Not seeing a Scroll to Top Button? Go to our FAQ page for more info.
BY
 

Электронны рэсурс «Уладзімір Калеснік — чалавек Адраджэння»

Виртуальный музей «Ян Чачот — прадвеснік беларускага Адраджэння»

Электронный ресурс «Узняцца да лёсу чалавечага: да 75-годдзя з дня нараджэння Валянцiны Локун (1946–2016)»


Нотариус online

dwd.jpg

Проект «Нотариус оnline» организован Брестской областной библиотекой им. М. Горького и Брестской областной нотариальной палатой Белорусской нотариальной палаты в рамках совместной работы с Публичными центрами правовой информации (ПЦПИ) Брестской области. Цель проекта — повышение правовой культуры и грамотности населения, доступности получения консультации нотариуса, оперативное информирование об изменениях законодательства по вопросам нотариальной деятельности. На Ваши вопросы ответят нотариусы Брестского нотариального округа.


Вне всякого сомнения — слово «нотариус» знакомо подавляющему большинству населения. А вот какие функции выполняет нотариус как юрист, знают не все.


Если вам необходимо оформить наследство; подарить, продать, обменять движимое или недвижимое имущество, произвести его раздел; заключить брачный договор; составить или отменить завещание;    оформить деньги в долг; засвидетельствовать подлинность подписи на заявлении; заверить копии документов   или переводы документов с одного на другой язык; решить другие юридические вопросы, то обратиться за помощью следует именно к нотариусу.


Важно знать, что нотариус совершает нотариальные действия от лица государства. Документы, оформляемые и выдаваемые нотариусом, скрепляются гербовой печатью.


В Брестском нотариальном округе работают высокопрофессиональные специалисты с высшим юридическим образованием. Они всегда готовы помочь разрешить как рядовые жизненные ситуации, так и разобраться в сложных вопросах, касающихся ваших прав, обязанностей и интересов. 


Совершение нотариальных действий осуществляется на платной основе. Ставки нотариального тарифа не являются произвольными, они установлены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 №1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов». Данное постановление предусматривает также ряд льгот для инвалидов и участников Великой Отечественной войны, инвалидов 1-й и 2-й групп, пенсионеров. Уменьшение размера нотариального тарифа или полное освобождение от его уплаты предусмотрено распоряжением председателя соответствующей территориальной нотариальной   палаты.

Задайте вопрос нотариусу

Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке *


Актуальные вопросы:

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться: у меня умерла мама, а через 42 дня папа. Документы на наследство я и мой брат подали до истечения 6 месяцев. Изначально нотариус говорил, что получение документов на наследование будет стоить около 200 руб, в итоге при уточнении у него суммы, оказалось это будет 500 руб, почему такая разница? И имел ли право нотариус набрать оригинал договора купли-продажи на квартиру и оригинал договора на акции (у папы были вложены акции в предприятие)? От родителей остались: квартира, машина, гараж. (Вопрос)

Ответ:

Сообщаю, что размеры нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» от 27 декабря 2013 г. № 1145.

При открытии наследственного дела наследниками не всегда сразу представляются все необходимые для ведения дела и выдачи свидетельства о праве на наследство сведения и (или) документы. Не имея документов, нотариус не может точно определить важные для правильного распределения наследственного имущества моменты, например, не находится ли наследственное имущество в общей собственности супругов либо участников приватизации, будет ли выдаваться свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, будет ли удостоверяться соглашение об определении долей участников приватизации в приватизированном жилом помещении и т. п. И поэтому нельзя сразу определить, какую точную сумму нотариального тарифа необходимо будет оплатить наследникам.

Нотариус, который ведет наследственное дело, подробно Вам пояснит какая сумма нотариального тарифа взыскана за конкретное нотариальное действие либо оказанную услугу правового или технического характера.

Согласно Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63 нотариус проверяет принадлежность недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве и истребует документ, подтверждающий приобретение права собственности (иного вещного права) на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, удостоверенный регистратором республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и т.д. Указанные документы приобщаются к материалам наследственного дела.

А в случае отсутствия подлинных документов в установленном порядке истребуются их копии.

  Для более полной консультации Вам следует обратиться к нотариусу лично.


Нотариус Брестского нотариального округа                       

Л. А. Петрученя

10.11.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие нужны документы при оформлении договора дарения дома в деревне и земельного участка? Дом и участок будет дарить отец двум своим сыновьям. Супруга умерла год назад. Наследство оформляли на отца. Т. е. оформлено было 1/2 часть его владение и 1/2 часть наследство. В БТИ недавно оформили все документы на него. В доме никто не прописан. Все прописаны в городе. (Вопрос)

Ответ:

Сообщаю Вам, что в настоящее время удостоверить договор дарения недвижимого имущества можно в любой нотариальной конторе (нотариальном бюро) Республики Беларусь у любого нотариуса.

При нотариальном удостоверении договора дарения недвижимого имущества (жилого дома, земельного участка) потребуются следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок (как я поняла из Вашего вопроса – это будут свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака и свидетельство о праве на наследство, т. е. документы, которые Ваш отец получил у нотариуса при оформлении наследства, оставшегося после умершей супруги); 2) свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации права на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, которые Ваш отец получил в территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру в подтверждение государственной регистрации его права на недвижимое имущество; 3) выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на жилой дом и земельный участок единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, выданные территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру (действительны один месяц со дня выдачи); 4) справка сельского исполнительного комитета, на территории которого находится отчуждаемых жилой дом, о том, кто в настоящее время зарегистрирован по месту жительства в жилом доме; 5) документы, подтверждающие родственные отношения дарителя и одаряемых, т.е. свидетельства о рождении сыновей; 6) документы, удостоверяющие личность сторон (паспорта); 7) в случае, если даритель либо одаряемые являются лицами, которым назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионерами), либо инвалидами I или II группы, при себе необходимо иметь пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида для рассмотрения вопроса о возможности применения льгот по уплате нотариального тарифа.

В соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» необходимые для удостоверения договора дарения сведения и (или) документы по просьбе заинтересованного лица могут быть запрошены нотариусом по принципу «одно окно».

Изъявить свое желание на сбор сведений и (или) документов, необходимых для совершения нотариального действия, гражданин может при личном обращении к нотариусу, предъявив документы, удостоверяющие личность, дееспособность и полномочия.

Однако обращаю Ваше внимание, что в каждом конкретном случае могут понадобиться и дополнительные документы, не перечисленные выше.

Для более полной консультации Вам следует обратиться к нотариусу лично.



Нотариус Брестского нотариального округа                       

Л. А. Петрученя

10.11.2022

Добрый день. В 2015 году была приватизирована ВСЯ земля одним наследником (1/2), а в 2022 году уже я вступила в наследство на 1/2 дома и земли. Теперь первый наследник требует выплатить ему половину стоимости за приватизацию. Должна ли я что-то выплачивать? И если должна, то как это правильно произвести? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, уважаемая Юлия Геннадьевна.

Скорее всего, речь идет о расходах, которые понесли наследники при выполнении и производстве землеустроительных работ (оказании услуг), а также о расходах по оплате за осуществление государственной регистрации прав на земельный участок. Для получения разъяснений о порядке оказания вышеуказанных услуг и размерах оплаты Вам следует обратиться в землеустроительную службу и территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения земельного участка.


Нотариус Брестского нотариального округа   

А. А. Мискевич

10.11.2022

Здравствуйте, друг просит взять для него кредит. Сам не хочет брать, так как юр. лицо и говорит, что не выгодно брать. Просит взять 3–4 тысячи белорусских рублей. Сказал, что под расписку. Подскажите, как правильно все оформить? (Вопрос)

Ответ:

Кредит — это заем, передача кредитором кредитополучателю определенного количества денег, с условием возвращения всей суммы в будущем и за плату. Следует помнить, что обязанности по выплате кредита и процентов за пользование кредитными средствами возлагается на кредитополучателя. В то же время Вы можете одолжить деньги, и для того, чтобы обезопасить себя, Вы можете обратиться к нотариусу для оформления и удостоверения договора займа, где можно зафиксировать обязательства сторон, подробно описать все условия.


Нотариус Брестского нотариального округа                     

А. А. Мискевич

10.11.2022 

Мать оформила на меня наследство. Как можно отказаться и аннулировать документы? (Вопрос)

Ответ:

Из Вашего вопроса не совсем понятно, что значит «оформила на меня наследство.

Если «оформила на меня наследство» — это составила на Вас завещание, то, согласно статье 1049 Гражданского кодекса Республики Беларусь, при жизни Ваша мать может в любое время его отменить в целом либо изменить его путем отмены, изменения или дополнения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, сделав новое завещание, либо путем уничтожения всех экземпляров самим завещателем или по письменному распоряжению завещателя — нотариусом. Для этого Вашей матери необходимо обратить в любую нотариальную контору.

Если Ваша мать уже умерла, согласно статьей 1071 и 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь, не прошёл срок для принятия наследства либо отказа от наследства, Вы можете отказать от наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства. В случае, когда заявление подается нотариусу не самим наследником, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ.


Нотариус Брестского нотариального округа                                         

Е. И. Люсько

10.11.2022

Здравствуйте, подскажите, у моего супруга есть единственный сын от первого брака. У супруга квартира была приобретена до нашего брака. В случае его смерти как будут распределяться доли? (Вопрос)

Ответ:

В случае смерти Вашего супруга наследниками по закону 1-ой очереди согласно части первой статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь являются: дети, супруг и родители умершего. Соответственно в случае принятия наследства Вами и его сыном, доли наследственного имущества будут разделены между Вами, т. е. по 1/2 доли каждому.


Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Е. И. Люсько

10.11.2022

Здравствуйте. Подскажите, можно ли перевести уже открытое нотариальное дело по месту прописки умершей и по месту расположения значительной части наследуемого имущества (квартиры)? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Нельзя, так как согласно Гражданского кодекса Республики Беларусь местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а и отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества. Таким образом, если наследственное дело уже открыто, то оно открыто исходя из вышеуказанной нормы законодательства и «перевести» его нельзя, так как указанная норма не содержит такой возможности.


Нотариус Брестского нотариального округа                               

А. Ю. Лавринович

10.11.2022

Возможно ли гражданину России, имеющему вид на жительство в РБ сделать генеральную доверенность на продажу квартиры, на человека, который гражданин РБ. Хозяин квартиры сейчас находится в России, а человек другой в РБ, возможно ли без этого человека, на которого будут делать доверенность у нотариуса её оформить? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Доверенность на продажу квартиры, находящейся в Республике Беларусь, можно удостоверить у нотариуса в Российской Федерации, при этом нет необходимости в присутствии поверенного (тот, на кого дается доверенность), а необходимы лишь его паспортные данные. Рекомендуем текст доверенности предварительно согласовать с любым нотариусом в Республике Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа                                   

А. Ю. Лавринович

10.11.2022

Здравствуйте. Состою в браке, сейчас совместно не проживаем, есть общий ребенок, а также решение суда об определении места жительства ребенка со мной. Ребенок зарегистрирован в квартире, собственником которой являлся супруг (был прописан супруг и ребенок). Супруг подарил квартиру своему отцу, ребенок остался зарегистрирован. Насколько правомерна сделка дарения и может ли новый собственник выписать ребенка? (Вопрос)

Ответ:

Каждый, имеющий в собственности недвижимость, имеет право распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе подарить близкому родственнику или постороннему лицу. В данном случае, договор дарения имеет место быть, т. к. за прописанным в квартире Вашим несовершеннолетним ребенком сохранено право пользования жилым помещением, ребенок остался зарегистрированным в квартире.

Регистрация граждан по месту жительства и месту пребывания в Республике Беларусь регулируется Положением о регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413.

Решением суда определено место жительства Вашего ребенка с Вами, поэтому на основании решения суда и в соответствии с вышеуказанным Положением необходимо зарегистрировать ребенка по Вашему месту жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа                                          

В. Н. Есис

10.11.2022

Мама прописана в неприватизированной квартире, на которую был составлен договор найма на умершею бабушку. Прошло 5 лет как нужно заново заключать договор, мама при бабушке не успела заключить. Документы не можем найти, возможно потеряны. Коммунальные вовремя оплачиваются, без долгов. Подскажите, пожалуйста, как быть ей, чтобы на её перезаключить договор, куда обращаться? (Вопрос)

Ответ:

В силу статьи 60 Жилищного Кодекса Республики Беларусь договор найма жилого помещения прекращается в связи с истечением его срока или со смертью нанимателя, в случае, если в жилом помещении не остались проживать совершеннолетние его члены семьи, имеющие права требовать заключения договора найма жилого помещения и признания их нанимателями жилого помещения на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения.

Если Ваша мама была прописана в квартире бабушки, проживала вместе с ней, она имеет право обратиться в жилищно-эксплуатационные службы по месту нахождения квартиры для составления и регистрации договора найма жилого помещения. Сам договор может быть составлен непосредственно в ЖЭСе, и, как правило, бланки договоров найма жилого помещения имеются у его уполномоченного сотрудника.

Поэтому, Вашей маме необходимо обратиться в ЖЭС по месту сдаваемого по договору найма жилого помещения с паспортом или иным документом, удостоверяющим личность для заключения договора найма.


Нотариус Брестского нотариального округа                       

В. Н. Есис

10.11.2022

Добрый день, скажите, пожалуйста, можно ли заменить нотариуса, который открыл дело о наследстве? (Вопрос)

Ответ:

Да, можно. На основании части 4 статьи 22 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 года № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности», Главным управлением юстиции по согласованию с территориальной нотариальной палатой, определяется нотариус, которому передается ведение открытого наследственного дела, в случае поступления от всех принявших наследство наследников заявления (заявлений) о замене нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Г. Гилицкая

10.11.2022

Дбрый день. Такая ситуация, в начале 2000-х моя бабушка и дедушка продали квартиру в Орше и добавили выплаты Германии (бабушка была в Освенциме) купили дом под Минском. Когда умерли бабушка и дедушка, они оформили дарственную на свою дочь, мою тётю. Потом тётя, через несколько лет вышла замуж, 14.06.2022 она умерла. Детей у неё не было. Могу ли я претендовать на наследство? (Вопрос)

Ответ:

Наследование в Республике Беларусь осуществляется по двум основаниям: по закону и по завещанию. Очередность призвания к наследованию по закону у нас установлена Гражданским кодексом Республики Беларусь. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками по закону второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. Племянники являются наследниками по закону второй очереди по праву представления (т.е. могут унаследовать имущество в том случае, если наследник по закону второй очереди (брат или сестра) умер до открытия наследства). Исходя из изложенного, Вы имеете право претендовать на наследство только в случае отсутствия наследников по закону первой очереди (т.е. отсутствия супруга у Вашей тети) или если Ваша тетя составила завещание в Вашу пользу.


Нотариус Брестского нотариального округа   

Н. А. Быкова

10.11.2022

Если получить доверенный документ от нотариуса, чтобы ребенок проходил один через границу, сможет ли он один вернуться? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтоб ребенок смог выехать самостоятельно за пределы Республики Беларусь, Вам необходимо обратиться к нотариусу за удостоверением согласия, в котором необходимо указать, что ребенок может выезжать за границу самостоятельно. И если Ваш ребенок выедет за пределы Беларуси один, то вернуться он конечно же сможет.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. А. Быкова

10.11.2022

Здравствуйте, после смерти мамы осталась квартира двухкомнатная. Нас детей трое, но в квартире проживаю я, муж и дочь. Сестра у своего мужа живёт. А брат — у жены. Договорились с сестрой и братом, что я выплачу им деньги за их доли, оформим всё нотариально, чтоб ни у кого не было претензий. Сколько будет стоить нотариально заверенный документ о том, что деньги выплачены и претензий нет? Заранее спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день! Если после смерти матери на квартиру Вы с братом и сестрой оформили наследство на троих, в таком случае необходимо оформить договор купли-продажи или договор дарения долей в праве собственности на квартиру от брата и сестры Вам. При подтверждении родственных отношений при удостоверении договора купли-продажи или договора дарения долей в праве собственности на квартиру Вам необходимо будет оплатить нотариальный тариф в размере двух базовых величин и услуги правового и технического характера.


Нотариус Брестского нотариального округа                               

А. Г. Будько

10.11.2022

Сын подал в нотариат заявление о выделении доли с автомобиля, который я купил совместно с моей умершей супругой, которая умерла 05.11.2019. Что делать в таком случае? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день, Александр Леонидович, Вам необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства заявления о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в имуществе, нажитом супругами в период брака, в вашем случае это автомобиль и свидетельство о праве на наследство. Заявление необходимо подать в нотариальную контору по месту открытия наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа                               

А. Г. Будько

10.11.2022

Подскажите, после получения свидетельства о праве на наследство в течении какого времени я буду должен выплатить ее племяннице деньги? Наверное, я не смогу полностью распорядиться имуществом пока не выплачу? (Вопрос)

Ответ:

Законодательством не определен срок исполнения завещательного отказа. Вы можете об этом договориться с племянницей тети.

На право требования исполнения завещательного отказа распространяется общий трехлетний срок исковой давности.

При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, содержащему завещательный отказ и (или) завещательное возложение, факт обременения наследника отражается в тексте свидетельства отдельным абзацем путем точного изложения соответствующего раздела текста завещания. Распорядиться имуществом Вы можете с согласия тетиной племянницы.


Нотариус Брестского нотариального округа                                    

Лариса Григорьевна Степанюк

Дата ответа: 28.10.2022

Подскажите, пожалуйста, ответ на вопрос: моя тётя составила завещание на меня на свою недвижимость, но возложила на меня обязанность выплатить определенную сумму денег её племяннице. Я сначала буду должен выплатить деньги, прежде чем вступить в наследство? Если это так, то в течение какого времени я буду должен их выплатить или я вступаю в наследство и только потом выплачиваю племяннице деньги в течение определенного времени? (Вопрос)

Ответ:

Это завещательный отказ. Наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его лишь в пределах действительной стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом падающей на него части долгов наследодателя.

Деньги выплатить племяннице Вы должны будете только после получения свидетельства о праве на наследство.


Нотариус Брестского нотариального округа                               

Л. Г. Степанюк

28.10.2022

Добрый день, после смерти бабушки и дедушки остался дом, официально по документам он без владельца, наследниками являются мать и её брат, если они напишут официальный отказ от дома, могу ли я на правах внучки стать владельцем этого дома? Или сперва должна в наследство вступить мать, а после переписать дом на меня? (Вопрос)

Ответ:

Мать и её брат являются наследниками по закону первой очереди, при отказе их от наследства вступает в наследство вторая либо последующая очередь. Внуки наследуют только по праву представления, и в Вашу пользу отказаться не могут. Мать и её брат могут вступить в наследство, оформить его в установленном законом порядке, затем подарить либо продать Вам.


Нотариус Брестского  нотариального округа                                              

В. Н. Попко

Дата ответа: 28.10.2022 

Добрый день! Извините за беспокойство, может Вы меня проконсультируете в таком вопросе: муж сейчас работает в Польше водителем-международником. Я собираюсь открывать себе и сыну визы в Польшу, но при подаче документов на визу нужно разрешение второго родителя. Ближайшие месяца 3 он не приедет в Беларусь. Может ли он в Польше оформить разрешение, заверить его у нотариуса и отправить его мне? Будет ли оно иметь юридическую силу? Нужно ли его переводить? (Вопрос)

Ответ:

Согласие может быть удостоверено нотариусом Республики Польша, оно будет иметь юридическую силу. Для представительства в Консульство либо Посольство Республики Польша перевод его не нужен.

Нотариус Брестского нотариального округа                                          

В. Н. Попко

28.10.2022

Подскажите, пожалуйста, 17 лет назад умер дедушка. Мама официально в наследство не вступала, но после его смерти она получила его пенсию. Спустя 17 лет маму вызывают в суд по признанию дома, в котором жили еще дедушкины родители, выморочным и суд на данный момент требует, чтобы мама вступила в наследство и забрала себе этот дом. Хотя на протяжении 17 лет она там ни разу не была. Интересует вопрос: правомерно ли действия суда спустя 17 лет вызывать наследников в суд о признании дома выморочным? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Нотариус не имеет права давать оценку правомерности действий суда.

По поводу принятия наследства поясняем следующее: если указанный жилой дом принадлежал родителям Вашего деда, и дед имеет фактическое принятие наследства после своих родителей, то соответственно он и унаследовал этот дом. И если Ваша мать приняла наследство путем подачи соответствующего заявления либо фактически приняла наследство после своего отца, то она приняла все права и обязанности наследодателя, которыми он обладал на день смерти, соответственно она и унаследовала все имущество, принадлежавшее наследодателю на день смерти.


Нотариус Брестского нотариального округа                                  

О. В. Парецкая

28.10.2022

Можно ли сделать нотариально заверенный договор об отсутствии брака гражданину РФ и подойдет ли он для ЗАГСа? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь такого вида нотариального действия, как указанный Вами договор, в Республике Беларусь не существует.


Нотариус Брестского нотариального округа                                          

О. В. Парецкая

28.10.2022

Подскажите, пожалуйста, могу ли я подарить квартиру, которая куплена в кредит, и он ещё не погашен? (Вопрос)

Ответ:

Татьяна Станиславовна! Для однозначного ответа на поставленный Вами вопрос, Вам необходимо обратиться к любому нотариусу со всеми имеющимися документами. Следует отметить, что по действующему законодательству для отчуждения имущества, являющегося предметом ипотеки, необходимо письменное согласие залогодержателя, если иное не предусмотрено законодательством или договором об ипотеке. Также имеет значение условия кредитования (на льготных условиях или на общих основаниях).


Нотариус Брестского нотариального округа                               

М. Г. Гаврилик

28.10.2022                 

                                                                             

Добрый день, такой вопрос: муж недавно умер, в брак мы вступили год назад, до брака, в 15 году, муж приобрел квартиру в рассрочку, являлся собственников, в доме проживает и прописана его дочь от первого брака. Имею ли я какие-то права на тот дом? И кто обязан платить эту рассрочку теперь? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Не совсем понятен состав наследство. Имеется и дом, и квартира? Вы с дочерью супруга являетесь наследниками 1-й очереди и наследовать имущество умершего будете в равных долях. Рассрочку будут оплачивать наследники этого имущества пропорционально своей доле в наследстве.


Нотариус Брестского нотариального округа   

Е. А. Манило

20.10.2022

Здравствуйте. Планируем заключать договор обмена дома на квартиру с доплатой. Доплата будет в рассрочку и платить рассрочку будет фактически сын владелицы квартиры. Можно ли указать его как поручителя в данной сделке? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. В договоре мены нет такой стороны как Поручитель .


Нотариус Брестского нотариального округа                     

Е. А. Манило

20.10.2022

Добрый день. Ситуация следующая: после смерти бабушки жена вступила в наследство на 3-комнатную квартиру бабушки (с долей 50%) вместо своего отца (т.к. отец уже умер). В этой квартире живет и прописан дядя (второй сын бабушки), который является обязанным лицом. Сейчас его в очередной раз посадили в ЛТП. За коммунальные услуги он не оплачивает. У него есть несовершеннолетняя дочь (он лишен родительских прав), которая прописана в этой же квартире, но живёт она в другой квартире с бабушкой ее мамы. Подскажите, пожалуйста, как разделить имущество? Есть ли законный вариант разменять данную квартиру на однокомнатную квартиру, в которую перепрописать дядю и его дочь? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Чтобы вариант с меной был возможен для оформления у нотариуса — Ваш дядя с дочерью должны быть согласны на сделку.


Нотариус Брестского нотариального округа                           

Е. А. Манило

20.10.2022

Подскажите, пожалуйста, ответ на такой вопрос. Квартира родителей была не приватизирована. На семейном совете отец решил приватизировать квартиру, ордер на получение в райисполкоме был оформлен на него. В квартире проживали на тот момент отец, мама, брат. Документы по приватизации оформили на брата, о и является теперь, как я, понимаю владельцем. Родители пенсионеры, прописаны там же. Сейчас с отцом случился инсульт. Приватизацию оплачивает мама, брат живёт у своей жены, расписались секретно, никто ничего не знал. В уходе за больным отцом участие не принимает. Можно ли каким-то образом квартиру переоформить на маму? (Вопрос)

Ответ:

Исходя из Вашего сообщения, владельцем квартиры является Ваш брат. Ни оплата приватизации мамой, ни проживание Вашего брата отдельно, ни участие его в уходе за отцом никак не влияют на него как собственника квартиры. Только он сам может решить «переоформить» квартиру на маму.


