления кооператива могут быть только члены кооператива, то желающих на должность председателя больше нет. Можно ли нам со стороны взять человека (не члена кооператива), оформить нотариально заверенную доверенность, и чтобы он занимался оформлением учредительных документов вместо председателя кооператива? И, если можно, то обязательно ли заключать с ним трудовой договор? (Вопрос)

Ответ:

Государственная регистрация субъектов хозяйствования осуществляется в соответствии с Положением о государственной регистрации субъектов хозяйствования, утверждённым Декретом Президента Республики Беларусь от 16 января 2009 г. № 1. Пакет документов в регистрационный орган представляется путём личного обращения в регистрирующий орган либо с помощью веб-портала. При подаче заявления о государственной регистрации возможно представление интересов на основании доверенности, но перед оформлением доверенности для представления интересов в том или ином госоргане рекомендуем уточнить, есть ли какие-либо ограничения по кругу тех, кто вправе быть представителем. Информацию можно найти на официальных сайтах соответствующих госорганов.


Нотариус Брестского нотариального округа

Голуб Екатерина Дмитриевна

Дата ответа 02.06.2021

В 2011 г. дочь подарила отцу 10 000 дол. для покупки машины. Дочь живёт в США и передала деньги через меня, никакого договора дарения не оформлялось (какой договор между родными). Сейчас налоговая требует объяснений, откуда были взяты деньги на покупку машины. Но прошло уже 10 лет. Что в таком случае можно предпринять? Будет ли действительно письмо, присланное дочерью по емейлу? (Вопрос)

Ответ:

Сообщаем Вам, что в компетенцию нотариусов не входит давать консультации по вопросам, касающимся налогового законодательства. Информацию о том, какие документы необходимо предоставить и подойдет ли письмо, присланное дочерью, подскажут в инспекции Министерства по налогам и сборам.


Нотариус Брестского нотариального округа

Голуб Екатерина Дмитриевна

Дата ответа 02.06.2021

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для вступления в наследство? И очерёдность вступления в наследство (отец, сын, сын)? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 1057 Гражданского Кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

Статья 1056 Гражданского Кодекса Республики Беларусь, предусматривает, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий для оформления наследственных прав необходимы: –– свидетельство о смерти;

– завещание наследодателя (если таковое имеется);

– документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт);

– справка о последнем месте жительства наследодателя с указанием всех лиц, зарегистрированных и (или) проживающих с ним на день смерти;

– документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем;

– правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (договор приватизации, купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т. п.), если в состав наследства входит недвижимое имущество;

– выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество из РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».


Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

Дата ответа 02.06.2021

У меня умерла мать 9 февраля, я вступил в права наследства, а мои братья и сестра написали отказ в мою пользу. Имеют ли они право забрать свой отказ и вступить в права наследства до конца 6-месячного срока или изменить заявление в пользу другого человека, т. е. другого брата или сестры? (Вопрос)

Ответ:

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, т. е. в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, и в том случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства совершается подачей заявления наследника нотариусу по месту открытия наследства. При этом отказ от наследства не может быть впоследствии изменён или взят обратно. Также не допускается отказ от части причитающегося наследнику наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Дата ответа 02.06.2021

Здравствуйте. Муж хочет совместно нажитый объект недвижимости оформить в залог, просит, чтобы я дала своё согласие на продажу этого объекта. Я против продажи. Но могу ли я оформить у нотариуса согласие на оформление этого имущества именно в залог? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Согласие на продажу объекта недвижимости и согласие на передачу объекта недвижимости в ипотеку — это два отдельных согласия. Вы можете дать своё согласие на передачу объекта недвижимости в ипотеку. Для этого Вам необходимо обратиться к любому нотариусу с документом, удостоверяющим личность (паспортом) и свидетельством о браке, либо справкой о наличии актовой записи о браке. Кроме того, Вы можете оформить свое согласие в момент удостоверения договора об ипотеке. При удостоверении согласия отдельно от договора ипотеки взыскивается нотариальный тариф за удостоверения согласия в размере 30 % базовой величины — 8 руб. 70 коп. и за составление проекта согласия в размере 20 % базовой величины — 5 руб. 80 коп. Если Вы даёте своё согласие в момент удостоверения договора ипотеки, то взыскивается нотариальный тариф только за составление проекта согласия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа 02.06.2021

Я — гражданка Российской Федерации, хочу купить дачу с земельным участком в г. Витебске. Собственник — девушка, замужем и есть несовершеннолетний ребёнок. Какой порядок оформления сделки и какие дополнительные документы потребуются (т. к. ребёнок несовершеннолетний, какие документы нужны от опеки и нужно ли согласие супруга)? Так как я гражданка Российской Федерации, то не имею права иметь в собственности землю. Как оформить долгосрочную аренду на 99 лет? (Вопрос)

Ответ:

Поскольку Вы являетесь гражданкой Российской Федерации, то до удостоверения договора купли-продажи сособственникам (либо собственнику) земельного участка с садовым домиком необходимо обратиться в Витебский горисполком для оформления земельного участка в аренду.

Для удостоверения договора купли-продажи садового домика необходимо будет предоставить следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на садовый домик (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия) и т. д., один из перечисленных документов),

2) правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды земельного участка, свидетельство [удостоверение] о государственной регистрации, выдаваемое организацией по государственной регистрации и их копии),

3) выписку для нотариального удостоверения сделки на капитальное строение, выданную территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним — срок действия 1 месяц,

4) выписку для нотариального удостоверения сделки на земельный участок, выданную территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним — срок действия 1 месяц.

В случае, если право собственности на долю в праве собственности на садовый домик зарегистрировано за несовершеннолетним ребёнком, в таком случае кроме вышеперечисленных документов понадобится разрешение органов опеки и попечительства на заключение договора купли-продажи доли в праве собственности на садовый домик, выданное отделом образования администрации по месту жительства несовершеннолетнего ребёнка.

Вышеуказанные документы могут предоставляться Вами самостоятельно, либо истребованы нотариусом. Если Вы желаете, чтобы все или некоторые документы были истребованы нотариусом, то необходимо выслать в адрес нотариальной конторы заявление с просьбой истребовать необходимые документы по принципу «Одно окно», подлинность подписи на котором должна быть засвидетельствована нотариально. Запросы

направляются после произведённой оплаты и представления соответствующих квитанций, либо необходимые документы могут быть истребованы при личной явке к нотариусу.

За составление и направление запросов, необходимых для совершения нотариальных действий, предусмотрен нотариальный тариф в размере 20 % базовой величины (за один запрос в один адрес), в настоящее время составляет 5 руб. 80 коп. Сумма платежа может измениться при изменении в Республике Беларусь размера базовой величины, нотариального тарифа.

Если садовый домик либо долю в праве собственности на садовый домик приобретали (покупали либо строили) в период брака, то для удостоверения договора купли-продажи садового домика либо доли в праве собственности на садовый домик необходимо согласие супруга, удостоверенное нотариально или его личное присутствие в день удостоверения сделки с документом, удостоверяющим личность. Кроме того, в случае, если право собственности на долю в праве собственности на садовый домик зарегистрировано за несовершеннолетним (малолетним) ребёнком в возрасте до 14 лет, то в таком случае необходимо личное присутствие его законного представителя (родителя), который при себе должен иметь свидетельство о рождении ребёнка и документ, удостоверяющий личность (паспорт), а если несовершеннолетний ребёнок в возрасте от 14 до 18 лет, то необходимо личное присутствие несовершеннолетнего ребёнка от 14 до 18 лет с его документом, удостоверяющим личность (паспорт), и необходимо личное присутствие его законного представителя (родителя), который при себе должен иметь свидетельство о рождении ребёнка, и документ, удостоверяющий личность (паспорт).

Также сообщаем, что по вопросу оформления долгосрочной аренды на 99 лет Вам необходимо обратится в Витебский горисполком, который даст Вам подробную консультацию по данному вопросу.

Кроме того, подробную консультацию по вопросу удостоверения договора купли-продажи садового домика Вы можете получить у любого нотариуса при личном обращении. При обращении к нотариусу необходимо при себе иметь документы, удостоверяющие личность (паспорт, вид на жительство, паспорт лица иностранного государства и т. д.).


Нотариус Брестского нотариального округа

Шеремет Наталья Евгеньевна

Дата ответа 02.06.2021

Здравствуйте. Умерла моя бабушка, завещала свой дом своему сыну (моему отцу), отец не успел вступить в наследство в течение 6 месяцев (умер). Для того, чтобы вступить в наследство моей бабушки, я пришёл к нотариусу, он сказал, что вышло время (более 9 месяцев со смерти бабушки и более 3 месяцев со смерти отца) и необходимо идти в суд для продления сроков. Можно образец заявления в суд и перечень каких документов понадобится в суде? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Павел Игоревич, Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса. Вам необходимо обратиться за юридической помощью в юридическую консультацию или к адвокату, осуществляющему деятельность индивидуально.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кулак Наталья Васильевна

Дата ответа 02.06.2021

Здравствуйте. На купленном участке находится старый дом. Хотим его снести и построить новый. Что нам для этого нужно? Какие документы и куда нужно обращаться, чтобы всё было законно? (Вопрос)

Ответ:

Консультацию по данному вопросу Вам необходимо получить в отделе архитектуры администрации района по месту нахождения жилого дома, где и проинформируют, какие документы необходимо собрать и какие действия совершить.


Нотариус Брестского нотариального округа

Скоклюк Лариса Григорьевна

Дата ответа 20.05.2021

Дело в том, что мать уезжает за границу по приглашению работать на год. У неё несовершеннолетний ребёнок (10 лет), которого оставляет бабушке. Нужно ли в таком случае оформлять доверенность на мальчика? За ребёнком ухаживать и присматривать в момент отсутствия матери будет бабушка. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

По общему правилу родительские права, т. е. законные права и обязанности, передоверить нельзя. Таким образом, оформить доверенность нельзя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Михновец Надежда Юрьевна

Дата ответа 20.05.2021

Сколько раз собственник квартиры может переписывать завещание? (Вопрос)

Ответ:

Законодательство Республики Беларусь устанавливает принцип свободы завещания. В соответствии с данным принципом завещатель вправе в любой момент отменить или изменить составленное завещание после его совершения и при этом не обязан указывать, сообщать кому-либо о причинах этого. Завещание — это акт последней воли гражданина. Поэтому, пока гражданин жив, он вправе по своему усмотрению вносить изменения в сделанное им завещание, или составлять новое завещание и количество раз составления завещаний не ограничено. Неотъемлемым правом завещателя является сохранение тайны завещания при его отмене или изменении, поэтому изменение завещания не является введением в заблуждение наследников, указанных в ранее составленном завещании.


Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Нина Петровна

Дата ответа 20.05.2021


От умершего осталось завещание на квартиру на родного брата. Кроме него есть ещё три наследника по закону (мать-пенсионерка, совершеннолетняя дочь и дочь-школьница). Может ли брат отказаться от наследования по завещанию в пользу совершеннолетней дочери умершего? (Вопрос)

Ответ:

При отказе от наследства по завещанию имеет значение завещано всё имущество или конкретное, так как не допускается отказ в пользу другого наследника от имущества, наследуемого по завещанию, если всё имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам. Из содержания вопроса следует, что завещана только квартира, следовательно, наследник по завещанию может отказаться от наследства в пользу наследника первой очереди в течение срока, установленного для принятия наследства, даже в том случае, если оно принято.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Г. Моцук

Дата ответа 20.05.2021

Здравствуйте! Умерла мама. Вместе с отцом они владели квартирой (50/50 %). По истечении 6 месяцев я и отец вступили в наследство у нотариуса. При продаже квартиры имею ли я право на получение денег от ¼ квартиры? (Вопрос)

Ответ:

Если Вам выдано свидетельство о праве на наследство на ¼ долю квартиры, и Вы зарегистрировали переход прав по свидетельству о праве на наследство на наследственное имущество в соответствующем регистрирующем органе (агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру), Вы стали собственником ¼ доли квартиры. В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Гражданского кодекса Республики Беларусь собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе отчуждать (в частности, продавать) своё имущество в собственность другим лицам и получать за это деньги. Вы имеете право на получение денег от продажи ¼ доли квартиры.


Нотариус Брестского нотариального округа

Конюх Светлана Владимировна

Дата ответа 20.05.2021

Мой отец оформил на меня дарственную на квартиру (он был главным квартиросъёмщиком), моя мать, так как там прописана, тоже подписала договор дарения. С момента смерти отца прошло более пяти лет, мать хочет аннулировать дарственную. Может ли она это сделать и каким способом? (Вопрос)

Ответ:

Ваша мать, вероятно, подписывала не договор дарения, а согласие на дарение квартиры Вам как член семьи собственника жилого помещения. Стороной договора дарения она не являлась. Вы в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Гражданского кодекса Республики Беларусь должны были осуществить государственную регистрацию договора дарения и основанных на нём прав в регистрирующем органе (соответствующем агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру). С момента государственной регистрации Вы приобретаете право собственности на квартиру и становитесь её правообладателем.


Если Ваша мать считает, что её права заключением договора дарения нарушены, за защитой нарушенных прав она может обратиться в суд. «Аннулировать дарственную» самостоятельно она не может.



Нотариус Брестского нотариального округа

Конюх Светлана Владимировна

Дата ответа 20.05.2021

Имеют ли право на наследство троюродные братья, если есть двоюродная тётя умершего? Других родственников нет. Завещания тоже нет. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 1056 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Согласно пункту 1 статьи 1061 Гражданского кодекса Республики Беларусь при отсутствии у умершего наследников первой, второй, третьей и четвёртой очереди (статьи 1057–1060 Гражданского кодекса Республики Беларусь) право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвёртой, пятой и шестой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей, причём родственники более близкой степени родства устраняют от наследования родственников более далёкой степени родства.


Двоюродная тётя умершего относится к родственникам пятой степени родства, в то время как троюродные братья наследодателя — родственники шестой степени родства. Троюродные братья наследодателя будут иметь право наследования в случае, если двоюродная тётя наследодателя не примет наследство либо откажется от наследства без указания другого наследника, в пользу которого она отказывается, либо будет отстранена от наследования, как недостойный наследник.



Нотариус Брестского нотариального округа

Барановская Наталья Степановна

Ответ поступил 03.05.2021

Я сделал завещание квартиры на подругу, но свидетелем у нотариуса была её мама, это правильно? (Вопрос)

Ответ:

Согласно пункту 3 статьи 1044 Гражданского кодекса Республики Беларусь в случаях, когда при составлении, подписании или удостоверении завещания должны присутствовать свидетели, не могут быть такими свидетелями родители лица, в пользу которого составлено завещание. Присутствие свидетелем на завещании мамы лица, в пользу которого составлено завещание, является основанием для признания этого завещания недействительным.


Нотариус Брестского нотариального округа

Барановская Наталья Степановна

Ответ поступил 03.05.2021

Мой дядя имеет в собственности кооперативную квартиру, женат и есть «непутёвый» сын. После своей смерти хочет оставить квартиру своей племяннице. Как всё правильно юридически оформить? (Вопрос)

Ответ:

Дяде, для того, чтобы оставить квартиру своей племяннице, необходимо написать завещание. Завещанием признаётся волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим дееспособностью в полном объёме.


Но, необходимо учитывать, что если квартира была приобретена им в период брака с супругой, то эта квартира будет являться их общей совместной собственностью, в связи с чем, в случае смерти дяди в состав наследства может войти ½ доля в праве собственности на указанную квартиру. Также, если у дяди на день его смерти будут иметься нетрудоспособные наследники из числа детей, родителей или супруга, им, независимо от содержания завещания, будет причитаться обязательная доля наследства.



Нотариус Брестского нотариального округа

Барановская Наталья Степановна

Ответ поступил 03.05.2021

Умер мой отец, на момент его жизни была составлена Генеральная доверенность на третье лицо. Это же третье лицо занималось похоронами отца в последующем, т. е. узнало своевременно о его смерти. Спустя пять дней после смерти этот человек приходит в банк и по Генеральной доверенности снимает все средства с депозита покойного. На него (это не наследник I очереди) отцом составлено завещание, где ему причитается ½ квартиры. Можно ли на основании этого снятия, которое произошло уже по не действующей доверенности, признать наследника недостойным? На депозиты я бы могла претендовать как наследник по закону, но, к сожалению, там уже ничего нет. Заранее спасибо. (Вопрос)

Ответ:

По действующему законодательству, отстраняются, в частности, от наследования как по завещанию, так и по закону лица, которые умышленно лишили жизни наследодателя или совершили покушение на его жизнь, а также лица, которые путём составления подложного завещания, созданием умышленного препятствия осуществлению наследодателем последней воли или иными умышленными противозаконными действиями способствовали призванию их самих или близких им лиц к наследованию либо увеличению причитающейся им доли наследства.


Следует иметь в виду, что наследник может быть признан недостойным наследником только судом и может быть отстранён от наследования судом по требованию лица, для которого такое отстранение порождает связанные с наследованием имущественные последствия.



Нотариус Брестского нотариального округа

Гаврилик Марина Геннадьевна

Ответ поступил 03.05.2021


У нас в Москве двоюродная бабушка, из родственников только мы. Она уже старенькая, и мы хотим забрать её в Беларусь. Можно ли в Беларуси оформить завещание на её собственность в Москве. Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Такое завещание Ваша двоюродная бабушка действительно может оформить в Республике Беларусь. За удостоверением завещания Ваша двоюродная бабушка может обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь. В соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 22 января 1993 г. и Протоколом к ней от 28 марта 1997 г., сфера действия которой в т. ч. распространяется на Республику Беларусь и Российскую Федерацию, документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон изготовлены или засвидетельствованы учреждением или специально на то уполномоченным лицом в пределах их компетенции и по установленной форме и скреплены гербовой печатью, принимаются на территориях других Договаривающихся Сторон без какого-либо специального удостоверения (статья 13).


Нотариус Брестского нотариального округа

Гаврилик Марина Геннадьевна

Ответ поступил 03.05.2021

С супругой получили участок как нуждающиеся (по документам участок оформлен на неё) и начали строить дом (без кредита, собственными силами). На данный момент сделан фундамент и возведены стены. Все работы по оформлению документов (осуществлял по доверенности), оборудованию фундамента и возведению стен делаю собственноручно (один). Со временем семейная жизнь стала на грани разрыва. Не знаю, что делать — строить дом дальше и хочется, и колется из-за непонятной ситуации в семье. Поскольку в случае развода мой труд и количество денег, которые я вложил, всё равно будет совместно вложенное (нажитое). Как обезопасить себя? (Вопрос)

Ответ:

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.


Поэтому строительные материалы, из которых возводится жилой дом, стоимость работ, затраченных на строительство, а в будущем жилой дом, построенный и зарегистрированный в период брака в территориальных органах по государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, будут являться общей совместной собственностью супругов.


Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода), если иное не предусмотрено Брачным договором.


Для изменения правового режима имущества супругов, являющегося их общей совместной собственностью, супруги вправе заключить Брачный договор, в котором может быть определено, что в случае расторжения брака строительные материалы, из которых создаётся жилой дом (либо построен жилой дом) переходят из общей совместной собственности в собственность одного из супругов, либо что супруги устанавливают долевую собственность на указанное имущество, и их доли в праве собственности могут быть не равные.


Надо отметить, что Брачный договор — это добровольное соглашение между супругами и он подлежит нотариальному удостоверению.



Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Ирина Петровна

Ответ поступил 03.05.2021

Может ли нотариус удостоверить родство между мной и моей тётушкой на основании наших с ней слов, это нужно не для завещания, а для подхоронения, если возникнет необходимость, в семейное захоронение. Справок и свидетельств о родстве не сохранилось. Утрачены во время войны. (Вопрос)

Ответ:

Нотариус не наделён правом удостоверять факты родственных отношений между гражданами. Доказательствами родственных отношений являются следующие документы:


– копии записей актов гражданского состояния,


– свидетельства о регистрации актов гражданского состояния,


– справки, содержащие сведения из записей актов гражданского состояния.


В случае, когда в органах актов гражданского состояния не сохранились необходимые документы, можно обратиться в суд для установления факта родственных отношений.


Для удостоверения завещания завещателю не надо подтверждать родство в отношении лица, в пользу которого он делает завещание. Гражданин вправе завещать своё имущество лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, т. е. лицам и не состоящим с ним в родственных отношениях.


При оформлении наследственных прав на имущество умершего при наличии завещания нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство по завещанию наследнику, указанному в завещании, фактически состоящему в родственных отношениях с наследодателем, но не имеющему документов, подтверждающих родственные отношения, без указания в свидетельстве о праве на наследство степени родства.



Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Ирина Петровна

Ответ поступил 03.05.2021

Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, как переоформить машину с покойной матери на себя? На машину в наследство не вступали. (Вопрос)

Ответ:

Для оформления наследственных прав на транспортное средство необходимо наследнику, принявшему наследство, обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. При себе иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт).


При отсутствии ареста на транспортное средство нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство в установленные законодательством сроки. Выданное свидетельство подлежит предъявлению в органы Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь по месту жительства наследника для регистрации транспортного средства на его имя.



Нотариус Брестского нотариального округа

Магуйло Наталья Ростиславовна

Ответ поступил 03.05.2021

С паспортом ПП я могу отказаться от наследства в пользу племянника? Если у меня нет прописки в Республике Беларусь, и пока нет гражданства Российской Федерации? Какие документы вообще для этого нужны? Недвижимость, доля в квартире. (Вопрос)

Ответ:

Наследник вправе отказаться от наследства указав, что он отказывается от него в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, в т. ч. тех, которые наследуют по праву представления.


Если Ваш племянник входит в круг наследников по завещанию или является наследником по закону по праву представления, Вы вправе отказаться в его пользу.


При этом, следует иметь ввиду следующее: если указанное Вами имущество завещано (недвижимость, доля в квартире), а Вы являетесь наследником на обязательную долю, то отказ от обязательной доли в пользу другого лица, в т. ч. в пользу племянника, не допускается; если Вы являетесь наследником по завещанию и Вам подназначен наследник, то отказ в пользу другого лица, в т. ч. в пользу племянника, не допускается.


По вопросу отказа от наследства Вам либо Вашему представителю следует обратиться в течение срока, установленного для принятия наследства, с заявлением к нотариусу по месту открытия наследства. При личном обращении необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий Вашу личность (паспорт). При этом паспорт ПП является документом, удостоверяющим личность, а в случае отсутствия отметки о регистрации по месту жительства, отсутствии свидетельства (справки) о регистрации по месту пребывания, место Вашего жительства может быть указано с Ваших слов, что будет отражено в документе.


В случае обращения Вашего представителя, он должен иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), и доверенность, подтверждающую полномочия на совершение таких действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством.


Кроме того, Вы вправе направить заявление об отказе от наследства нотариусу по почте. При этом обращаю Ваше внимание, что на заявлении об отказе от наследства подлинность Вашей подписи должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.



Нотариус Брестского нотариального округа

Магуйло Наталья Ростиславовна

Ответ поступил 03.05.2021

У меня проблема следующего характера. В далёкие 2003–2004 гг. я был лишён права управления транспортным средством, точнее мотоциклом. На то время по тем законам, скажем так, в ГАИ начальник мне сказал, что есть два вида наказания по тому законодательству, скажем так. Либо штраф, либо лишение на 3 года без права пересдачи. Он составил, скажем так, акт и сказал забрать через 3 года без права пересдачи, теперь я обратился в ГАИ и они что-то долго решали, искали, выясняли и сказали пересдать. Но, на то время по тем законам действовали, так скажем, такие законы, и, по сути, какая разница, у кого в столе лежит документ. Я просто физически не мог забрать долгое время. Могу ли, точнее, каковы шансы вернуть через суд, и вообще, стоит ли, есть ли шансы обращаться в суд? И ещё один вопрос похожего характера! В далёкие 1999–2000 гг. я сдал экзамен на право управления трактором, но по тем же причинам не смог просто забрать их, а теперь они говорят тоже и их пересдавать. То есть, по сути, а какая разница, у кого в столе лежали бумаги всё время? Так могу ли я вернуть и их через суд? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Александр Григорьевич!


Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса и вопросам нотариальной деятельности. Рекомендуем Вам обратиться в территориальное подразделение ГАИ по месту принятия решения о лишении водительских прав либо по месту Вашего жительства. В случае спора Вы имеете право обратиться в суд. По вопросам о сроках исковой давности, а также подаче искового заявления Вам могут помочь в юридической консультации по месту Вашего жительства.



Нотариус Брестского нотариального округа

Филипук Наталья Николаевна

Ответ поступил 03.05.2021

Как нам поступить в данной ситуации. Мой отчим на данный момент имеет I группу инвалидности. Лежачий, стоит трахеостома, внятно говорить не может, рукой также не подпишет. Находится в сознании и памяти. С моей матерью в браке. Я не усыновлён отчимом. В его собственности имеется гараж и ½ доли квартиры по наследству от родителей. Вторая доля принадлежит брату, который находится за границей. Сейчас он изъявил желание написать завещание на меня. Можем ли мы вызвать нотариуса на дом и в присутствии свидетелей оформить завещание? И ещё имеется квартира, которая строилась в браке с моей матерью. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Александр Васильевич!


При обращении за совершением нотариальных действий нотариус должен проверить дееспособность гражданина. Т. е. убедиться в способности человека адекватно понимать то, за чем он пришёл (обратился), о чём на документе делается соответствующая отметка.


Если гражданин, обратившийся за совершением (участвующий в совершении) нотариального действия, вследствие физических недостатков, болезни, преклонного возраста не может прочитать текст документа, а также по просьбе гражданина, обратившегося за совершением (участвующего в совершении) нотариального действия, текст документа зачитывается ему нотариусом. На документе до подписи гражданина нотариусом производится запись о прочтении гражданину, обратившемуся за совершением (участвующему в совершении) нотариального действия, текста документа с указанием причин прочтения. Если гражданин не может собственноручно подписать документ, по его просьбе за него документ может подписать другое лицо. Если у нотариуса имеются основания предполагать, что лицо, участвующее в совершении нотариального действия, не может понимать значения своих действий или руководить ими, а сведений о признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным не имеется, нотариус в соответствии с пунктом 2 статьи 61 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» откладывает совершение нотариального действия и выясняет, имеется ли решение суда о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным. С целью экономии времени для подтверждения дееспособности гражданина можно пройти психолого-психиатрическую экспертизу лица, совершающего имущественную сделку либо иное юридически значимое действие.


Освидетельствование государственным экспертом перед совершением гражданско-правового акта даст основание не сомневаться в сделкоспособности гражданина на момент написания завещания, что позволит избежать в последующем опротестования в судебном порядке тех юридически значимых действий, которые гражданин намерен осуществить.



Нотариус Брестского нотариального округа

Наталья Николаевна Филипук

Ответ поступил 03.05.2021

После смерти мамы остался дом. Нас трое — я и две сестры. Завещание оформлено на меня и племянницу в равных долях. Нужно ли присутствие сестёр при оформлении наследства? (Вопрос)

Ответ:

Если на момент смерти мамы её дочери были трудоспособными, то при оформлении наследства наследниками по завещанию их присутствие не нужно. А вот если кто-то из дочерей на момент смерти наследодателя был нетрудоспособным (пенсионер по возрасту, инвалид), то такой наследник имеет право на наследство на обязательную долю. Для оформления своих наследственных прав или для отказа от наследства на обязательную долю ему необходимо обратиться в нотариальную контору (нотариальное бюро) по месту открытия наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Дашук Надежда Ивановна

Ответ поступил 03.05.2021

Умер папа. На момент смерти в квартире были прописаны мама, дочь и сын. Мама — пенсионерка. Дети совершеннолетние и трудоспособные. Дочь и сын живут за границей и не хотят принимать наследство. Приехать также не могут. Достаточно ли не явиться к нотариусу, или необходимо иметь письменный отказ от наследства? Либо доверенность на отказ на наследство в пользу мамы? (Вопрос)

Ответ:

Необходимо в шестимесячный срок со дня открытия наследства подать в нотариальную контору (нотариальное бюро) по месту открытия наследства заявление об отказе от наследства. Если заявление подаётся не самим наследником, подлинность его подписи на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или уполномоченным должностным лицом, которому предоставлено право совершать нотариальные действия.


Представитель наследника по доверенности может отказаться от его имени от наследства, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ.



Нотариус Брестского нотариального округа

Дашук Надежда Ивановна

Ответ поступил 03.05.2021

В браке, планирую купить себе квартиру. Какой документ можно составить, где можно описать, что супруг не претендует на мою жилплощадь, и без права пользования. В скором времени будем подавать на развод. Квартира будет приобретаться мной до развода. (Вопрос)

Ответ:

Согласно действующему законодательству, если Вы собираетесь составить какой-либо документ до приобретения квартиры, то в Вашей ситуации целесообразно было бы заключение Брачного договора. Поскольку только Брачный договор может регулировать право собственности на имущество, которое будет приобретено супругами в период брака, либо уже приобретено.


Если же Вы планируете составлять какой-либо документ уже после приобретения квартиры, но ещё в период брака, то в данном случае Вы можете удостоверить как Брачный договор, так и Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов.


Обращаем Ваше внимание, что при удостоверении Соглашения о разделе либо Брачного договора в отношении уже приобретённого имущества, нотариус проверяет факт нахождения имущества в общей совместной собственности супругов. При необходимости нотариус может истребовать документы, подтверждающие время и способ приобретения имущества.



Нотариус Брестского нотариального округа

Кузьмин Олег Федорович

Ответ поступил 03.05.2021

После смерти матери осталась в наследство часть дома, принадлежащая ей. У меня 2 сестры родные. МАМА составила завещание в равных долях мне и моей племяннице. Нужно ли присутствие у нотариуса моих сестёр при оформлении наследства на нас двоих. (Вопрос)

Ответ:

Если Ваши сёстры несовершеннолетние или нетрудоспособные, то они имеют право на обязательную долю в наследстве, т. е. наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждой из них при наследовании по закону (обязательная доля). В этом случае важным является момент, распорядилась ли Ваша мама в завещании всем принадлежащим ей имуществом, или ею была завещана только часть дома. Так как обязательная доля выделяется из незавещанной части имущества, а если его недостаточно, то и за счёт завещанного имущества.


Если же Ваши сёстры не являются несовершеннолетними или нетрудоспособными, то их присутствие у нотариуса при оформлении наследственных прав после смерти Вашей матери не нужно.



Нотариус Брестского нотариального округа

Зарецкая Светлана Алексеевна

Ответ поступил 03.05.2021

Нужно срочно заверить нотариусом копию загранпаспорта онлайн. И другой документ нужно заверить онлайн — это подпись на спонсорство. Должно быть заверено на английском. Переводить ничего не надо. Просто заверить онлайн нотариусом, можно по видеозвонку. Скажите, вы это делаете? И сколько будет стоить? Заранее спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством нотариусы Республики Беларусь не осуществляют приём граждан «онлайн», по видеозвонку. Нотариальные действия совершаются в помещении нотариальной конторы/бюро, за исключением случаев осуществления нотариальной деятельности по просьбе лица о выезде и при выезде нотариуса в агрогородки.


Лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность, полномочия на обращение за совершением нотариальных действий от имени и в интересах других лиц. При совершении нотариального действия устанавливается личность обратившихся за совершением нотариального действия гражданина либо его представителя. Также проверяется дееспособность граждан, подлинность подписей лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий.


За свидетельствованием копии документа может обратиться любое лицо, в т. ч. лицо, не являющееся владельцем документа. Подлинность подписи на документе (спонсорском письме) может быть засвидетельствована, если гражданин собственноручно распишется в присутствии нотариуса. Государственными языками в Республике Беларусь являются русский и белорусский языки. Поэтому документы, составленные на иностранном языке «заверить» нельзя.


Нотариальный тариф за свидетельствование верности копий документов, изложенных:


– на не более чем на трёх страницах, составляет 40 % базовой величины,


– на четырёх страницах и более — 100 % (в настоящее время размер базовой величины — 29 руб.).


Нотариальный тариф за свидетельствование подлинности подписи на документах составляет 30 % базовой величины (за каждую подпись).


Законодатель предусмотрел льготы для определённых категорий граждан при свидетельствовании верности копии документов, выданных на имя этих граждан, а также при свидетельствовании подлинности их подписи на документах.



Нотариус Брестского нотариального округа

Зарецкая Светлана Алексеевна

Ответ поступил 03.05.2021

Здравствуйте! Муж подаёт на развод. Показал документы дарения денег. Получается, что всё имущество, купленное в браке, куплено на деньги, которые подарила его мать — пенсионер с инвалидностью (мать 25 лет на пенсии). Муж недвижимость в браке оформлял на себя. Учитываются ли на суде финансовые возможности дарителя денег (когда каждая из подаренных сумм превышает доход дарителя за несколько лет). (Вопрос)

Ответ:

Сообщаем Вам, что в компетенцию нотариусов не входит давать консультации по вопросам, касающимся судебных споров. По данному вопросу Вам необходимо обратиться за юридической помощью к адвокатам в юридическую консультацию, адвокатское бюро либо к адвокату, осуществляющему адвокатскую деятельность индивидуально.


Нотариус Брестского нотариального округа

Шеремет Наталья Евгеньевна

Ответ поступил 03.05.2021

Имеют ли право дети от первого брака на наследование личной квартиры отца после его смерти, вместе с его второй женой? (Вопрос)

Ответ:

Наследование может осуществляться по завещанию и по закону. По общему правилу наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства.


В таком случае наследники призываются к наследованию в порядке очерёдности. Дети, наряду с супругом (супругой) и родителями умершего, относятся к наследникам первой очереди по закону. Доли между всеми наследниками первой очереди равные, а значит, имущество будет делиться в зависимости от количества наследников.


Соответственно, при отсутствии завещания, дети от первого брака после умершего отца наследуют наравне с его супругой. При этом они вправе претендовать не только на долю в принадлежащей отцу квартире, но и на имущество, являющееся совместной собственностью супругов, т. е. на долю в нажитом супругами в период брака имуществе, даже если оно приобретено и зарегистрировано на имя супруги отца.



Нотариус Баландина Лариса

Ответ поступил 03.05.2021

Умер отец. Квартира приватизирована в равных долях на сына и отца, где они и проживали (в квартире ещё прописана бывшая жена и дочь). Ещё есть 2 машины, дача и трактор. Отец составил завещание на всё имущество на свою сожительницу и её дочь. Не могли бы Вы разъяснить права детей на наследство. Имеют ли дети право на наследство отца? Если да — то какие документы им надо собрать и куда обратиться? (Вопрос)

Ответ:

По общему правилу наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства.


Если Ваш отец составил завещание на всё имущество, то право на долю в наследстве могут иметь только его несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, а также его нетрудоспособные супруга и родители (если таковые имеются). Указанные лица наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).


Следует также иметь в виду, что если перечисленное Вами имущество было приобретено в период брака с первой супругой, то оно является общей совместной собственностью бывших супругов, и в состав наследства включается только доля отца. Например, если садовый домик приобретён в первом браке, то по заявлению бывшей супруги или наследников будет выдано свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. Соответственно, наследоваться будет не целый садовый домик, а ½ доля.


Если нет имущества, приобретённого в период брака с бывшей супругой, и нет наследников, имеющих право на получение обязательной доли, то на всё принадлежащее отцу имущество в соответствии с его распоряжением будет выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.


Для выяснения всех фактических обстоятельств Вам следует обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства отца. Если отец проживал в городе Бресте, Вы можете обратиться в любую нотариальную контору или нотариальное бюро города Бреста.



Нотариус Баландина Лариса

Ответ поступил 03.05.2021

Возможно ли заключить договор купли-продажи недвижимости с юридическим лицом и прописать в договоре стоимость в долларах в эквиваленте по курсу Национального банка Республики Беларусь на момент оплаты. Также планируется рассрочка платежа на 3 месяца. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с частью 1 статьи 298 Гражданского кодекса Республики Беларусь денежные обязательства должны быть выражены в белорусских рублях. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определённой сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах («специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.


Следовательно, в договоре купли-продажи недвижимого имущества цена объекта недвижимости может быть указана в долларах США, а последующий расчёт по договору должен быть в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определённой сумме в иностранной валюте.


Также соглашением сторон, договором купли-продажи может быть предусмотрена оплата стоимости объекта недвижимости в рассрочку. В таком случае применяются правила статей 458–459 Гражданского кодекса Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Острейко Екатерина Ивановна

Ответ поступил 03.05.2021

Добрый день. Подскажите стоимость услуги нотариуса при заключении соглашения на алименты? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1145 от 27.12.2013 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками архивов» за совершение нотариального действия необходимо будет оплатить нотариальный тариф:


– удостоверение соглашения об уплате алиментов — 400 % базовой величины (116 руб.);


– составление и подготовка проекта соглашения об уплате алиментов — 200 % базовой величины (58 руб.);


– техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах (за каждый документ, экземпляр документа, составленного в нескольких экземплярах), не более 10 листов — 10 % базовой величины (2,90 руб.).