Нотариус Брестского нотариального округа             

Е. А. Манило

20.10.2022

Здравствуйте! Моя мама хочет продать квартиру, которую приобрела в 2009 г. С 2006 г. она в разводе и повторно по настоящий момент в брак не вступала. Сейчас проследить по паспорту то, что с 2006 г. она не вступала в брак не удается по паспорту, так как он менялся. Какие есть альтернативы? (Вопрос)

Ответ:

Мария!

Если гражданин не имеет супруга (бывшего супруга), который может претендовать на отчуждаемое имущество, то нотариус принимает от гражданина письменное заявление об этом. Заявление должно быть подписано собственноручно гражданином в присутствии нотариуса.

Нотариус проверяет указанный факт по подтверждающим его документам (свидетельству о смерти, свидетельству о расторжении брака, договору (соглашению) о разделе имущества между супругами, по документу, удостоверяющему личность лица, отчуждающего имущество, и иным документам), о чем на заявлении об отсутствии супруга производит соответствующую запись.

Если по представленным документам не представляется возможным достоверно установить факт отсутствия супруга (бывшего супруга), который может претендовать на отчуждаемое имущество, то нотариус разъясняет сторонам сделки последствия, которые могут возникнуть, если имеется супруг (бывший супруг), который может претендовать на отчуждаемое имущество, о чем на заявлении об отсутствии супруга, который может претендовать на отчуждаемое имущество, нотариус производит запись за собственноручной подписью сторон сделки с указанием даты.


Нотариус Брестского нотариального округа                      

М. Г. Гаврилик

20.10.2022                            

Добрый день! Есть ли способы обязать кого-нибудь изготовить и установить памятник по определенному эскизу после смерти гражданина с возмещением, к примеру, затрат с его депозита? Как это можно осуществить, какие распоряжения сделать? Благодарю. (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее:

в случае если у Вас нет наследника, которому Вы доверяете исполнить Вашу волю, то, согласно Гражданскому кодексу, завещатель может поручить исполнение завещания указанному им в завещании лицу, не являющемуся наследником (исполнителю завещания, душеприказчику). Но согласие этого лица быть исполнителем завещания должно быть выражено им либо в его собственноручной надписи на самом завещании, либо в заявлении, приложенном к завещанию, а исполнитель завещания, в свою очередь, имеет право в любое время отказаться от исполнения возложенных на него завещателем обязанностей, заранее известив об этом наследников по завещанию. Но главная сложность заключается в том, что в законодательстве отсутствует норма о контроле за исполнением такого рода завещательного распоряжения.


Нотариус Брестского Нотариального округа                                        

Н. П. Башкатова-Боричевская

20.10.2022

Здравствуйте, могу ли я получить денежную компенсацию (материальный ущерб) с родни брата, который после смерти мамы получил 1/2 ч наследства (квартиры)? Я в период с 01. 2022 по 08.2022 уволилась с работы, чтобы ухаживать за больной мамой (инвалид 1 гр.), при этом получала гос. пособие по уходу (меньше чем моя з/п). Брат за все это время не принимал участия и не оказывал моральную помощь и поддержу при абсолютно полном наличии своего свободного времени. Я потеряла рабочее место и теперь не могу трудоустроиться (мне 52 года). Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее:

согласно Гражданскому кодексу Республики Беларусь, при отсутствии завещания, дети наследодателя наследуют в равных долях, в независимости от того, каким образом они участвовали в жизни наследодателя. Поэтому в рамках оформления наследства у нотариуса нет каких-либо правовых инструментов для решения Вашего вопроса. Предлагаю Вам обратиться за консультацией к адвокату: возможно у Вас есть основания заявить свои требования в судебном порядке.


Нотариус Брестского Нотариального округа                                        

Н. П. Башкатова-Боричевская

20.10.2022

Здравствуйте. У племянников умер отец. Надо вступить в наследство. Что делать, если один находится здесь и может подать документы, а второй находится в Польше и приехать к вступлению нет возможности. Подскажите, какие документы надо прислать из Польши и где их можно оформить? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Ваш племянник вправе по почте направить заявление о принятии наследства в адрес нотариальной конторы, где будет открыто наследственное дело. При этом обращаю Ваше внимание, что на указанном заявлении подлинность его подписи не нужно свидетельствовать нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.
Также Ваш племянник может выдать доверенность на совершение всех юридически значимых действий, связанных с принятием наследства и оформлением наследственных прав в отношении любого имущества, принадлежащего умершему отцу, а также в этой доверенности можно предусмотреть полномочия по государственной регистрации полученного по наследству движимого и недвижимого имущества, а также иные необходимые полномочия.
За удостоверением доверенности можно обратиться к дипломатическому агенту дипломатического представительства Республики Беларусь или к консульскому должностному лицу консульского учреждения Республики Беларусь в иностранном государстве.
Либо доверенность может быть удостоверена нотариусом Республики Польша. Но такая доверенность должна быть легализована для действия на территории Республики Беларусь: на доверенности компетентным органом иностранного государства должен быть проставлен апостиль.


Нотариус Брестского нотариального округа
Н. С. Барановская
20.10.2022

Добрый день, собираемся развестись, я гражданка РБ, проживаю в РБ, муж гражданин РФ и проживает в РФ, есть совместно нажитая квартира в г. Минске, муж согласен на развод и согласен оставить квартиру. Как документально это оформить? (Вопрос)

Ответ:

Вы с супругом в период брака можете заключить, например, Брачный договор, в котором можно предусмотреть изменение режима общей совместной собственности супругов на квартиру и определить, что квартира переходит в Вашу собственность. Более подробную информацию и, возможно, иные варианты решения Вашего вопроса можете получить у любого нотариуса Республики Беларусь при личном обращении, предоставив имеющиеся у Вас документы.


Нотариус Брестского нотариального округа                              

Н. С. Барановская

20.10.2022

Добрый день. У супруги до вступления в брак была приобретена недвижимость (квартира). Скажите, как квартиру супруги сделать общим имуществом, чтобы супруг мог претендовать на эту квартиру? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, принадлежавшее супругам до брака, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, находится в собственности каждого из них. Такое имущество является личной собственностью.

Совместной собственностью является любое нажитое супругами в период брака имущество.

Согласно ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье в отношении такого имущества супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено, либо на кого или кем были внесены денежные средства, если иное не предусмотрено Брачным договором. При этом не имеет значения размер дохода каждого из супругов, либо степень участия каждого из супругов в общих расходах. Режим совместной собственности сохраняется и в том случае, если один из супругов не имел самостоятельного заработка, или иного дохода, например, занимался ведением домашнего хозяйства или находился в отпуске по уходу за детьми.

В Вашем случае приобретенная супругой до вступления в брак квартира является её личной собственностью. Соответственно, включить её в брачный договор, который изменяет режим только совместной собственности, а также получить свидетельство о праве собственности на доли в такой квартире (по ½ доле) невозможно.

Супруга, при наличии договорённости и её волеизъявления, может подарить супругу долю в праве собственности в такой квартире, заключив с ним договор дарения.


Нотариус Брестского нотариального округа                                 

Т. А. Янушкевич

19.10.2022

Здравствуйте. Бабушка находится в престарелом доме из-за деменции. Остался дом, который простаивает. Я единственная наследница. Но разумеется, оформить и продать я его не могу. Бабушка в дом точно не вернётся. Можно ли каким-то образом оформить передачу денег за дом от других лиц? А уже после смерти бабушки оформить все на законодательном уровне? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Юлия, к сожалению, удостоверить сделку купли-продажи или оформить предварительный договор, предусматривающий продажу имущества в будущем и получить следуемую сумму денег от продажи дома в Вашей ситуации невозможно. Продавцом по договору является собственник недвижимого имущества, то есть Ваша бабушка. Ввиду нахождения ее в престарелом доме по причине болезни, а Вы указываете, что у бабушки деменция, возникает вопрос о ее дееспособности.

Дееспособность — это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Иными словами, дееспособность-это возможность человека самостоятельно совершать юридически значимые действия и самостоятельно нести ответственность.

К сожалению, Вы не указываете в своем вопросе, признана ли бабушка недееспособной судом вследствие своего заболевания и установлена ли над ней опека.

Если бабушка признана недееспособной, то в соответствии с пунктом 2 статьи 29 Гражданского Кодекса Республики Беларусь от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун с согласия органа опеки и попечительства.

Получить деньги за дом от других лиц без участия Вашей бабушки и без оформления в установленном законом порядке соответствующей сделки незаконно.



Нотариус Брестского нотариального округа                                

М. А. Тимчишена

19.10.2022

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, может ли гражданка РФ с видом на жительство в РБ оформить дарение квартиры (квартира находится в РФ) своему племяннику, также гражданину РФ (в настоящее время он находится в РФ)? Возможно это все оформить в Минске или нет? (Вопрос)

Ответ:

Нет, не может. Нотариусы Республики Беларусь совершают сделки по оформлению недвижимости, находящейся на территории Республики Беларусь. Как вариант, в Минске у любого нотариуса можно оформить доверенность на имя конкретного лица, Представителя, находящегося в РФ, который от имени собственника квартиры на основании нотариально удостоверенной доверенности оформит дарение квартиры по месту нахождения объекта недвижимого имущества, т.е. в Российской Федерации.


Нотариус Брестского нотариального округа                                

Л. Н. Сёмочкина

19.10.2022

Здравствуйте, могу ли я сделать генеральную доверенность от мужа на меня без участия мужа? (Вопрос)

Ответ:

Нет, не можете. Представляемый, т.е. лицо, от чьего имени нотариус удостоверяет доверенность, в Вашем случае, Ваш супруг, лично приходит к нотариусу с документом, удостоверяющим личность, и при этом нотариус выявляет его волеизъявление на совершение им доверенности, в подтверждение чего ему необходимо собственноручно подписаться в присутствии нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа                                    

Л. Н. Сёмочкина

19.10.2022

Добрый день, моя мать в 2011 году прописала отчима в родительскую квартиру и после их смерти оформила договор приватизации с рассрочкой на 40 лет. На тот момент мне не было 18 лет, на данный – 21. По договору собственник она, отчим по договору участвует в приватизации, но по факту средств не вносит, вношу в большей степени я и иногда мама, что подтверждено чеками оплаты из интернет банкинга. Из 13000 выплачено около 2000. Меня интересует тот вопрос, если будет составлено завещание от матери на меня, то в случае её смерти имеет ли отчим какие-то права на квартиру и доли в ней, если приватизация будет выплачена до конца мной и это опять же будет подтверждено чеками? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 5 статьи 188 Жилищного кодекса Республики Беларусь жилое помещение (доля в праве общей собственности на жилое помещение), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвовали в приватизации этого жилого помещения (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности). При оформлении наследственных прав пережившему супругу будет выдано свидетельство о праве собственности на квартиру (1/2 доля). Наследникам будет выдаваться наследство на имущество умершей, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Ваша мама праве составить завещание в Вашу пользу. Однако, завещание ограничивается правом на обязательную долю в наследстве. В соответствии со статьей 1064 кодекса несовершеннолетние или нетрудоспособные (пенсионеры или инвалиды I, II или III группы) дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).


Нотариус Бресткого нотариального округа                                          

Е. А. Семёнова

19.10.2022

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужно ли заверять нотариально перевод архивной справки для начисления пенсии из Туркмении или достаточно подписи переводчика? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, Ольга Владимировна. Нужно ли заверять нотариально перевод архивной справки для начисления пенсии из Туркмении Вы можете уточнить в органах социальной защиты, куда будете предоставлять указанную справку. Нотариус не может оценивать документы, которые нужны для предоставления в другую организацию.


Нотариус Брестского нотариального округа
Н. П. Минюк
19.10.2022

Добрый день! Сейчас нахожусь в Грузии, хочу сделать удаленно доверенность на сдачу квартиры в РБ и регистрацию договора найма жилого помещения. Подскажите, пожалуйста, есть ли шаблон доверенности? Какие документы мне нужны для составления доверенности? Нужно ли заверять договор в посольстве РБ в Грузии или достаточно у грузинского юриста с переводом? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, Анастасия. В доверенности должны быть указаны место и дата её совершения, фамилия, собственные имена, отчества, места жительства (место пребывания) представителя и представляемого, и полномочия, которые Вы даёте Вашему представителю. Полномочия должны быть изложены ясно и полно.

Доверенность можно удостоверить как у нотариуса в Грузии, так и в консульском учреждении Республики Беларусь на территории Грузии. Лицо, участвующее в совершении нотариального действия, представляет нотариусу (должностному лицу консульского учреждения) документ, удостоверяющий его личность.

Если доверенность будете удостоверять у нотариуса Грузии, то она должна быть легализована (проставлен апостиль), и впоследствии сделан перевод с грузинского языка на русский или белорусский язык. Если доверенность удостоверяете в консульском учреждении Республики Беларусь, то легализация не требуется.



Нотариус Брестского нотариального округа                          

Н. П. Минюк

19.10.2022

Здравствуйте. 27 мая 2006 зарегистрировала брак. В июне 2006 по завещанию после смерти матери получила квартиру. В августе 2006 родилась дочь, в сентябре 2006 муж умер. Могут ли дети мужа от первого брака претендовать на мою квартиру в случае моей смерти? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, Марина Владимировна. Согласно статье 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь, наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Квартира является Вашей личной собственностью, так как Вы её получили по наследству. Поэтому дети мужа от первого брака претендовать на Вашу квартиру в случае Вашей смерти, не могут.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. П. Минюк

19.10.2022

Нашу землю изъяло государство для своих нужд и взамен нам выделила квартиру. В квартире три собственника+4 прописанных человека (членов семьи). Может ли один из собственников продать свою долю, если остальные собственники и прописанные члены их семей против? (Вопрос)

Ответ:

Статья 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь определяет, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её. Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, зафиксированный в установленном законодательством порядке, считается надлежащим извещением этих участников долевой собственности.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Сособственники лица, отчуждающего свою долю в праве общей собственности на имущество, могут добровольно представить отказ от права преимущественного приобретения этой доли. Когда сособственник продавца отчуждаемой доли в праве общей собственности на имущество отказывается письменно подтвердить свой отказ, в этом случае самым надежным способом извещения является передача остальным сособственникам заявления продавца, которым он официально поставит их в известность о своих намерениях.

Также в соответствии с подпунктом 22.18.1 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. N 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» для удостоверения договора отчуждения жилого дома, квартиры необходимо письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, а также граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Таким образом, продать свою долю один из собственников квартиры без согласия членов, бывших членов семьи данного собственника жилого помещения, а также лиц, являющихся участниками общей долевой собственности на жилое помещение, не сможет.


Нотариус Брестского нотариального округа                                              

Н. П. Минюк

19.10.2022

Добрый день, подскажите, пожалуйста, в наследство от родителей остался дом на троих детей, один брат умер, нужно ли ехать к нотариусу заключать новый договор в связи со смертью одного из наследников? (Вопрос)

Ответ:

Необходимо оформить наследство после смерти Вашего брата и включить в состав наследства причитающуюся ему долю в праве собственности на жилой дом.

Если Вашим братом было составлено завещание, наследникам, указанным в завещание необходимо в сроки, установленные для принятия наследства, обратиться к нотариусу и оформить наследство.

В случае отсутствия завещания к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057–1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

При отсутствии у умершего наследников первой очереди наследниками по закону второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. Дети братьев и сестер наследодателя — его племянники и племянницы наследуют по праву представления.


Нотариус Брестского нотариального округа                                     

Л. Н. Микула

19.10.2022

У меня генеральная доверенность от мужа. Мне нужно перерегистрироваться по адресу мужа, но в с/с отказали по причине, что я не могу сама себя по доверенности прописать. Они правы? (Вопрос)

Ответ:

Да, они правы, так как Вы не можете быть его представителем в отношении себя и действовать в своих интересах.

Доверенность — письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами, удостоверенное в соответствии со статьей 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь; представляемый — лицо, выдавшее доверенность; представитель — лицо, на имя которого выдана доверенность.



Нотариус Брестского нотариального округа            

С. Ф. Матрончик

19.10.2022

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Муж собирается сделать паспорт РП. Нужно моё согласие, заверенное нотариусом. Присутствие мужа обязательно или нет? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Вероятно, Вы имели в виду паспорт серии РР. Для удостоверения согласия от Вашего имени на изготовление паспорта серии РР вашему супругу, его присутствие не нужно.


Нотариус Брестского нотариального округа                                          

С. Ф. Матрончик

19.10.2022

При продаже недвижимости по генеральной доверенности регистратор БРТИ спрашивает копии всех страниц у доверителя, правомерно ли? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

За консультацией Вам необходимо обратиться в Республиканскую (территориальную) организацию по государственной регистрации и земельному кадастру, так как Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа 

С. Ф. Матрончик

19.10.2022

Здравствуйте, у меня такой вопрос: что будет, если после 6 месяцев я не вступил в наследство? (Вопрос)

Ответ:

За подробной консультацией Вам необходимо обратиться к нотариусу, так как Ваш вопрос не совсем понятен. Однако считаю возможным разъяснить следующее.

Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства (день смерти наследодателя).

В случае если Вы не имеете возможности лично явиться к нотариусу, то заявление может быть направлено в нотариальную контору почтой или телеграфом. Если заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство было сдано в отделение связи до истечения срока для принятия наследства, но поступило к нотариусу по его истечении, заявление считается своевременно поданным. При этом в наследственном деле сохраняется почтовый конверт.

Наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может быть признан судом принявшим наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1072 Гражданского кодекса Республики Беларусь.


Нотариус Брестскогонотариального округа                                           

С. Ф. Матрончик

19.10.2022

Добрый день! Гражданки Германии, мать и дочь, имеют доли в приватизированной квартире в Минске совместно с еще одной гражданкой Беларуси. Возникла потребность ее продать. Какую форму нотариальной доверенности необходимо оформить в Германии на третье лицо, которое будет заниматься продажей квартиры? Какие важные данные должны быть в этой доверенности? Должен ли быть там немецкий апостиль? Что необходимо будет предпринять в Беларуси с этой доверенностью — заверить нотариально, апостилировать? (Вопрос)

Ответ:

Если квартира приватизирована на одно лицо, но с участием теперь уже граждан Германии, то на продажу квартиры необходимо будет их согласие, которое может быть удостоверено в Посольстве Республики Беларусь в Федеративной Республике Германия, либо у нотариуса ФРГ. Если же этим гражданам определены доли в отчуждаемой квартире и зарегистрированы за ними на праве собственности, то будут отчуждаться доли в праве собственности на квартиру, в этом случае необходима будет от этих лиц доверенность на продажу принадлежащей им доли в праве собственности на квартиру. Доверенность, также как и согласие, может быть удостоверена в Посольстве Республики Беларусь в Федеративной Республике Германия, либо у нотариуса ФРГ. Если согласие и доверенность будут удостоверяться нотариусом ФРГ, то на этих документах необходимо будет проставить в Германии апостиль, сделать на территории Республики Беларусь перевод на русский язык и подлинность подписи переводчика засвидетельствовать у белорусского нотариуса, и затем уже совершать действия, на которые вас этой доверенностью уполномочили либо представить согласие на продажу. Для получения образца согласия на продажу либо доверенности вам необходимо обратиться к нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа    

С. К. Лапич

19.10.2022

Добрый день. Хочу приобрести гараж. Какие документы нужны, чтоб быть полным владельцем? (У человека, у которого покупаю, нет ничего, все документы у председателя гаражного кооператива). (Вопрос)

Ответ:

Чтобы быть владельцем гаража по договору купли-продажи, Вы его должны заключить с продавцом и удостоверить у нотариуса либо в органе регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения гаража и зарегистрировать договор и основанные на нем права в соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Удостоверение договоров купли-продажи с недвижимым имуществом производится после проверки принадлежности недвижимого имущества на праве собственности продавцу, наличия или отсутствия ограничений (обременений) прав на это имущество, проверки государственной регистрации недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него. Следовательно, для нотариального удостоверения договора купли-продажи гаража продавец должен представить правоустанавливающий документ на гараж, информацию из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на отчуждаемый гараж (информацию из регистра недвижимости территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним), и если гараж продавцом был приобретен в браке, необходимо будет согласие супруги продавца на продажу гаража. Для более основательной консультации по сбору документов для продажи гаража рекомендую продавцу обратиться с правоустанавливающим документом на гараж к нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа                                     

С. К. Лапич

19.10.2022

Добрый день! Возник вопрос, у меня есть ИЖС в ДНР, нужно оформить в завещании, а не понимаю, как и по какому законодательству, нотариусы не знают тоже. Что делать? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы хотите распорядиться на случай смерти принадлежащим Вам недвижимым и движимым имуществом, находящимся в ДНР, Вам нужно указать это имущество в завещании. Завещание можно составить и удостоверить у любого нотариуса. Если Вы находитесь на территории Республики Беларусь, то завещание удостоверяется по законодательству Республики Беларусь. Наследство на недвижимое имущество на основании Вашего завещания будет оформляться на Ваших наследников на территории и по законодательству того государства, где находится Ваше недвижимое имущество. Наследство на движимое имущество будет оформляться по месту Вашей регистрации на момент смерти.


Нотариус Брестского нотариального округа                                               

Красавина Елена Борисовна

19.10.2022

У меня родился сын. Мы начали готовить документы на выплаты, мой гражданский муж уехал в Польшу на работу по контракту, ребенок записан на его фамилию, в графе отец стоит мой гражданский муж, но никто не сказал, что нужен документ о прописке ребёнка, и с тем учётом, что у ребенка есть отец, я не могу пойти его и прописать без согласия отца. Отец то не против, но из другой страны ехать не планирует, а документы после рождения действуют 6 месяцев. Что мне делать, куда можно обратиться или как сделать доверенность без его присутствия? (Вопрос)

Ответ:

Для регистрации Вашего ребенка по месту жительства от имени отца ребенка необходимо удостоверить согласие на регистрацию по месту жительства (пребывания), данный документ должен быть удостоверен нотариусом. Если отец Вашего ребенка по каким-либо причинам не может приехать на территорию Республики Беларусь, данное согласие он может удостоверить на территории Польши у нотариуса, в данном случае на согласии должен быть проставлен апостиль, либо он может обратиться за удостоверением согласия в дипломатические представительства Республики Беларусь, консульские учреждения Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа
О. Ф. Кирий
19.10.2022

Я гражданин Республики Молдова, имею вид на жительство в Республике Беларусь, в которой постоянно проживаю. Можно ли нотариально оформить в Беларуси на гражданина Республики Молдова и проживающего там доверенность на дарение моей доли квартиры, находящейся в г. Кишинёве и доставшейся мне по наследству после смерти отца, в пользу моей родной сестры, проживающей в этой квартире? (Вопрос)

Ответ:

Да, можно. Иностранные граждане, лица без гражданства, имеют право наравне с гражданами Республики Беларусь обращаться на территории Республики Беларусь за совершением нотариальных действий к нотариусам, уполномоченным должностным лицам в порядке, установленном Законом Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» и иными актами законодательства Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                

О. В. Зезётко

19.10.2022

После развода у меня с бывшим мужем остался дом и земля, которые по брачному контракту разделены между нами как 2/5 и 3/5. Сейчас бывший муж согласился продать мне свою долю. Деньги на покупку доли мне дает мой гражданский муж (сожитель, брак не зарегистрирован и не планируем). На сегодняшний день сожитель не претендует на этот дом. Но как я могу обезопасить себя, т. к. если через пару лет он передумает, то легко докажет, что деньги его. Да и я врать не буду. Какой документ нам нужно составить, чтобы он не мог отсудить у меня часть дома в будущем? (Вопрос)

Ответ:

Проживая в незарегистрированном браке, люди часто предполагают, что им не придется ничего делить. В то же время, рано или поздно, при совместном сожительстве у людей все-таки появляется общее имущество. В гражданском браке имущество принадлежит тому, на кого оно оформлено или зарегистрировано, а вторая сторона остается просто без ничего. Любые покупки: автотранспорт, недвижимость, предметы интерьера, приобретенные одним из сожителей на личные средства вне брака, являются исключительно его личной собственностью. Поэтому в случае разрыва отношений, неразумно надеяться, что раздел совместно нажитого будет проходить по справедливости. Сожители же не могут требовать раздела собственности, т.к. юридически и фактически являются посторонними между собой людьми.