Более подробную информацию Вы сможете получить на приёме у нотариуса.



Делопроизводитель Первой Брестской нотариальной конторы

Филенко Галина Евгеньевна

Ответ поступил 03.05.2021

В прошлом году мама подарила мне авто. Могу ли я подарить ей его обратно? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы желаете подарить принадлежащий Вам автомобиль, а Ваша мама — принять от Вас такой подарок, то запрещений к заключению такого договора законодательством Республики Беларусь не предусмотрено. Вы вправе заключить договор дарения данного автомобиля.


Нотариус Брестского нотариального округа

Шумейко Анжелика Григорьевна

Ответ поступил 03. 05. 2021

По наследству мне достался автомобиль, ¾ доли. Наследник ¼ доли прислал письмо с предложением выкупить его долю за 500 у. е. или дать согласие на продажу автомобиля. Т. к. я собираюсь дать согласие на продажу, могу ли я после продажи просить сумму за свою долю не менее 1500 у. е. с учётом того, что он свою долю оценил в 500 у. е. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 390 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.


Граждане свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законодательством или добровольно принятым обязательством (пункт 1 статьи 391 ГК).


Условия договора определяются по усмотрению сторон в порядке и пределах, предусмотренных законодательством (пункт 3 статьи 391 ГК).


Расчёты сторон при исполнении договора осуществляются по цене, установленной соглашением сторон с соблюдением норм законодательства (пункт 1 статьи 394 ГК).


Таким образом, из вышеизложенного можно сделать вывод, что Вы, как совладелец автомобиля, свободны в Вашем решении: давать ли Вам согласие на продажу автомобиля, т. е. на заключение договора купли-продажи, и на каких условиях, в т. ч. и за какую стоимость.


В тоже время обращаем Ваше внимание, что денежные обязательства должны быть выражены в белорусских рублях, что предусмотрено пунктом 1 статьи 298 ГК.


Использование иностранной валюты, а также платёжных документов в иностранной валюте при осуществлении расчётов на территории Республики Беларусь по договору купли-продажи автомобиля не предусмотрено законодательством Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Шумейко Анжелика Григорьевна

Ответ поступил 03.05.2021


В октябре прошлого года у нас погиб отец. Нам с сестрой пришло письмо из нотариальной конторы об открытии наследства. В доме живёт мать. Мы с сестрой там не прописаны. Скажите, пожалуйста, нужно ли писать заявление об отказе от наследства в пользу матери? (Вопрос)

Ответ:

Порядок отказа от наследства регулируется Гражданским кодексом Республики Беларусь. В соответствии с пунктом 1 статьи 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (в течение 6 месяцев со дня открытия наследства), в т. ч. и в случае, когда он уже принял наследство.


Согласно пункту 2 указанной статьи отказ от наследства не может быть впоследствии изменён или взят обратно. В соответствии с пунктом 3 статьи 1075 ГК отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Но если наследник призывается к наследованию и по завещанию, и по закону, он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований либо по обоим основаниям.


В соответствии со статьей 1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.


Если Вы и Ваша сестра не планируете принимать наследство после смерти своего отца, нет необходимости подавать заявление об отказе. В случае, если Вы не обратитесь к нотариусу до истечения шестимесячного срока для принятия наследства, это будет расцениваться как непринятие наследства.



Нотариус Брестского нотариального округа

Черняк Ирина Леонидовна

Ответ поступил 03.05.2021

Хочу прописаться у тёщи, т. к. там прописана моя супруга, тёща не против, супруга тоже. Но дело в том, что там ещё прописана сестра супруги, она согласна, чтобы меня прописали, но она живёт за границей. Как можно правильно оформить её согласие? (Вопрос)

Ответ:

Для получения сведений о перечне документов, необходимых для регистрации по месту жительства совместно с супругой, Вам необходимо обратиться в подразделение по гражданству и миграции органа внутренних дел либо в организацию, ответственную за регистрацию, такую как организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, жилищно-строительный (жилищный) кооператив, товарищество собственников, сельский, поселковый исполнительный комитет, организация, в собственности либо в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находятся жилые помещения.


В случае, если потребуется согласие сестры супруги, она может обратиться в Консульство Республики Беларусь по месту её пребывания за границей за удостоверением необходимых ей документов либо обратиться к нотариусу по месту её нахождения за оформлением данного согласия. В случае обращения к нотариусу за границей Республики Беларусь документ необходимо будет легализовать.



Консультант Первой Брестской нотариальной конторы

Дубень Ольга Юльевна

Ответ поступил 03.05.2021

У моего свёкра в собственности находится 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный в деревне. Вышеуказанное имущество он завещал сыну. Распространяется ли это завещание также на принадлежащую моему свёкру 1/3 долю в праве собственности на квартиру? (Вопрос)

Ответ:

Нет. В данном случае имущество, которое не завещано, будет наследоваться наследниками по закону первой очереди в равных долях каждому.


Нотариус Брестского нотариального округа

Хаританович Наталья Николаевна

Дата ответа 21.04.2021

Как оформить доверенность на получение пенсии по инвалидности от супруга на моё имя, т. е. на имя супруги? Супруг попал в реанимацию, находится в искусственной коме. (Вопрос)

Ответ:

Если Ваш супруг не способен в полной мере понимать значение своих действий и руководить ими, нотариус не вправе удостоверить доверенность от его имени. Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган по месту жительства супруга для установления над ним опеки.


Нотариус Брестского нотариального округа

Хаританович Наталья Николаевна

Дата ответа 21.04.2021

Могу ли я заключить соглашение о выплате алиментов на родителей пенсионеров у нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

В настоящее время законодательством Республики Беларусь не предусмотрено нотариально удостоверять соглашение об уплате алиментов на родителей пенсионеров.


Нотариус Брестского нотариального округа

Хаританович Наталья Николаевна

Дата ответа 21.04.2021

Можно ли оформить доверенность не на бумажном носителе, а в электронном формате? (Вопрос)

Ответ:

На сегодняшний день законодательством Республики Беларусь не предусмотрена возможность удостоверять доверенность в электронной форме.


Нотариус Брестского нотариального округа

Хаританович Наталья Николаевна

Дата ответа 21.04.2021

Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы для продажи земельного участка, расположенного в сельской местности? (Вопрос)

Ответ:

Если земельный участок предоставлен для строительства и обслуживания капитального строения и на этом земельном участке отсутствует зарегистрированное капитальное строение, то отчуждать такой земельный участок в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь запрещается.

А вот если земельный участок предоставлен для садоводства и на нём также нет зарегистрированного капитального строения, то тогда возможно такой земельный участок продать. В этом случае необходимы следующие документы:

– правоустанавливающий документ на земельный участок;

– выписка на земельный участок для нотариального удостоверения сделки, выданная соответствующим регистрирующим органом.

Если участок приобретался в браке, необходимо также согласие супруга (бывшего супруга) Продавца.



Нотариус Брестского нотариального округа

Хаританович Наталья Николаевна

Дата ответа 21.04.2021

Мать умерла 4 ноября 2020 г. и оставила завещание на двух сыновей. Когда вступит в силу завещание? Как узнать стоимость половины наследованной квартиры, чтобы выплатить брату долю в праве собственности на квартиру? (Вопрос)

Ответ:

Заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество необходимо подать наследникам в нотариальную контору (нотариусу) по последнему постоянному месту жительства наследодателя до шести месяцев со дня смерти наследодателя. Получить свидетельство о праве на наследство по завещанию наследники могут по истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства. Стоимость недвижимого имущества Вам поможет узнать специалист по оценке недвижимого имущества в РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа 21.04.2021

После смерти супруга остался старый мотоцикл. Транспортное средство зарегистрировано в ГАИ. Мне этот старый мотоцикл не нужен и я не хочу вступать в наследство, но как его в таком случае снять с учёта и куда обращаться? (Вопрос)

Ответ:

Снять с учёта транспортное средство в органах регистрации по месту постановки его на учёт. В случае, если Вы получите у нотариуса свидетельство о праве на наследство, то основанием для снятия его с регистрационного учёта будет свидетельство о праве на наследство. Если же Вы не будете получать у нотариуса свидетельство о праве на наследство, то Вам необходимо обратиться в органы регистрации автотранспорта за разъяснением порядка снятия с учёта мотоцикла.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа 21.04.2021

Маме нужно оформить наследство в Республике Беларусь после смерти тёти. В связи с карантином есть ограничения при выезде. Живёт мама в Украине. В связи с карантином сложно попасть к нотариусу. Что делать? (Вопрос)

Ответ:

Заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество необходимо направить и адресовать в нотариальную контору (нотариусу) по последнему постоянному месту жительства наследодателя до шести месяцев со дня смерти наследодателя. Интересы наследника может представлять у нотариуса его представитель по доверенности.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа 21.04.2021

До брака я владела автомобилем, потом приобрела ещё один. В браке супруг продал свой автомобиль и два автомобиля, зарегистрированные на моё имя. За вырученные деньги мы купили один автомобиль. Теперь собираемся расторгнуть брак. Супруг настаивает на разделе автомобиля. Могу ли я оформить договор дарения на свою мать без согласия супруга? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Так как даримый Вами автомобиль был приобретён в период брака, то для нотариального удостоверения договора отчуждения имущества необходимо согласие второго супруга. Согласие удостоверяется у нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа 21.04.2021

Мы собрались покупать дом, но собственники дома не оформили в БТИ баню, и БТИ не даёт справку. Как можно решить эту проблему? (Вопрос)

Ответ:

В данном случае собственникам дома необходимо зарегистрировать в организации по государственной регистрации и земельному кадастру указанную постройку. Если строительству бани предшествовало получение разрешения, то достаточно совершить все действия по регистрации её в органе регистрации. Если же баня была построена без разрешения, то предварительно необходимо узаконить постройку, а затем зарегистрировать.


Нотариус Брестского нотариального округа

Скоклюк Лариса Григорьевна

Дата ответа 21.04.2021

Двоюродному брату отца принадлежит дом, на территории которого мой отец построил гараж. Можно ли оформить договор купли-продажи или договор дарения только на гараж на моё имя? (Вопрос)

Ответ:

Гараж на территории жилого дома входит в состав домовладения в целом. Поэтому в данном случае договоры купли-продажи либо дарения только гаража оформить не представляется возможным. Продать либо подарить гараж можно в том случае, если капитальное строение (гараж) зарегистрировано в организации по государственной регистрации и земельному кадастру как отдельный объект недвижимости.

Дополнительно информируем, что дарение — сделка безвозмездная, а согласно договору купли-продажи происходит передача денежных средств за проданную недвижимость.



Нотариус Брестского нотариального округа

Скоклюк Лариса Григорьевна

Дата ответа 21.04.2021

Квартира до конца не приватизирована и в ней прописан мой отец, брат и я, т. е. дочь. Может ли отец оформить на меня дарственную, если брат не против? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день, согласно представленной Вами информации, квартира, принадлежащая Вашему отцу, приватизирована в рассрочку и стоимость квартиры на сегодняшний день не погашена. Удостоверить договор дарения в данной ситуации невозможно, т. к. отчуждаемое жилое помещение находится в ипотеке КУП ЖРЭУ г. Бреста. До полного погашения стоимости квартиры Ваш отец вправе составить завещание в отношении вышеуказанной квартиры, т. е. распорядиться её принадлежностью на случай своей смерти. Для составления завещания Вашему отцу необходимо обратиться в любую нотариальную контору или нотариальное бюро г. Бреста. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также документы, подтверждающие его право на льготы по уплате нотариального тарифа (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида I или II гр.) при их наличии. За удостоверение завещания необходимо оплатить нотариальный тариф в размере 100 % базовой величины — 29 руб. 00 коп.; при наличии льгот по оплате нотариального тарифа — нотариальный тариф в размере 50 % базовой величины — 14 руб. 50 коп., а также за составление и подготовку проекта завещания оплачивается нотариальный тариф за оказание услуги правового и технического характера в размере 20 % базовой величины — 5 руб. 80 коп.


Нотариус Брестского нотариального округа

Скоклюк Лариса Григорьевна

Дата ответа 21.04.2021

Здравствуйте. Хотим продать квартиру. Какие документы нужно собрать? Прописана в квартире только мама. Она же является хозяйкой квартиры. Вдова, детей несовершеннолетних нет. Сколько стоит оформление сделки у нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте!

При отчуждении недвижимого имущества необходимы:

1) правоудостоверяющие документы на квартиру (это могут быть различные документы: договор приватизации, договор купли-продажи, договор дарения, регистрационное удостоверение, свидетельство о праве на наследство);

2) информация из ЕГР недвижимого имущества на квартиру (срок действия 1 месяц);

3) информация, выданная ЖЭС, ЖСК о зарегистрированных в квартире лицах.

При ознакомлении с документами нотариус выясняет, не находится ли квартира в общей (долевой или совместной) собственности. При необходимости истребует согласие участников совместной собственности.

Если квартира была приобретена в период брака, то для продажи необходимы согласия наследников умершего супруга. Сведения о наследниках можно получить у нотариуса, где заводилось наследственное дело.



Нотариус Брестского нотариального округа

Касперович Инна Степановна

Дата ответа 19.04.2021

Подлежит ли наследованию квартира, которая находится в залоге у банка, и по которой не выплачен кредит (не льготный)? (Вопрос)

Ответ:

Да, квартиру, которая находится в залоге у банка, Вы можете включить в состав наследства, независимо, выплачен за неё кредит или нет. Согласно статье 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь, каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.


Нотариус Брестского нотариального округа

Зеленко Ольга Станиславовна

Дата ответа 19.04.2021

В марте умер муж, который являлся собственником дома. В доме прописаны его брат, жена брата, племянник (все они трудоспособные) и его престарелая мать 86 лет. Я состою с ним в официальном браке и являюсь пенсионеркой по возрасту, но прописана по другому адресу. У нас это единственный брак, детей ни у него, ни у меня нет. Кто и в каких долях имеет право на наследство, и какие нужны документы? (Вопрос)

Ответ:

В описанной Вами ситуации, поскольку Ваш супруг (наследодатель) завещания не составлял, право на наследство в равных долях как наследники первой очереди имеете Вы и его мать.

Брат умершего относится к числу наследников второй очереди и может быть призван к наследованию только в том случае, если Вы и (или) мать умершего откажетесь от своей доли наследства в его пользу.

Племянник умершего в данном случае наследником не является. Заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство или об отказе от наследства должны быть поданы нотариусу по месту последнего постоянного жительства умершего до истечения 6 месяцев со дня его смерти. При обращении к нотариусу необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

Если жилой дом, который является наследственным имуществом, приобретён на имя Вашего супруга в период брака с Вами и за ваши общие средства, ½ доля в праве собственности на дом причитается лично Вам как пережившей супруге. Распределяться между наследниками, которые примут наследство, будет оставшаяся ½ доля.

Если право на земельный участок, на котором расположен жилой дом, было зарегистрировано на имя умершего в соответствии с действующим законодательством, земельный участок также подлежит наследованию. Для открытия наследственного дела и работы по нему нотариусу понадобятся такие документы как:

– свидетельство о смерти наследодателя;

– документ, подтверждающий регистрацию вашего брака;

– свидетельство о рождении наследодателя;

– справка жилищно-эксплуатационной организации о последнем постоянном месте жительства наследодателя;

– документы, подтверждающие регистрацию права на жилой дом и на земельный участок;

– выписки соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества на жилой дом и земельный участок.

В том случае, если перечисленные выше документы у вас имеются, их нужно будет представить нотариусу. При отсутствии документов нотариус по Вашей просьбе может сделать соответствующие запросы о предоставлении необходимых сведений.



Нотариус Брестского нотариального округа

Дробыш Людмила Андреевна

Дата ответа 19.04.2021

В трёхкомнатной квартире проживают отец, мать, сын (совершеннолетний), дочь (несовершеннолетняя). Хотим купить сыну однокомнатную квартиру и оформить отказ сына от доли в этой приватизированной трёхкомнатной квартире для того, чтобы в дальнейшем в любой момент продать трёхкомнатную квартиру без привлечения сына и необходимости его согласия. Какие документы и где необходимо оформить? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте! Сын, участник приватизации, оформить отказ от доли в приватизированной квартире не может. В данной ситуации можно оформить согласие на продажу квартиры.

Согласие от Вашего сына на продажу квартиры можно оформить у любого нотариуса Республики Беларусь. Для совершения данного нотариального действия необходимо личное присутствие Вашего сына с документами, удостоверяющими личность (паспорт, вид на жительство иностранного гражданина и т. п.). Нотариальный тариф за удостоверение согласия составляет 0,5 базовой величины.

Вы также можете определить долю Вашего сына в праве собственности на квартиру, составив договор о разделе приватизированной квартиры. Для его составления необходимо личное присутствие и согласие на это всех участников приватизации. После заключения данного договора каждому участнику будет выделена его доля квартиры. Ваш сын, например, может затем подарить Вам свою долю.

Нотариальный тариф за удостоверение соглашения будет 5 базовых величин, за составление и подготовку проекта договора (соглашения) — 1 базовая величина, а также могут возникнуть дополнительные расходы за техническое оформление документов.



Нотариус Брестского нотариального округа

Манило Елена Александровна

Дата ответа 19.04.2021

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить доверенность на совершение сделки по купле-продаже недвижимости доверенному лицу без моего личного присутствия, если моё волеизъявление будет подтверждено присутствием у нотариуса свидетелей и моего заявления? (Вопрос)

Ответ:

Нельзя, т. к. для совершения нотариального действия в соответствии с законодательством явка к нотариусу необходима.

Если гражданин прибыл к месту нахождения нотариальной конторы, нотариального бюро, однако в силу физических недостатков, болезни (нарушений функций опорно-двигательного аппарата и др.) ему затруднительно зайти в помещение нотариальной конторы, нотариального бюро, нотариус вправе выйти к гражданину для выяснения его намерений относительно совершения нотариального действия, разъяснения прав и обязанностей, предупреждения о последствиях совершаемого нотариального действия, подписания документа, выражающего содержание сделки, иного нотариального документа, заявления, а также согласия, отказа, расписки в реестре для регистрации нотариальных действий в получении нотариального документа или по просьбе гражданина выехать по месту его нахождения (на дом, в больницу и т. п.).



Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна

Дата ответа 19.04.2021

Здравствуйте. Я с детьми стою в очереди на квартиру, дедушка хочет подарить участок. Потеряю ли я очередь? И если дарственная на несовершеннолетнего, можно ли будет строить дом? (Вопрос)

Ответ:

Нельзя. Земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут отчуждаться (продаются, дарятся) только вместе с расположенными на них капитальными строениями (зданиями, сооружениями), незавершёнными законсервированными капитальными строениями. Жилые дома, дачи, садовые домики и иные капитальные строения (здания, сооружения), а также незавершённые законсервированные капитальные строения могут отчуждаться только вместе с земельными участками, если эти земельные участки находятся в частной собственности, кроме случаев отчуждения жилых домов, дач, садовых домиков и иных капитальных строений (зданий, сооружений), незавершённых законсервированных капитальных строений на снос.

Земельные участки, находящиеся в пожизненном наследуемом владении, подарить и продать нельзя, их можно наследовать по завещанию или по закону.



Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна

Дата ответа 19.04.2021

Добрый день. Очень нужна Ваша помощь. Состоят супруги в браке. Решили развестись, но предварительно заключить Брачный договор. 1. Сколько стоит составление и удостоверение его и сроки составления? 2. Присутствие обоих супругов в одно время обязательно? 3. Заранее документы нужно предоставить, если необходимо прописать движимое и недвижимое имущество, оплата кредитов, алиментов (хватит ли свидетельства о госрегистрации, договора кредитования)? Заранее очень благодарна! (Вопрос)

Ответ:

Вы можете удостоверить Брачный договор у любого нотариуса. Со списком нотариусов можно ознакомиться на сайте Белорусской нотариальной палаты по электронному адресу: http://belnotary.by.

Брачный договор предоставляет достаточно широкие возможности отступления от режима общей совместной собственности, который предусмотрен статьей 23 КоБС в качестве законного режима имущества супругов и который автоматически начинает действовать с момента регистрации брака при отсутствии Брачного договора.

Стороны могут в Брачном договоре установить режим долевой собственности, когда каждому из них будет принадлежать определённая доля имущества, или режим раздельности имущества, т. е. установить, что имущество будет являться собственностью одного из супругов. В последнем случае, к примеру, один из супругов умирает первым, и его наследники ставят вопрос о выделении части имущества, принадлежащей умершему. Если в Брачном договоре указано, что это имущество не является совместным, т. к. супруги прекратили режим общей совместной собственности в отношении этого имущества и установили, что оно будет являться имуществом одного из супругов, то после смерти другого супруга его наследники не смогут претендовать на долю умершего в этом имуществе. Брачным договором можно установить режим раздельности не на всё имущество, а только на имущество, подлежащее государственной регистрации. В таком случае это даёт возможность определить, что тот из супругов, на чьё имя зарегистрировано (либо будет зарегистрировано) имущество, является (либо будет являться) его собственником. К регистрируемому имуществу относится, например, недвижимость (квартиры, жилые дома, земельные участки, дачи, гаражи и т. д.).

При этом в случаях, когда Брачным договором режим совместной собственности на имущество изменяется на иной режим, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникнет у супруга после государственной регистрации Брачного договора и основанного на нём права в соответствующем регистрирующем органе. Кроме того, хотелось бы отметить, что имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.

Брачным договором также можно определить режим имущества, которое предполагается приобрести в будущем. При этом в Брачном договоре может быть установлен правовой режим как на всё имущество, которое будет приобретено в будущем, так и на его виды или отдельные вещи (например, только на недвижимость или только на автомобиль и т. д.).

Для нотариального удостоверения Брачного договора нотариусу необходимы следующие документы:

– документ, удостоверяющий личность (паспорт);

– выписка из регистрационной книги (в случае, если в вашем Брачном договоре содержатся условия относительно недвижимого имущества, совместно нажитого Вами до заключения Брачного договора. Такая выписка может быть получена нотариусом на бумажном носителе или в форме электронного документа. При этом такая выписка из регистрационной книги, выдаваемая для нотариального удостоверения сделки, должна содержать специальную отметку «Выдана для нотариального удостоверения сделки». Указанная выписка действительна в течение одного месяца со дня выдачи);

– документы подтверждающие право общей совместной собственности на имущество, приобретённое супругами в период брака, которое супруги включают в Брачный договор (договор купли-продажи на квартиру и (или) жилой дом, технический паспорт на автомобиль, прицеп, мотоцикл, трактор и т. п.);

– копия записи акта о заключении брака, свидетельство о заключении брака, справка, содержащая сведения из записи акта о заключении брака, отметки в документах, удостоверяющих личность, которые (копии, выписки из которых) приобщаются к экземпляру Брачного договора, хранящемуся в делах нотариуса (в случае, когда вы состоите в браке).

Установлены нотариальные тарифы за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами. Так, за консультацию у нотариуса по вопросам удостоверения брачных договоров предусмотрен тариф в размере 100 % БВ (1 БВ), а за удостоверение Брачного договора — 600 % БВ (6 БВ), составление и подготовку проекта Брачного договора — 200 % БВ (2 БВ).

Для получения более подробной консультации Вам необходимо обратиться к любому нотариусу.



Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна

Дата ответа 19.04.2021

Здравствуйте! Моя мать является собственником квартиры и половины дома. Её дети — я (дочь) и брат. Брат умер, но у него есть дети. Мама не хочет, чтобы они претендовали. Она хочет оставить всё мне, т. е. дочери (у меня есть несовершеннолетний сын). Что лучше: составить договор дарения или завещание? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Максимовна!

В соответствии со статьёй 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди для Вашей мамы являетесь Вы и внуки, дети умершего брата. В данном случае внуки, будучи наследниками по праву представления, имеют право на долю, которая при жизни причиталась их умершему родителю. И эта доля распределяется между ними в равных долях.

Если мама желает определить круг наследников иначе, она вправе составить завещание, в котором самостоятельно определит лиц, которые будут иметь право наследования после её смерти. Необходимо обратить внимание, что мама вправе распорядиться на случай смерти как всем своим имуществом, так и его частью. Наследниками по завещанию могут быть лица, независимо от степени родства и очерёдности призвания к наследованию. Завещатель вправе в любое время отменить сделанное им завещание в целом либо изменить его путём отмены, изменения или дополнения отдельных содержащихся в нём завещательных распоряжений, сделав новое завещание.

Договор дарения — это двухсторонняя сделка. По общему правилу при оформлении дарения имущество станет собственностью одаряемого сразу же после заключения договора и регистрации перехода права собственности на указанное в договоре имущество. Таким образом, ещё при жизни мамы право собственности на принадлежащее её имущество перейдет к Одаряемому, и мама, соответственно, не вправе в дальнейшем в бесспорном одностороннем порядке отменить договор.

И завещание, и дарение предполагает свободное волеизъявление, прежде всего, собственника имущества и его решение по поводу способа распоряжения имуществом.



Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Юльяновна Сачковская

Дата ответа 19.04.2021

Какие документы нужны для вступления в наследство, отец умер, я — единственный сын? (Вопрос)

Ответ:

Согласно действующему законодательству наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Заявление о принятии наследства — это, как правило, заявление в простой письменной форме, которое может быть направлено почтой без свидетельствования подлинности подписи заявителя в установленном законом порядке.

Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство подаётся нотариусу лично наследником или его представителем.

В случае, если заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство подано нотариусу не самим наследником, подлинность подписи наследника на заявлении должна быть засвидетельствована в установленном законом порядке.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на его принятие. Лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность, подтверждающие полномочия на обращение за совершением нотариальных действий от имени и в интересах других лиц.

Выдаче свидетельства о праве на наследство по закону предшествует проверка нотариусом факта смерти наследодателя, времени и места открытия наследства, наличия отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, состава и принадлежности наследственного имущества. В подтверждение указанных обстоятельств истребуются соответствующие документы.

Факт смерти наследодателя и время открытия наследства подтверждаются свидетельством о смерти наследодателя, копией записи акта о смерти наследодателя либо справкой, содержащей сведения из записи акта о смерти. Последнее место жительства наследодателя подтверждается справкой о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти.

Доказательствами родственных и иных отношений наследника с наследодателем являются:

–      свидетельства о регистрации актов гражданского состояния;

–      копии записей актов гражданского состояния;

–      справки, содержащие сведения из записей актов гражданского состояния;

–      копии решения суда об установлении факта родственных отношений.

Если в состав наследства входит имущество, которое подлежит государственной регистрации либо право собственности или иное право, которые подлежат государственной регистрации, нотариус истребует документы, подтверждающие произведённую государственную регистрацию, а также проверит наличие или отсутствие ограничений (обременений) прав в отношении наследственного имущества.

Лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, вправе самостоятельно представить сведения и (или) документы, необходимые для совершения этих действий.

Следует иметь в виду, что нотариус самостоятельно может истребовать от государственных органов и иных организаций, в т. ч. из автоматизированных информационных систем, в установленном законодательными актами порядке сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления).

Сведения и (или) документы, выдаваемые компетентными органами иностранных государств, представляются нотариусу лицами, обратившимися за совершением нотариальных действий, а в случаях, предусмотренных законодательными актами или международными договорами Республики Беларусь, истребуются нотариусом.



Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Дата ответа 19.04.2021

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, вопрос по наследству: умер отец, проживал вместе с супругой в другом регионе Республики Беларусь, все документы находятся у супруги. За оформлением наследства должны обратиться все наследники и по какому месту, или достаточно супруги, и далее нотариус будет уведомлять всех остальных наследников? (Вопрос)

Ответ:

Наследственное дело открывается в нотариальной конторе/бюро по последнему месту жительства умершего. Срок для принятия наследства — 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Наследниками по закону 1-й очереди являются дети, супруг, родители. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство достаточно обратиться супруге. Других наследников, сведения о которых предоставит супруга, нотариус известит.


Нотариус Брестского нотариального округа

Литовчик Анастасия Анатольевна

Дата ответа 13.04.2021

Мой отец является наследником своей двоюродной сестры по закону со стороны её матери (отец моего папы и мать умершей родные брат и сестра), так как она не оставила завещания и других наследников не имеется. Для пакета документов не хватает свидетельства о браке тёти (то есть матери умершей). Возможно ли получить этот акт в ЗАГСе, если он является родным племянником, и как это сделать? (Вопрос)

Ответ:

По вопросу выдачи органами ЗАГС справок и (или) повторных свидетельств о регистрации актов гражданского состояния рекомендую обратиться в отдел ЗАГС по Вашему месту жительства. Вместе с тем, если для ведения наследственного дела требуется документ, который наследник не может представить лично, нотариус по просьбе наследника может направить в соответствующую организацию (отдел ЗАГС) запрос о предоставлении необходимых сведений. Ответ на запрос будет приобщён к материалам наследственного дела.


Нотариус Брестского нотариального округа

Дробыш Людмила Андреевна

Дата ответа 13.04.2021

Нам с сестрой после смерти отца остались в наследство дача, квартира, вклады в банке и акции предприятия. На дачу имеется завещание на сестру. На остальное имущество завещания нет. Можем ли мы с сестрой разделить имущество следующим образом: квартира мне, а вклады в банке и акции — сестре? (Вопрос)

Ответ:

Под термином «дача», скорее всего, подразумевается садовый домик и, возможно, земельный участок. Если это имущество завещано, право на него имеет наследник (наследница), указанный (указанная) в завещании. Остальное имущество наследуется по закону и распределяется между Вами и Вашей сестрой в равных долях. По обоюдному решению наследников между ними может быть заключено соглашение о разделе не завещанного наследства, по условиям которого каждому из вас перейдёт то имущество, которое для вас желательно. Однако, если у наследодателя на день его смерти имелись нетрудоспособные наследники из числа детей, родителей или супруга, им, независимо от содержания завещания, причитается доля наследства, называемая «обязательной». Наличие «обязательных» наследников может существенно изменить ход наследования.


Нотариус Брестского нотариального округа

Дробыш Людмила Андреевна

Дата ответа 13.04.2021

Могу ли я создать какой-либо документ, типа распоряжения, который не позволяет моей сестре приближаться к моему имуществу и ко мне, каким либо образом влиять на меня и на операции, совершаемые с имуществом? Чтобы степень родства не могла никак повлиять на меня и всё остальное. (Вопрос)

Ответ:

У каждого гражданина имеются личные имущественные и неимущественные права, которые защищены законом. Лицо, не лишённое дееспособности, свободно в плане совершения любых действий, в т. ч. по распоряжению своим имуществом, если эти действия совершаются в соответствии с законодательством. «Создавать» некий документ, ограничивающий посягательства со стороны Вашей сестры на Ваши имущественные и неимущественные права, нет необходимости, поскольку такие посягательства сами по себе не основаны на законе.


Нотариус Брестского нотариального округа

Дробыш Людмила Андреевна

Дата ответа 13.04.2021

В приватизированной квартире прописаны и проживали мама и папа. Мама умерла. Нужно ли отцу предпринимать какие-либо действия, т. е. нотариально (переписать квартиру на себя, вступление в наследство), чтобы половина квартиры по прошествии полугода не перешла к государству? И можно ли в таком случае, чтобы папа просто оформил завещание на брата и меня? (Вопрос)

Ответ:

В собственность государства имущество Вашей мамы никак не перейдёт, поскольку у Вашей мамы есть наследники. Если Ваши родители совместно проживали в этой квартире на момент приватизации и оба участвовали в её приватизации либо денежными средствами, либо жилищной квотой, чеками «Жильё», то у каждого из них есть ½ доля в праве собственности на эту квартиру. При отсутствии завещания Вашей мамы, наследниками по закону в равных долях на её ½ долю являются: супруг, дети и её родители, если они живы. Вы вправе все обратиться к нотариусу для оформления наследственных прав на эту половину, а также можете отказаться в пользу отца. Оформить наследство на ½ долю Вашей матери необходимо в течение 6 месяцев со дня её смерти. Если Вы не обратитесь в указанный срок к нотариусу, права наследников на имущество матери будут определяться фактическим принятием наследства. Чтобы не осложнять ситуацию с оформлением наследства в дальнейшем, рекомендую обратиться на консультацию к нотариусу с обязательным представлением документов. Завещание можно составить в любое время независимо от оформления наследства и принадлежности имущества.


Нотариус Брестского нотариального округа

Резникова Тамара Васильевна

Дата ответа 13.04.2021

Как можно мирным путём оформить раздел имущества перед подачей заявления в суд при расторжении брака? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы с супругом достигли общей договорённости в отношении имущества, которое будет принадлежать каждому из вас, Вы можете обратиться к любому нотариусу и оформить брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Какой из этих документов оформить зависит от того, какое имущество и на каких условиях Вы хотите разделить, предусматривается ли денежная компенсация, порядок пользования имуществом, права и обязанности по взаимному содержанию и другие вопросы, которые нужно разрешить по взаимному согласию. В любом случае, отказавшись от судебного раздела имущества и обратившись к нотариусу, Вы получите юридически грамотную консультацию, а также документ, закрепляющий Ваши права на имущество, тем самым сохраните спокойствие, время и деньги, которые Вы могли бы потратить на судебные разбирательства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Резникова Тамара Васильевна

Дата ответа 13.04.2021

Подскажите, пожалуйста, правильно ли составлен договор дарения? Имеет ли данный договор обратную силу? Нужно ли печатать дату в договоре или можно её написать ручкой? Заранее спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Дать юридическую оценку Вашему договору и ответить на вопросы невозможно без ознакомления с документами и беседы с лицами, его заключающими. Договор дарения — это сделка, и, чтобы она была действительной, сделка должна отвечать определённым условиям:


1)        законность содержания (сделка не должна противоречить никаким нормативным актам);


2)        совершение сделки дееспособными лицами;


3)        соответствие воли волеизъявлению, т. е. лицо реально и осознанно стремится к достижению результата;


4)        соблюдение формы сделки.


Составляя самостоятельно договор дарения Вы можете не знать всех требований законодательства, заблуждаться в отношении последствий совершения этой сделки, не учесть согласие лиц, за которыми сохраняется право владения и пользования квартирой или имеющих право на долю в этой квартире, что приведёт к судебному оспариванию или отмене договора. Вы вправе обратиться к любому нотариусу за удостоверением указанного договора, нотариус проверит документы, определит права третьих лиц, разъяснит суть договора и его юридические последствия. Нотариальный тариф за составление и удостоверение договора несоизмеримо мал в сравнении со стоимостью квартиры, не рискуйте имуществом и доверьтесь квалифицированным нотариусам.



Нотариус Брестского нотариального округа

Резникова Тамара Васильевна

Дата ответа 13.04.2021


Гражданский муж находится в местах лишения свободы. Он гражданин России, и сейчас восстанавливаем его паспорт Российской Федерации в Беларуси. Можно будет оформить генеральную доверенность на гражданскую супругу, либо на его мать, чтобы потом лично в руки получить его готовый паспорт? (Вопрос)

Ответ:

По вопросу возможности получения паспорта по доверенности Вам следует обратиться в консульский отдел Посольства Российской Федерации в Республике Беларусь, т. к. оформление и выдача заграничного паспорта гражданину Российской Федерации на территории Республики Беларусь осуществляется этим органом и регулируется законодательством Российской Федерации. Одновременно разъясняю, что по законодательству Республики Беларусь не может быть удостоверена доверенность с полномочиями на получение паспорта, паспорт вручается его владельцу лично, т. к. сотрудник подразделения по гражданству и миграции должен удостовериться, что получатель является тем лицом, на чьё имя оформлен паспорт, а также произвести идентификацию лица на фотографии с внешностью получателя паспорта (кроме получения паспортов законными представителями несовершеннолетних, не достигших
18-летнего возраста).


Нотариус Брестского нотариального округа

Резникова Тамара Васильевна

Дата ответа 13.04.2021

У меня был дедушка, мы не знали, где он проживает. Мы искали его, но ни одной зацепки не было, пока пару лет назад он не приехал к моей маме. Он написал на листике адрес, где он проживает и номер телефона. После того, как он уехал, он снова пропал. Мы звонили не один раз по номеру, который он нам оставил. Не отвечали, либо говорили: мы не знаем, кто это. Пару дней назад нам удалось пообщаться с представителем ЗАГСа района, где он проживал, где нам сообщили, что дедушка скончался. Мы хотим узнать о месте, где он захоронен и о нашем праве вступления в наследство. Подскажите, пожалуйста, к кому обращаться в такой ситуации? (Вопрос)

Ответ:

Судя по Вашему пояснению, Ваш дедушка умер в 2020 или в 2021 г., поэтому Вашей маме, как наследнику 1-й очереди, необходимо обратиться к любому нотариусу в городе Бресте (если последним местом жительства дедушки был город Брест) в течение шести месяцев со времени открытия наследства (день открытия наследства — день смерти человека) для открытия наследственного дела после него. При себе необходимо иметь паспорт. Нотариус сам проверит наличие открытого наследственного дела и запросит, в случае необходимости и по Вашему желанию, необходимые документы для оформления наследства. Дополнительно хочу Вам пояснить, что на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты в рубрике «Поиск открытого наследственного дела» Вы можете самостоятельно посмотреть открывалось ли после смерти Вашего дедушки наследственное дело (если имеются другие наследники, которые могли бы ранее обратиться за оформлением своих прав). Предоставить Вам информацию о месте захоронения дедушки нотариус не может, так как не владеет такой информацией.