Более того, как правило, недвижимое имущество, приобретенное на общие средства и зарегистрированное на имя одного из сожителей, остается в их собственности и после проведения многочисленных разбирательств и судебных тяжб.

В случае приобретения недвижимости надежнее всего оформлять покупку в общую долевую собственность. При этом доли могут быть указаны в любом соотношении по договоренности, либо в зависимости от денежного вклада каждого.



Нотариус Брестского нотариального округа                                                

О. В. Зезётко

19.10.2022

Если участок и дом находится на свекрови, но общий ребенок прописан в нем, при разводе мне может что-то полагается? Строительство было до свадьбы. (Вопрос)

Ответ:

Имущество делится между супругами, если оно приобретено ими в период брака и является общей совместной собственностью. За ребенком сохраняется право пользования жилым помещением, в котором он зарегистрирован, до момента снятия с регистрационного учета и освобождения занимаемого жилого помещения.


Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Л. Ф. Гулицкая

19.10.2022

Подскажите, пожалуйста: развелась с мужем, от совместного брака имеется ребенок до 3 лет, отец в воспитании дочери участия не принимает. Можно ли как-то оформить письменный отказ отца от ребёнка и лишить его родительских прав, чтобы в дальнейшем другой мужчина мог бы удочерить? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 80 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье лишение родительских прав производиться только в судебном порядке с обязательным участием прокурора и органа опеки и попечительства. По общему правилу иск о лишении родительских прав предъявляется по месту жительства ответчика или по месту жительства истца.

Если отец Вашего ребенка уклоняется от выполнения обязанностей родителя, отказался от ребенка и подал письменное заявление о согласии на удочерение, он может быть лишен судом родительских прав.

Подлинность подписи отца на заявлении об отказе от ребенка и согласии на удочерение ребёнка любым лицом может быть засвидетельствована нотариусом. Для этого он должен обратиться к нотариусу, подтвердить свои намерения и подписать соответствующее заявление. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт).


Нотариус Брестского нотариального округа                                             

Л. Н. Баландина

19.10.2022

Моя мать завещала мне квартиру и всё своё имущество. Она поручила мне за 1/2 квартиры в денежном эквиваленте выплатить её 3 внукам поровну. Сроки выплаты указаны не были. Разъясните, пожалуйста: 1. является ли данное поручение обременением? 2. могу ли я сначала продать квартиру и только потом рассчитаться с внуками? Либо я не смогу её продать, пока не рассчитаюсь с ними? 3 в случае невозможности рассчитаться с внуками, какие правовые последствия это может повлечь? (Вопрос)

Ответ:

Завещатель вправе возложить на наследника по завещанию исполнение за счёт наследства какого-либо обязательства (завещательный отказ) в пользу одного или нескольких лиц, которые приобретают право требовать исполнения завещательного отказа.

Лица, которые приобретают право требовать исполнения завещательного отказа называются отказополучателями. В Вашем случае отказополучателями являются внуки, которые вправе требовать в разумные сроки выплаты им стоимости 1/6 доли в праве собственности на квартиру каждому.

Нотариусом при выдаче Вам свидетельства о праве на наследство на квартиру по завещанию, содержащему завещательный отказ, факт обременения наследника отражается в тексте свидетельства отдельным абзацем путем точного изложения соответствующего раздела текста завещания.

При регистрации свидетельства о праве на наследство в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества факт обременения также будет отражен в примечании.

Вопрос времени расчета решается по соглашению между Вами и внуками. При недостижении соглашения – в судебном порядке.


Нотариус Брестского нотариального округа                                             

Л. Н. Баландина

19.10.2022

Добрый вечер. В 2002 г. мама с большим скандалом продала часть своего дома родственникам, проживающим в этом доме. Договор купли-продажи есть, но акт передачи жилого помещения где-то затерялся или они потеряли, не знаю. И вот в 2022 г. мамы не стало, и спустя 20 лет родственники решили узаконить своё право владения этой частью дома, в наследство вступать я не хочу и заниматься этим вопросом тоже не хочу! Как мне быть? (Вопрос)

Ответ:

Исходя из Вашей ситуации сообщаем следующее: поскольку сделка была совершена, а переход права собственности в установленном порядке не зарегистрирован в республиканской или территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, то покупателям (родственникам, которые купили часть дома у Вашей матери) следует обращаться в суд с иском о признании за ними права собственности на это имущество.

Подробную консультацию по данному вопросу, Вы можете получить у любого адвоката.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                         

Н. Е. Шеремет

04.10.2022

 

Здравствуйте, брала в банке кредит «Ипотека экспресс» на приобретение жилого помещения, составили договор купли-продажи частного дома с землёй в собственном владении на разные суммы и указали, что банк перечислит общую сумму на счёт продавца, но банк перечислил только сумму за дом, а за землю надо отдать деньгами. Надо ли исправлять договор купли-продажи или можно составить расписку и заверить её в нотариальной конторе? (Вопрос)

Ответ:

Расписка не подлежит нотариальному удостоверению. Если стороны по договору купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа хотят внести изменения в названный договор, то они могут заключить соглашение (договор) об изменении договора купли-продажи, которое совершается в той же форме, что и договор купли-продажи недвижимого имущества.


Нотариус Брестского нотариального округа                        

Н. Н. Хаританович

04.10.2022

 

Можно ли оформить доверенность на получение страховки на автомобиль, если техпаспорт владельца на другую фамилию? Фамилия изменена в связи с вступлением в брак. (Вопрос)

Ответ:

При удостоверении доверенности на временную передачу транспортного средства нотариус должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь по

свидетельству о государственной регистрации либо техническому паспорту, т.п.

Если фамилия собственника транспортного средства изменена, нотариус не сможет проверить принадлежность транспортного средства собственнику этого автомобиля и удостоверить такую доверенность.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Н. Хаританович

04.10.2022

 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, после смерти моего отца осталась квартира. Заявление о праве на наследство подали три человека: я, моя мать и сводная сестра. По истечении полугода с момента смерти отца нотариус сообщил, что необходимо собраться всем троим наследникам для распределения долей. Однако один из наследников сознательно избегает встречи у нотариуса. И нотариус в свою очередь не назначает дату встречи. Можно ли оформить это наследство без присутствия одного из наследников? Какие есть способы разрешения данной ситуации? Либо единственное решение — обращение в суд? (Вопрос)

Ответ:

Оформить наследство на квартиру без присутствия одного из наследников возможно. Однако существуют случаи, когда необходимо присутствие всех наследников для распределения их долей. Например, такое присутствие необходимо, если нужно определить в наследуемой квартире доли участников приватизации. В данном случае нотариус удостоверяет соглашение об определение долей в приватизированной квартире, а для этого необходимо присутствие как наследников, принявших наследство, так и участников приватизации указанной квартиры. В случае если нет согласия указанных лиц, необходимо обращаться в суд.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                        

Н. Н. Хаританович

04.10.2022

Добрый день, я с таким вопросом: есть автомобиль, который оформлен на умершего человека. Решением суда его присвоили мой тете, та не успела оформить и тоже умерла. Родственников, кроме отца, у неё не осталось, отец оформил все, кроме машины, так как нотариус, который вёл дело сказал, что только через суд. У меня к вам вопрос: мог эту проблему решить нотариус без суда? (Вопрос)

Ответ:

Для решения Вашего вопроса необходимо подойти к любому нотариусу с подлинным экземпляром решения суда, вступившим в законную силу. Нотариус изучит материалы дела и объяснит Вам о возможности оформления наследства на автомобиль без обращения в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа
Н. Н. Хаританович
04.10.2022

Добрый день! Я гражданка Украины, вступаю в наследство по завещанию от отца на дом и землю. Что мне нужно для оформления документов? Какие налоги я должна заплатить? Нужно ли мне в какие-то сроки продавать имущество или могу оставить за собой? (Вопрос)

Ответ:

Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Перечень документов, которые необходимо представить для оформления наследства можно узнать на личном приеме у нотариуса, поскольку в каждом конкретном случае этот перечень может быть различен.

По вопросам налогообложения Вам необходимо обратиться в налоговый орган по месту нахождения наследуемого недвижимого имущества.

О том, что делать с недвижимым имуществом, которое Вы оформите на свое имя в порядке наследования, а в последующем зарегистрируете в соответствующем органе, это Ваше право, оставлять его за собой или отчуждать.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                         

Н. Н. Хаританович

04.10.2022

Ранее отец и его брат получили по наследству по 1/2 доле в квартире. Отец умер. Можно ли выкупить долю дяди до истечения шестимесячного срока? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь, в случае смерти одного из участников долевой собственности договор возмездного отчуждения доли в праве общей собственности может быть удостоверен нотариусом только по истечении срока, установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь для принятия наследства.

В Вашем случае это означает то, что выкупить долю дяди до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства после Вашего отца, невозможно.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                    

Н. Н. Хаританович

04.10.2022

Я – несовершеннолетний, мне надо полететь в Москву из Минска, есть нотариальное согласие до совершеннолетия, в любое время, с любым сопровождающим. Если я хочу полететь один, необходимо ли мне другое нотариальное согласие? (Вопрос)

Ответ:

Если у Вас имеется нотариальное согласие родителей на выезды (вылеты) за границу Республики Беларусь до достижения совершеннолетия, другое нотариальное согласие брать не нужно. Вылететь Вы можете в сопровождении любого лица при наличии нотариального согласия родителей.


Нотариус Брестского нотариального округа
Л. Г. Скоклюк
04.10.2022

Добрый день. Состою в гражданском браке с женщиной. В этот период совместными усилиями была приобретена квартира и зарегистрирована в БТИ на женщину. Как в нынешней ситуации уровнять наши права на владение недвижимостью, возможно ли заключить какой-либо договор с учётом того, что два человека принимают условия этого договора? В ближайшем времени собираемся вступить в официальный брак, возможно ли заключить брачный договор, где будет описано долевое владение недвижимостью на эту же недвижимость, приобретенную и зарегистрированную на одного члена брака до официального брака? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Иван Иванович, собственник квартиры вправе Вам подарить или продать 1/2 долю в указанной квартире. Однако, при дарении не от близкого родственника, станет вопрос об уплате подоходного налога, размер налога Вам необходимо узнать в налоговой инспекции по месту своего жительства. При заключении договора купли-продажи, Вы должны выплатить сумму денег Продавцу. Цена может быть определена по договоренности между Вами.

Если квартира приобретена до регистрации брака, она не может являться общей совместной собственностью и в отношении ее невозможно заключить брачный договор и определить долевую или совместную собственность на неё. Однако после регистрации брака супруга, Вам может подарить1/2 долю в этой квартире, тем самым Вы уравняете Ваши права.


Нотариус Брестского нотариального округа                 

Н. В. Кулак

04.10.2022


Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, мы хотим купить дом в деревне у своей матери за материнский капитал, но нам отказывают в этом, хотя мы в нём живём уже 2 года. Что делать? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Кристина Анатольевна, использование семейного капитала в настоящее время регулируется Указом Президента Республики Беларусь № 389 от 12.10.2021 «Об использовании семейного капитала». Если Вам официально отказано в досрочном использовании семейного капитала и Вы считаете, что Вам отказано неправомерно, Вы вправе обжаловать такой отказ в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа
Н. В. Кулак
04.10.2022

Здравствуйте. У меня в июне этого года умер отец, у него в собственности была квартира, в которой мы с ним проживали, и оказалось, что он давно уже составил завещание на мою сестру, которая лет 10 живет в Эстонии. После похорон она побывала у нотариуса и сказала мне, что я тут хозяйка, а мне ничего не достанется. Подскажите, куда мне нужно обращаться, чтобы получит долю в этой квартире, иначе я окажусь на улице, мне негде жить. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь наследование осуществляется по завещанию и закону. При этом наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует. Ваш отец воспользовался своим правом завещать квартиру только одному наследнику. При этом у него было право завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также завещатель вправе без объяснения причин лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.

Согласно действующему законодательству право Вашего отца распорядиться своим имуществом ограничено лишь правилами об обязательной доле в наследстве, которые предусматривают, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Если Вы являетесь нетрудоспособной наследницей первой очереди (дочерью) в связи с достижением пенсионного возраста либо наличием у Вас документально подтвержденной инвалидности, то необходимо обратиться к нотариусу, у которого находится наследственное дело, открытое по заявлению Вашей сестры, либо обратиться к любому нотариусу по месту открытия наследства, если наследственное дело еще не открывалось, и подать соответствующее заявление.

Получить информацию об открытом наследственном деле можно самостоятельно на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты https://belnotary.by/.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                          

Л. В. Марцинкевич

03.10.2022

Здравствуйте. Я езжу на автомобиле, зарегистрированном в Армении, владелец живет там, но на меня выписана доверенность на автомобиль, могу ли я по своей доверенности через нотариуса выписать доверенность на авто другому человеку в Беларуси? (Вопрос)

Ответ:

Не можете. При удостоверении доверенности на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, а также на временную передачу транспортного средства нотариус должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь.

Как следует из вашего вопроса, транспортное средство зарегистрировано на территории другого государства, значит, нотариус в Беларуси не вправе удостоверить доверенность в отношении указанного автомобиля.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Ирина Леонидовна Черняк

Дата ответа: 29.09.2022

Я гражданка Беларуси, проживаю в Польше на основании вида на жительство. Какие для меня существуют правила наследования недвижимости родственника, гражданина РБ? Отличаются ли эти правила от применяемых к наследованию гражданами РБ, постоянно проживающими в РБ? (Вопрос)

Ответ:

Правила наследования имущества на территории Республики Беларусь одинаковы для всех, независимо от гражданства и места постоянного проживания.

Для оформления наследственных прав необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства (то есть в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Право на получение свидетельства о праве на наследство имеют наследники, принявшие наследство в установленном законодательством порядке.

Принятие наследства наследниками осуществляется подачей нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство можно принимать как посредством личного обращения к нотариусу, так и направить соответствующее заявление по почте. При этом заявление о принятии наследства может быть написано в произвольной форме, а вот на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство подлинность подписи заявителя должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Граждане, находящиеся за пределами Республики Беларусь, могут засвидетельствовать подлинность своей подписи на заявлении в консульском учреждении Республики Беларусь в стране проживания.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Ирина Леонидовна Черняк

Дата ответа: 29.09.2022

Замежны грамадзянін арандаваў зямельны ўчастак у беларускага грамадзяніна і пабудаваў там дом (працягваючы арандаваць зямлю). Цяпер замежнік жадае прадаць дом, заключыўшы шматбаковую ўгоду: з аднаго боку, замежнік і арэндадаўца ўчастка прадаюць дом і ўчастак, а з другога – пакупнік (беларускі рэзыдэнт) купляе. Ці магчыма гэта? Калі не, то як замежнік можа прадаць свой дом? Ці можа ён, напрыклад, прадаць або падараваць дом арандадаўцы зямельнага ўчастка? Загадзя дзякую. (Вопрос)

Ответ:

По предоставленной Вами информации нет возможности ответить на Ваш вопрос. Для консультации, я полагаю, Вам необходимо обратиться к нотариусу со всеми имеющими у Вас документами.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                             

Елена Сергеевна Хоружая

Дата ответа: 29.09.2022

Подскажите, пожалуйста, может ли заменить брачный договор завещание? Т. е. если в договоре прописано, что все имущество переходит в собственность другого супруга, нужно ли дополнительно писать завещание? Или какой документ лучше оформить, чтобы в случае смерти одного из супругов все имущество, нажитое им и до, и после заключения брака перешло по наследству другому супругу? (Вопрос)

Ответ:

Брачный договор и завещание – это совершенно разные нотариальные действия, которые влекут за собой разные юридические последствия. В случае смерти одного из супругов, к наследованию будут призываться наследники по закону в порядке очередности, установленной Гражданским Кодексом Республики Беларусь. Наследниками 1-ой очереди являются дети, супруга, родители наследодателя. Брачный договор порядок наследования не изменяет. Поэтому, если супруги хотят, чтобы все имущество, нажитое ими и до, и после заключения брака перешло по наследству другому супругу, необходимо составить завещание.

Однако даже завещание не гарантирует, что к наследованию не будут призваны другие наследники. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

 

Нотариус Брестского нотариального округа                              

Елена Сергеевна Хоружая

Дата ответа: 29.09.2022

 

Подскажите, пожалуйста, у мужа есть доля дома по наследству от мамы и бабушки. От мамы 1/50, и от бабушки 12/25. Как рассчитать в процентном соотношении, сколько дома ему принадлежит? (Вопрос)

Ответ:

Для выражения доли в процентах, необходимо знаменатель дроби привести к 100. Таким образом, 1/50+12/25=50/100. Либо же 50%.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                              

Елена Сергеевна Хоружая

Дата ответа: 29.09.2022

Добрый день, подскажите, пожалуйста, если наследник (один из детей), указанный в завещании, не подаст заявку на вступление в наследство, будет ли считаться наследником второй ребёнок, который не указан в завещании, но подал заявку? (Вопрос)

Ответ:

Если наследник не примет наследство, то часть наследства, которая причиталась бы такому наследнику, поступает к наследникам по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Поэтому в Вашем случае, если наследник (один из детей), указанный в завещании, не подаст заявление на принятие наследства, право на наследование получат наследники по закону: изначально наследники 1-ой очереди (дети, супруга, родители наследодателя).

 

Нотариус Брестского нотариального округа                             

Елена Сергеевна Хоружая

Дата ответа: 29.09.2022

Разводимся с мужем, есть совместная квартира, по суду делить не хотим. Муж предложил выплатить определённую сумму в течении 4 лет. Подскажите, в какой валюте лучше выплатить ему сумму через 4 года и можно ли нотариусом это заверить? (Вопрос)

Ответ:

Подробную консультацию на этот объёмный вопрос необходимо получить у нотариуса, придя к нему на приём. Возможны два варианта.

Первый. Если квартира приобретена Вами и супругом в браке, то нотариально выделяется каждому 1/2 доля в праве собственности на эту квартиру, оформляется у нотариуса свидетельство о праве собственности.         И свою 1/2 долю в праве собственности на квартиру бывший супруг продаёт Вам за определенную сумму денег, оформив у нотариуса либо в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру договор купли-продажи с рассрочкой платежа на 4 года. Продажа возможна, если отсутствуют запрещение отчуждения и аресты на квартиру. Согласно Закона Республики Беларусь «О валютном регулировании и валютном контроле» сделка оформляется в белорусских рублях, указание эквивалента в валюте возможно.

Второй. Оформление брачного договора. Брачный договор можно удостоверить в случае, если брак не расторгнут. По условиям брачного договора необходимо проконсультироваться у нотариуса.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Скоклюк Лариса Григорьевна            

Дата ответа: 29.09.2022

 

Хотела бы узнать, каким образом можно получить деньги в банке в ячейке (за границей, в Беларуси) третьему лицу? Обладатель не может это сделать лично, так как находится в местах лишения свободы. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступать? Заранее благодарю за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Обладатель банковской ячейки может выдать доверенность на распоряжение ячейкой третьему лицу.

Для удостоверения доверенности можно обратиться в нотариальную контору по месту нахождения исправительного учреждения, в котором отбывает наказание обладатель ячейки.

Нотариусами осуществляются выезды к местам отбывания наказания.

Также в соответствии со статьей 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются доверенности лиц, находящихся в учреждениях, исполняющих наказание в виде ареста, ограничения свободы, лишения свободы, пожизненного заключения, или местах содержания под стражей, удостоверенные начальниками соответствующих учреждений, исполняющих наказание, или руководителями администраций мест содержания под стражей.     

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                

Острейко Екатерина Ивановна

Дата ответа: 29.09.2022

Можно ли заверить нотариусом денежное содержание для супруги и на какой срок? (Вопрос)

Ответ:

Вы можете заключить брачный договор, в котором могут быть определены

права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака;


Нотариус Брестского нотариального округа                             

Михновец Надежда Юрьевна

Дата ответа: 29.09.2022

Нотариальная контора перед выездом на объект для того, чтобы оформить доверенность, заранее просит прислать подпись доверителя и спрашивают про банк, в котором получает пенсию клиент, про срок его банковской карты, это нормально? Или так действуют мошенники? (Вопрос)

Ответ:

Да, так действуют мошенники. Для оформления проекта доверенности нотариус может только попросить паспортные данные доверителя, наименование банка и номер счета.


Нотариус Брестского нотариального округа                            

Михновец Надежда Юрьевна

Дата ответа: 29.09.2022

Здравствуйте, на данный момент я в разводе с супругой, раздел имущества в судебном или ином порядке мы не производили. Она производит порчу совместно нажитого имущества, а также его вывоз. Хочу обратиться в суд с соответствующим иском. В какой форме нужно писать заявление? (Вопрос)

Ответ:

Заданный Вами вопрос не относится к компетенции нотариуса. Вам необходимо обратиться за консультацией в юридическую консультацию по месту Вашего жительства.  

 

Нотариус Брестского нотариального округа                               

Юлия Михайловна Космач

Дата ответа: 29.09.2022

Добрый день, мной была выдана генеральная доверенность на распоряжение имуществом. Существует ли возможность запрета отчуждения по выданной доверенности? (Вопрос)

Ответ:

Лицо, выдавшее доверенность, может в любое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана - отказаться от нее. Для отмены нотариально удостоверенной доверенности или доверенности, выданной в порядке передоверия, лицо, выдавшее доверенность, должно подать нотариусу заявление об отмене доверенности. Подлинность подписи лица на заявлении об отмене доверенности свидетельствуется нотариусом.

Лицу, отменившему доверенность, нотариус разъясняет о его обязанностях, предусмотренных пунктом 1 статьи 190 Гражданского кодекса Республики Беларусь, в соответствии с которой лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об ее отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                               

Юлия Михайловна Космач

Дата ответа: 29.09.2022

 

В прошлом году подписала согласие на продажу гаража. Куплен в браке. Месяц назад супруг подал заявление на расторжение брака. Сегодня сходила к нотариусу. Он отказал мне в просьбе забрать данный документ. Каковы мои дальнейшие действия? (Вопрос)

Ответ:

Забрать у нотариуса подписанное Вами и удостоверенное нотариально согласие нельзя. Согласие, удостоверенное нотариально, может отменить только суд. Рекомендую Вам обраться к адвокату за консультацией о процедуре отмены согласия в суде.


Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Ольга Станиславовна Зеленко

Дата ответа: 29.09.2022

Напишите, пожалуйста, можно ли оформить дарственную на частный дом внуку, который находится в заключении. Без его присутствия. Бабушке 90 лет. Адекватна. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Дарение – это двусторонняя сделка, по которой, одна сторона (Даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (Одаряемому) в собственность какое-либо имущество. Поэтому, при удостоверении договора дарения обязательно присутствие двух сторон: Дарителя и Одаряемого. Если Ваш внук не может лично явиться для удостоверения договора дарения, его интересы может представлять другое лицо, по доверенности, удостоверенной в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь. Здесь следует иметь ввиду, что представлять интересы Одаряемого должно третье лицо, но никак ни Даритель.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                           

Наталья Геннадьевна Гилицкая           

Дата ответа: 29.09.2022

12 лет назад вступили в наследство три человека, из них один, правообладатель, имеет большую часть наследства и проживает там, дом не приватизирован, один из владельцев, имеющий меньшую часть наследства, хочет продать свою часть дома постороннему лицу, при этом два владельца, которые не проживают в этом доме, не оплачивают его содержание и его обслуживание (оплачивают только налог на недвижимость, за часть которую они имеют). Может ли владелец меньшей части наследства продать ее? (Вопрос)

Ответ:

За оформлением документов, связанных со вступлением в права наследования после смерти наследодателя следует выдача свидетельства о праве на наследство на объект недвижимости, а также, определение правового режима земельного участка, на котором расположен жилой дом и их последующая регистрация в органе по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

Если правовой режим земельного участка определен и все доли в праве собственности на жилой дом зарегистрированы, один из участников общей долевой собственности, независимо от размера принадлежащей ему на праве собственности доли может ее продать постороннему лицу, но только с соблюдением норм, установленных Гражданским кодексом Республики Беларусь. А именно, согласно статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан надлежащим образом известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Для этого ему необходимо обратиться к нотариусу и оформить документ, которым остальные участники долевой собственности будут извещаться о предстоящей продаже данным лицом его доли.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества – в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                         

Наталья Геннадьевна Гилицкая           

Дата ответа: 29.09.2022

Здравствуйте! Нужно получить доверенность на продажу автомобиля от сестры, она находится в России. Может ли нотариус России отправить сразу факсом к нотариусу Беларуси? (Вопрос)

Ответ:

Нотариусы Республики Беларусь документы, полученные по факсу, для работы не принимают. Вашей сестре необходимо передать Вам оригинал доверенности.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                                     

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа: 29.09.2022

Могу ли я как отец запретить выезд из страны ребенка, рожденного в Польше, если родители украинцы и мы не в браке? (Вопрос)

Ответ:

Нотариусы удостоверяют только согласия родителей на выезд несовершеннолетнего ребенка за пределы Республики Беларусь, по вопросам запрета выезда Вам необходимо обращаться за консультацией к адвокату. 