Нотариус Брестского нотариального округа

Зеленко Ольга Станиславовна

Дата ответа 13.04.2021

Жили с тёщей, переехали в отдельное жилье, её дочь там прописана. Имеет ли она право забрать наше имущество без её ведома? (Вопрос)

Ответ:

В связи с неточным изложением вопроса, ответ дать не представляется возможным.


Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Анатольевна Дорогенская

Вопрос поступил 26.03.2021

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в таком вопросе. С бывшим мужем у меня дочь, которая живёт со мной в Беларуси, у меня второй брак. Сейчас семьёй получаем квартиру и нужно разрешение отца на прописку дочери, а он живёт в Польше, приезжать не собирается. Как мне прописать дочь в квартиру? Куда идти, что писать? Можно ли что-то отправить в Польшу, чтобы бывший муж подписал, написал разрешение и переслал обратно в Беларусь? Он в посольство белорусское в Польше идти не хочет и в принципе как-то шевелиться. (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы Вы смогли зарегистрировать свою дочь в квартиру, Ваш бывший супруг должен предоставить согласие на регистрацию его дочери по месту жительства. Если он гражданин Республики Беларусь, он может со своим паспортом и свидетельством о рождении дочери либо нотариально заверенной копией свидетельства о рождении дочери обратиться за удостоверением согласия в представительство Республики Беларусь в Республике Польша (т. е. в Консульство или Посольство). За удостоверением согласия он также может обратиться с указанными документами к нотариусу в Республике Польша. В последнем случае необходимо проставление в соответствующем учреждении Республики Польша апостиля на согласии на регистрацию. В случае, если Ваш бывший супруг откажется оформлять согласие, за решением указанного вопроса Вы можете обратиться в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа

Дорогенская Нина Анатольевна

Вопрос поступил 26.03.2021

У меня умерла супруга. Квартира и дача оформлены на неё. Кроме меня из родственников у неё осталась её дочь и родная сестра. Подскажите, кто из нас является наследником? (Вопрос)

Ответ:

Право на получение свидетельства о праве на наследство имеют наследники, принявшие наследство в установленном законом порядке. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Согласно статье 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Братья и сёстры умершего являются наследниками второй очереди и наследуют при отсутствии у умершего наследников первой очереди.


Поэтому, первоочередное право на наследование указанного имущества после умершей супруги имеете Вы и дочь умершей.



Нотариус Брестского нотариального округа

Гилицкая Наталья Геннадьевна

Вопрос поступил 25.03.2021

Я являюсь гражданином Республики Беларусь. Сейчас временно нахожусь на территории Республики Польша. Могу ли я оформить доверенность на гражданина Республики Беларусь в консульском учреждении, находящемся на территории Республики Польша, без его присутствия и необходимо ли при этом оформлении его присутствие и подпись? (Вопрос)

Ответ:

Граждане Республики Беларусь, находящиеся за пределами Республики Беларусь, за оформлением и нотариальным удостоверением документов вправе обратиться в консульское учреждение (дипломатическое представительство), расположенное на территории иностранного государства. Для удостоверения доверенности необходимо присутствие доверителя, который и подписывает доверенность. Присутствие лица, на которое оформляется доверенность, не обязательно, указанный документ он не подписывает. Поэтому оформить доверенность за границей Республики Беларусь Вы вправе лично обратившись в консульское учреждение Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Гилицкая Наталья Геннадьевна

Вопрос поступил 25.03.2021

У меня умер отец. На день смерти он проживал в городе Минске. Осталась квартира в городе Витебске. Сам я проживаю в этой квартире в городе Витебске. Подскажите, где я могу оформить свои наследственные права? (Вопрос)

Ответ:

Наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявления его умершим. Выдача свидетельства о праве на наследство производится по месту открытия наследства в сроки, установленные статей 1084 Гражданского кодекса Республики Беларусь на основании поданного наследниками заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (место, где гражданин был постоянно зарегистрирован по месту жительства на день смерти). Поэтому за оформлением наследственных прав после умершего отца на квартиру, находящуюся в городе Витебске, Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением к нотариусу Минского городского нотариального округа.


Нотариус Брестского нотариальног округа

Гилицкая Наталья Геннадьевна

Вопрос поступил 25.03.2021

Здравствуйте. Умерла племянница, её мать умерла ещё до совершеннолетия девочки, отец отказался от неё и отдал в интернат, оттуда её забрали бабушка с дедушкой. Сейчас отец племянницы претендует на квартиру, которая осталась после неё. Имеет ли он право? Если нет, то какие документы нужно собрать тёте девочки для вступления в права собственности на жильё? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего, а дяди и тёти наследодателя относятся к наследниками четвёртой очереди (пункт 1 статьи 1060 Гражданского кодекса Республики Беларусь).


Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Наследники по закону каждой последующей очереди получают право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследства, непринятия ими наследства или отказа от него.


В соответствии с пунктом 3 статьи 1038 Гражданского кодекса Республики Беларусь отстраняются от наследования родители после детей, в отношении которых они были лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко времени открытия наследства, а также граждане, злостно уклонявшиеся от выполнения лежавших на них в силу акта законодательства обязанностей по содержанию наследодателя, если это обстоятельство подтверждено в судебном порядке. Такие лица относятся к категории недостойных наследников. Отстранение недостойного наследника от наследования производится по решению суда.


Требование об отстранении может быть заявлено заинтересованными лицами, для которых отстранение от наследства недостойного наследника порождает право наследования. При отсутствии указанных обстоятельств отец Вашей умершей племянницы вправе наследовать её имущество как наследник первой очереди.



Нотариус Брестского нотариального округа

Конюх Светлана Владимировна

Вопрос поступил 23.03.2021

Умерли оба родителя. Есть после них квартиры, дача, гараж. Моя родная сестра живёт не в Беларуси и не может приехать и подать заявку на вступление в наследство из-за проблем с ковидом и ограничениями на пересечение границ. Какие её действия нужны и возможны для вступления её в наследство? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Такое заявление должно быть подано нотариусу в установленный законодательством срок для его принятия — в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Временем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства умершего, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при её отсутствии — по месту пребывания) на день открытия наследства.


Таким образом, Ваша сестра может по почте направить нотариусу по месту открытия наследства одно из заявлений (о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство). При этом обращаю Ваше внимание, что заявление о принятии наследства может быть составлено в простой письменной форме, а на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство подлинность её подписи должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Кроме того, принять наследство можно и через представителя по доверенности, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на его принятие, т. е. Ваша сестра по месту своего нахождения может обратиться к нотариусу с просьбой об удостоверении доверенности на оформление наследственных прав после смерти родителей.



Нотариус Брестского нотариального округа

Конюх Светлана Владимировна

Вопрос поступил 23.03.2021

Добрый день. Нужно переоформить гараж. Собственник лежачий. С кровати не встаёт. Разговаривает. Читает. В сознании. Нужен выезд нотариуса. Кроме жены собственника, какие нужны документы для переоформления права собственности? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно знать, что значит переоформление права собственности. Собственник хочет продать гараж, подарить или написать завещание?


Если собственник хочет произвести отчуждение гаража (продажа, дарение, мена), то для удостоверения договора отчуждения нужны следующие документы:


- документы, подтверждающие принадлежность гаража отчуждателю. Это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т. п.;


- выписка из регистрационной книги о правах на гараж, а также выписка из регистрационной книги на земельный участок, на котором расположен гараж, выдаваемые территориальными организациями по государственной регистрации (БТИ);


- письменное согласие супруги отчуждателя, в случае, если гараж приобретался в браке.


В случае, если гражданин не может явиться в нотариальную контору, нотариальное бюро, нотариус по просьбе лица о выезде выезжает для осуществления нотариальной деятельности к месту нахождения гражданина, при условии возмещения лицом фактически произведённых транспортных расходов, связанных с таким выездом, либо доставки нотариуса к месту осуществления выезда для совершения нотариального действия и обратно. Дата и время выезда нотариуса определяются нотариусом по согласованию с лицом, обратившимся с просьбой о выезде.



Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Нина Петровна

Вопрос поступил 23.03.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие необходимы документы для оформления дарственной на квартиру (от матери дочери)? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора дарения квартиры необходимы следующие документы:


- документы, подтверждающие принадлежность квартиры дарителю. Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство и т. п.;


- выписка из регистрационной книги о правах на квартиру, выдаваемая территориальными организациями по государственной регистрации (БТИ), для нотариального удостоверения сделки, срок её действия 1 месяц;


- справка организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги (ЖЭС, РКС, сельисполком и т. п.) о лицах, зарегистрированных в квартире;


- письменное согласие супруга дарителя, в случае, если квартира приобреталась в браке;


- письменное согласие всех участников приватизации, в случае, если квартира была приватизирована с учётом жилищной квоты других членов семьи;


- письменное согласие совершеннолетних членов (бывших членов) собственника жилого помещения и иных лиц, зарегистрированных в даримой квартире;


- документы, подтверждающие родство дарителя с одаряемым (свидетельство о рождении и свидетельство о браке дочери);


- паспорта.


Это общий перечень документов. Для получения более конкретной консультации Вы можете обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Нина Петровна

Вопрос поступил 23.03.2021

У меня пожилые родители. У родителей квартира. Подскажите, какой документ должен быть оформлен на наследство квартиры, чтобы никто другой не мог его оспорить в суде? (Вопрос)

Ответ:

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.


Право наследования гарантируется. Наследование регулируется Гражданским кодексом Республики Беларусь и принятыми в соответствии с ним иными актами законодательства (статья 1031 Гражданского кодекса Республики Беларусь).


Основания наследования. Наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства (статья 1032 Гражданского кодекса Республики Беларусь).


Завещанием признаётся волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти (статья 1040 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Гражданин может завещать своё имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также Республике Беларусь и её административно-территориальным единицам (Свобода завещания. Статья 1031 Гражданского кодекса Республики Беларусь).


При отсутствии завещания наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления (статья 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь).


Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (Обязательная доля. Статья 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь).


Право на обращение в суд имеет любое лицо, которое считает, что его права нарушены.



Нотариус Брестского нотариального округа

Климашевская Елена Валерьевна

Вопрос поступил 23.03.2021

Считается ли жена внука близким родственником при дарении его бабушкой недвижимости? (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 1 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь близкими родственниками являются: родители, дети, усыновители (удочерители), усыновлённые (удочерённые), родные братья и сёстры, дед, бабка, внук.


Согласно статье 60 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье отношения, вытекающие из кровного родства между родителями и детьми, родными братьями и сёстрами, дедом, бабкой и внуками, считаются близким родством.


Согласно статье 61 отношения между супругом и близкими родственниками другого супруга считаются отношениями свойства.


Таким образом, жена внука по отношению к его бабке не является близким родственником.



Нотариус Брестского нотариального округа

Климашевская Елена Валерьевна

Вопрос поступил 23.03.2021

Мой отец — гражданин Америки — был женат на гражданке Беларуси пять лет. Она умерла 28 октября 2020 г. От неё осталась оформленная на неё часть дома. Имеет ли он право наследовать эту часть? (Вопрос)

Ответ:

По общему правилу срок для принятия наследства составляет шесть месяцев с момента его открытия. Датой открытия наследства является день смерти наследодателя. К наследникам по закону первой очереди относятся супруг, дети, родители умершей.


Следовательно, Ваш отец является наследником по закону первой очереди на всё имущество, которое зарегистрировано на её имя, независимо от того, было оно приобретено в личную собственность, либо в совместную ими в период брака.


Для оформления наследственных прав необходимо обратится к нотариусу по месту открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Оно определяется согласно регистрации наследодателя по месту жительства (при её отсутствии — по месту пребывания) на день открытия наследства. Если такое место неизвестно, местом открытия наследства является место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а в случае, когда недвижимого имущества нет, — место нахождения основной части движимого имущества.



Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна

Вопрос поступил 22.03.2021

Здравствуйте, моей девушке 17 лет и она находится в Республике Беларусь, а я нахожусь в Российской Федерации, так же её родители находятся в Российской Федерации с видом на жительство и всеми нужными документами. В Республике Беларусь она жила с бабушкой, а теперь ей срочно нужно приехать в Россию. Слышал про разрешение от родителей. Подскажите, пожалуйста, как лучше всё сделать, чтобы не было проблем при пересечении границы? (Вопрос)

Ответ:

Граждане, не достигшие восемнадцати лет, если они не приобрели дееспособность в полном объёме в результате заключения брака или объявления полностью дееспособными (далее, если не определено иное, — несовершеннолетние), за исключением несовершеннолетних, имеющих статус детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь без сопровождения законных представителей при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа письменного согласия обоих законных представителей.


Согласие можно оформить у любого нотариуса.



Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна

Вопрос поступил 21.03.2021

По военному билету СССР я могу пересекать границы СНГ, приобретать билеты? (Вопрос)

Ответ:

Граждане выезжают из Республики Беларусь и въезжают в Республику Беларусь по следующим действительным документам:


- паспорту гражданина Республики Беларусь;


- дипломатическому паспорту гражданина Республики Беларусь;


- служебному паспорту гражданина Республики Беларусь;


- национальному удостоверению личности моряка Республики Беларусь.


Однократный въезд граждан в Республику Беларусь может осуществляться по свидетельству на возвращение в Республику Беларусь. Порядок выдачи, использования, обмена, признания недействительными, изъятия, хранения и уничтожения документов для выезда из Республики Беларусь и (или) въезда в Республику Беларусь устанавливается Президентом Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна

Вопрос поступил 21.03.2021

Я живу в г. Иванове Ивановского района Брестской области. По семейному капиталу я хочу поставить коронки с имплантами, но в моём районе этого сделать не могут. На комиссии ВКК в г. Иванове мне выдали заключение, что я нуждаюсь в протезировании. Могу ли я со своим заключением протезироваться в г. Пинске за счёт средств семейного капитала? Мне говорят, что по закону заключение должна выдавать организация здравоохранения, непосредственно в которой будет оказываться платная услуга. Могу ли я протезироваться в данной организации по заключению ВКК г. Иванова, или нужно проходить комиссию в Пинске. Ведь заключения они выдают на Пинский район. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с п. 7-1 Положения о единовременном предоставлении семьям безналичных денежных средств при рождении (усыновлении, удочерении) в 2015–2019 гг. третьего или последующих детей (в ред. Указа Президента Республики Беларусь от

18.09.2019 № 345) за распоряжением средствами семейного капитала (в т. ч. досрочным) лица, указанные в пункте 6 настоящего Положения, вправе обратиться в местные исполнительные и распорядительные органы по месту назначения семейного капитала или в соответствии с регистрацией по месту жительства (месту пребывания). Решение о распоряжении (отказе в распоряжении) средствами семейного капитала (в т. ч. досрочном) принимается местным исполнительным и распорядительным органом в месячный срок со дня подачи заявления о распоряжении средствами семейного капитала (в т. ч. досрочном). Формы заявлений и перечень документов для распоряжения средствами семейного капитала (в т. ч. досрочного) определяются Советом Министров Республики Беларусь. В связи с этим считаем, что по всем вопросам, связанным с протезированием и выдачей заключения о нуждаемости в протезировании, Вам необходимо обратиться за разъяснением в местные исполнительные и распорядительные органы по месту назначения семейного капитала или в соответствии с регистрацией по месту жительства (месту пребывания).



Нотариус Брестского нотариального округа

Дорогенская Нина Анатольевна

Вопрос поступил 20.03.2021

Какие документы необходимо подготовить (собрать) для оформления (вступления) в наследство 2 наследникам? (Вопрос)

Ответ:

Лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность, подтверждающие полномочия на обращение за совершением нотариальных действий от имени и в интересах других лиц. Согласно действующему законодательству наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.


Выдаче свидетельства о праве на наследство по закону предшествует проверка нотариусом факта смерти наследодателя, времени и места открытия наследства, наличия отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, состава и принадлежности наследственного имущества. В подтверждение указанных обстоятельств истребуются соответствующие документы.


Факт смерти наследодателя и время открытия наследства подтверждаются свидетельством о смерти наследодателя, копией записи акта о смерти наследодателя либо справкой, содержащей сведения из записи акта о смерти.


Последнее место жительства наследодателя подтверждается справкой о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти.


Доказательствами родственных и иных отношений наследника с наследодателем являются:


- свидетельства о регистрации актов гражданского состояния;


- копии записей актов гражданского состояния;


- справки, содержащие сведения из записей актов гражданского состояния;


- копии решения суда об установлении факта родственных отношений.


Если в состав наследства входит имущество, которое подлежит государственной регистрации либо право собственности или иное право, которое подлежит государственной регистрации, нотариус истребует документы, подтверждающие произведённую государственную регистрацию, а также проверит наличие или отсутствие ограничений (обременений) прав в отношении наследственного имущества.


Лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, вправе самостоятельно представить сведения и (или) документы, необходимые для совершения этих действий.


Следует иметь в виду, что нотариус самостоятельно может истребовать от государственных органов и иных организаций, в т. ч. из автоматизированных информационных систем, в установленном законодательными актами порядке сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и [или] документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления).


Сведения и (или) документы, выдаваемые компетентными органами иностранных государств, представляются нотариусу лицами, обратившимися за совершением нотариальных действий, а в случаях, предусмотренных законодательными актами или международными договорами Республики Беларусь, — истребуются нотариусом. Документы, необходимые для оформления наследственных прав, истребуются нотариусом (представляются наследниками) в одном экземпляре независимо от количества наследников.



Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Вопрос поступил 15.03.2021

Добрый день! После смерти отца мне с сестрой по завещанию осталось всё его имущество в равных долях. Я от своей доли хочу отказаться в пользу брата (мы ещё не приняли наследство). Нужно ли мне вступать в наследство или можно отказаться в пользу брата не вступая? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Согласно ст. 1075 Гражданского кодекса Республики Беларусь не допускается отказ в пользу другого лица от имущества, наследуемого по завещанию, если всё имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам.


Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна

Вопрос поступил 15.03.2021

Добрый день. Нахожусь в браке, на меня была оформлена квартира по договору дарения от мамы. Сейчас хочу эту квартиру разменять на большую с доплатой, которую будет вносить мама. Какие варианты оформления на меня квартиры могут быть, чтобы муж не мог претендовать на квартиру в случае развода и других случаях? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Наталья Николаевна! В сложившейся ситуации Вам необходимо разъяснить следующее.


Действующее законодательство приравнивает договор мены к договору купли-продажи. Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 538 Гражданского кодекса Республики Беларусь к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 31 Гражданского кодекса Республики Беларусь и существу мены.


При этом каждая из сторон признаётся продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Несмотря на то, что доплата по договору будет вноситься мамой, стороной по договору являетесь Вы. Поскольку на момент приобретения квартиры Вы состоите в зарегистрированном браке и приобретаете квартиру путём её покупки, приобретённое по договору мены жилое помещение будет являться общей совместной собственностью супругов. Согласно ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Таким образом, изменить правовой режим квартиры путём установления в отношении её права собственности одного лица Вы можете, заключив с супругом Брачный договор. В договоре Вы вправе предусмотреть изменение правового режима квартиры, как находясь в браке, так и на случай расторжения брака.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачковская Ирина Юльяновна

Вопрос поступил 15.03.2021

Здравствуйте! На отца была оформлена квартира, на которую оформлена дарственная и завещание его родителей. Вопрос следующий: можно ли у любого нотариуса оформить документы на переоформление квартиры на сына или территориально в том же районе Минска, где находится квартира? И второй вопрос. Я (сын умершего) являюсь временно безработным, в случае переоформления квартиры на себя буду ли платить услуги ЖКХ в полном объёме, при этом не проживая в этой квартире? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьёй 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при её отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества. Рекомендуем Вам обратиться в соответствующую нотариальную контору города Минска по последнему месту жительства умершего. Информацию о месте нахождения контор и режиме работы можно найти на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты. За получением информации на второй вопрос рекомендуем вам обратиться в организацию ЖКХ.


Нотариус Брестского нотариального округа

Голуб Екатерина Дмитриевна

Вопрос поступил 15.03.2021

Я с отцом ребёнка не расписана, но он идёт как папа, в данный момент он отбывает наказание. Мне от него нужно получить разрешение, что он не против, чтобы я прописала ребёнка в новой квартире. Может ли нотариус сделать запрос в тюрьму, или как поступить? (Вопрос)

Ответ:

На основании Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, нотариальные действия могут совершаться вне помещения нотариальной конторы по просьбе лица о выезде нотариуса. Вы можете обратиться в ближайшую нотариальную контору, нотариальное бюро, по месту отбытия наказания отцом ребёнка с просьбой о выезде нотариуса для удостоверения такого согласия.


В соответствии со статьёй 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь, к нотариально удостоверенным доверенностям также приравниваются доверенности лиц, находящихся в учреждениях, исполняющих наказание в виде ареста, ограничения свободы, лишения свободы, пожизненного заключения, или местах содержания под стражей, удостоверенные начальниками соответствующих учреждений, исполняющих наказание, или руководителями администраций мест содержания под стражей.


Таким образом, Вы можете обратиться в учреждение, где отбывает наказание отец Вашего ребёнка с просьбой об удостоверении начальником этого учреждения доверенности на дачу согласия о регистрации ребёнка.



Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

Вопрос поступил 15.03.2021

Три месяца назад, после смерти матери, я вступила в наследство, а так как у меня ещё есть брат, он получил тоже свою долю. И теперь произошла такая ситуация: дочь моего брата давит на него, чтобы он подарил ей свою долю. Имеет ли он такое право, без моего согласия переписать на неё свою часть? (Вопрос)

Ответ:

Да, имеет право. В соответствии со статьей 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Статья 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь предусматривает, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. По пункту 2 той же статьи Гражданского кодекса Республики Беларусь продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её.


На основании Инструкции о порядке совершения нотариальных действий только при возмездном отчуждении доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу нотариус проверяет соблюдение условий, установленных пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

Вопрос поступил 15.03.2021

У меня умерла мама 13 октября. Время пришло оформлять наследство. Также есть родная сестра-алкоголичка. Хотела обратиться к нотариусу, но сестра в запое, а время идёт. Как мне быть? (Вопрос)

Ответ:

Вы вправе обратиться к нотариусу самостоятельно. В соответствии со ст. 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При подаче нотариусу заявления Вы укажите, что имеется ещё один наследник. Нотариус известит её об открытии наследственного дела после умершей матери и предложит ей прийти для подачи заявления.


Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

Вопрос поступил 15.03.2021

Сколько стоит составить договор займа и договор поручительства? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» нотариальный тариф уплачивается исходя из размера базовой величины, установленной на день совершения соответствующего действия.


На основании Постановления Совмина от 30.12.2020 № 783 размер базовой величины с 01.01.2021 составляет 29 руб. Удостоверение договора займа с участием физических лиц составляет 400 % базовой величины — 116 руб., составление проекта договора займа — 100 % базовой величины — 29 руб., возможно, необходимо согласие от супруги(а), составление проекта составляет 20 % базовой величины — 5,8 руб., итого — 150,80 руб.


Удостоверение договора поручительства с участием физических лиц составляет 200 % базовой величины — 58 руб., составление проекта договора поручительства —100 % базовой величины — 29 руб., возможно, необходимо согласие супруги(а) к договору, составление проекта составляет 20 % базовой величины — 5,8 руб., итого — 92,80 руб.


Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

Вопрос поступил 15.03.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. В декабре 2020 г. умер человек. От него остался автомобиль у родственников, водительского удостоверения нет. Они дали мне поездить, я не родственник. Можно ли ездить на автомобиле до вступления в наследство? И могу ли я пройти техосмотр? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Поскольку автомобиль зарегистрирован на имя умершего гражданина, то наследникам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное транспортное средство. Право на получение свидетельства о праве на наследство имеют наследники, принявшие наследство в установленном законодательством порядке. Выдача свидетельства о праве на наследство производится по истечении срока, установленного для принятия наследства. В свидетельстве о праве на наследство на автомобиль указывается, в каком органе должна быть осуществлена регистрация этого имущества. Наследники смогут владеть, пользоваться и распоряжаться транспортным средством после получения свидетельства о регистрации на автомобиль на своё имя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна

Вопрос поступил 14.03.2021

Если можно, то, пожалуйста, ответьте на мой вопрос по наследственному делу. Пока он носит общий характер. Мой покойный отец оформил завещание на принадлежащий ему дом на свою внучку. Я и моя родная сестра (дочери покойного, обе пенсионерки) претендуем на наследство. Оно состоит из: автомобиля (стоимость 6500 руб.), земельного участка в садовом товариществе (стоимость 10 400 руб.) и дома (стоимость 13 000 руб., завещание на внучку). Всё перечисленное — личное имущество отца. Получается, что моя доля в наследстве ½ и ¼ (на дом)? Я проживаю и зарегистрирована в общежитии, другого жилья не имею, с внучкой отношения плохие, поэтому я бы хотела получить долю в доме (желательно в натуре), чтобы там зарегистрироваться. В данной ситуации есть ли у меня шанс? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь нетрудоспособные дети наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). В обязательную долю засчитывается всё, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в т. ч. стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода, и стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. Обязательная доля выделяется из незавещанной части имущества, а если его недостаточно, то и за счёт завещанного имущества.


Исходя из сумм, указанных в Вашем вопросе, стоимость доли, которую Вы получите по закону, превышает стоимость Вашей обязательной доли в наследстве. В связи с этим Вам будут выдаваться только свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль и на земельный участок в садовом товариществе.



Нотариус Брестского нотариального округа

Дорогенская Нина Анатольевна

Вопрос поступил 14.03.2021

Надо оформить доверенность на совершение сделок по недвижимости. Сколько будет стоить? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

При удостоверении доверенности на право пользования, владения и распоряжения имуществом взыскивается нотариальный тариф: близким родственникам (родителям, детям, супругам, родным братьям и сёстрам, внукам, деду, бабке), усыновителям и усыновлённым 100 % базовой величины, другим лицам — 200 % базовой величины, составление и подготовка проекта доверенности — 50 % базовой величины. На основании подпункта 3.6 пункта 3 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145 от уплаты нотариального тарифа в размере 50 % от установленного нотариального тарифа за удостоверение доверенности освобождаются лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалиды 1-й и 2-й группы, дети-инвалиды в возрасте до 18 лет.


Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна

Вопрос поступил 11.03.2021

Здравствуйте! Родители, будучи в браке, построили кооператив, мать является владелицей квартиры. Раньше в квартире были прописаны родители, я и моя сестра. На данный момент сестра выписана из квартиры, т. к. вышла замуж. Родители развелись, раздела имущества не было. Прописанными в квартире остались я (дочь), мать и отец. Отец 2 месяца назад умер, а мать хочет продать квартиру. Может ли она продать квартиру без моего согласия, если я прописана в квартире? И нужно ли мне вступать в наследство на долю отца в квартире, или достаточно просто моего несогласия на продажу? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Алеся Николаевна, на ваш вопрос разъясняем, что при удостоверении договоров об отчуждении и о залоге имущества нотариус выясняет факт нахождения имущества в общей собственности (совместной или долевой), для чего истребует документ, позволяющий установить участников общей собственности.


Если один из супругов умер, а имущество находится в совместной собственности супругов и зарегистрировано на имя пережившего супруга, договор об отчуждении имущества не может быть удостоверен ранее истечения срока, установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь для принятия наследства.


По истечении срока для принятия наследства нотариус от нотариуса по месту открытия наследства истребует сведения о наследниках, принявших наследство. Если наследственное дело не открывалось, нотариус истребует сведения с последнего места жительства наследодателя и (или) по месту нахождения отчуждаемого имущества о лицах, проживающих с наследодателем либо в жилом помещении на день открытия наследства, либо в течение установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь срока для принятия наследства.


Наследникам, принявшим наследство, нотариус разъясняет их право определить долю умершего супруга в имуществе, находящемся в совместной собственности супругов. В соответствии с нормами частей первой и второй пункта 2 статьи 87 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности», смерть одного супруга (бывшего супруга) или обоих супругов (бывших супругов), являющихся участниками общей совместной собственности, является основанием для определения равных долей супругов (бывших супругов) в общей совместной собственности, о чём нотариусом выдаётся свидетельство о праве собственности на имя обоих супругов (бывших супругов).


Указанное свидетельство выдаётся по письменному заявлению пережившего супруга (бывшего супруга) и (или) одного либо нескольких наследников, принявших наследство, на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. Свидетельство о праве собственности выдаётся на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества. При подаче заявления о выдаче свидетельства о праве собственности наследником (наследниками), не являющимся пережившим супругом, свидетельство о праве собственности выдаётся по истечении.



Нотариус Брестского нотариального округа

Голуб Екатерина Дмитриевна

Вопрос поступил 11.03.2021

Здравствуйте. Я живу в Гродно. Дом в Витебске, в котором проживали родители, перешёл мне. Могу ли я выписать генеральную доверенность на знакомого, чтоб он прописался в доме, без моего присутствия? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность представляет собой письменно оформленное полномочие, которое выдаётся одним лицом другому для представительства интересов перед третьими лицами.


Важным моментом доверенности является обозначенный в ней набор полномочий. Исходя из содержания и объёма полномочий, которыми наделяется представитель, различают специальную доверенность, разовую доверенность и генеральную (общую) доверенность. Разовая доверенность выдаётся непосредственно для исполнения одной определённой и обозначенной в доверенности сделки (цели). Например, это может быть заключение договора найма жилого помещения частного жилищного фонда, на регистрацию по месту жительства (по месту пребывания) лица (лиц) и др. Генеральная доверенность предполагает неограниченный объём действий от лица доверителя и даёт представителю возможность совершать разнообразные сделки, в т. ч. по управлению и распоряжению имуществом.


Обращаю Ваше внимание, что согласно действующему законодательству, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Для решения вопроса регистрации Вашего знакомого в принадлежащем Вам жилом помещении доверенность целесообразно выдать третьему лицу.



Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Вопрос поступил 10.03.2021

Умерла мама. Завещания нет, наследники только я и папа. Могу ли я вписать в заявление на наследство машину папы, которая оформлена на него, как моё право на наследование ¼ части авто, т. к. авто — это совместно нажитое имущество умершей мамы и папы? (Вопрос)

Ответ:

Вы вправе обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, состоящем из автомобиля. В соответствии с нормами частей первой и второй пункта 2 статьи 87 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности», смерть одного супруга (бывшего супруга) или обоих супругов (бывших супругов), являющихся участниками общей совместной собственности, является основанием для определения равных долей супругов (бывших супругов) в общей совместной собственности, о чём нотариусом выдаётся свидетельство о праве собственности на имя обоих супругов (бывших супругов). Указанное свидетельство выдаётся по письменному заявлению пережившего супруга (бывшего супруга) и (или) одного либо нескольких наследников, принявших наследство на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака.


Свидетельство о праве собственности выдаётся на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества. При подаче заявления о выдаче свидетельства о праве собственности наследником (наследниками), не являющимся пережившим супругом, свидетельство о праве собственности выдаётся по истечении пятнадцати рабочих дней со дня поступления такого заявления. По истечении срока, установленного законодательными актами для принятия наследства, нотариус по месту открытия наследства выдаст свидетельство о праве на наследство на причитающуюся Вам долю в автомобиле.



Нотариус Брестского нотариального округа

Голуб Екатерина Дмитриевна

Вопрос поступил 10.03.2021

Здравствуйте. Могу я оформить доверенность на получение пенсии на моего сына ОНЛАЙН? На данный момент не могу лично присутствовать — нахожусь не в Республике Беларусь. С уважением Л. Д. (Вопрос)

Ответ:

Нет, оформить доверенность онлайн не можете, поскольку оформление документов осуществляется на бумажных носителях. Для удостоверения доверенности Вам необходимо лично обратиться к нотариусу по месту Вашего нахождения либо в дипломатическое представительство Республики Беларусь или в консульское учреждение

Республики Беларусь и иметь при себе документ, удостоверяющий личность.



Нотариус Брестского нотариального округа

Коваль Елена Николаевна

Вопрос поступил 10.03.2021

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в такой ситуации. Я в гражданском браке 5 лет, есть общий ребёнок. Мой мужчина купил участок и строил дом все эти годы за общий бюджет (очень много денег давала моя мама). КАК я понимаю, если мы даже сейчас распишемся, то я всё равно не буду иметь никаких прав на этот дом? Как в этой ситуации лучше поступить, чтобы быть защищённой? (Вопрос)

Ответ:

Приобретенный Вашим гражданским мужем земельный участок и построенный дом являются только его собственностью. Он вправе подарить Вам какую-либо долю в праве собственности на это недвижимое имущество, независимо от того, будет между вами зарегистрирован брак или нет, и тогда это имущество будет принадлежать вам обоим. Для удостоверения договора дарения Вам следует обратиться к нотариусу. Документы, необходимые для удостоверения договора, могут быть самостоятельно истребованы нотариусом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Коваль Елена Николаевна

Вопрос поступил 10.03.2021

Здравствуйте. Подскажите, какие нужны документы для оформления на наследство после смерти матери? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Александр Станиславович! По существу заданного Вами вопроса необходимо разъяснить следующее:


Действующим законодательством установлен срок для принятия наследства, и этот срок равен 6 месяцам со дня открытия наследства. Принятие наследства производится путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, которое в свою очередь определяется последним постоянным местом жительства умершего. Выдаче свидетельства о праве на наследство по закону предшествует проверка нотариусом факта смерти наследодателя, времени и места открытия наследства, наличия отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, состава и принадлежности наследственного имущества. В подтверждение указанных обстоятельств истребуются соответствующие документы.


Факт смерти наследодателя подтверждается копией записи акта о смерти наследодателя, свидетельством о смерти наследодателя либо его нотариально засвидетельствованной копией, справкой, содержащей сведения из записи акта о смерти наследодателя, иными документами, подтверждающими факт смерти, выданными компетентными органами иностранных государств. Последнее место жительства наследодателя подтверждается справкой о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти либо другими документами, содержащими информацию о последнем месте жительства наследодателя.


Для подтверждения родственных отношений с наследодателем может быть представлено Ваше свидетельство о рождении, копия записи акта гражданского состояния, справка, содержащая сведения из записей актов гражданского состояния, решение суда об усыновлении (удочерении), об установлении факта родственных отношений.


Также нотариусу должны быть представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю наследственного имущества. Если в состав наследства входит недвижимое имущество, нотариусу предоставляются выписки из регистрационной книги об актуальных правах на недвижимое имущество.


Необходимо обратить Ваше внимание на то, что указанные выше документы могут быть представлены Вами лично либо по Вашей просьбе истребованы нотариусом.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачковская Ирина Юльяновна

Вопрос поступил 10.03. 2021

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, в решении такого вопроса. В квартире приватизированной есть три доли, поделённые между наследниками. Один человек, имеющий свою долю, уже более 20 лет не вступает в наследство, а два других наследника хотят продать эту квартиру. Этот третий отказывается вступать в наследство, но и ничего не делает для этого. Есть ли какой-либо выход в сложившейся ситуации? Буду признательна за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Исходя из Вашего сообщения, можно предположить, что один наследник фактически принял наследство, но не обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Удостоверение договора об отчуждении имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Если доли участников долевой собственности определены, то стороной по договору является каждый участник долевой собственности, в связи с чем договор подписывается каждым участником. Продать всю квартиру Вы не вправе. Поскольку один из наследников длительное время не оформляет наследство, Вы вправе обратиться в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа

Коваль Елена Николаевна

Вопрос поступил 28.02.2021

Добрый день! Мне необходимо заверить подпись на заявлении о смене генерального директора в ООО, которое находится на территории Российской Федерации. Вы оказываете данную услугу? (Вопрос)

Ответ:

Свидетельствование подлинности подписи бывает необходимо и физическим, и юридическим лицам в самых разных ситуациях. Засвидетельствовать подлинность подписи можно практически на любом подписываемом документе. Не может свидетельствоваться подлинность подписи, если содержание документа противоречит законодательству; документ составлен не на языке нотариального делопроизводства и не имеет надлежащим образом оформленного перевода; содержание документа представляет собой изложение сделки; содержание документа представляет собой изложение свидетельских показаний, если иное неустановлено законодательными актами, а также на документе, если в нём утверждаются факты, право удостоверения которых принадлежит лишь государственному органу (дата рождения, дата смерти и т. п.), за исключением документов, предназначенных в суд или иное учреждение иностранного государства.


Свидетельствование подлинности подписи на документах необходимо, если требуется официально подтвердить, что документ подписан определённым лицом, как в случаях, прямо предусмотренных законом, так и в иных случаях. В частности, распространено свидетельствование подлинности подписи в ситуации, когда лицо не может лично подтвердить получателю документа его подписание (при отправке заявления или иного документа по почте, с доверенным лицом и др.).