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                                     

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа: 29.09.2022

Умерла мать, есть три сына, завещание мать не оставляла, у матери в собственности две квартиры, двухкомнатная и однокомнатная. В двухкомнатной квартире в приватизации принимали участие два сына, там ментальная квота ещё в 1999 году, все вступили в наследство. Уже прошло полгода, как быть дальше? Документов на квартиру нет, как происходит дальнейшее оформление, на данный момент никто к нотариусу не идет, я один из сыновей оплачиваю коммуналку все эти полгода. (Вопрос)

Ответ:

Если было открыто наследственное дело, то по Вашему заявлению запросить все необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство документы может нотариус. При этом Вы можете получить свидетельство о праве на наследство только на свою долю наследства.

Однако, если участниками приватизации были другие лица, в том числе и наследники, согласно пункту 5 статьи 188 Жилищного кодекса Республики Беларусь они имеют право на долю в праве собственности на наследуемую квартиру пропорционально их вложенной квоте либо денежным средствам. Наследники и участники приватизации наследуемой квартиры имеют право заключить между собой соглашение об определении долей в приватизированной квартире, а при отсутствии согласия – имеют право обратиться в суд с иском о выделении причитающейся доли в праве собственности на наследуемую квартиру.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                                     

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа: 29.09.2022

Здравствуйте, остался дом в наследство, без завещания. Мать умерла 13 лет назад, в наследство никто не вступил, но есть 3 наследника. Может ли один из них вступить в наследство без согласия других наследников? (Вопрос)

Ответ:

Для вступления в наследство согласие других наследников не требуется.
Если наследственное дело после смерти Вашей матери не открывалось и нет наследников, которые фактически приняли наследство, каждый из наследников (один или все) вправе обратиться в суд для признания их принявшими наследство.


Нотариус Брестского нотариального округа
Войтюк Елена Николаевна
Дата ответа: 29.09.2022

У моего ребенка закончился срок действия паспорта, ему 7 лет, и нам срочно нужно перепрописаться в другое место, могут ли нас перепрописать без паспорта? (Вопрос)

Ответ:

Нотариусы не располагают сведениями о правилах регистрации по месту жительства (прописке) несовершеннолетних детей. Для получения интересующей Вас информации необходимо обращаться к специалистам паспортного стола.


Нотариус Брестского нотариального округа
Анна Алексеевна Вистунова
Дата ответа: 29.09.2022

Добрый день! Прошу Вас разъяснить мне как стать нотариальным переводчиком. У меня диплом Минского государственного лингвистического университета. В трудовой книжке во всех местах работы имею должность: переводчик. (Вопрос)

Ответ:

Для решения вопроса о включении Вас в реестр переводчиков необходимо обратиться в территориальную нотариальную палату с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими знание иностранного языка.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                              

Анна Алексеевна Вистунова

Дата ответа: 29.09.2022

Должник отказывается получать претензию о погашении задолженности по арендной плате, письма возвращаются в адрес организации с отметкой за невостребованием. Считается ли, что претензионный порядок соблюден, и имеет ли право нотариус совершить исполнительную надпись? (Вопрос)

Ответ:

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.12.2006 № 1737 (с изменениями и дополнениями) утвержден перечень документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей (далее – Перечень).

В сообщении Вы не указали, какая задолженность имеет место: по арендной плате за нежилые помещения или по арендной плате по договорам аренды движимого имущества.

В первом случае в соответствии с пунктом 14 Перечня для совершения исполнительной надписи о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения в зданиях, находящихся в государственной собственности и собственности юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), нотариусу представляются:

договор аренды нежилого помещения и его копия, заверенная взыскателем;

документы, подтверждающие передачу имущества (передаточный акт или иной документ о передаче, подписанный сторонами договора аренды нежилого помещения), и их копии, заверенные взыскателем;

документ о расчете суммы задолженности по неуплаченной (не полностью уплаченной) арендной плате, сроках уплаты, подписанный руководителем или иным уполномоченным должностным лицом взыскателя (с представлением документов, подтверждающих его полномочия на подписание), индивидуальным предпринимателем, скрепленный печатью организации, за исключением организаций, которые в соответствии с законодательными актами вправе не использовать печати.

То есть в данном случае речи о соблюдении претензионного порядка, который подразумевает досудебное урегулирование спора, не идет. Извещение должника об обращении к нотариусу за совершением исполнительной надписи не требуется.

Во втором случае совершение исполнительной надписи возможно по договорам аренды движимого имущества при условии определения арендной платы в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

         Для совершения исполнительной надписи согласно пункту 6 Перечня взыскателем представляются:

договор аренды и его копия, заверенная взыскателем;

документы, подтверждающие передачу имущества по договору аренды (акт о передаче имущества (вещи), акт о приемке имущества (вещи) по количеству и качеству и другие), и их копии, заверенные взыскателем;

документ о расчете суммы задолженности по неуплаченным (не полностью уплаченным) платежам, неустойки (штрафа, пени), сроках уплаты с указанием о непогашении задолженности после извещения лица и даты его извещения (если такое извещение предусмотрено законодательством или договором), подписанный руководителем или иным уполномоченным должностным лицом взыскателя (с представлением документов, подтверждающих его полномочия на подписание), индивидуальным предпринимателем.

В данном случае должник должен быть извещен взыскателем о необходимости погашения задолженности и намерении в случае непогашения обраться к нотариусу за совершением исполнительной надписи.

На документе о расчете задолженности должна быть также указана дата извещения должника.

Соответственно, если должник не извещен, исполнительная надпись нотариусом не может быть совершена.

То, что должник уклоняется от получения извещения либо претензии взыскателя, может свидетельствовать о наличии спора. В то время как нотариусами совершаются исполнительные надписи только по бесспорным требованиям.

В любом случае наличие спора между взыскателем и должником исключает возможность совершения исполнительной надписи нотариусом.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                               

Лариса Николаевна Баландина

Дата ответа: 29.09.2022

Зарегистрировался на литовском сайте аукционов автомобилей, выиграл автомобиль, но оплатить его не хватило денег, по условиям договора мне необходимо возместить ущерб в размере 20% от стоимости автомобиля, в договоре на сайте написано, что они руководствуются нормами немецкого права, а арбитраж находится в Литве. Какие правовые нормы Республики Беларусь я нарушу, не исполняя условия данного договора? И могут ли с меня взыскать компенсацию в Беларуси? (Вопрос)

Ответ:

Данный вопрос к компетенции нотариусов не относится. Вам следует обратиться в любую юридическую консультацию по Вашему выбору. Адреса и контактные телефоны адвокатов Брестской областной коллегии адвокатов размещены на сайте bka.brest.by

 

Нотариус Брестского нотариального округа                               

Лариса Николаевна Баландина

Дата ответа: 29.09.2022


Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, у меня умерла тетя в 2016 г., муж ее сидит в тюрьме, дочери 19 лет, никто в наследство не вступал. Если муж в тюрьме вступит в наследство, а дочь не вступит, то муж — полноценный хозяин дома будет? (Вопрос)

Ответ:

Для ответа на Ваш вопрос, Артём Юрьевич, нотариусу необходимо установить наследников, принявших наследство Вашей умершей тёти, так как для приобретения наследства наследник должен его принять, причем, в течение определенного времени, а именно – в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если наследник пропустил шестимесячный срок со дня смерти наследодателя и не подал нотариусу вышеуказанные заявления, то для нотариуса принятие данным наследником наследства должно быть подтверждено документами, свидетельствующими о его фактическом вступлении во владение или управление наследственным имуществом. Такими документами могут являться:

документы, содержащие информацию о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживании в наследуемом жилом помещении (справка о месте жительства и составе семьи, справка о месте жительства, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и другое); справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д.; документ, подтверждающий производство расходов на содержание имущества; копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства; иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом.

В связи с изложенным, для получения исчерпывающей консультации по интересующему Вас вопросу, следует обраться к нотариусу по месту своего жительства либо по месту открытия наследства.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                   

А. Г. Шумейко

21.09.2022

Здравствуйте. Квартира кооперативная, приватизирована, в приватизации указано, что мама хозяйка и одна только указана. В квартире прописан ещё отец и сын совершеннолетний. Может ли мама подарить квартиру дочке без согласия отца и сына? (Вопрос)

Ответ:

Согласно пункту 34 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 № 63 при удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении. Также в соответствии с пунктом 7 статьи 139 Жилищного кодекса Республики Беларусь члены, бывшие члены семьи бывшего собственника жилого помещения, проживающие в этом жилом помещении и давшие согласие на отчуждение жилого помещения и не указанные в соответствующем договоре в числе лиц, за которыми при переходе права собственности сохраняется право владения и пользования жилым помещением, в случае отказа освободить жилое помещение по требованию нового собственника подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ввиду вышеуказанных норм оформление Вашей матерью договора дарения квартиры дочери без согласия отца и сына не представляется возможным.

Также обращаем Ваше внимание, что нотариусу необходимо установить круг участников приватизации (не во всех договорах приватизации содержится эта информация), для чего нотариусом может быть истребована соответствующая справка о начисленной жилищной квоте.

Более подробную и точную консультацию Вы можете получить у нотариуса при личном обращении.


Нотариус Брестского нотариального округа                                    

Е. А. Стрельцова

21.09.2022

Добрый день, собираюсь купить авто, который находится в залоге у банка. Владелец купил его в кредит. Как правильно оформить сделку? Боюсь остаться без денег и без авто. (Вопрос)

Ответ:

Залог автомобиля означает, что взятый продавцом и не выплаченный кредит банк сможет вернуть за счет автомобиля. До полной выплаты кредита продать такой автомобиль можно только с согласия банка. Однако, продавец может беспрепятственно снять автомобиль с учета, а покупатель — заново поставить после покупки. При этом договор купли-продажи считается заключенным и действительным.

Вместе с тем продажа заложенного автомобиля не отменяет залога. Если продавец не платит кредит, банк вправе изъять заложенный автомобиль даже у нового владельца. Для этого достаточно обратиться в суд. И не имеет значения, что покупатель не знал о залоге.

Чтобы не оказаться в такой ситуации, до покупки стоит изучить реестр движимого имущества, обремененного залогом.

Если после покупки выяснится, что автомобиль в залоге, новый владелец вправе через суд потребовать расторжения договора купли-продажи.

Если суд вынесет решение о расторжении договора, покупатель должен будет вернуть продавцу автомобиль, а продавец — деньги. Поэтому важно прописать в договоре купли-продажи реальную стоимость покупки.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                                                     

А. Г. Сивуда

21.09.2022

Добрый день! Подскажите, собираюсь покупать дом с участком, уже даже и договорились о сделке. Но сейчас открылась информация, что вместе с собственником прописаны члены его семьи (жена и несовершеннолетний), могу ли я их потом снять с регистрационного учёта, если вдруг после сделки купли-продажи дома с участком они откажутся? И подскажите, как правильно это оформить на случай, если вдруг они сами не захотят выписываться? (Вопрос)

Ответ:

Договор купли-продажи – это двусторонняя сделка: между продавцом и покупателем. В некоторых случаях для заключения договора купли-продажи необходимо получить дополнительные документы. Например, согласие на продажу от всех лиц, которые проживают или имеют доли в продаваемой недвижимости. Нотариус обязан взять согласие на продажу у всех совершеннолетних лиц, кто зарегистрирован в квартире или частном доме. Понять, кто должен дать согласие, позволяет копия лицевого счета из расчетно-справочного центра, ЖЭСа, из товарищества собственников, которые обслуживают дом. Лицо, дающее согласие на продажу, может оформить его отдельным документом у нотариуса. Или присутствовать на сделке и подписать согласие непосредственно перед заключением договора купли-продажи.

Если в жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, то для продажи необходимо получить справку органов опеки (т.е. из местных исполнительных органов) о том, что семья, в которой живёт несовершеннолетний, не находится в социально опасном положении.

В договоре купли-продажи по соглашению продавца и покупателя будет предусмотрен срок снятия с регистрационного учета зарегистрированных лиц в отчуждаемом жилом помещении.

При этом, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, вариант первый — снять с регистрационного учета всех лиц, имеющих право владения и пользования продаваемым жилым помещением (на данный момент это достаточно просто и занимает неделю) перед сделкой.

Вариант второй — предоставить продавцу срок для освобождения жилого помещения и «выписки» из него. Однако покупатель должен понимать, что в случае невыполнения продавцом обязательств в данной части, предстоит судебное разбирательство, поскольку решить вопрос о выселении и снятии с регистрационного учета бывшего собственника и членов его семьи возможно будет только в судебном порядке, потому что бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                  

А. Г. Сивуда

21.09.2022

Могу ли я получить справку о праве на наследство? После смерти отца в наследство вступила мать. У отца был в деревне не оформленный дом, сельским советом был выделен земельный участок в аренду для обслуживания этого дома. После смерти матери вступили в наследство вместе с сестрой. Чтобы продать вышеуказанный дом, обязательно ли вступать в наследство или достаточно справки на право на наследство (касаемо дома)? (Вопрос)

Ответ:

Право на получение свидетельства о праве на наследство имеют наследники, принявшие наследство в установленном законодательством порядке. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Выдача свидетельств о праве на наследство производится по месту открытия наследства по истечении шестимесячного срока со времени открытия наследства.

На основании выданного свидетельства о праве на наследства необходимо зарегистрировать переход права собственности на жилое помещение в соответствующей организации по государственной регистрации и получить правоустанавливающие документы на жилое помещение. Так как при отчуждении недвижимого имущества нотариус проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него по информации из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на конкретный объект недвижимого имущества.

Таким образом, для того, чтобы продать вышеуказанный жилой дом Вам необходимо получить свидетельство о праве на наследство после смерти Вашей матери на жилой дом и зарегистрировать переход права собственности в соответствующей организации по государственной регистрации.

 

Нотариус Брестского нотариального округа            

Л. Н. Сачко

21.09.2022

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можем ли мы с мужем составить брачный договор, что в случае развода доля мужа в квартире останется жене, при условии, что данную квартиру мы строим долевым строительством, через райисполком как нуждающееся, с помощью льготного кредита и субсидии в равных долях на всех членов семьи (сын, дочь, муж и я) субсидия выделена т.к. мой сын, он от предыдущего брака, инвалид, и вообще в данной квартире, при разделе имущества через суд, какая у кого доля, 50 на 50, или у меня 3/4? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с законодательством в Брачном договоре супруги могут определить порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов либо определить совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака. В связи с тем, что Вы строите квартиру с привлечением субсидии на строительство жилого помещения, предоставленной Вашей семье с учётом всех её членов, то данная квартира не будет являться Вашей с мужем совместной собственностью, а, следовательно, удостоверить Брачный договор в отношении такой квартиры не представляется возможным.

Вопросы раздела имущества в судебном порядке в компетенцию нотариуса не входят. При этом, обращаем Ваше внимание на то, что если на строительство жилого помещения была использована субсидия, то члены семьи, с учётом которых начислялась субсидия, могут требовать признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение исходя из размера субсидии, приходящейся на долю каждого из них.

 

Нотариус Брестского нотариального округа   

А. Н. Репиха

21.09.2022

 

Здравствуйте. У меня такой вопрос, мы с женой состоим в браке. Мне отец собирается построить квартиру, но ремонт будет за счёт жены. Возможно ли составление брачного договора, чтобы я являлся собственником квартиры, а ремонт будет производится за счёт жены? Что нужно прописывать в брачном договоре? У будущей квартиры нет адреса, так как дом не сдан в эксплуатацию. (Вопрос)

Ответ:

Право собственности на вновь созданную квартиру возникает с момента государственной регистрации возникновения такого права. Государственная регистрация права собственности на жилое помещение производится на гражданина, от имени которого осуществлялось строительство (застройщика).
Имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их совместной собственности, поэтому если строительство и последующая государственная регистрация указанной квартиры будет осуществлена на Ваше имя, то данная квартира будет являться Вашей с супругой совместной собственностью.
Брачный договор заключается в отношении имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, и Вы можете определить в нём условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путём установления Вашей собственности на построенную квартиру.
Для грамотного и корректного составления проекта Брачного договора, в котором будут определены все условия в отношении изменения режима Вашей с супругой общей совместной собственности, в том числе путём установления Вашей собственности на построенную квартиру, рекомендую Вам обратиться к нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа
А. Н Репиха
21.09.2022

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, развелись с мужем через ЗАГС, сейчас хотим поделить имущество, бывший муж хочет в нашем гараже открыть своё дело, если я буду против, он сможет это сделать ? (Вопрос)

Ответ:

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.          Согласно пункта 1 статьи 256 Гражданского Кодекса Республики Беларусь участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом, т.е. каждый из Вас имеет право пользоваться гаражом по своему усмотрению. При этом законодательство не содержит никаких ограничений на использование в предпринимательской деятельности имущества, которое является совместной собственностью супругов. Если Вы считаете, что Ваши права будут нарушены использованием гаража Вашим бывшим супругом в предпринимательской деятельности, Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании гаражом или с иском о разделе имущества или получения денежной компенсации.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                               

Т. В. Резникова

21.09.2022

Здравствуйте! Может ли сирота (не достигшая 23-летия) встать на очередь на строительство квартиры? В наследство осталась 1/6 дома. Или же, чтобы встать на очередь, следует отказать от наследства и не иметь никакой жилой площади? (Вопрос)

Ответ:

Вопросы постановки на очередь на строительство квартиры не входят в компетенцию нотариуса, Вам следует обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган по месту Вашего жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Т. В. Резникова

21.09.2022

Может ли у дачи быть 2 собственника? Дача находится в СТ, хочу подарить половину, чтобы иметь возможность пользоваться, отношения с одариваемым хорошие, но как бы подстраховаться? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Ольга Леонидовна! Да, может быть несколько собственников. Для оформления договора дарения садового домика вам необходимы: документ, подтверждающий приобретение права собственности на недвижимое имущество (договор, удостоверенный нотариусом, свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, удостоверенный регистратором организации по государственной регистрации, государственный акт на земельный участок, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации прав на земельный участок и др.); выписки из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на капитальное строение и земельный участок, справка налогового органа по месту нахождения недвижимого имущества об уплате соответствующего налога в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества (при отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего постоянно не проживающему на территории Республики Беларусь гражданину Республики Беларусь, иностранному гражданину и т.д.).

В том случае, если садовый домик приобретён в период брака и является совместной собственностью супругов, необходимо согласие супруга.

В зависимости от способа приобретения недвижимого имущества и прав других лиц на него, при удостоверении договора дарения могут потребоваться дополнительные документы. Одновременно информируем, что по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действий, все необходимые для удостоверения договора дарения документы, за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесения судебного постановления, а также документов, удостоверяющих личность обратившегося за совершением нотариального действия лица, дееспособность гражданина, полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц, может истребовать нотариус. При отчуждении недвижимого имущества нотариус проверяет наличие или отсутствие запрещения отчуждения недвижимого имущества и ареста по алфавитной книге запрещений отчуждения недвижимого имущества и арестов и информации из регистра недвижимости.

Для получения более предметной консультации рекомендуем обратиться с правоустанавливающими документами лично к нотариусу, у которого будет возможность ознакомиться с имеющимися у Вас документами и задать Вам уточняющиеся вопросы. Адреса и телефоны нотариальных контор (нотариальных бюро) Республики Беларусь Вы можете узнать на сайте Белорусской нотариальной палаты: belnotary.by.

 

Нотариус Брестского нотариального округа        

О. И. Назарова

21.09.2022

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я подарила отцу 1/2 часть дома по договору дарения, оговорив пункт, что при его возможной смерти эта часть вернется обратно мне. У него есть кредит в банке. Унаследую ли я его долги по кредиту в случае получения обратно подаренной части? (Вопрос)

Ответ:

Согласно ст. 1033 Гражданского кодекса Республики Беларусь, в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. В соответствии со ст. 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Подаренная 1/2 доля дома в состав наследства не включается и, если иного имущества, которое включалось бы в состав наследства, у наследодателя не имеется, то соответственно и долги не унаследуются.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                                                         

Л. А. Литвина

21.09.2022

 

Здравствуйте. Нотариус направил запрос в банк ВТБ 24 (ПАО) о предоставлении сведений о наличии денежных средств, внесённых наследодателем, и был получен ответ с указанием в тексте ответного письма неверной фамилии умершего. Я позвонила в банк с просьбой дать данные об электронном адресе, чтобы нотариус мог отправить повторный запрос по адресу данной почты, а также приложить скан письма банка, в котором содержались ошибки. Банк отказал в предоставлении сведений о прямых телефонах и электронной почте, ответив, чтобы нотариус присылал повторный запрос заказным письмом. Как ускорить повторное получение ответа? Получается, из-за некорректного ответа банка опять ждать больше месяца? (Вопрос)

Ответ:

Наталья Александровна, я поняла из Вашего сообщения, что у Вас претензия к учреждению банка, т.к. Вы выяснили, что оно допустило ошибку в ответе на запрос нотариуса, указав неверно фамилию умершего.

Если в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь за представление сведений и (или) документов, содержащих недостоверную информацию, должностные лица государственных органов и иных организаций, индивидуальные предприниматели, нотариусы могут быть привлечены к административной ответственности в соответствии со статьёй 24.45 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях.

Одним из условий как выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, так и выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию является то, что выдаче таких свидетельств предшествует проверка состава и принадлежности наследственного имущества. В подтверждение указанных обстоятельств истребуются соответствующие документы.

Если на основании имеющихся в материалах наследственного дела документов не представляется возможным выдать наследнику свидетельство о праве на наследство, то нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 71 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З (в редакции Закона Республики Беларусь от 05.01.2022 N 147-З) «О нотариате и нотариальной деятельности» настоящего Закона.

       Рекомендую Вам, за более подробной консультацией обратиться на приём к нотариусу по месту открытия наследства.

 

Нотариус Брестского Нотариального округа                                                 

Л. К. Легкошкур

21.09.2022

Здравствуйте, хочу дарственно оформить квартиру, нужно ли согласие жильцов, прописанных в этой квартире? Заранее спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Валерьевич!
При отчуждении (дарении) квартиры требуется письменное согласие следующих лиц: совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении; совершеннолетних бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении; граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу; граждан, проживающих в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
Если в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние, бывшие члены семьи собственника, признанные находящимися в социально опасном положении либо граждане, нуждающиеся в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, или жилое помещение закреплено за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей — требуется письменное согласие органа опеки и попечительства.
Для получения предметной консультации, с имеющимися документами на квартиру, Вы можете обратиться к любому нотариусу, независимо от места нахождения недвижимого имущества.


Нотариус Брестского нотариального округа
И. В. Кучук
21.09.2022

Здравствуйте, ситуация следующая: у отца был вклад в Польском банке, как его грамотно унаследовать? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Егор!
Вклад (счет) — это движимое имущество, и если он находится в банке в Польше, наследственное дело будет открываться в Республике Польша по законодательству этой страны, и получить в дальнейшем денежные средства, хранящиеся на этом вкладе, Вы можете только в Польше.
Для оказания соответствующей правовой помощи Вы можете обратиться в Белинюрколлегию.


Нотариус Брестского нотариального округа
И. В. Кучук
21.09.2022

Здравствуйте. Ситуация такая: родители в разводе с 2015 г. Мама живет в Щучине, отец очень часто отсутствует на территории РБ. Мама вышла второй раз замуж, хочет прописать детей по месту проживания. Но без согласия отца не прописывают. Предложили два варианта: один — это чтобы он приехал и поставил подпись, но он отказывается ехать. Второй — это через суд, но времени ждать нету. Возможно ли написать доверенность либо расписку на согласие и заверить нотариусом? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Людмила Марьяновна!