Нотариус, свидетельствуя подлинность подписи на документе, не удостоверяет изложенных в нём фактов. Таким образом, нотариус может засвидетельствовать подлинность Вашей подписи на таком заявлении, не удостоверяя фактов.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Вопрос поступил 27.02.2021

Какие документы необходимы при оформлении дарственной на недвижимость? Сколько необходимо заплатить в качестве налога? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы подарить недвижимое имущество, необходим пакет документов. Это документы, подтверждающие приобретение Вами права собственности на недвижимость, её государственную регистрацию, документы, позволяющие установить участников общей собственности и т. д. Если это жилое помещение, то необходимы сведения о членах семьи собственника жилого помещения и иных гражданах, проживающих в отчуждаемом жилом помещении. В зависимости от вида недвижимого имущества и способа его приобретения, могут понадобиться разные документы. Для получения информации о том, какие именно документы нужны в Вашем случае, Вы можете обратиться к любому нотариусу. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт). Иные сведения и документы, необходимые для удостоверения договора дарения, нотариус самостоятельно истребует от государственных органов, иных организаций и нотариусов. Нотариальный тариф за удостоверение договора дарения недвижимого имущества составляет 2 базовые величины (сейчас это 58 руб.), если одаряемый близкий родственник, и 5 базовых величин (145 руб), если иное лицо. Также необходимо оплатить нотариальный тариф за составление проекта договора дарения в размере 1 базовой величины (29 руб.), техническое оформление договора (2 руб90 коп. за каждый экземпляр), при необходимости и тариф за составление проектов согласий и заявлений. За получением консультации о подлежащих уплате налогах Вам необходимо обратиться в инспекцию Министерства по налогам и сборам Вашего района.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Вопрос поступил 21.02.2021

Здравствуйте, есть ли «срок действия» у разрешения родителей на выезд за границу? Бумага была оформлена двумя родителями и заверена нотариусом в 2006 г. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. В соответствии со ст. 12 Закона Республики Беларусь от 20 сентября 2009 г. № 49-З «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь» несовершеннолетние дети могут выезжать из Республики Беларусь без сопровождения законных представителей при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы письменного согласия обоих законных представителей. Данное согласие, удостоверенное нотариально, срока действия не имеет. Законные представители (мать, отец) при оформлении документа могли ограничить срок его действия (например, на 3 года) или указать, что оно действует до совершеннолетия ребёнка — достижения им возраста 18 лет.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Вопрос поступил 21.02.2021

Нужно ли разрешение отца, если я хочу с ребёнком 5 лет выехать за границу? Мы состоим в браке. Выезд будет осуществляться по гуманитарной визе. Отец уже находится там, куда мы собираемся ехать, возможно ли это? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 12 Закона Республики Беларусь от 20 сентября 2009 г. № 49-З «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь» несовершеннолетние дети могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам в сопровождении одного из законных представителей при предъявлении законным представителем несовершеннолетнего сотруднику органа пограничной службы документа, подтверждающего статус законного представителя несовершеннолетнего. Таким образом, если ребёнок выезжает вместе с Вами, согласие отца не требуется. Если же ребёнок едет один или в сопровождении третьих лиц (например, бабушки), необходимо согласие обоих законных представителей — и отца, и матери.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Вопрос поступил 21.02.2021


У нас с мужем нет совместных детей. У мужа есть дочь от первого брака. В случае смерти мужа может ли его дочь претендовать на наследство (совместно построенную нами с мужем квартиру)? Или это может произойти только после и моей смерти? (Вопрос)

Ответ:

К наследникам по закону первой очереди относятся дети, супруг и родители умершего. Следовательно, дочь Вашего супруга является его наследницей по закону первой очереди на всё имущество, которое зарегистрировано на его имя, независимо от того, было оно приобретено в его личную собственность либо в совместную Вами в период брака с ним, а также она имеет право выделить долю умершего отца в имуществе, которое было приобретено Вами с умершим супругом в период брака, и которое зарегистрировано на Ваше имя. Для оформления наследственных прав после умершего супруга Вам необходимо обратиться к нотариусу. В случае возникновения между Вами спора, Вам необходимо обратиться в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа

Наталья Геннадьевна Гилицкая

Вопрос поступил 21.02.2021

Хотим передать право на управление авто своему родственнику через доверенность. Авто зарегистрировано в России, имеет российские номера. Родственник — белорус, живёт в Беларуси, будет ездить в Беларуси. Скажите, пожалуйста, возможно ли это? (Вопрос)

Ответ:

Нотариусы в Республике Беларусь удостоверяют доверенности на владение, пользование, распоряжение только в отношении тех ТС, которые зарегистрированы на территории Республики Беларусь в соответствующих органах ГАИ Республики Беларусь и имеют свидетельство о регистрации (технический паспорт) ТС.


При удостоверении доверенности нотариус проверяет принадлежность ТС владельцу и государственную регистрацию данного ТС в соответствующих органах Республики Беларусь по свидетельству о регистрации (техническому паспорту) ТС. Доверенности на распоряжение ТС, имеющими государственную регистрацию в соответствующих органах на территории Российской Федерации, нотариусом Республики Беларусь не удостоверяются. За оформлением такой доверенности необходимо обращаться к нотариусу Российской Федерации.



Нотариус Брестского нотариального округа

Наталья Геннадьевна Гилицкая

Вопрос поступил 21.02.2021

Могу ли я подарить чеки «Жильё» не по месту жительства, а в другом городе? (Вопрос)

Ответ:

Оформить договор дарения государственных приватизационных чеков «Жильё» Вы можете у любого нотариуса независимо от своего места жительства.


Обращаем Ваше внимание, что для удостоверения договора дарения необходимо явиться к нотариусу двум сторонам по договору: дарителю и одаряемому. Произвести отчуждение чеков «Жильё» можно по нотариально удостоверенному договору дарения только узкому кругу близких родственников, к которым относятся: родители, дети, усыновители, усыновлённые, братья и сёстры, дед, бабка, внуки. При этом, удостоверяя договор дарения государственных приватизационных чеков «Жильё» при себе обязательно необходимо иметь документы, подтверждающие родственные отношения и/или факт регистрации брака.



Нотариус Брестского нотариального округа

Наталья Геннадьевна Гилицкая

Вопрос поступил 21.02.2021

После смерти наследодателя осталось трое наследников первой очереди — супруга покойного и его двое детей. Осталось имущество: дом, нежилое здание, две машины. Могут ли наследники заключить соглашение о разделе с тем, чтобы не делить имущество на доли, а чтобы каждому из них досталось что-то одно: кому-то дом, кому-то машина, кому-то здание? (Вопрос)

Ответ:

Читая Ваш вопрос, хочется уточнить один момент: имущество, оставшееся после смерти наследодателя, является совместной собственностью супругов или только его личное? Выясняю этот вопрос для того, чтобы пояснить Вам следующие моменты:


1)                 если наследственное имущество является совместно нажитым имуществом умершего супруга и его пережившей супруги, то в таком случае произвести раздел наследственного имущества, согласно которому каждому из наследников достанется что-то одно целое невозможно, так как в совместно нажитом имуществе супругов будет выделена доля умершего супруга и доля пережившего супруга, и в наследственную массу войдет только ½ доля, принадлежавшая умершему супругу;


2)                 если наследственное имущество является только личным имуществом наследодателя (полученное им по наследству, подаренное ему или приобретённое им до заключения брака), то в таком случае можно будет заключить соглашение о разделе наследства между наследниками, согласно которому каждый из наследников получит что-то одно.



Нотариус Брестского нотариального округа

Зеленко Ольга Станиславовна

Вопрос поступил 09.02.2021

Добрый день. Имею доверенность на автомобиль (заключать все разрешённые законодательством сделки). Могу ли я выписать (выдать, переписать) такую же доверенность на другого человека? (Вопрос)

Ответ:

Судя по Вашему пояснению (заключать все разрешённые законодательством сделки) на Ваше имя выдана доверенность на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, но хотелось бы сразу же сделать небольшую оговорку, за исключением дарения. Согласно вышеуказанной доверенности Вы имеете право оформить от имени владельца транспортного средства договор купли-продажи транспортного средства, оформить справку-счёт, снять его с учёта в органах ГАИ и переоформить на другое лицо, но только не на себя (быть в одном лице Продавцом и Покупателем Вы не можете), выдать доверенность в порядке передоверия другому лицу, в которой можете оговорить полные или частичные полномочия согласно основной доверенности, но только в том случае, если право передоверия предоставлено Вам в основной доверенности, и в этом случае, срок выданной Вами доверенности в порядке передоверия не может превышать срок, на который выдана основная доверенность). Для уточнения: максимальный срок, на который можно выдать доверенность, три года.


Нотариус Брестского нотариального округа

Зеленко Ольга Станиславовна

Вопрос поступил 07.02.2021

Добрый день. Сын (17 лет) хочет полететь в Украину с дядей (моим братом). Я знаю, что до 15 лет я должна была делать ему доверенность, это его первая поездка с того момента. Подскажите, мои родственники с Украины говорят, что доверенность после 16 не нужна (для выезда с Украины). Нужно ли мне будет её оформлять сейчас? (Вопрос)

Ответ:

Во-первых, доверенностью признаётся письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами, удостоверенное в установленном порядке. Во-вторых, возраст совершеннолетия в Беларуси — 18 лет. В Вашем случае речь идёт об оформлении согласия на выезд несовершеннолетнего ребёнка за границу Республики Беларусь. Несовершеннолетние граждане могут выезжать за пределы Республики Беларусь по своим документам в сопровождении одного из законных представителей, согласие второго представителя не нужно. Если же несовершеннолетний ребёнок выезжает за границу без сопровождения законных представителей (например, с бабушкой и другим родственником или в составе организованной группы и т. п.), тогда необходимо письменное согласие на выезд отца и матери. Для удостоверения такого согласия Вы можете обратиться к любому нотариусу с паспортом и документом, подтверждающим родственные отношения с ребёнком (например, свидетельство о рождении).


Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Вопрос поступил 26.01.2021

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, я хочу купить участок с незаконченным капитальным строением, у хозяина вышли все сроки для консервации, средств на доведение до незавершённого тоже нет. Местный сельсовет дал 4 месяца для достройки. Могу ли я заключить договор, что, если я за свои средства закончу стройку и после регистрации хозяином её как незавершённым строением, он продаёт его мне. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Объекты нeзaвepшённoгo cтpoитeльcтвa продают и покупают тaк жe, кaк и дpyгиe виды недвижимости. Ho в cдeлкe ecть нecкoлькo вaжныx нюaнcoв:

1) нeдocтpoeнныe здaния чacтo нe peгиcтpиpyют, пoэтoмy пpaвo coбcтвeннocти нa ниx фaктичecки нeвoзмoжнo пepeдaть. При этом действующее законодательство предусматривает требование к застройщикам осуществить возведение фундамента, стен и крыши жилого дома в течение трёх лет с даты регистрации права на земельный участок его первым владельцем. У застройщика также есть право продлить этот срок один раз максимум на два года. Законсервировать стройку можно, начиная с фундамента до фактически построенного дома. Обычно у соответствующих служб местных исполкомов консервация не вызывает вопросов, если в ведомости технических характеристик стадия готовности дома указана до 90 %. Законодательство не запрещает по желанию гражданина осуществить консервацию жилого дома, который уже имеет фундамент, стены и крышу, но не готов к приёмке в эксплуатацию. В установленные сроки строительства дом можно законсервировать только один раз;

2) если земельный участок предоставлен безвозмездно как нуждающимся в улучшении жилищных условий, то продать его можно со строением, введённым в эксплуатацию, по истечении 8 лет с момента ввода. В таких случаях законодательством предусмотрен особый порядок отчуждения капитального строения на земельном участке. Что касается передачи денежных средств для окончания стройки, чтобы обезопасить себя, Вам можно рассмотреть вариант заключения у нотариуса договора займа (по договору займа одна сторона [заимодавец] передаёт в собственность другой стороне [заёмщику] деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег [сумму займа] или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества). Но договор, который назван Вами, в данном случае заключить Вы не сможете.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Вопрос поступил 26.01.2021

Моя мама потеряла документы на дачу. Скажите, как она может их восстановить? И ещё один вопрос: может ли юрист заняться восстановлением документов на дачу, так как ей тяжело передвигаться? (Вопрос)

Ответ:

Все мы стараемся внимательно и бережно относится к документам, но инoгдa cлyчaeтcя и фopc-мaжop — документы теряются. B этoм нeт бoльшoй бeды. Mнoгиe oшибoчнo пoлaгaют, чтo дoкyмeнты нa квapтиpy, дoм или зeмeльный yчacтoк — eдинcтвeннoe, чтo пoдтвepждaeт пpaвo coбcтвeннocти. Ha caмoм дeлe, инфopмaция oб oбъeктax нeдвижимocти xpaнитcя в opгaнe peгиcтpaции пpaв. Пpaвo coбcтвeннocти coxpaняeтcя, a дoкyмeнты мoжнo вoccтaнoвить. Основная задача — paзoбpaтьcя, что восстанавливать и кyдa oбpaщaтьcя. B дoкyмeнтax нa нeдвижимocть глaвный тoт, нa ocнoвaнии кoтopoгo вoзниклo пpaвo coбcтвeннocти (правоустанавливающий документ). Этo мoжeт быть:

- дoгoвop кyпли-пpoдaжи,

- дoгoвop дapeния,

- свидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдcтвo,

- рeшeниe cyдa.


Правоустанавливающий документ может быть восстановлен путём оформления его дубликата в органе, в котором оформлялся сам документ (например, если договор оформлялся у нотариуса, или было выдано свидетельство о праве на наследство нотариусом, необходимо обратиться к нотариусу для получения дубликата договора или свидетельства, если же договор был совершён регистратором в органах регистрации — то в эту организацию).


Для восстановления свидетельства о государственной регистрации перехода права собственности собственнику имущества необходимо обратиться в учреждение, осуществляющее государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и сделок с ними, с заявлением о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации прав, представив также документ об оплате за выдачу повторного свидетельства в размере, предусмотренном действующим законодательством. Если Вашей маме тяжело передвигаться, то представлять её интересы в компетентных организациях может представитель по доверенности, удостоверенной нотариусом. В свою очередь, для оформления доверенности Вы можете воспользоваться услугой и вызвать нотариуса на дом.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Вопрос поступил 25.01.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, сколько стоит оформить доверенность на ведение наследственного дела? (Вопрос)

Ответ:

Нотариальный тариф за удостоверение доверенности на ведение наследственного дела составляет 50 % базовой величины, нотариальный тариф за составление и подготовку проекта данной доверенности составляет 30 % базовой величины. Таким образом, сумма нотариального тарифа составит 23 руб. 20 коп.


Льготы по уплате нотариального тарифа за удостоверение доверенности имеют лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионеры), инвалиды I и II группы в размере 50 % от установленного нотариального тарифа. Для применения названной льготы гражданин должен представить нотариусу документ, подтверждающий право на льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида). Если Вы имеете право на льготу и представите нотариусу документ, подтверждающий право на льготу, то нотариальный тариф составит:

- за удостоверение доверенности — 25 % базовой величины,

- за составление и подготовку проекта согласия — 30 % базовой величины.


Таким образом, сумма нотариального тарифа составит 15 руб. 95 коп.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марина Владимировна Рубаник

Вопрос поступил 19.01.2021

Добрый день! Мы с женой граждане Республики Беларусь, с паспортом серии РР постоянно проживаем в Израиле. Могу ли я оформить договор дарения квартиры у нотариуса в Израиле, если квартира находится в городе Минске. После этого моя жена в Минске продаст эту квартиру. В посольство Республики Беларусь мы обратиться не можем по ряду причин (очереди, коронавирус, график работы). Можем ли мы воспользоваться услугами израильского нотариуса? Если да, то напишите нашу последовательность действий. (Вопрос)

Ответ:

Сделки по отчуждению недвижимого имущества совершаются по месту нахождения недвижимого имущества. Так как Ваша квартира находится на территории Республики Беларусь, в городе Минске, то сделки (дарение, купля-продажа) возможны только на территории Республики Беларусь. Либо Вы лично можете приехать в город Минск и обратиться к нотариусу за удостоверением сделки по отчуждению принадлежащей Вам квартиры, либо Вы вправе оформить доверенность на отчуждение (дарение, купля-продажа) принадлежащей Вам квартиры. Доверенность Вы можете оформить как в консульстве Республики Беларусь в Израиле, так и у нотариуса в Израиле. В случае, если доверенность будет удостоверена нотариусом в Израиле, в последующем необходима её легализация, так как официальные документы, выдаваемые государственными учреждениями иностранного государства, предназначенные для использования на территории Республики Беларусь, должны быть легализованы в установленном порядке. Таким образом, Вам следует обратиться в соответствующие службы Израиля для легализации доверенности. Далее обратиться к переводчику на территории Республики Беларусь для перевода документа. А затем к нотариусу для свидетельствования подлинности подписи переводчика на переводе документа.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марина Владимировна Рубаник

Вопрос поступил 17.01.2021

18 декабря 2020 г. у меня умерла тётя, ей было 67 лет. Она замужем, её мужу 80 лет. Детей у неё не было. Её банковскую карту без какого-либо распоряжения изъял внук со стороны дяди и его жена. Они перевели деньги с её карты на свои банковские счета. Сказали, что сделают похороны за счёт её денег. Отчёт по деньгам не предоставили, остаток средств не вернули. Я — родная племянница, на данный момент живу за границей и приехать на похороны, ввиду действующих ограничений, не смогла. Как поступить в этом случае? У тёти ещё были вклады в банке и банковские карты, они пропали из квартиры. Что я могу сейчас предпринять? (Вопрос)

Ответ:

Если Ваша тётя не оставила на Вас завещание, то вы не являетесь её наследником. Её наследником по закону первой очереди является супруг. Он вправе обратиться в нотариальную контору для оформления наследственных пра на всё имущество наследодателя, в том числе на денежные средства, хранящиеся на счетах (карт-счетах) в банке.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марина Владимировна Рубаник

Вопрос поступил 29.12.2020

Хотела бы узнать такой вопрос. Мать парня 7 лет назад получила двухкомнатную квартиру. В очереди стояла с сыном. Платит кредит она сама. Сына выгнала из квартиры, не пускает и грозится, что подарит квартиру племяннице. Сын в квартире не прописан. Может ли она подарить квартиру племяннице без согласия сына? (Вопрос)

Ответ:

В описанной Вами ситуации невозможно дать ответ на поставленный вопрос. Так как необходимо видеть все документы. В том числе знать, что за кредит (условия кредитования), предоставлялась ли субсидия на квартиру. Только изучив весь пакет документов можно сделать вывод возможно ли дарение на данный момент и чьи необходимы согласия для отчуждения квартиры.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марина Владимировна Рубаник

Вопрос поступил 29.12.2020

Мне нужно заверить пояснительную записку, которая будет потом переведена на другой язык и предоставлена в другом государстве. Подскажите, как это сделать. (Вопрос)

Ответ:

Подобный документ может быть оформлен в виде заявления, на котором подлинность подписи обратившегося лица будет засвидетельствована нотариусом. Нотариус, свидетельствуя подлинность подписи на документе, не удостоверяет изложенных фактов в этом документе. В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий не свидетельствуется подлинность подписи на документе, если в нём утверждаются факты, право удостоверения которых принадлежит лишь государственному органу (дата рождения, дата смерти и т. п.), за исключением документов, предназначенных в суд или иное учреждение иностранного государства. За совершением нотариального действия Вы можете обратиться в любую нотариальную контору, бюро.