В вашем случае отец может обратиться к любому нотариусу иудостоверить согласие на регистрацию несовершеннолетних детей по месту жительства их матери. При себе отцу необходимо иметь паспорт и свидетельства о рождении каждого ребенка, если они не вписаны в паспорт отца.

Нотариальный тариф за составление и подготовку проекта согласия составляет 20 % базовой величины, а за его удостоверение — еще 30 % базовой величины.

Нотариус Брестского нотариального округа  


Нотариус Брестского нотариального округа     

И. В. Кучук

21.09.2022

Здравствуйте, у меня умер отец в январе, у него на счету в белорусском банке был вклад. В июне умерла мать. Скажите, может ли моя сестра получить через полгода после смерти матери все находящиеся на счету деньги, если я по истечении 6 месяцев после смерти матери не заявлял прав на наследство. Я 4 года проживаю за границей и не имею возможности приехать в Беларусь, чтобы оформить отказ от наследства. Я хочу, чтобы все деньги со счёта получила моя сестра. Нотариус сказала сестре, что я обязан оформить отказ от наследства у нотариуса в США, где я проживаю, иначе моя доля вклада «зависнет» и сестра не сможет получить все деньги с вклада. Завещания нет. Еще я остался прописан в доме, где жили родители (дом по документам принадлежит сестре, и я там не живу 4 года, как уехал в США), может ли она выписать меня и продать дом без необходимости оформления мною каких-либо документов? Я ни на какие виды наследства не хочу претендовать, можно ли просто не заявлять своих прав на наследство в течение 6 месяцев, чтобы сестра могла всем распоряжаться по своему усмотрению? (Вопрос)

Ответ:

Поскольку из содержания Вашего письма ясно, что на момент смерти наследодателей Вы были зарегистрированы с ними по одному адресу, а наследство получать Вы не желаете, то отказ от наследства в Вашем случае обязателен. Вам необходимо выслать по почте в адрес нотариальной конторы (бюро) заявление об отказе от наследства или подать заявление от Вашего имени может представитель, которому Вами будет выдана доверенность, на ведение наследственного дела нотариально удостоверенная с указанием конкретного наследственного имущества и документами, подтверждающими родство между Вами и наследодателем. В соответствии со статьей 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследник (т.е. Вы) вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1071 ГК), в том числе и в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник принял наследство, фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины его пропуска уважительными. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Отказ от наследства совершается подачей заявления наследника нотариусу по месту открытия наследства. В случае, когда заявление подается нотариусу не самим наследником, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, в Вашем случае – это дипломатическим агентом дипломатических представительств Республики Беларусь и консульским должностным лицом консульских учреждений Республики Беларусь.
Что же касается продажи дома, то и здесь, в силу того, что Вы зарегистрированы в данном доме, необходимо Ваше согласие на продажу дома. В соответствии с пунктом 13 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, согласие должно быть удостоверено нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать такое нотариальное действие, т.е. тем же лицом, которое уполномочено удостоверить Ваш отказ от наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа
О. Ф. Кузьмин
21.09.2022

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, какие нужны документы для выезда ребёнка из РБ в Россию на неделю? Ребёнку 16 лет, отца нет. Мать выехать не может. Можно ли оформить доверенность на постороннего человека, платно ли это? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

При выезде за пределы Республики Беларусь, независимо от того, с кем выезжает несовершеннолетний за границу, у него должен быть паспорт.

Граждане, не достигшие 18 лет, если они не приобрели дееспособность в полном объёме в результате заключения брака или объявления полностью дееспособными, за исключением несовершеннолетних, имеющих статус детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, по общему правилу могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь без сопровождения законных представителей при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа письменного согласия обоих законных представителей.

В случае отсутствия одного из законных представителей или невозможности получения его согласия несовершеннолетний может выезжать из Республики Беларусь с письменного согласия одного законного представителя при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа одного из следующих документов: копии решения суда о возможности выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего без согласия другого законного представителя; копии решения суда о признании другого законного представителя недееспособным; копии решения суда о лишении другого законного представителя родительских прав; справки о нахождении в розыске другого законного представителя, выданной органом, ведущим уголовный процесс;

Брачного договора или Соглашения о детях, в которых предусмотрена возможность выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего без согласия другого законного представителя, либо их копии; свидетельства о смерти другого законного представителя или его копии; копии решения суда об объявлении другого законного представителя умершим; копии решения суда о признании другого законного представителя безвестно отсутствующим; справки органа, регистрирующего акты гражданского состояния, о том, что запись об отце ребенка в книге записей актов о рождении произведена на основании заявления матери, не состоящей в браке, в соответствии со статьей 55 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, или ее копии.

Копии документов, необходимых для выезда из Республики Беларусь несовершеннолетних, принимаются при условии, что их верность засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, либо органом, выдавшим соответствующий документ.

Письменное согласие законного представителя на выезд из Республики Беларусь несовершеннолетнего должно быть удостоверено нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, либо должностным лицом подразделения по гражданству и миграции органа внутренних дел по месту жительства законного представителя или несовершеннолетнего, либо компетентным органом или должностным лицом иностранного государства.

При удостоверении нотариусом согласия на временный выезд несовершеннолетнего ребенка за границу взыскивается нотариальный тариф: за составление и подготовку проекта согласия — в размере 20 % базовой величины — 6,40 руб.; за удостоверение согласия- 30 % базовой величины — 9,60 руб.

 

 

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Т. П. Колесникович

21.09.2022

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Остался участок с домом в наследство, но в наследство ещё не вступили, так как не прошло полгода. Подскажите, пожалуйста, можно ли проживать в этом доме до вступления в наследство и могут ли люди из водоканала выписать штраф за незаконное пользование водой человеку, который не вступил в наследство? Причём, договор с водоканалом имеется, они устанавливали и всё сами проводили, только в то время счётчики на воду не ставили почему- то. (Вопрос)

Ответ:

Если Вы зарегистрированы по месту жительства в наследуемом жилом доме, то, конечно, можете там проживать и пользоваться предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами согласно заключённым договорам до получения документов о вступлении в наследственные права.

Вопросы незаконного пользования водой и штрафов, которые выписывает Водоканал не относится в компетенции нотариуса.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                              

Н. М. Безручко

Здравствуйте. Продаём квартиру, перешедшую к нам по завещанию. В квартире прописан мой отец, не являющийся собственником, и я с ребёнком лет. Договорились с покупателем оформить договор задатка для того, чтобы я купила отцу жильё и выписала его туда. Мне сказали взять выписку из БТИ на совершение сделки, что нет обременений. Прошу совета, имеется ли у нас обременение и кто? И как можно оформить задаток в данном случае? (Вопрос)

Ответ:

Выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество из Республиканского унитарного предприятия по государственной регистрации и земельному кадастру Вы можете взять в соответствующем бюро или филиале вышеуказанного предприятия по месту нахождения вашей квартиры.
В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, при отчуждении недвижимого имущества, нотариус проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него по информации из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на конкретный объект недвижимого имущества.
При обращении к нотариусу за оформлением сделки, эта информация из регистра недвижимости может быть получена нотариусом в виде выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества на бумажном носителе или в форме электронного документа.
В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
На основании вышеизложенного, предлагаю Вам обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь за разъяснением порядка совершения и удостоверения сделки купли-продажи Вашей квартиры.


Нотариус Брестского нотариального округа
Н. М. Безручко
21.09.2022

Подскажите, пожалуйста, может ли присутствовать родственник с завещателем у нотариуса в момент удостоверения завещания и будет ли таким образом соблюден принцип тайности завещания? Будет ли считаться завещание подписанным, если в графе подпись отсутствует сама подпись и инициалы завещателя, а есть только фамилия? (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 1050 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее –ГК) нотариус, другое лицо, удостоверяющее завещание, свидетели, а также гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его составления, отмены или изменения. Кроме того, согласно статье 9 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариусы и иные лица, уполномоченные совершать нотариальные действия, обязаны соблюдать нотариальную тайну. Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено соблюдение нотариальной тайны самим завещателем, который имеет право сообщить об условиях своего завещания любому лицу по своему усмотрению. Также в законодательстве не содержится каких-либо норм, которые запрещали бы завещателю по своему желанию определить круг лиц, имеющих право присутствовать при составлении завещания. Нотариус в целях соблюдения тайны завещания и обеспечения свободы волеизъявления завещателя предлагает покинуть кабинет или иное место совершения нотариального действия всем лицам, которые не участвуют в процедуре удостоверения завещания, однако при поступлении от завещателя просьбы позволить присутствовать при удостоверении завещания указанному им лицу, как правило, такая просьба удовлетворяется нотариусом, если по его оценке присутствие данного лица не влияет на свободу волеизъявления завещателя.
Согласно положениям статьи 65 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» при удостоверении сделок и совершении иных нотариальных действий проверяется подлинность подписей участников сделок и других лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий, а документы, выражающие содержание сделки, иные нотариальные документы, а также заявления должны быть подписаны собственноручно гражданином, его представителем или представителем юридического лица в присутствии нотариуса, уполномоченного должностного лица, должностного лица загранучреждения. Требований к тому, из каких составных частей должна состоять подпись заинтересованного лица, в законодательстве о нотариате не имеется.


Нотариус Брестского нотариального округа
Ольга Анатольевна Пашкевич
Дата ответа: 5.09.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если мы заключили с бывшим мужем соглашение об уплате алиментов, он не платит, могу ли я обратиться в суд с этим соглашением? (Вопрос)

Ответ:

Соглашение об уплате алиментов может быть изменено или расторгнуто в любое время по соглашению сторон. Односторонний отказ от исполнения Соглашения об уплате алиментов или одностороннее изменение его условий не допускаются!  Соглашение об уплате алиментов может быть исполнено в порядке, определенном гражданско-процессуальным законодательством, то есть на основании выдаваемого судом исполнительного листа. Нотариально удостоверенное Соглашение об уплате алиментов не имеет силы исполнительного листа. Но если алименты в соответствии с условиями Соглашения не уплачиваются плательщиком добровольно, то это документ может быть представлен в суд. Суд обязан проверить его законность и вынести мотивированное определение о выдаче (либо об отказе в выдаче) исполнительного листа. Предусмотрена упрощенная процедура получения исполнительного листа, подавать исковое заявление в суд для взыскания задолженности не нужно. Таким образом, в случае неисполнения Соглашения об уплате алиментов Вашим бывшим супругом Вам необходимо обратиться в суд за выдачей исполнительного листа. Исполнительный документ, выданный на основании такого Соглашения, подлежит исполнению в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Н. Е. Кравчук

24.08.2022

Здравствуйте! Могу ли я оформить доверенность на гражданина РФ в Республике Беларусь, которая будет действительна в Республике Крым РФ? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения доверенности Вы можете обратиться к любому нотариусу вне зависимости от того, где зарегистрированы Вы или Ваш представитель. Чтобы удостоверить данную доверенность, Вы должны иметь при себе паспорт (иной документ, удостоверяющий личность). Также потребуются паспортные данные Вашего представителя (можно в виде ксерокопии паспорта). Присутствие же лица, на имя которого выдается доверенность, не требуется. Согласно статье 187 Гражданского кодекса Республики Беларусь срок действия доверенности не может превышать трёх лет. Если срок действия в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения. Лишь удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указания о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность. Если доверенность выдается близкому родственнику либо доверитель — пенсионер, которому назначена пенсия в Республике Беларусь, или инвалид I, II группы, то целесообразно представить оригиналы документов, подтверждающие это. В случае их представления нотариальный тариф будет взыскан в меньшем размере.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Е. Кравчук

24.08.2022

Здравствуйте. Я приобрела машину по счёт-справке в подарок маме мужа. Какие необходимы документы для того, чтобы уже она ставила автомобиль на учёт на себя? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. В соответствии п.12 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2002 N 1849 (ред. от 25.03.2022) «О государственной регистрации и государственном учёте транспортных средств» (вместе с «Положением о порядке государственной регистрации и государственного учета транспортных средств, снятия их с учета и внесения изменений в документы, связанные с государственной регистрацией транспортных средств» транспортные средства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением, регистрируются только за собственниками — субъектами хозяйствования или физическими лицами, указанными в документах, подтверждающих законность приобретения (получения) транспортного средства. За более подробной консультацией по данному вопросу рекомендую Вам обратиться в регистрационное подразделение по месту Вашей регистрации.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Сачко

24.08.2022

Добрый день. Ситуация такая. Хотим с тестем поменяться автомобилями, как нам это сделать в рамках закона? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий! Договор мены автомобилей можно удостоверить нотариально, либо зарегистрировать в Государственной автомобильной инспекции Республики Беларусь Для удостоверения договора мены автомобилей необходимы: свидетельства о регистрации (технические паспорта) транспортных средств; документы, удостоверяющие личности сторон; согласие супругов собственников автомобиля в том случае, если транспортные средства приобретены в период брака. Договор мены автомобилей может быть удостоверен любым нотариусом.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. И. Назарова

18.08.2022

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть ли срок давности у свидетельства о предложении о продаже другому собственнику квартиры, который выдал нотариус. (Вопрос)

Ответ:

Возможно, Вы имели в виду существует ли срок действия у свидетельства о передаче заявления участнику долевой собственности о предстоящей продаже доли в праве собственности на квартиру, которое выдал Вам нотариус. Действующим законодательством срок действия такого свидетельства не установлен. Но необходимо отметить, что если к моменту заключения договора отчуждения доли вправе собственности на жилое помещение будут изменены условия, на которых было предложено участнику долевой собственности купить долю (цена, порядок расчёта и т.п.), то Вам будет необходимо уведомить об этом в установленном порядке остальных участников общей долевой собственности. В противном случае их преимущественное право покупки окажется нарушенным.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. П. Колесникович

18.08.2022

Добрый день. Подскажите, бывший муж продаёт свою квартиру. Мы разведены 10 лет назад, живу в другом городе. Просит приехать для оформления документов. Ему сказали, что нужно от меня согласие. Зачем? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Елена! Надо полагать, речь идет об отчуждении квартиры, приобретенной Вами в период брака, зарегистрированной на имя супруга, но являющейся общей совместной собственностью. Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Если Брачный договор между вами не заключался, по общему правилу, при удостоверении договора отчуждения недвижимого имущества необходимо согласие второго супруга, и не имеет значения, сколько лет прошло с момента расторжения брака. Своё согласие Вы можете выразить как непосредственно при удостоверении договора купли-продажи, так и заранее. Вы вправе обратиться к любому нотариусу для удостоверения согласия от Вашего имени, и оформленный в установленном порядке документ направить супругу. В таком случае личное присутствие при удостоверении сделки не потребуется.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. Ю. Сачковская

18.08.2022

Здравствуйте! Мы с супругом в разводе, есть дочь, супруг то платит, то не платит алименты, я бы хотела узнать, если бывший супруг напишет расписку и нотариально заверить её о том, что он в дальнейшем не будет претендовать на алименты на своё содержание от дочери, когда она достигнет совершеннолетия, может ли такая расписка являться гарантией в суде, если бывший супруг вдруг передумает и решит всё-таки подать иск на алименты на своё содержание? (Вопрос)

Ответ:

Расписки нотариусом не заверяются. Нотариально заверить отказ от алиментов нельзя. За получением консультации по вопросу освобождения детей от обязанности по содержанию родителей предлагаем Вам обратиться в юридическую консультацию, так как данный вопрос не относится к компетенции нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. П. Шабатько

18.08.2022

Могу ли я вступить в наследство, если прошло почти 11 лет и что для этого нужно и сколько будет стоить? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь по общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Другой формой принятия наследства является фактическое вступление наследником во владение или управление наследственным имуществом, и в частности, когда наследник:1) принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 2) произвел за свой счет расходы на содержание имущества; 3) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы. Документами, подтверждающими фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, являются: – документ, содержащий информацию о проживании наследника надень открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживании в наследуемом жилом помещении (справка о месте жительства и составе семьи, справка о месте жительства, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и другое); – справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д.; – документ, подтверждающий производство расходов на содержание имущества;– копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства;– иные документы, подтверждающие фактическое вступление вовладение или управление наследственным имуществом. Если факт принятия наследства нельзя подтвердить соответствующими документами, то вступление во владение наследственным имуществом и, следовательно, его принятие в этом случае устанавливается судом. Если Вы фактически вступили во владение или управление наследственным имуществом и сможете подтвердить указанный факт одним из вышеуказанных документов, оформление наследства возможно будет без обращения в суд. За совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера взыскивается нотариальный тариф, утвержденный Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 N 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов». Общая сумма взыскиваемого нотариального тарифа зависит от количества оказанных услуг правового и технического характера, состава наследственного имущества, степени родства с наследодателем. За более подробной консультацией Вы можете обратиться к ближайшему нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. П. Шабатько

18.08.2022

Здравствуйте, до брака в 2009 г. куплен недостроенный дом, с 2010 г. замужем, сейчас продаю этот дом и квартиру, которая в период брака досталась по наследству. Хочу купить новую квартиру за деньги от дома и квартиры. Как все оформить, чтоб супруг не претендовал на мою квартиру? (Вопрос)

Ответ:

Исходя из вашего вопроса не совсем ясно, в каком качестве Вы покупали дом: как дом, который требовал каких-то завершающих работ, либо как незавершенное законсервированное капитальное строение и когда, в таком случае, он был введен в эксплуатацию. Отсюда будет зависеть, есть ли право собственности на дом у Вашего супруга. В соответствии со статьей 259 Гражданского кодекса Республики Беларусь имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их совместной собственности, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Кроме того, в соответствии со статьей 23 КоБС все имущество, нажитое супругами в период брака, независимо оттого, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Таким образом, в Вашем случае целесообразно заключение Брачного договора, который бы устанавливал право собственности на имущество, которое будет Вами приобретено. За удостоверением такого договора Вы можете обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. Ф. Кузьмин

18.08.2022

Уважаемый нотариус, мне необходимо заверить статьи из части 3 ГК РФ, а в частности наличие некоторых статей в российском законодательстве. Насколько это возможно? (Вопрос)

Ответ:

Нотариусом может быть засвидетельствована верность копии(выписки) нормативного правового акта Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. Н. Константинова

18.08.2022

Здравствуйте. Хотим досрочно использовать семейный капитал на покупку недвижимости. Семейный капитал оформлен на мужа и в связи с частым его отсутствием хочет передать полномочия на распоряжение средствами мне законной жене, чтобы далее в исполкоме и в Беларусбанке совершать действия мне. Возможно ли это нотариально и как правильно сформулировать это нотариусу по месту обращения? Так как мы обращались в г. Мосты и нам сказали, что не знают, как сформулировать и что нельзя, наверное. Помогите решить проблему, пожалуйста. (Вопрос)

Ответ:

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Доверенность на представительство по вопросам покупки жилого помещения с использованием средств семейного капитала можно оформить у любого нотариуса. Полномочия представителя в доверенности должны быть изложены ясно и четко. Круг вопросов представительства и пределы полномочий определяет Ваш супруг, а нотариус поможет юридически грамотно и правильно их сформулировать и отразить в доверенности.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. Н. Константинова

18.08.2022

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Моему супругу осталась квартира от бабушки по завещанию. В приватизации 1994 г. участвовали его брат родной, его брат сводный, его мать, бабушка (умерла) и отец (умер). Никто в квартире, кроме супруга не зарегистрирован. Уже 2 года он не может получить документы у нотариуса о праве на наследство, т.к. она требует, чтобы он привёл всех участников приватизации. С ними он не общается и где они находятся тоже не знает. Сроки вступления их в наследство прошли. На похоронах бабушки они все были. Что делать в этой ситуации? (Вопрос)

Ответ:

Если квартира приватизирована с участием нескольких лиц, оформление наследственных прав наследника по завещанию возможно не на всю квартиру, а только на долю наследодателя, которая может быть определена по соглашению между наследниками и участниками приватизации. Для заключения соглашения об определении долей в приватизированной квартире у нотариуса необходимо присутствие наследника по завещанию, то есть Вашего супруга, участников приватизации, то есть родного брата Вашего супруга, его сводного брата, его матери, а также наследников отца или их представителей, действовавших по доверенности. Доля наследодателя в приватизированной квартире также может быть определена в судебном порядке.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. С. Кубельская

18.08.2022

Ребёнок 9 лет прописан у бабушки. Бабушка 3 месяца как умерла, завещание на дом бабушка оставила на 4 детей. Может ли внук, который прописан, претендовать на долю в наследстве? (Вопрос)

Ответ:

Внук не может претендовать на долю в наследстве, поскольку не относится к наследникам на обязательную долю, которыми являются несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. С. Кубельская

18.08.2022

Здравствуйте. Умер отец, остался кредитованный дом. Наследники дочь и жена. Могу ли я (дочь) выкупить долю жены, чтобы дом стал полностью мой, но без выплаты кредита? Может ли жена выплатить только свою долю кредита, которая перейдет ей по наследству вместе с долей в доме? А я свою долю (дочь) буду платить постепенно. Или нужно для продажи доли жены дочери умершего погашать весь кредит за дом? Либо же можно, чтобы жена свою долю подарила по договору дарения. А дочь ей по договору дарения подарила ей деньги, как-бы за эту долю? Но это оформить как два договора. Как лучше решить вопрос? Подскажите, пожалуйста. (Вопрос)

Ответ:

Любые сделки с домом (договор купли-продажи или договор дарения) можно заключать только после погашения кредита. Если супруга —наследодателя хочет Вам безвозмездно передать долю дома в собственность — это договор дарения. Если же Вы платите ей за это деньги — это договор купли-продажи. Вы можете заключить любой договор только после погашения кредита. Более подробную консультацию Вы можете получить у нотариуса при оформлении наследственного дела.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Г. Степанюк

18.08.2022

Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, ответ на вопрос: моя тётя составила завещание на меня на свою недвижимость, но при этом возложила на меня обязанность выплатить определенную сумму денег племяннице. Я сначала буду должен выплатить деньги, прежде чем вступить в наследство? Если это так, то в течение какого времени я буду должен их выплатить? Или я вступаю в наследство и только потом выплачиваю племяннице деньги в течение определенного времени? (Вопрос)

Ответ:

Это завещательный отказ. Наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его лишь в пределах действительной стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом падающей на него части долгов наследодателя. Деньги выплатить племяннице Вы должны будете только после получения свидетельства о праве на наследство.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Г. Степанюк

18.08.2022

Добрый день! Подскажите, какие документы необходимо иметь при себе при продаже дома? Нужно ли продавцу (бывшему собственнику) присутствовать при оформлении кадастрового документа? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора купли-продажи жилого дома необходимо предоставить следующие документы: документ, подтверждающий принадлежность отчуждаемого жилого дома, например, свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, удостоверенный нотариусом или регистратором республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, и др.; правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство(удостоверение) о государственной регистрации, государственный акт, свидетельство о праве на наследство и др.);  при отчуждении недвижимого имущества, облагаемого налогами, принадлежащего гражданину Республики Беларусь, постоянно проживающему за пределами Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства либо не имеющему места нахождения в Республике Беларусь иностранному или международному юридическому лицу (организации, не являющейся юридическим лицом), документ, подтверждающий уплату соответствующих налогов (справка налогового органа);выписки из республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на жилой дом и земельный участок для удостоверения сделки; сведения из расчетно-справочного центра либо сельского исполнительного комитета по месту нахождения отчуждаемого имущества о составе семьи и месте жительства (справка, лицевой счет); письменное согласие супруга на продажу жилого дома, если дом находится в общей совместной собственности супругов. Удостоверение договоров об отчуждении имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Если доли участников долевой собственности определены, то стороной по договору является каждый участник долевой собственности, в связи с чем договор подписывается собственноручно каждым участником. Если имущество и право собственности на него зарегистрированы за одним лицом, но участниками долевой собственности являются два и более лица, доли которых не определены, необходимо представить сведения об участниках долевой собственности. Участникам долевой собственности нотариус разъясняет их право на определение доли в праве долевой собственности (статья 247 Гражданского кодекса Республики Беларусь) и право на раздел такого имущества и выдел из него доли (статья 255 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Если участники долевой собственности не будут определять доли в праве общей собственности, производить раздел такого имущества и выделять из него доли, то договор об отчуждении удостоверяется с их письменного согласия. Это примерный перечень документов, которые необходимы для заключения договора купли-продажи жилого дома. Список документов может меняться. Рекомендую обратиться к нотариусу по месту жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Д. Голуб

18.08.2022

Здравствуйте. Вопрос такой: моя мать находится в другой стране. Она собственник квартиры, а я только прописан. Какие документы нужны, чтобы я официально мог сдать её квартиру? (Вопрос)

Ответ:

Ваша мама в праве обратиться к нотариусу по месту нахождения для удостоверения доверенности на заключение и регистрацию договора найма квартиры. Согласно статье 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь доверенностью признаётся письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. В доверенности указываются место и дата её совершения, идентификационные сведения представителя и представляемого — фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства (пребывания) представителя и представляемого. Полномочия представителя должны быть изложены ясно и полно. Рекомендую указать в доверенности такое полномочие представителя, как представительство в органах регистрации по вопросам регистрации любых лиц в квартире, которая будет сдаваться по договору найма. К иностранным доверенностям (в частности, нотариальным) применяются дополнительные требования относительно подтверждения их подлинности. Нотариально удостоверенные доверенности принимаются в других странах при условии их апостилирования (страны-участницы Гаагской конвенции 1961 г.) или консульской легализации. При удостоверении доверенности у нотариуса доверенность должна быть легализована для дальнейшего представления в компетентные органы Республики Беларусь. При удостоверении доверенности в Посольстве Республики Беларусь или в консульском отделе Посольства Республики Беларусь легализация документа не требуется.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Д. Голуб

18.08.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны в «Городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» для дарения квартиры? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора дарения квартиры необходимы следующие документы: документ, подтверждающий приобретение права собственности на квартиру (это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения, договор, удостоверенный регистратором республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, справка о составе семьи и сведения о зарегистрированных гражданах в отчуждаемой квартире, документы, подтверждающие родственные отношения с Одаряемым, согласие супруга или супруги, если даримая квартира приобретена в период брака. Для получения более полной консультации Вам необходимо обратиться в «Городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» с документом, подтверждающим приобретение права собственности на квартиру.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. А. Литвина

18.08.2022

Здравствуйте! Мне нужен образец текста доверенности родителей на перепрописку внучки. (Вопрос)

Ответ:

Регистрация граждан по месту жительства и месту пребывания в Республике Беларусь регулируется Положением о регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413.Данным Положением установлены случаи, когда необходимо согласие родителей на регистрацию детей. Если ребенок регистрируется не по месту жительства родителей (других законных представителей), и прийти обоим родителям для осуществления регистрации ребенка не представляется возможным, согласие может быть удостоверено нотариально. При обращении за нотариальным удостоверением согласия, нотариус подготовит Вам проект согласия и удостоверит его.


Нотариус Брестского нотариального округа

В. Н. Есис

18.08.2022

Добрый день. У мужа в марте умерла мама, их 4 брата, один не прописан, второй отбывает срок за убийство отца в 2018 г., который был главным квартиросъемщиком, после его смерти квартира ни на кого не переоформлялась, сейчас после смерти кто имеет право на наследство, имеется долг за квартиру, не приватизирована. Брат, который в тюрьме имеет право? И может ли мой муж вступить в права, заплатить долг, приватизировать и продать квартиру? (Вопрос)

Ответ:

В связи с тем, что квартира, в которой проживала до дня своей смерти мать Вашего супруга, была не приватизирована, а покойный отец Вашего супруга не являлся собственником указанной квартиры, а лишь основным квартиросъёмщиком, наследство на данную квартиру не возникает и унаследовать её никто не может. В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» приватизировать квартиры можно было до 01 июля 2016 г. Поэтому приватизировать данную квартиру в настоящее время Вы не можете, а, следовательно, и продать её никто не имеет права.


Нотариус Брестского нотариального округа

В. Н. Есис

18.08.2022

Планирую взять займ у иностранца (не резидент Беларуси и нет ВНЖ). На большую сумму (более 40000 $). Договорились, что оформим займ у юриста в Беларуси. Иностранец говорит только по-английски. Будет ли это (языковой барьер) проблемой для оформления такого займа у иностранца? Для самого иностранца это не является проблемой, и он доверяет мне быть переводчиком. Есть ли здесь какие-то нюансы в оформлении? Сколько сейчас стоит оформление такого договора займа у нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 4 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий: в случае, когда при совершении нотариального действия требуется перевод оформленных документов для лица, не владеющего белорусским или русским языком, устный перевод может быть осуществлен известным нотариусу переводчиком. Если устный перевод документа совершается переводчиком, то до подписи гражданина либо до удостоверительной надписи производится запись о том, что переводчик подтверждает достоверность перевода, которую переводчик заверяет своей подписью. За удостоверение договора займа с участием физических лиц взыскивается нотариальный тариф в размере 400 % базовой величины, за составление проекта договора займа 100 % базовой величины, за техническое оформление 10 % базовой величины за один экземпляр (договор займа совершается в трёх экземплярах). Более подробную информацию Вы получите при личном обращении к нотариусу, у которого Вы будете совершать нотариальное действие.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. Н. Пигуль

18.08.2022

В 2015 г. с мужем построила квартиру по льготному кредиту, у каждого из членов семьи — равные доли. В 2016 г. муж погиб, я осталась с двумя несовершеннолетними детьми. Родители мужа тоже вступили в наследство, из 80 кв. м. у них вышло 9.45 кв. м. Кредит я выплатила сразу, лицевые счета родители мужа не делили, за квартиру не платят (свою долю), в строительстве не участвовали. Прошло 6 лет, могу ли я у них отсудить их долю, т. к. они ничего не платят, в жизни детей не участвуют, сын скоро станет совершеннолетним, хочу продать квартиру и купить каждому ребёнку своё жилье, не выплачивая долю родителям мужа. (Вопрос)

Ответ:

Если Вы не имеете возможности договориться с родителями Вашего умершего супруга, то Вы вправе обратиться в суд, который исследовав все обстоятельства Вашего дела, примет решение.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. Н. Пигуль

18.08.2022

Добрый день. 2 года назад умерла мама. У неё есть часть в приватизированной квартире. В приватизации квартиры участвовали отец, мама и сестра. Я не участвовала в приватизации. Главный квартиросъемщик — отец. Заявление на вступление в наследство спустя 6 месяцев и до сих пор не подано. Кому достаётся мамина доля в квартире, как поступить в дальнейшем? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь — местом открытия наследства является последнее местожительства наследодателя. Если на момент смерти Вашей мамы (наследодателя) и в течение 6 месяцев после её смерти совместно с ней были зарегистрированы и проживали наследники (супруг, Ваша сестра и Вы), то по законодательству Вы считаетесь наследниками, фактически принявшими наследство. В этой ситуации наследникам, принявшим наследство, необходимо обратится в нотариальную контору, которая будет оформлять наследственные права после Вашей матери. Для оформления наследства между участниками приватизации и наследниками, принявшими наследство, необходимо будет заключить соглашение об определении долей в приватизированной квартире. Затем на долю Вашей матери, определенную соглашением, наследникам, принявшим наследство, будет выдано свидетельство о праве на наследство.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. Н. Пигуль

18.08.2022

Здравствуйте. Мы с мужем решили построить квартиру. Для этого решили продать мою квартиру (дарственная от мамы). Деньги от продажи будем платить застройщику — это примерно 60 % от стоимости квартиры, остальную сумму будем платить в рассрочку. Как все оформить, что вносились мои деньги от продажи квартиры? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. При заключении Брачного договора супруги могут до регистрации создания квартиры и возникновения права собственности на нее определить долю каждого супруга в указанной квартире. Более подробную консультацию Вы сможете получить на приеме у нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Кузьмич

09.08.2022

Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться. Бабушка (собственник) инвалид II группы, я, внучка, прописана с ней в одной квартире. С этого месяца её лишают льготы по коммунально-жилищным услугам, ссылаясь на трудоспособную внучку. Но в законе о льготах написано, что инвалид не имеет трудоспособных членов семьи, обязанных по закону его содержать. А в кодексе о браке ст. 100 гласит: обязанности детей в отношении родителей. Дети обязаны заботиться о родителях и оказывать им помощь. Содержание нетрудоспособных, нуждающихся в помощи родителей является обязанностью их совершеннолетних трудоспособных детей. В данном случае забота о престарелой бабушке — долг с точки зрения морали, законом за внучкой не закреплена обязанность содержать бабушку. Нам отвечают одним словом: льгота предоставляться не будет, так как вы там прописаны. Как решить этот вопрос, кто прав? (Вопрос)

Ответ:

За получением подобной консультации Вам необходимо обращаться в юридическую консультацию. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Кузьмич

09.08.2022

При приватизации земельного участка с домом(дача) мама оформила на себя, долей отца и матери там не было, была в браке с отцом. И в это время мама сделала завещание на троих детей по долям. В 2015 году отец умер, при вступлении в наследство от отца дача никак не участвовала (завещание нотариусу показывали). В марте 2022 г. Мама умерла, при вступлении в наследство от матери нотариус говорит, что это завещание только на долю мамы, так как она не вступала в наследство от отца по даче, якобы доля отца должна поделиться по закону на троих детей. Так это была ошибка первого юриста в 2015 г. или это сейчас ошибка второго нотариуса? Ведь приватизация– это безвозмездная сделка, т.е. это была частная собственность мамы (по гражданскому кодексу РБ) изначально вся: земельный участок и построенный на нём дом. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Земельный участок и садовый домик приобретены в период брака, являются общей совместной собственностью супругов, хоть и были зарегистрированы на имя одного из супругов. Смерть одного супруга (бывшего супруга) или обоих супругов (бывших супругов), являющихся участниками общей совместной собственности, является основанием для определения равных долей супругов (бывших супругов) в общей совместной собственности, о чем нотариусом выдается свидетельство о праве собственности на имя обоих супругов (бывших супругов). Указанное свидетельство может быть выдано по письменному заявлению одного либо нескольких наследников, принявших наследство. На доли земельного участка и садового домика, принадлежащие матери, наследодателем — матерью написано завещание. Имеет место наследование по завещанию. Доли земельного участка и садового домика (после выдачи нотариусом свидетельства о праве собственности), принадлежащие наследодателю — отцу, переходят к его наследникам, принявшим наследство. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Кузьмич

09.08.2022

Здравствуйте! Иностранный гражданин, имеющий вид на жительство в РБ дал доверенность гражданину РБ. Иностранного гражданина лишили вида на жительство в РБ и депортировали. Действительна ли доверенность? (Вопрос)

Ответ:

Иностранный граждан, постоянно проживающий в Республике Беларусь и имеющий документ, удостоверяющий личность, (вид на жительство) выдал доверенность на представительство его интересов гражданину Республики Беларусь. Лишение иностранного гражданина вида на жительство в Республике Беларусь и последующая его депортация, не влияет на действительность выданной им доверенности на представительство его интересов, как иностранного гражданина.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Ф. Гулицкая

09.08.2022

Скажите, пожалуйста, месяц назад я отвезла сестру в психоневрологический интернат временно. F3 — заключение Витебского областного психоневрологического центра. Сестра просто имеет плохую память. И здорова, без инвалидности. Сейчас она хочет продать дачный участок в плохом состоянии, потому как она не работала на нем 7 лет. Является ли она дееспособной для оформления продажи в БТИ? (Вопрос)

Ответ:

Вы можете пройти судебно-психиатрическую экспертизу в Государственном комитете судебных экспертиз Республики Беларусь, которая проводится по заявлениям граждан, планируемых оформление — гражданско-правовых сделок. Более полную информацию по проведению судебно-психиатрической экспертизы и стоимости услуги можно получить в Управлении по Брестской области по телефону +375 162 28 59 15.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Короб

09.08.2022

Добрый день, подскажите, какой пакет документов нужен для продажи частного дома в рассрочку физическому лицу? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утв. постановлением Минюста от 23.10.2006 N 63, для удостоверения договора купли-продажи недвижимого имущества нотариусу необходимо представить следующие документы: выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру об актуальных правах на отчуждаемое имущество, срок действия которой составляет один месяц со дня выдачи; правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность собственнику отчуждаемого имущества (например, свидетельство о праве на наследство; договор дарения; договор купли-продажи на условиях приватизации; решение суда с отметкой о вступлении его в законную силу; регистрационное удостоверение и т.п.); свидетельство (удостоверение) о госрегистрации (их стали выдавать на недвижимое имущество, право собственности на которое было зарегистрировано после 08.05.2003 года, т.е. после вступления в силу Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З «О госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»), соответственно, на имущество, приобретенное ранее указанной даты, такие свидетельства (удостоверения) не выдаются; справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, о месте жительства и составе семьи (иными словами, справку с информацией о лицах, зарегистрированных по месту жительства (месту пребывания) в отчуждаемом жилом помещении); справку отдела приватизации, содержащую информацию об участниках приватизации и начисленной жилищной квоте (сумме квот); при отчуждении жилых помещений, в которых на день удостоверения договора зарегистрированы несовершеннолетние дети, продавец обязан предоставить справку органа опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего ребенка о том, что несовершеннолетний не признан находящимся в социально опасном положении либо нуждающимся в государственной защите и о том, что отчуждаемое жилое помещение не закреплено за детьми-сиротами и (или) детьми, оставшимися без попечения родителей; если один из супругов умер, а имущество находится в совместной собственности супругов и зарегистрировано на имя пережившего супруга, договор об отчуждении имущества не может быть удостоверен ранее истечения срока, установленного ГК для принятия наследства. По истечении срока для принятия наследства нотариус от нотариуса по месту открытия наследства истребует сведения о наследниках, принявших наследство. Если наследственное дело не открывалось, нотариус истребует сведения с последнего места жительства наследодателя и (или) по месту нахождения отчуждаемого жилого дома, квартиры, изолированного помещения о лицах, проживающих с наследодателем либо в жилом доме, квартире, изолированном помещении на день открытия наследства, либо в течение установленного ГК срока для принятия наследства. Наследникам, принявшим наследство, нотариус разъясняет их право определить долю умершего супруга в имуществе, находящемся в совместной собственности супругов. Если отчуждаемое недвижимое имущество является общей собственностью супругов, и супруг титульного собственника умер — справку нотариуса о наличии (отсутствии) наследственного дела, а также круге наследников (следует отметить, что до истечения шести месяцев с момента открытия наследства любая сделка по отчуждению такого имущества не может быть совершена, с целью недопущения нарушения имущественных прав потенциальных наследников); если отчуждаемое недвижимое имущество принадлежит постоянно не проживающему на территории Республики Беларусь гражданину Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства — справку налогового органа по месту нахождения недвижимого имущества об уплате подоходного налога с физлиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества; согласие супруга собственника отчуждаемого имущества, если это имущество является общей совместной собственностью супругов, заверенное нотариально, либо его личное присутствие с паспортом на день удостоверения договора купли-продажи; согласие совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, а также согласие лиц, жилищная квота которых была внесена при приватизации жилого помещения; лица, участвующие в совершении нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие личность (паспорт, вид на жительство, удостоверение беженца), гражданскую дееспособность граждан, правоспособность юридических лиц, полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц. Вышеуказанный перечень документов, необходимых для удостоверения договора купли-продажи недвижимого имущества, не является исчерпывающим, и в зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и иные документы. Для получения более подробной консультации Вам необходимо обратиться к любому нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Короб

09.08.2022

Здравствуйте, может ли 16-летний подросток пересекать границу с совершеннолетним знакомым, получив согласие одного из родителей? (Вопрос)

Ответ:

Граждане, не достигшие восемнадцати лет, если они не приобрели дееспособность в полном объеме в результате заключения брака или объявления полностью дееспособными (далее, если не определено иное, — несовершеннолетние), за исключением несовершеннолетних, имеющих статус детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь, без сопровождения законных представителей при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа письменного согласия обоих законных представителей.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Короб

09.08.2022

Моя сестра (77 лет) с мужем (76 лет) уже 22 года проживают в США. У них паспорта серии РР. В Минске в собственности мужа есть квартира, в которой только зарегистрирована дочь и её несовершеннолетний сын, которому в августе будет шестнадцать лет (он родился и проживает в Лондоне, дочь тоже). Возможно ли сделать завещание в США от отца дочери на трехкомнатную квартиру, находящуюся в Минске? Приезд отца в Минск невозможен по причине болезни. (Вопрос)

Ответ:

По общему правилу завещание должно быть удостоверено нотариусом (п. 1 ст. 1044 ГК). За удостоверением завещания нотариусом можно обратиться в любую нотариальную контору (нотариальное бюро) Беларуси независимо от места жительства. За пределами Республики Беларусь завещание можно удостоверить в дипломатических представительствах или консульских учреждениях Беларуси.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Короб

09.08.2022

Мой отец хочет оформить на меня завещание квартиры. Я нахожусь за границей и не могу приехать. Необходимо ли моё присутствие при оформлении завещания? И какие мои (наследника) документы необходимо моему отцу иметь при себе для оформления? (Вопрос)

Ответ:

Завещание — это распоряжение имуществом на случай смерти (п. 1 ст. 1040 ГК). Основным назначением завещания является определение порядка перехода всего наследственного имущества или его части к определенным лицам. Составляя завещание, человек конкретно прописывает, что и кому он собирается оставить после своей смерти. Для составления и удостоверения завещания Вашего присутствия не нужно. Открытое завещание завещатель может написать сам либо продиктовать его нотариусу в присутствии свидетеля. Нотариус может ознакомиться с содержанием завещания, проверить, чтобы оно соответствовало законодательству. Один экземпляр такого завещания нотариус после удостоверения отдает гражданину, а второй экземпляр оставляет у себя в архиве. Отцу при себе необходимо иметь паспорт, документы, подтверждающие льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида I или II группы), знать точное и правильное написание Вашей Фамилии, Имени и Отчества. За нотариальное удостоверение завещания взимается плата в следующем размере: за удостоверение завещания- 0,5 — базовой величины для пенсионеров, инвалидов I и II группы, 1 базовая величина — для иных лиц, Составление и подготовка проектов завещаний 0,2 базовой величины.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Короб

09.08.2022

Подскажите, пожалуйста, как проходит процедура составления завещания на дому? Обязательно ли составлять завещание по адресу дома, который будет завещаться наследнику или это не имеет значение? Нужны ли какие-то документы помимо паспортов для оформления завещания? Какой налог за услуги нотариуса с его выездом на дом и составлением письменного завещания со слов завещателя и где производится оплата за услуги? (Вопрос)

Ответ:

В случае, если гражданин не может явиться в нотариальную контору, нотариальное бюро, нотариус по просьбе лица о выезде выезжает для осуществления нотариальной деятельности к месту нахождения гражданина. Дата и время выезда нотариуса определяются нотариусом по согласованию с лицом, обратившимся с просьбой о выезде. Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем лично в присутствии нотариуса (могут использоваться бланки завещаний) либо записано с его слов в присутствии свидетеля нотариусом. Не имеет значения по какому адресу будет удостоверяться завещание. Кроме документов, удостоверяющих личность необходимы документы, дающие право на льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида). При выезде нотариуса, для удостоверения завещания вне помещения нотариальной конторы, нотариального бюро, лицо, к которому произведен выезд, взыскивается нотариальный тариф: за выезд нотариуса — 1 базовая величина, за удостоверение завещания написанного лично пенсионером или инвалидом — 0,5 базовой величины, если даётся консультация — 0,5 базовой величины, если проект завещания составляется нотариусом — 0,2 базовой величины.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. А. Каравай

09.08.2022

Здравствуйте, я пишу вот по какому вопросу: у меня отчим – гражданин РФ, я гражданка РБ, проживает с нами, он просит, чтобы я сделала доверенность на свою дочь, она называет его дедушкой. Зачем ему нужна доверенность, я не знаю. Какие могут быть последствия, если я её сделаю и можно ли будет отозвать доверенность обратно? (Вопрос)

Ответ:

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами на совершение каких-либо действий (общих либо специальных). Лицо, выдавшее доверенность может впоследствии её отменить и на него же ложится обязанность известить об ее отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. А. Каравай

09.08.2022

Добрый день. Проблема такова: имеется авто, которое находится в залоге у банка. Я, как владелец, хотел бы продать автомобиль и погасить оставшуюся часть по кредиту. Уже есть покупатель. Подскажите, пожалуйста, как правильно совершить данный процесс? Можно ли будет составить договор купли-продажи и как правильно? (Вопрос)

Ответ:

Залог автомобиля означает, что взятый продавцом и не выплаченный кредит банк сможет вернуть за счет автомобиля. До полной выплаты кредита продать такой автомобиль можно только с согласия банка. Вместе с тем, продажа заложенного автомобиля не отменяет залога. Если продавец не платит кредит, банк вправе изъять заложенный автомобиль даже у нового владельца.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. А. Каравай

09.08.2022

Добрый день. Может ли нотариус удостоверить соглашение между близкими родственниками (отец и сын) о том, что отец обязуется пройти добровольное лечение от алкоголизма, а в случае, если отец нарушает данное соглашение, сын имеет право обратиться к главному врачу наркологического диспансера с заявлением о принудительном лечении отца. (Вопрос)

Ответ:

Нотариус не вправе заверить такое соглашение. Пройти лечение от алкоголизма — это личное добровольное дело гражданина. Если Ваш отец будет признан ограниченно дееспособным в следствии злоупотребления алкоголем, вы можете обратиться в наркологический диспансер для решения Вашего вопроса.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. А. Каравай

09.08.2022

Добрый день. 15.04.2021 г. у меня умер отец. Я вступила в права наследства вовремя. Документы на право собственности были сделаны все и в полном объеме. 20.06.2022 объявился человек, который утверждает, что гараж, на который принадлежит мне право собственности по наследству якобы был им приобретен в 1998 г. по договору купли-продажи и требует отдать ему данную недвижимость. Подскажите, правомерны ли его действия и как поступить в данной ситуации? (Вопрос)

Ответ:

В случаях, когда недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законодательством. Гражданин, который «якобы приобрёл гараж в 1998 г. по договору купли-продажи» и не зарегистрировал его в органах регистрации недвижимого имущества, вправе обратиться в суд, который изучив все материалы определит, кто является собственником спорного гаража.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. А. Каравай

09.08.2022

Здравствуйте, мне нужен образец для составления предварительного договора купли-продажи дома с участком за материнский капитал. (Вопрос)

Ответ:

Для составления проекта предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества сторонам рекомендуется обратиться за консультацией к любому нотариусу. Типового проекта предварительного договора нет. Нотариусу нужно выяснить существенные условия договора. В предварительном договоре описываются условия будущего договора купли-продажи недвижимого имущества (точные данные о недвижимости и её местонахождении; стоимость, по которой она будет продана, условия расчёта; срок заключения основного договора; перечень лиц, сохраняющих право владения и пользования жилым помещением и т.п.). Зафиксированная в договоре цена не подлежит изменению в одностороннем порядке. Изменить условия предварительного договора можно только по взаимному согласию, для чего следует заключить дополнительное соглашение к предварительному договору, прописав в нем новую стоимость недвижимого имущества. Отказаться от заключения будущего договора можно лишь по обоюдному согласию, в противном случае вас могут принудить к заключению такого договора в судебном порядке. Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме (п. 2 ст. 399, ст. 521 ГК), не требует государственной регистрации и нотариального удостоверения. Однако по вашему желанию договор может быть составлен и удостоверен у нотариуса (ст. 164 ГК).