Нотариус Брестского нотариального округа

Екатерина Ивановна Острейко

Вопрос поступил 27.12.2020

Хочу взять в аренду полуприцеп с последующим выкупом. Могу ли я составить договор у нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

Да, это возможно. Основные условия заключения договора аренды регламентированы гл. 34 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Суть договора аренды с последующим выкупом:

а) арендодатель передаёт имущество, обеспечив его пригодность к эксплуатации, а арендатор систематически, например, ежемесячно, выплачивает арендную и (или) выкупную плату;

б) по истечении срока действия договора или при уплате всей суммы досрочно происходит смена владельца.

Такой договор не подлежит обязательному заверению у нотариуса, однако нотариальное удостоверение договора придаёт юридической силе документа особую значимость, т. к.:

– перед подготовкой проекта договора нотариус проводит предварительную консультацию, в ходе которой выясняет обоюдные пожелания сторон и даёт соответствующие рекомендации, чтобы наиболее полно их реализовать;

– прежде чем приступить к совершению того или иного нотариального действия, нотариус должен обязательно установить личность, выяснить, способно ли лицо, совершающее сделку, понимать значение своих действий и руководить ими, не заблуждается ли оно в отношении сделки, не совершает ли оно свои действия в результате обмана, насилия или угрозы, или стечения тяжёлых обстоятельств, а также выяснить, имеются ли иные обстоятельства, на основании которых сделка может быть недействительной;

– нотариус проверяет документы, удостоверяющие личности сторон, на предмет действительности, а также установление личности обратившихся лиц по указанным документам в целях исключения возможности фальсификации сделки с помощью подставного лица.



Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Анатольевна Дорогенская

Вопрос поступил 22.12.2020

Здравствуйте! Мы хотим, чтобы наш сын, которому 16 лет, поехал на праздники в Санкт-Петербург. Может ли он только с паспортом поехать в Санкт-Петербург, или нужно письменное разрешение одного из родителей? (Вопрос)

Ответ:

Если несовершеннолетний ребёнок выезжает за границу Республики Беларусь без законного представителя (а именно без родителя, усыновителя, опекуна и попечителя), то необходимо письменное согласие законных представителей. Письменное согласие законного представителя на выезд из Республики Беларусь несовершеннолетнего должно быть удостоверено нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, либо должностным лицом подразделения по гражданству и миграции органов внутренних дел Республики Беларусь по месту жительства законного представителя или несовершеннолетнего, либо компетентным органом или должностным лицом иностранного государства. В Вашем случае необходимо письменное согласие для выезда несовершеннолетнего ребёнка за границу, как от матери, так и от отца.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марина Владимировна Рубаник

Вопрос поступил 20.12.2020

Мне нужно написать согласие, что я не возражаю, что мои дети уедут за границу (в Чехию), и ещё написать доверенность на бабушку, что она может подать документы на визу. Можете мне помочь? (Вопрос)

Ответ:

Всё зависит от конкретных обстоятельств выезда ребёнка за границу, а именно с кем из взрослых выезжает ребёнок: с одним или обоими законными представителями (как правило, это родители), с гражданами, не являющимися законными представителями (например, бабушка, иные родственники ребёнка). Самостоятельно несовершеннолетний при наличии только паспорта без сопровождения совершеннолетнего выехать за границу не может.


Если ребёнок выезжает в сопровождении обоих родителей или с одним из родителей, то необходимо:

– паспорт ребёнка;

– паспорта сопровождающих родителей, содержащие отметку о детях (абзац 3 часть 1 пункт 22 Положения о документах, удостоверяющих личность, утверждённого Указом от 03.06.2008 № 294);

– свидетельство о рождении ребёнка;

– свидетельство об усыновлении (удочерении);

– копия решения органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства над несовершеннолетним и назначении гражданина опекуном или попечителем несовершеннолетнего и др.


Если ребёнок выезжает в сопровождении одного из родителей, то письменного согласия второго родителя не требуется. Если ребёнок едет за границу не с родителями, а, например, с бабушкой, дедушкой, в сопровождении классного руководителя, то по общему правилу ребёнок или сопровождающее его лицо предъявляет сотруднику пограничного контроля письменное согласие обоих родителей (абз. 4 ч. 1 ст. 12 Закона Республики Беларусь от 20.09.2009 № 49-З (ред. от 18.12.2019) «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь»).


Письменное согласие законного представителя на выезд из Республики Беларусь несовершеннолетнего должно быть удостоверено нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, либо должностным лицом подразделения по гражданству и миграции органа внутренних дел по месту жительства законного представителя или несовершеннолетнего, либо компетентным органом или должностным лицом иностранного государства.



Нотариус Брестского нотариального округа

Антон Юрьевич Лавринович

Вопрос поступил 20.12.2020

Имеется незарегистрированный дом в сельской местности, в котором проживала всю жизнь бабушка. Сейчас бабушку оформили на соцкойку, из родственников — только внук и внучка. Не отойдёт ли государству земельный участок с домом, т. к. бабушку оформили на соцкойку? (Вопрос)

Ответ:

Нет, государству земельный участок с домом не отойдёт, т. к. Ваша бабушка не перестала быть собственником дома по причине оформления её в отделение круглосуточного пребывания для пенсионеров и инвалидов. Несмотря на то, что дом не был зарегистрирован в органах государственной регистрации недвижимого имущества, сведения о нём, вероятнее всего, имеются в похозяйственной книге соответствующего сельсовета.


Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Анатольевна Дорогенская

Вопрос поступил 20.12.2020

Моему несовершеннолетнему сыну прабабушка завещала часть квартиры. Я, как законный представитель, открыла наследственное дело. В данной квартире более пяти лет с бабушкой никто не проживал и не был прописан. Могут ли представители другой половины наследства заселить кого-либо? Могу ли я входить в квартиру без документов, подтверждающих право собственности? (Вопрос)

Ответ:

Так как собственником доли в праве собственности на квартиру является несовершеннолетний, то его законные представители, например, родители, могут представлять его интересы. Совладелец в праве собственности на квартиру имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Иосифовна Марчук

Вопрос поступил 06.12.2020

После смерти матери я оформила наследство на долю в праве собственности на квартиру. При приватизации квартиры участником приватизации квартиры была ещё моя бабушка. Могу ли я претендовать на долю в праве собственности на бабушкину долю в квартире. Но документы утеряны. Как их восстановить, или может есть конторы, которые сделают и соберут документы за меня? (Вопрос)

Ответ:

Вы, как наследник по закону после Вашей бабушки имеете право наследовать имущество, которое принадлежит ей. Однако, если бабушка составила завещание, в котором распорядилась иначе своим имуществом, то наследовать его будет наследник по завещанию. Если документы утеряны, то нотариус может запросить дубликат или архивную копию документа, который был утерян.


Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Иосифовна Марчук

Вопрос поступил 03.12.2020

В квартире у родителей (владелец мама) зарегистрированы три человека: мама, отец и общий сын. Квартира приватизирована, в приватизации участвовали мама, отец и я, дочь, (совместно не проживаю). Отец со слов сказал, что свою долю отписал сыну. Может ли такое быть без согласования с владельцем квартиры (мамой)? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1041 Гражданского кодекса Республики Беларусь предусмотрена свобода завещания, а это значит, что гражданин может завещать всё своё имущество или часть его одному или нескольким лицам, и при этом не спрашивать чьего-то согласия или разрешения. В Вашей ситуации, после смерти Вашего отца, в соответствии с пунктом 5 статьи 188 Жилищного кодекса Республики Беларусь будет заключаться договор о выделении долей в приватизированной квартире, заключаемый между всеми наследниками и участниками приватизации. По этому договору будут определены доли каждого из участников приватизации квартиры. В случае отсутствия чьего-то согласия на заключение такого договора, выделение долей можно произвести в судебном порядке. После выделения доли наследодателя, его доля будет наследоваться.


Нотариус Брестского нотариального округа

Анна Алексеевна Вистунова

Вопрос поступил 02.12.2020

Добрый день! Я проживаю в Республике Беларусь, город Борисов. Наследственное дело открыто в Российской Федерации в городе Брянске. Я обратилась в нотариальную контору в городе Борисове, оформила все необходимые документы и отправила их письмом в Российскую Федерацию. Насколько мне известно, то письмо доставлено. В связи с пандемией я не могу приехать в Россию для дальнейшего оформления и получения документов. Как мне правильно поступить? (Вопрос)

Ответ:

В случае, если гражданин не имеет возможности обратится в нотариальную контору для оформления наследственных прав, то принятие наследства и оформление наследственных прав может осуществляться его представителем по доверенности. Таким образом, Вы вправе обратиться к любому нотариусу в Республике Беларусь и оформить доверенность на ведение наследственного дела, на любое лицо, которое и сможет представлять Ваши интересы в нотариальной конторе Российской Федерации по вопросу оформления наследственных правоотношений. Данная доверенность подлежит нотариальному удостоверению и в ней должно быть специально оговорено полномочие на принятие наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил 24.11.2020

Здравствуйте! Как узнать наличие денежных средств умершего отца в российском банке? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы узнать наличие денежных средств у наследодателя на счёте в банке, в том числе банке иностранного государства, Вам необходимо в заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство, которое Вы подаёте в нотариальную контору по месту открытия наследства, указать в состав наследственного имущества денежные средства, хранящиеся на счёте в банке и наименование банка. Нотариус после оплаты Вами нотариального тарифа за составление и направление запроса, необходимого для выдачи свидетельства о праве на наследство на денежные средства, хранящиеся на счёте в банке, (нотариальный тариф за составление и направление одного запроса составляет 20 % базовой величины), истребует соответствующие сведения и (или) документы, выдаваемые компетентными органами иностранных государств в соответствии с требованиями, установленными законодательными актами.


Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил 22.11.2020

Принимает ли Республика Беларусь доверенность от ДНР? (Вопрос)

Ответ:

В данном случае нет. Поскольку на территории Республики Беларусь принимаются документы тех государств, которые соблюдают все имеющиеся двусторонние и многосторонние международные договоры, конвенции или соглашения. ДНР не входит в список государств-участников Гаагской Конвенции от 5 октября 1961 г., отменяющей требование легализации иностранных официальных документов. Настоящая Конвенция распространяется только на те официальные документы, которые были совершены на территории одного из договаривающихся государств-участников и должны быть представлены на территории другого договаривающегося государства-участника.


Нотариус Брестского нотариального округа

Наталья Николаевна Хаританович

Вопрос поступил 22.11.2020

Умерла моя родная сестра. Наследников по закону первой очереди у неё нет. Я — единственный наследник по закону второй очереди. Недавно я узнал, что моя сестра при жизни составила завещание. Могу ли я получить у нотариуса сведения о том, на чьё имя составлено завещание и узнать о содержании завещания? (Вопрос)

Ответ:

Поскольку сведения по совершённому нотариальному действию составляют нотариальную тайну, то в соответствии с п. 4 статьи 9 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» сведения о завещании выдаются после смерти завещателя — лицам и органам, указанным в п. 2 и 3 настоящей статьи, то есть только гражданам и юридическим лицам, от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых было совершено нотариальное действие, а также супругу (супруге), родителям, усыновителям (удочерителям), детям, в том числе усыновлённым (удочерённым), родным братьям и сёстрам, деду, бабке, внукам завещателя. Так как Вы являетесь родным братом своей сестры, нотариус, руководствуясь законодательством Республики Беларусь, имеет право выдать Вам сведения о том, на чьё имя удостоверено завещание и о его содержании.


Нотариус Брестского нотариального округа

Наталья Николаевна Хаританович

Вопрос поступил 22.11.2020

У меня умер отец, который проживал вместе с его мамой. Квартира оформлена на его маму, но она умерла 10 лет назад, а он так и не переоформил квартиру, но за неё платил. Больше у отца нет родственников, кроме меня (дочери). У его мамы был от другого брака сын, который сейчас хочет забрать квартиру себе, но он не прописан там и ничего не платил никогда. Что делать в этой ситуации? (Вопрос)

Ответ:

Для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьей 1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь способами принятия наследства являются: подача наследником соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства, т. е. по месту последней регистрации наследодателя, либо, когда наследник фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом. Документом, подтверждающим фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом Вашим отцом, является документ, содержащий информацию о его проживании на день открытия наследства либо в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя по одному адресу с ним, либо о проживании в наследуемом жилом помещении (справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти). Таким образом, Ваш отец принял наследство после своей матери, и Вы вправе претендовать на причитающуюся ему долю в наследстве. Вам необходимо обраться к нотариусу по последнему месту регистрации Вашего отца с заявлением о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, указав в составе наследственного имущества причитающуюся ему долю в квартире его матери, либо на квартиру в целом, если второй сын наследство не принимал.


Нотариус Брестского нотариального округа

Анна Алексеевна Вистунова

Вопрос поступил 22.11.2020

Доброго времени суток. Купил советский мотоцикл, владелец ввиду возраста не может поехать со мной в МРЭО для оформления. Могу ли я совместно с владельцем составить генеральную доверенность у нотариуса на себя с последующим оформлением мотоцикла на себя? (Вопрос)

Ответ:

В жизни нередко возникают ситуации, когда необходимо уполномочить другого человека представлять интересы в различных учреждениях или перед третьими лицами. Официально оформить такое право можно, составив доверенность.


Доверенность — это письменно оформленное полномочие, которое выдаётся одним лицом другому для представительства интересов перед третьими лицами в самом различном правовом поле.


В случае обращения за удостоверением доверенности необходимо представить нотариусу документ, удостоверяющий личность. В доверенности собственник транспортного средства может предусмотреть временную передачу транспортного средства во владение и пользование другому лицу, а также право распоряжения от его имени данным транспортным средством. При этом нотариус проверяет принадлежность транспортного средства владельцу по свидетельству о государственной регистрации (техническому паспорту). В отношении представителя достаточно представить данные документа, удостоверяющего личность.


Однако, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Таким образом, если дальнейшее оформление мотоцикла будет производиться на Ваше имя, то представителем по доверенности от имени владельца должно выступать иное лицо.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Вопрос поступил 14.11.2020

Здравствуйте! Спасибо за возможность задать вопрос! Можно ли в Республике Беларусь превратить бумажный документ в цифровой файл, который бы имел такую же юридическую силу, как и бумажный оригинал? (Вопрос)

Ответ:

В Республике Беларусь электронные документы могут применяться во всех сферах деятельности, где используются технические, программные и программно-аппаратные средства, необходимые для создания, обработки, хранения, передачи и приёма информации в электронном виде.


Электронный документ должен:


1) создаваться, обрабатываться, храниться, передаваться и приниматься с помощью технических, программных и программно-аппаратных средств;


2) состоять из двух неотъемлемых частей: общей части — информации, составляющей само содержание документа, и особенной части — одна или несколько электронных цифровых подписей. Особенная часть электронного документа может содержать штамп времени, а также дополнительные данные, необходимые для проверки электронной цифровой подписи и идентификации электронного документа, которые устанавливаются техническими нормативными правовыми актами;


3) быть представляемым в форме, доступной и понятной для восприятия человеком.


Электронный документ имеет формы внутреннего и внешнего представления. Формой внутреннего представления электронного документа является запись информации, составляющей электронный документ, на электронном носителе информации.


Формой внешнего представления электронного документа является воспроизведение электронного документа на электронном средстве отображения информации, на бумажном носителе в форме, доступной и понятной для восприятия человеком.


Оригинал электронного документа существует только в электронном виде. Все идентичные экземпляры электронного документа являются оригиналами и имеют одинаковую юридическую силу.


Документы, созданные организацией или физическим лицом на бумажном носителе и в электронном виде, идентичные по содержанию, имеют одинаковую юридическую силу. В этом случае документ на бумажном носителе не является копией электронного документа.


Электронный документ, подписанный электронной цифровой подписью в период действия сертификата открытого ключа, соответствующего личному ключу, использовавшемуся при выработке электронной цифровой подписи, имеет юридическую силу независимо от последующего отзыва открытого ключа, указанного в этом сертификате.


Копия электронного документа должна содержать указание на то, что она является копией соответствующего электронного документа.


Правовые основы применения электронных документов, определение основных требований, предъявляемых к электронным документам, в Республике Беларусь устанавливаются законом «Об электронном документе и электронной цифровой подписи».


C 03.01.2021 предусмотрено совершение нотариальных действий с электронными документами нотариусом с использованием электронной цифровой подписи, выработанной с использованием личного ключа.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Вопрос поступил 14.11.2020

В какой организации взять документ на приватизацию дома в деревне? Я оформляю наследство, мне нужно знать, что бабушка является собственником дома, в 2015 г. на себя приватизировала дом, но я не знаю, где найти данный документ. (Вопрос)

Ответ:

В своём вопросе Вы не уточняете, в деревне какого района находится жилой дом, поэтому направить Вас в конкретную нотариальную контору затруднительно. К примеру, если жилой дом находится на территории Брестского района, то один из экземпляров договора приватизации жилого дома находится на хранении в нотариальной конторе Брестского района (г. Брест, ул. Красногвардейская, 113/1), второй экземпляр передавался на хранение Вашей бабушке и должен был находиться у неё, а также данные по приватизации жилого дома (дату и место удостоверения договора) можно уточнить у регистратора Республиканского унитарного предприятия «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (г. Брест, ул. Гоголя, 2 В).


Нотариус Брестского нотариального округа

Ольга Станиславовна Зеленко

Вопрос поступил 09.11.2020

После развода родителей судебным решением общая квартира разделена на 2 части. Но в БТИ техпаспорт не изменялся, и отдельно на части собственники не перерегистрировались. По документам на квартиру собственником значится мать. Вопрос: для дарения квартиры сыну нужно ли сначала регис