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Микитюк

09.08.2022

Добрый день. Будет ли в РБ действительна генеральная доверенность, выданная и заверенная на Территории Украины? Доверенность составлена на украинском и русском языках. (Вопрос)

Ответ:

Для совершения нотариальных действий, к документам, составленным за пределами Республики Беларусь, применяется общее правило, установленное статьей 117 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» (нотариус принимает составленные за пределами Республики Беларусь документы при условии их легализации, если иное не установлено настоящим Законом, иными актами законодательства Республики Беларусь, а также международными договорами Республики Беларусь). Если доверенность была удостоверена нотариусом на территории Украины, то она обязательно должна быть легализована уполномоченным на проставление апостиля органом государства. Если же доверенность была удостоверена от имени гражданина Республики Беларусь в дипломатическом представительстве или консульском учреждении Республики Беларусь на территории Украины, то в таком случае проставлять апостиль не нужно.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Микитюк

09.08.2022

Добрый день! Моя сестра недавно умерла, остался дом в деревне. Детей нет. Сейчас там никто не живет. Наследники: я и мой брат. Может сельсовет предоставит этот дом первым людям как бесхозный для проживания? В какой период мы можем подать документы нотариусу для оформления дома в собственность? (Вопрос)

Ответ:

По общему правилу срок для принятия наследства составляет шесть месяцев с момента его открытия (даты смерти наследодателя). В соответствии со статьей 1039 Гражданского кодекса Республики Беларусь если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать (статья 1038 ГК), либо все они отказались от наследства, наследство признается выморочным. Выморочное наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества, входящего в состав наследства. Наследство может быть признано выморочным судом на основании заявления органа местного управления и самоуправления по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства. Наследство может быть признано выморочным до истечения указанного срока, если расходы, связанные с охраной наследства и управлением им, превышают его стоимость. Только после признания наследства выморочным административно-территориальная единица вправе им распоряжаться.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Микитюк

09.08.2022

Должен ли нотариус оформлять акт за оказанную им юридическому лицу услугу? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» за совершение нотариусами нотариальных действий и оказание ими услуг правового и технического характера уплачивается нотариальный тариф. Каких-либо актов за совершение нотариального действия и (или) оказание услуги правового и технического характера нотариус не оформляет.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Микитюк

09.08.2022

Здравствуйте, хотели купить квартиру, но там помимо продавца и собственника прописана с правом пользования ее родная сестра. Сестра сейчас живёт в России, собирается оформлять паспорт серии РР. Снимут ли её по суду с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением при продаже квартиры и какие могут быть подводные камни? Может лучше не рисковать? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора отчуждения недвижимого имущества необходимо согласие членов (бывших) членов семьи собственника, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении. По вопросу снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в судебном порядке Вам необходимо обратиться на консультацию к адвокату. Данный вопрос не относится к компетенции нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Микитюк

09.08.2022

Здравствуйте, продаю участок с незавершенным законсервированным строением. Все документы оформлены. Есть один момент: участок получила 17.07.2010 года, накануне развода с бывшим мужем, (развелись 23.07.2010). Получается, участок приобрели в браке. Форма собственности на землю — частная. На данный момент бывший муж не может присутствовать при продаже и дать свое согласие на данную процедуру, т. к. находится за границей (Литве). Вопрос: нужно ли его согласие, если да, то каким образом и в какой форме он может это сделать? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 18 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63, при удостоверении договоров об отчуждении и о залоге имущества нотариус выясняет факт нахождения имущества в общей собственности (совместной или долевой). В Вашем случае земельный участок находится в совместной собственности с бывшим супругом. Для удостоверения договора купли-продажи необходимо его согласие. Если гражданин не может присутствовать при сделке, то согласие должно быть удостоверено нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать такое нотариальное действие. Для совершения нотариальных действий, к документам, составленным за пределами Республики Беларусь, применяется общее правило, установленное статьей 117 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» (нотариус принимает составленные за пределами Республики Беларусь документы при условии их легализации, если иное не установлено настоящим Законом, иными актами законодательства Республики Беларусь, а также международными договорами Республики Беларусь). Т. о., Ваш бывший супруг может обратиться к нотариусу по месту нахождения за удостоверением согласия, а затем для проставления апостиля он обращается в уполномоченный орган государства, в котором документ был совершен. Либо он может обратиться в дипломатическое представительство или консульское учреждение Республики Беларусь на территории того государства, в котором он находится. В данном случае проставлять апостиль не нужно.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Микитюк

09.08.2022

Здравствуйте. Три сестры вступили в наследство комнаты, но в квартире есть ещё собственник — не наш родственник. Как нам продать свою комнату? Если она откажется и не получит заказное письмо, даётся ли срок какой-то по закону, если она молчать будет, можем ли мы ее продать другому лицу? Какие это расходы и порядок действий? (Вопрос)

Ответ:

Статья 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь определяет, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её. Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, зафиксированный в установленном законодательством порядке, считается надлежащим извещением этих участников долевой собственности. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Сособственники лица, отчуждающего свою долю в праве общей собственности на имущество, могут добровольно представить отказ от права преимущественного приобретения этой доли. Когда сособственник продавца отчуждаемой доли в праве общей собственности на имущество отказывается письменно подтвердить свой отказ, в этом случае самым надежным способом извещения является передача остальным сособственникам заявления продавца, которым он официально поставит их в известность о своих намерениях. Нотариус принимает заявления граждан и юридических лиц для осуществления передачи другим гражданам и юридическим лицам. Содержание передаваемого заявления в части изложения намерений заявителя носит произвольный характер, тем не менее отражение ряда сведений в нем является обязательным. Так, в заявлении, представленном заявителем нотариусу для передачи, должна быть указана в обязательном порядке следующая информация (п. 202 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий): фамилия, собственное имя, отчество или наименование заявителя, его адрес места жительства (места пребывания) или место нахождения, контактные данные (номер телефона, адрес электронной почты, др.); содержание заявления, дата его составления (с указанием числа, месяца, года); фамилия, собственное имя, отчество гражданина или наименование юридического лица, которым необходимо передать заявление (далее — адресат); адрес, по которому необходимо передать заявление; способ передачи заявления: вручение нотариусом адресату лично под подпись или направление посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением о получении; способ уведомления о результатах совершения действий по передаче заявления (телефонограмма, СМС-сообщение, использование глобальной компьютерной сети Интернет, в том числе электронной почты, а также с помощью иных средств связи). Заявление подается в письменной форме при личном обращении к нотариусу и подписывается заявителем в присутствии нотариуса. Расходы, связанные с передачей заявления, оплачивают гражданин или юридическое лицо, по просьбе которых нотариус совершает данное нотариальное действие (п. 2 ст. 99 Закона о нотариате). Размеры нотариального тарифа за совершение действий по принятию заявления граждан и юридических лиц для осуществления передачи другим гражданам и юридическим лицам определены Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145 и составляют: принятие заявления для граждан и юридических лиц для осуществления передачи другим гражданам и юридическим лицам — 200 % базовой величины, на сегодняшний день это 64 руб., составление и подготовка проекта заявления, если проект заявления составляется нотариусом — 50 % базовой величины — 16 рублей, техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах — 10% базовой величины — 3 руб. 20 коп.; выезд нотариуса для осуществления передачи и для вручения адресату лично под роспись нотариусом (без учета транспортных расходов) — 100% базовой величины — 32 руб.; почтовые расходы, в случае, если заявление направляется нотариусом адресату посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением о вручении; выдача свидетельства о передаче заявления — 50% базовой величины — 16 руб. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. П. Минюк

09.08.2022

С мужем я разведена, он имеет дарственную квартиру, в которой прописал дочь с рождения. Имеет он право выписать её или продать? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Положением о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413, регистрация по месту жительства несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет осуществляется: по месту жительства их родителей; по месту жительства одного из родителей с согласия другого родителя либо по решению суда, Соглашению о детях, которыми определено, с кем из родителей будет проживать несовершеннолетний; не по месту жительства его родителей — с согласия родителей; по месту нахождения жилых помещений, в том числе жилых комнат, закрепленных за несовершеннолетними в установленном законодательством порядке. Выселение несовершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения без предоставления им другого жилого помещение действующим законодательством не предусмотрена. В соответствии с частью 2 статьи 73 Жилищного кодекса Республики Беларусь отчуждение собственником жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены, бывшие члены его семьи, признанные находящимися в социально опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, либо жилого помещения, закрепленного за детьми сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей, допускается только с письменного согласия органа опеки и попечительства. Ребенок признается находящимся в социально опасном положении при наличии определенных обстоятельств. В частности, если за ребенком не осуществляется надзор или уход, не созданы санитарно-гигиенические условия для жизни и пр. (ч. 1 п. 4 Положения, утв. постановлением Совмина от 26.12.2006 N 1728). Решение о признании ребенка находящимся в таком положении принимает местный исполнительный и распорядительный орган либо комиссия по делам несовершеннолетних (п. 3 Положения, утв. постановлением Совмина от 26.12.2006 N 1728). Т. о. продать свою квартиру он может при условии, что ребенок, зарегистрированный по месту жительства в квартире, не признан находящимся в социально опасном положении либо не признан нуждающимся в государственной защите, либо жилого помещения, не закрепленного за детьми сиротами или детьми, оставшимися без попечения 2 родителей. В то же время пунктом 1 статьи 529 Гражданского кодекса Республики Беларусь определено, что существенным условием договора купли-продажи квартиры, жилого дома, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их права на пользование продаваемым жилым помещением. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. П. Минюк

09.08.2022

Может ли мать завещать мне квартиру, если мы все участвовали в приватизации, то есть мама, я и моя сестра? (Вопрос)

Ответ:

Завещание — это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Поэтому завещать можно только имущество, принадлежащее завещателю. В связи с тем, что в приватизации квартиры кроме матери принимали участие и Вы и Ваша сестра, то Вам и Вашей сестре принадлежат доли в праве собственности на приватизированную квартиру соразмерно жилищной квоте или денежным средствам, внесенным при приватизации квартиры. Завещать и наследовать после смерти матери по завещанию можно только долю квартиры, которая принадлежит матери. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. П. Минюк

09.08.2022

Моя дочь имеет ВНЖ Греции, гражданство Беларусь. Может ли она составить на меня доверенность у частного русского нотариуса в Греции или нужно это делать обязательно в Консульстве России для регистрации её здесь в Беларуси по другому адресу? (Вопрос)

Ответ:

Ваша дочь может составить доверенность у нотариуса в Греции. Но в этом случае необходимо будет проставить апостиль. Апостиль — это вид высшего признания документа, необходимый для международного принятия государственных иностранных документов; проставляется для удостоверения подлинности подписи, качества, в котором выступало лицо, подписавшее документ, и в надлежащем случае подлинности печати или штампа, которыми скреплен этот документ. Апостиль необходим при использовании документа (диплом, свидетельство о рождении, акт, выписка из регистров, доверенность, свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.) в другой стране. Нотариально удостоверенная доверенность относится к официальным документам и принимается в других странах при условии её апостилирования (страны — участницы Гаагской конвенции 1961 г.) или консульской легализации. Анализируя нормы Договора о создании Союзного государства от 08.12.1999, заключенного между Республикой Беларусь и Российской Федерацией, и других документов, принятых во исполнение данного договора, можно сделать вывод о взаимном признании официальных документов, исходящих от уполномоченных органов двух государств. Таким образом, документы, исходящие от уполномоченных органов Российской Федерации, легализации не требуют. Апостиль не проставляется на документах дипломатических и консульских учреждений, банковских справках, коммерческой переписке, документах, имеющих прямое отношение к коммерческим или таможенным операциям, а также на документах частного характера.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. В. Зезётко

09.08.2022

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Моей супруге, отказали в смене фамилии в паспорте, так как у неё прописка в другом городе. При попытке прописки по моему месту жительства, так же получили отказ, так как в паспорте у неё не моя фамилия, и сказали, что свидетельство о браке не является документом, достаточным для прописки. Скажите, пожалуйста, действительно ли это так? (Вопрос)

Ответ:

К компетенции нотариуса данный вопрос не относится. За разъяснением Вам следует обратиться в отделы по гражданству и миграции или вышестоящую организацию – Департамент по гражданству и миграции.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. В. Зезётко

09.08.2022

В какие дни можно оформить завещание пенсионеру II категории бесплатно? (Вопрос)

Ответ:

Завещание — это распоряжение имуществом на случай смерти. Завещание должно быть удостоверено нотариально. За удостоверением завещания нотариусом можно обратиться в любую нотариальную контору (нотариальное бюро) Республики Беларусь независимо от места жительства. За нотариальное удостоверение завещания и оказание нотариусом в связи с этим услуг правового и технического характера взимается нотариальный тариф, размер которого определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов», в частности: удостоверение завещания — 1 базовая величина (32 руб.), составление и подготовка проекта завещания — 0,2 базовых величины (6 руб. 40 коп.), консультация по вопросу удостоверения завещания — 0,5 базовой величины (16 руб.).

Указанным выше постановлением предусмотрены льготы по уплате нотариального тарифа за удостоверение завещания для лиц, которым назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионеров), инвалидов I и II группы. Они оплачивают нотариальный тариф за удостоверение завещания в размере 50 процентов от установленного размера (16 руб.). За устную консультацию по вопросу удостоверения завещания инвалиды I и II группы освобождаются от уплаты нотариального тарифа полностью. Иные лица могут быть освобождены от уплаты нотариального тарифа полностью или частично за удостоверение завещания и оказание услуг правового и технического характера только по решению Белорусской нотариальной палата, областных и Минской городской нотариальных палат. Оформление завещаний бесплатно в определенные дни Постановлением № 1145 не предусмотрено. В дни проведения акций, приуроченных к памятным дням в Республике Беларусь, нотариусы ведут бесплатное консультирование граждан по вопросам совершения нотариальных действий. В эти дни нотариальные действия бесплатно не совершаются.



Нотариус Брестского нотариального округа

Л. А. Петрученя

09.08.2022

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, какой документ нужно взять отцу ребенка, чтобы он дал разрешение на прописку ребенка? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Елена Владимировна. В соответствии со статьей 74 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье местом жительства ребенка считается место жительства его родителей, если иное не предусмотрено законодательными актами. В случае отдельного проживания родителей вследствие расторжения брака или по другим причинам место жительства ребенка определяется по обоюдному согласию родителей. Разногласия между родителями о том, с кем будет проживать ребенок, разрешаются в судебном порядке исходя из интересов ребенка. Регистрация несовершеннолетних по месту жительства производится в соответствии с пунктом 7 Указа Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 г. № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания»; по общему правилу несовершеннолетних регистрируют по месту жительства родителей либо по месту жительства одного из родителей с согласия другого. В случае, если родители несовершеннолетнего ребенка зарегистрированы не по одному месту жительства, то для регистрации ребенка по месту жительства одного из родителей потребуется письменное согласие другого родителя несовершеннолетнего, удостоверенное в установленном порядке. Исключение составляют случаи, когда законный представитель несовершеннолетнего не зарегистрирован по месту жительства на территории Республики Беларусь либо является иностранным гражданином или лицом без гражданства, постоянно не проживающим в Республике Беларусь. Письменное согласие одного из родителей несовершеннолетнего на его регистрацию по месту жительства другого родителя, может быть удостоверено лицом, ответственным за регистрацию, либо нотариусом. Для нотариального удостоверения согласия нужно обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий родственные отношения (например, свидетельство о рождении ребенка либо справку отдела ЗАГС, содержащую сведения о рождении ребенка и его родителях).


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. А. Петрученя

09.08.2022

Добрый день! Нужно ли отдавать нотариусу безвозвратно свидетельство о праве наследования при купле-продажи квартиры (я продавец)? Мне казалось, оригинал этого документа после совершения сделки возвращается на руки продавцу. (Вопрос)

Ответ:

Согласно пункту 15.1 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утв. постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь №63 от 23 октября 2006 г., при удостоверении сделок нотариус проверяет принадлежность отчуждаемого недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве, и в случае необходимости истребует документ, подтверждающий приобретение права собственности (иного вещного права) на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, удостоверенный регистратором республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее — организация по государственной регистрации), и др.). Таким образом, подлинный экземпляр вышеуказанных документов остается на хранении в делах нотариуса, удостоверяющего соответствующую сделку и приобщается к иным документам, необходимым для ее совершения.


Нотариус Брестского нотариального округа

Ю. М. Космач

09.08.2022

Сколько стоит в Минске пойти к нотариусу, чтобы мой дядя отказался от своей доли квартиры в пользу племянника (т.е. меня)? (Вопрос)

Ответ:

Из вопроса понять затруднительно, какой требуется оформить отказ от дяди. Предположу следующие варианты. Первый: открылось наследство, в состав которого вошла квартиры, и сын желает отказаться от наследства. Если дядя обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, его стоимость составит 16 руб. Если же наследство открыто другим нотариусом и нужно оформить отказ для последующего его предоставления нотариусу, открывшему наследственное дело, нотариальный тариф составит 25 руб. 60 коп, если же дядя является пенсионером, которому пенсия назначена в Республике Беларусь, либо инвалидом 1 или II групп, при предъявлении документа, подтверждающего право на льготу, нотариальный тариф составит за вышеуказанное заявление 20 руб. 80 коп. Второй: дяде необходимо удостоверить согласие в рамках сделки с квартирой. В таком случае его стоимость без льготы равна 16 руб., со льготой — 11 руб. 20 коп. Если же согласие оформляется при удостоверении сделки — нотариальный тариф за составление проекта равен 6 руб. 40 коп. Третий: дяде принадлежит доля квартиры и под отказом понимается отчуждение (дарение, продажа) доли в праве собственности на квартиру. В таком случае сумма нотариального тарифа за удостоверение договора, за составление его проекта, а также за техническое оформление трех экземпляров договора составит 201 руб. 60 коп. (при условии, что больше не потребуется ничьих согласий).


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Г. Моцук

09.08.2022

Добрый день. Квартира отца и моей умершей матери приватизирована в браке. Я — единственная его дочь. Отец женился второй раз. Если он оформит завещание на всю квартиру на мое имя, какая мне доля достанется? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с законодательством Республики Беларусь воля завещателя ограничивается обязательной долей, на которую имеют право нетрудоспособные дети, родители и супруг. Если супруга вашего отца его переживет и на день его смерти будет иметь право на обязательную долю, то ей будет причитаться не менее половины от той доли, которая причиталась бы по закону: по закону 1/2, следовательно, обязательная — 1/4. В данной ситуации необходимо учитывать, что квартира являлась совместной собственностью супругов, поэтому имеет значение, кто принял наследство после умершей матери.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Г. Моцук

09.08.2022

Я — гражданин Беларуси, и нахожусь в настоящее время за границей. Принадлежащий мне автомобиль, который я хотел бы подарить своему тестю, также находится за границей. Я не могу приехать в Беларусь, чтобы оформить договор дарения. Что мне нужно сделать, чтобы подарить автомобиль своему тестю? (Воробьёв Артём Александрович) (Вопрос)

Ответ:

Договор дарения транспортного средства оформляется в МРЭО ГАИ. Уточнить перечень необходимых для дарения документов нужно в ГАИ. Вы имеете право дать доверенность лицу, находящемуся в Беларуси, с полномочиями от Вашего имени подарить принадлежащий Вам автомобиль тестю. Доверенность можно оформить в Консульстве либо Посольстве Республики Беларусь в том государстве, в котором Вы находитесь, либо у нотариуса иностранного государства. Если доверенность Вы оформите у нотариуса, то её необходимо будет легализовать (проставить на ней апостиль). Наличие автомобиля при таком оформлении, скорее всего, необходимо. Данную информацию уточните в ГАИ.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Г. Скоклюк

09.08.2022

Можно ли продать под снос или разобрать и перевезти самим в другое место дом, оставленный тетушкой по наследству без оформления наследства? Земельный участок не нужен и проживать в данной местности не будем. (Вопрос)

Ответ:

Для совершения каких-либо гражданско-правовых сделок с имуществом, в т. ч. продажи, вы должны быть собственником этого имущества. С ваших слов имущество принадлежит умершей тёте. Для его оформления наследникам тёти необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершей тёти, и только после этого, наследник, оформивший наследство, вправе распоряжаться им в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. К. Лапич

09.08.2022

Здравствуйте, я хотела бы узнать: можно ли оформить доверенность онлайн на другого человека? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами, удостоверенное в соответствии со статьей 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Для нотариального удостоверения доверенности гражданин должен явиться лично к нотариусу с документом, удостоверяющим личность. В соответствии со статьей 62 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 г № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» (далее по тексту — Закон), при совершении нотариального действия устанавливается личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина, в соответствии со статьей 63 Закона — проверяется дееспособность граждан, в соответствии со статьей 64 Закона — способность гражданина участвовать в совершении нотариального действия. Документы, выражающие содержание сделки, должны быть подписаны в присутствии нотариуса. При нотариальном удостоверении сделки нотариус выявляет волеизъявление участников сделки и соответствие ему заключаемой сделки. Таким образом, нотариальное удостоверение доверенности онлайн законодательством не предусмотрено, и, следовательно, не представляется возможным.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. К. Лапич

09.08.2022

Здравствуйте, разводимся с мужем, хочу прописать детей по своей прописке, но нужно разрешение отца детей. Сколько будет стоить? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, Светлана Владимировна. Согласно постановления Совета Министров Республики Беларусь №1145 от 27.12.2013 г. «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» за удостоверение согласия на регистрацию по месту жительства уплачивается нотариальный тариф в размере 30 % базовой величины (на сегодняшний день — 9 руб. 60 коп., пункт 17), за составление проекта согласия – 20 % базовой величины (6 руб. 40 коп., пункт 37).


Нотариус Брестского нотариального округа

В. Н. Попко

Дата ответа: 09.08.2022

Здравствуйте. Я гражданка Украины. Мне родственница (на сегодняшний день гр. России) дарит дом. Все документы в полном порядке. Осталось только оплатить пошлину от оценки дома и оформить сделку. Но нотариус сказал, что это невозможно. Приняли закон в связи с войной, что все манипуляции с гражданами РФ не делают. Как мне быть дальше? Заранее спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, Оксана Дмитриевна. Согласно действующему законодательству Республики Беларусь, граждане Российской Федерации пользуются в Республике Беларусь гражданской правоспособностью наравне с гражданами Республики Беларусь, если иное не определено Конституцией, законами и международными договорами Республики Беларусь. Форма сделки в отношении недвижимого имущества подчиняется праву страны, где находится это имущество.


Нотариус Брестского нотариального округа

В. Н. Попко

Дата ответа: 09.08.2022

При оформлении нотариально заверенной доверенности на покупку в Европе и растаможку автомобиля нужно ли личное присутствие лица, которому дают доверенность? (Тетка – инвалид II группы, находится в Гомеле, а я, получатель доверенности, в Минске? (Вопрос)

Ответ:

Личное присутствие лица, т.е. представителя, на чье имя будет удостоверена доверенность, при оформлении доверенности у нотариуса не требуется. Представляемый, т.е. лицо, от чьего имени нотариус удостоверяет доверенность, лично приходит к нотариусу с документом, удостоверяющим личность и документом, подтверждающим право на льготы (удостоверением инвалида в Вашем случае), также о представителе — лице, которому выдается доверенность, необходимо указать нотариусу следующие сведения: Фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения, гражданство, паспортные данные, регистрация по месту жительства, либо пребывания, либо проживание со слов; может быть копия паспорта представителя, либо информация о представителе в Вайбере.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Сёмочкина

09.08.2022

Здравствуйте. Я в данный момент нахожусь и работаю в Республике Польша, в Беларуси у меня есть дача. Могу ли я её дистанционно подарить или переписать на сестру, какие есть варианты? (Вопрос)

Ответ:

Дистанционно — нет, не предусмотрено законодательством Республики Беларусь. Вы можете оформить доверенность на дарение дачи (подразумевается садового домика и если оформлено право частной собственности на земельный участок, тогда и земельного участка) в Консульском учреждении Республики Беларусь на территории Республики Польша и доверенность будет удостоверена на русском языке; либо у нотариуса в Республике Польша — при этом потребуется проставление Апостиля в Республике Польша на указанной доверенности для подтверждения легальности документа на территории Республики Беларусь, и последующий перевод вышеуказанного документа с польского языка на русский в Республике Беларусь, и, соответственно, свидетельствование подлинности подписи переводчика на переводе документа нотариусом. При этом представителем по доверенности следует указать не сестру, которой планируете подарить дачу, а третье лицо, т.к. представитель не может совершать сделки от имени представляемого — Дарителя, в отношении себя лично.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Сёмочкина

09.08.2022

Как делится наследство при смерти отца между 2-мя братьями и матерью? (Вопрос)

Ответ:

Если отец при жизни не составил завещание и не определил кому из наследников достанется имущество, оформление наследства будет осуществляться по закону. В соответствии пунктом 1 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. В случае, если наследуемое имущество приобреталось супругами совместно в период их брака, половина имущества принадлежит пережившему супругу, которому нотариусом будет выдано свидетельство о праве собственности на долю в имуществе, нажитом супругами в период брака, а оставшаяся 1/2 доля в праве собственности на имущество делится между всеми наследниками по закону принявшими наследство в равных долях. Применительно к Вашей ситуации в итоге получится: у супруги 2/3 доли, у детей по 1/6 доле у каждого. Если же это имущество является собственностью только отца (было приобретено им до брака, подарено ему или получено по наследству) делится поровну между супругой и детьми, то есть по 1/3 доле каждому.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Микула

09.08.2022

Здравствуйте. В собственности есть две квартиры и 1/10 квартиры матери. Сейчас я одну квартиру хочу продать, а долю в квартире матери хочу ей же подарить. Если я сначала продам квартиру, в затем оформлю дарение матери — будет ли такая сделка считаться как продажа второй квартиры и придется платить налог? Как правильно оформить сделку, а матерью — дарение или продажа? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 44 статьи 208 Налогового Кодекса Республики Беларусь освобождаются от подоходного налога с физических лиц доходы, полученные плательщиками — налоговыми резидентами Республики Беларусь от возмездного отчуждения в течение пяти лет (в т. ч. путём продажи, мены, ренты) одного не завершенного строительством капитального строения (здания, сооружения), расположенного на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома, садоводства, дачного строительства, в виде служебного надела, одного жилого дома с хозяйственными постройками (при их наличии), одной квартиры, одной дачи, одного садового домика с хозяйственными постройками (при их наличии), одного гаража, одного машино-места, одного земельного участка, принадлежащих им на праве собственности (доли в праве собственности на указанное имущество). По договору купли-продажи имущества предусмотрено получение дохода, а договор дарения — это безвозмездная передача имущества дарителем одаряемому. Следовательно, если Вы продадите одну квартиру и в течение пяти лет с момента продажи подарите долю в праве собственности на квартиру, налогом облагаться не будете. Как правильно оформить сделку: дарение или продажу, решать Вам. Договор купли-продажи — это возмездная сделка, то есть за деньги, а договор дарения — безвозмездная сделка.



Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Микула

09.08.2022

Подскажите, пожалуйста, в какую цену обойдётся заверить копию документа, удостоверяющего личность? (Вопрос)

Ответ:

Согласно пункта 24 Постановления Совета Министров Республики Беларусь №1145 от 27 декабря 2013 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» взыскивается нотариальный тариф за свидетельствование верности копий документов, изложенных: не более чем на трёх страницах в размере 40 % базовой величины (12 руб. 80 коп.), на четырёх страницах и более — в размере 100 % базовой величины (32 руб.).


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Б. Красавина

09.08.2022

Подскажите, пожалуйста, должен ли нотариус разъяснять клиенту нюансы по налогообложению, связанному со сделками с недвижимостью? (Вопрос)

Ответ:

Нет, у нотариуса такой обязанности нет.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Ю. Михновец

09.08.2022

Добрый день. Дело в том, что я живу в частном доме со своим отцом и со своим сыном, ему 9 лет. Собственником дома является мой отец. Моя мама умерла в 2020 г. В доме прописаны трое человек — отец, я и мой сын. У меня есть старшая сестра и у неё своя семья, они прописаны в другом месте. Имею ли я право не допускать их нахождение в той части дома, где я проживаю? Они мне не дают спокойствия, угрожают, оскорбляют. Могу ли я найти лазейку, чтобы себя обезопасить и сына? Ели есть такие пункты, то мне необходимо их знать. У меня доходит до драк с семьёй сестры. (Вопрос)

Ответ:

Вы и Ваш сын проживаете в доме Вашего отца, как члены семьи. Поэтому только Ваш отец, как собственник жилого помещения вправе обращаться за недопущением других лиц в его жилое помещение.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н .Ю. Михновец

09.08.2022

Муж умер, в течение брака мы нажили с мужем 3-х комнатную квартиру, имеют ли право на собственность мужа сестры? К этому у нас 3 детей. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Алёна Александровна! Исходя из содержания Вашего сообщения, дать однозначный ответ на поставленный вопрос затруднительно, так как в нем не содержится информация, каким образом — по завещанию или по закону наследуется имущество. Если имущество было завещано, значит право на него будут иметь наследник (наследники), указанный (указанные) в завещании, с учетом прав наследников на так называемую «обязательную» долю, которыми являются несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители. Такие «обязательные» наследники наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. При отсутствии завещания имущество наследуется по закону. По действующему законодательству Республики Беларусь наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренными статьями 1057–1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Наследники каждой последующей очереди наследуют при отсутствии наследников предшествующих очередей. Братья и сестры умершего являются наследниками второй очереди. В связи с вышеизложенным, при условии отсутствии завещания в пользу сестер Вашего мужа, они не имеют право на собственность своего брата, т. к. имеются наследники первой очереди. Для получения полного ответа на Ваш вопрос необходимо обратиться к нотариусу со всеми имеющими у Вас документами (при наличии).


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Н. Джанлатян

09.08.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, с какими документами идти к нотариусу для выделения долей в квартире с мужем? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Наталья Леонидовна! Исходя из содержания Вашего сообщения, перечислить точный перечень документов, необходимых для выделения долей в квартире с мужем, не представляется возможным, т. к. Вы не сообщили, когда и каким образом приобретена в собственность квартира. Если Вы, как я поняла из сообщения, намереваетесь обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, до выдачи такого документа нотариус проверяет следующее.

1. Был ли супругами заключен брачный договор или иной договор, изменяющий режим имущества, нажитого супругами в период брака. При наличии сведений о Брачном договоре или ином договоре, изменяющем режим имущества, нажитого супругами в период брака, нотариус для проверки факта наличия или отсутствия условий об изменении режима заявленного имущества истребует соответствующий договор.

2. Проверяется факт нахождения имущества в общей совместной собственности супругов. Истребуются документы, подтверждающие время и способ приобретения имущества. Факт нахождения в браке на момент приобретения имущества проверяется по копии записи акта о заключении брака, свидетельству о заключении брака, справке, содержащей сведения из записи акта о заключении брака, отметкам в документах, удостоверяющих личность. В отношении недвижимого имущества нотариус проверит государственную регистрацию недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него по информации из регистра недвижимости, а в случае необходимости истребует документы, подтверждающие принадлежность недвижимого имущества на праве собственности (например, договор купли-продажи, удостоверенный нотариально либо регистратором республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним). Для получения точного перечня документов, необходимых для совершения интересующего Вас нотариального действия, рекомендую обратиться к нотариусу. Одновременно разъясняю, что в соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18 июля 2004 г. N 305–З нотариус может истребовать по просьбе заинтересованного лица все необходимые для совершения нотариального действия документы, в т. ч. из автоматизированных информационных систем в установленном законодательными актами порядке, за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления, документов, удостоверяющих личность обратившихся за совершением нотариального действия лиц, дееспособность граждан, а также документов, подтверждающих полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц.



Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Н. Джанлатян

09.08.2022

Какой срок действия у свидетельства о праве наследования на автомобиль? В течение какого времени с момента вступления в наследство нужно переоформить автомобиль? (Вопрос)

Ответ:

Свидетельство о праве на наследство — бессрочный документ, действие которого не привязано ко времени, и не имеет установленных законом сроков, на протяжении которого оно действительно. Предельный срок для обращения наследником за регистрацией прав на унаследованный автомобиль на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство действующим законодательством Республики Беларусь не установлен.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Н. Джанлатян

09.08.2022

Добрый день. Я из Мариуполя. Сейчас проживаю в Одессе. Имею право на наследственную недвижимость в Бобруйске, после смерти отца и матери, они тоже граждане Украины, но имели вид на жительство в Беларуси. Отец умер 29 октября 2021 г. Мама погибла в Мариуполе 05 марта.2022 г. так и не успев вступить в наследство. В Бобруйске сейчас проживают моя тетя и двоюродная сестра, которые являются гражданами Беларуси и хотят приобрести эту недвижимость. Как я могу вступить в наследство, будучи находясь в Одессе и не имея возможности приехать или отправить почтой заявление о вступлении в наследство в силу объективных причин? Что я могу сделать в такой ситуации? (Вопрос)

Ответ:

Согласно Гражданского кодекса Республики Беларусь оформить свои наследственные права можно в нотариальной конторе по месту последнего места жительства умершего. Заявление о принятии наследства можно направить в нотариальную контору в простой письменной форме. Если Вы не можете лично заниматься оформлением своих наследственных прав, то можете выдать своим родственникам нотариально удостоверенную доверенность, в которой можно предусмотреть право оформить наследственные права, а также продать полученное по наследству недвижимое имущество.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. В. Климович

09.08.2022

Здравствуйте. Я гражданка РБ. Мой сын, гражданин Украины, умер, оставив наследство без завещания. Я оформила у нотариуса отказ от своей доли наследства в пользу старшего внука — гражданина Украины. Нужно ли мне оформлять апостиль на отказ от наследства? (Вопрос)

Ответ:

Согласно действующего законодательства не требуется легализация документов, предназначенных для действия в странах, с которыми у Республики Беларусь заключён соответствующий международный договор. В настоящее время такой договор заключен у Республики Беларусь только с Российской Федерацией, поэтому Вам необходимо легализовать документ путем проставления апостиля.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. В. Климович

09.08.2022

Могу ли я добиться о взыскании половины стоимости за обучение совершеннолетнего ребенка с бывшего мужа (он ещё выплачивает задолженность по алиментам)? (Вопрос)

Ответ:

Согласно Кодекса Республики Беларусь о браке и семье родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Вопросы содержания детей также могут быть урегулированы Брачным договором или соглашением о содержании детей. Поэтому, если Вы с бывшим супругом не заключали вышеупомянутые соглашения, то взыскать половину стоимости обучения совершеннолетнего ребенка с бывшего супруга Вы не можете.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. В. Климович

09.08.2022

Здравствуйте, квартира, в которой я проживаю, осталась по наследству моему отцу и дяде, может ли мой отец меня в ней зарегистрировать? (Вопрос)

Ответ:

Заданный Вами вопрос не относится к компетенции нотариуса. Согласно положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, Утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413 (с изменениями и дополнениями), регистрация супруга (супруги), родителей и детей участника общей долевой собственности либо нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда (нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является организация) по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, право владения и пользования которым предоставлено им этим участником общей долевой собственности либо нанимателем, осуществляется с письменного согласия такого участника общей долевой собственности либо нанимателя и без согласия иных участников общей долевой собственности, иных нанимателей этого жилого помещения (если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям) и совершеннолетних членов их семей, проживающих совместно с ними.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Дашук

09.08.2022

Здравствуйте. Если на меня оформлена доверенность моего родственника, который умирает, на счет в банке, то при его смерти я могу снять и забрать эти деньги? При условии, что есть и другие родственники, но на них нет доверенности. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Гражданским кодексам Республики Беларусь действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Поэтому гражданин, которому выдана доверенность, может совершать действия на основании доверенности только при жизни представляемого (лица, который выдал доверенность). После смерти гражданина имущество, принадлежащее ему, в т. ч. и деньги, хранящиеся на счету в банке, переходит по наследству его наследникам.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. П. Марчук

09.08.2022

У меня оформлен договор ренты с пожизненным содержанием на сводную сестру, она инвалид детства II группы. Можно ли оформить генеральную доверенность на все виды на основании этого договора? (Вопрос)

Ответ:

Договор пожизненного содержания с иждивением — это договор, по которому одна сторона (получатель ренты) передает принадлежащую ей недвижимость в собственность другой стороне (плательщику ренты), обязующейся осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанного им третьего лица. В соответствии со статьей 575 Гражданского кодекса Республики Беларусь плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только при наличии предварительного согласия получателя ренты. Ваша сестра имеет право оформить генеральную доверенность на осуществление различных действий, но отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество может только с Вашего согласия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Н. Филипук

09.08.2022

Добрый день, я хочу оформить доверенность на дарение квартиры. Может ли быть доверенное лицо и лицо, в пользу которого осуществляется дарение, одним и тем же человеком (моя мама)? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 3 статьи 183 Гражданского кодекса Республики Беларусь представитель не может совершать сделки о имени представляемого в отношении себя лично. Т. е., если Ваша мать является представителем одной стороны сделки (доверенное лицо) и одновременно является второй стороной сделки (одаряемая), то можно говорить о том, что такая сделка совершается в отношении себя лично и она запрещена законом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Н. Филипук

09.08.2022

У отца несколько детей из разных семей, он ни с кем не расписан был, после его смерти остался дом. Как стало известно, оформлен на одного из детей, а к нотариусу он сказал, что дом оформляется. А дети с другой семьи не были осведомлены. (Вопрос)

Ответ:

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Право на принятие наследства возникает у наследников в связи со смертью наследодателя. Если к наследованию призваны несколько наследников, то принятие наследства должно осуществляться каждым наследником. Принявшим наследство будет считаться только тот наследник, который совершил действия, направленные на принятие наследства. Осуществить свое право принять наследство каждый наследник может двумя способами: подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, что напрямую выражает волеизъявление наследника; фактически вступить во владение или управление наследственным имуществом, т.е. совершить действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, по поддержанию его в надлежащем состоянии, по уплате налогов, страховых взносов, по погашению долгов и т.п. Фактическое принятие наследства должно быть подтверждено документами, свидетельствующими принятие наследства путем вступления во владение или управление наследственным имуществом. Если документы отсутствуют, факт принятия наследства может быть установлен судом. Общий срок для принятия наследства установлен продолжительностью в шесть месяцев, который исчисляется со дня смерти наследодателя. Право на принятие наследства по истечении установленного срока может быть реализовано двумя способами: судебным и внесудебным. По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать наследника принявшим наследство. Иск о признании наследника, принявшим наследство, подлежит удовлетворению лишь в том случае, когда наследник по причинам, признанным судом уважительными, в установленные сроки не принял наследство и обратился в суд в течение шести месяцев после того, как эти причины отпали. Удовлетворяя иск о признании принявшим наследство, суд, в т. ч., решает вопрос о признании недействительными выданных ранее свидетельств о праве на наследство. В данном случае применяются правила о возврате неосновательного обогащения. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство и предоставивших документы, являющиеся основанием для призвания к наследованию. В этом случае, наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обращается не в суд, а ко всем другим наследникам, принявшим наследство, которые в свою очередь подают нотариусу заявление о своем согласии на принятие наследства наследником по истечении срока, установленного для его принятия. При этом не имеет значения, сколько времени прошло со дня открытия наследства, получено ли наследниками, которые приняли наследство в установленный срок, свидетельство о праве на наследство, произвели ли они государственную регистрацию своих прав на недвижимое имущество. Если наследники, принявшие наследство в установленный срок, уже получили свидетельство о праве на наследство, то подача указанных заявлений является основанием для аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и выдачи нового свидетельства о праве на наследство.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Р. Магуйло

Дата ответа: 09.08.2022

Добрый день. Умер дедушка (гражданство Литва, есть вид на жительство, проживал на территории РБ, умер в РБ). На его имя открыт счёт в Литве, куда перечислялась пенсия по инвалидности. После смерти банк заблокировал карту и счёт. Обратились к нотариусу в РБ, открыли наследственное дело. Нотариус отправил запрос в компетентные органы Литвы о наличии счетов и остатка в банке. Нотариус сказал, что могут вообще не ответить на запрос. Прошло несколько месяцев, ответ так и не поступил. Подскажите, ответят ли из Литвы на запрос? Есть ли возможность напрямую лично обратиться в компетентный орган? И если да, то куда нужно обращаться? (Вопрос)

Ответ:

Вопросы, связанные с оказанием правовой помощи между Республикой Беларусь и Литовской Республикой, регламентированы договором от 20 октября 1992 г. («Договор между Республикой Беларусь и Литовской Республикой о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам»). Данным нормативным актом установлен единственный механизм получения сведений из компетентных органов данного государства — через центральный орган, каковым для нотариусов является Министерство юстиции Республики Беларусь. Истребование каких-либо сведений путем непосредственного направления нотариусами запросов в банковские учреждения или иные компетентные органы Литовской Республики законодательством не предусмотрено. Сроки предоставления запрашиваемых сведений, а также механизм контроля за исполнением подобных запросов, вышеуказанным Договором не определены. В случае личного предоставления наследниками документов, подтверждающих принадлежность наследодателю на территории иностранного государства имущества, заявленного в состав наследства, при условии надлежащего их удостоверения и легализации компетентными органами и иными организациями, может явиться основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство на данное имущество. Однако основания и порядок получения гражданами таких сведений в банковских и иных учреждениях Литовской Республики регламентирован законодательством данного государства, дача разъяснений которого не входит в компетенцию нотариусов Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. А. Зарецкая

09.08.2022

Здравствуйте! Моя бабушка, собственник квартиры, хочет передать мне, внучке, право владения квартирой. Скажите, пожалуйста, какие документы нужны и с чего вообще начинать? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день! Я так понимаю, бабушка хочет подарить Вам квартиру, чтобы квартира была уже Вашей собственностью? Если Ваша бабушка хочет подарить Вам квартиру, ей необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору за консультацией по указанному вопросу. При обращении в нотариальную контору для консультации Вашей бабушке при себе необходимо иметь личный паспорт, свидетельство о государственной регистрации квартиры, правоустанавливающий документ на квартиру (это может быть свидетельство о праве на наследство, договор дарения, договор купли-продажи и т.д.).


Нотариус Брестского нотариального округа

С. Г. Лешкевич

09.08.2022

Здравствуйте, умер отец. Осталась дача, которая была на него оформлена, квартира на матери (она жива). Квартира — совместно нажитое имущество, прописан сын. Мать просит сына отказаться от наследства на дачу в пользу матери. Может ли она до вступления в наследство написать дарственную на квартиру на сына? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день! Поскольку квартира зарегистрирована на имя Вашей матери и квартира совместно нажитое её имущество с умершим супругом, мать не может подарить квартиру своему сыну до вступления в наследство (наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства). Поскольку если один из супругов умер, а имущество находится в совместной собственности супругов и зарегистрировано на имя пережившего супруга, договор об отчуждении имущества не может быть удостоверен ранее истечения срока, установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь для принятия наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. Г. Лешкевич

09.08.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если квартира куплена до брака за свои собственные средства и часть суммы была взята в кредит в банке, имеет ли право на неё муж после развода? Кредит я ещё плачу за квартиру. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Не является общей собственностью супругов имущество, приобретенное во время брака на личные средства одного из них, принадлежавшее каждому из них до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. Следует иметь в виду, что право собственности приобретателя жилого помещения по договору возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Если купленная Вами квартира была зарегистрирована до брака, то она является вашей личной собственностью. Супруг может предъявить требования о взыскании денежной компенсации, в случае уплаты им денежных средств на погашение кредита использованного для покупки квартиры.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Ю. Лавринович

09.08.2022

Продаю долю в доме третьему лицу. Кроме меня еще 4 дольщика, местонахождение 2-х установить не удается (давно уехал в Россию и пропали). Можно ли заключить договор купли-продажи, при отказе от покупки двоих оставшихся дольщиков? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Это означает, что в первую очередь долю нужно предложить своим сособственникам. Для этого вы должны направить каждому из них письменное извещение о намерении продать свою долю. Если Вам не известно местонахождение сособственников и надлежаще известить их не представляется возможным, то продать долю третьему лицу нельзя, т. к. в этом случае сособственник, чьё преимущественное право нарушено, может обратиться в суд и потребовать перевода на него прав и обязанностей покупателя доли. Это значит, что при положительном решении суда он станет собственником вашей доли с обязанностью ее оплатить. При этом предыдущий покупатель может потребовать с вас возместить причиненные ему убытки. В вашей ситуации необходимо обращаться к адвокатам для признания сособственника безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Ю. Лавринович

09.08.2022

Мать умерла 2 года назад, за этот период никто из наследников не обратился для получения наследства. Как спустя 2 года оформить наследство? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Марина Анатольевна, в Вашем случае, если прошло уже два года со дня открытия наследства (день смерти Вашей матери) в первую очередь надо определить круг наследников, принявших наследство путем фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом и это принятие должно быть подтверждено документами, свидетельствующими о фактическом вступлении во владение или управление наследственным имуществом. После того, как будет определен наследник, фактически принявший наследство, ему надо будет обратиться в нотариальную контору и подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. С собой необходимо иметь свидетельством о смерти, документы подтверждающие фактическое вступление в наследство, родственные брачные) отношения с умершей, документы на наследственное имущество и паспорт.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. С. Зеленко

09.08.2022

Сколько стоит заверить разрешения на двоих детей на прописку в другом городе? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы прописать детей в другом городе, Вам необходимо обратиться к нотариусу за удостоверением согласия. При составлении такого согласия уплачивается нотариальный тариф, который включает в себя оказание услуги правового и технического характера и удостоверение согласия. В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1145 от 27.12.2013 за удостоверение согласия установлен нотариальный тариф в размере 30 % базовой величины, за оказание услуги правового и технического характера 20 % базовой величины (размер базовой величины установлен 32 руб.). Стоит отметить, что не имеет значения, будете вы выдавать такое согласие в отношении двоих детей или одного ребенка. Но, если Вы пожелаете, чтобы в отношении каждого из детей был составлен отдельный документ, то и оплачивать нотариальный тариф нужно будет за каждый выдаваемый документ.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Н. А. Быкова

09.08.2022

После смерти мужа осталось нежилое помещение. У меня две взрослые дочери. При оформлении наследства нотариус включил только одну дочь. Прошло 4 года, зданию нужен ремонт, т.к. без обслуживания оно стало разрушаться. У меня 5/6 доли, у дочери — 1/6. Дочь проживает в другом городе, не приезжает, зданием не интересуется. Нашла покупателей, которые были готовы купить здание с рассрочкой платежа. Был назначен день сделки. Зять присылает голосовые с угрозой, что я должна отдать им 5000 из 7000 $, потому что это их наследство. Дочь вступала в права наследования не будучи в браке. Могу ли я лишить ее права на 1/6 часть, потому что на сделку они не приехали, мой номер заблокировали? (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 2 Гражданского кодекса Республики Беларусь право собственности, приобретённое законным способом, охраняется законом и защищается государством, ее неприкосновенность гарантируется, а принудительное отчуждение допускается лишь по мотивам общественной

необходимости при соблюдении условий и порядка, определенных законом, со своевременным и полным компенсированием стоимости отчужденного имущества либо согласно постановлению суда (принцип неприкосновенности собственности). Доля нежилого помещения перешла в собственность Вашей дочери в порядке наследования, установленном законодательством Республики Беларусь, поэтому лишить её права на эту долю Вы не можете. В соответствии со статьёй 252 Гражданского кодекса Республики Беларусь каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, если законодательством или договором не установлено иное. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Вы вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, установленных статьей 253 настоящего Кодекса. Согласно указанной статье при продаже Вашей доли в праве общей собственности постороннему лицу Ваша дочь как участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки продаваемой доли по

цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Вы обязаны известить её в письменной форме о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Если дочь откажется от покупки или не приобретёт продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца, Вы вправе продать свою долю любому лицу. Ваше заявление о намерении продать Вашу долю в праве собственности на нежилое помещение с указанием условий, на которых эта доля продаётся, может быть передано Вашей дочери нотариусом: вручено нотариусом адресату лично под подпись или направление посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением о получении.



Нотариус Брестского нотариального округа

Т. С. Янчук

09.08.2022

Умерла мама. У неё осталась доля в квартире. На момент смерти мамы бабушка была зарегистрирована в этом доме. Бабушка умерла через 2 года. На момент смерти была зарегистрирована в другом месте. Прошло 8 лет. Как мне вступить в наследство? (Вопрос)

Ответ:

Из Вашего вопроса неясно, является ли Ваша бабушка матерью Вашей мамы или матерью Вашего отца. Если это была мать Вашей мамы, она не подала заявления об отказе от наследства после умершей дочери в установленный законодательством срок, то проживание бабушки на дату смерти её дочери в квартире, доля которой принадлежит умершей, означает, что Ваша бабушка приняла наследство фактически. Согласно пункту 4 статьи 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество. Наследство после умершей бабушки Вам, как наследнику первой очереди, по праву представления следовало принять до истечения шести месяцев со дня смерти бабушки путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, т. е. по последнему месту жительства бабушки. Если заявление Вами не подано, но Вы на дату смерти проживали в квартире, доля которой фактически стала принадлежать Вашей бабушке со дня смерти её дочери, это будет также расценено как фактическое принятие Вами наследства после бабушки. Если же Вы не приняли наследство, то по Вашему заявлению суд может признать Вас принявшей наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен, потому что Вы не знали и не должны были знать об открытии наследства. Важно, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, должен обратиться в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Если у Вашей бабушки есть иные наследники, кроме Вас, и они приняли наследство вовремя, то с согласия таких наследников наследство может быть принято Вами и без обращения в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. С. Янчук

09.08.2022

Может ли девочка, которая осталась только с мамой, поехать в Москву одна без мамы? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Петрович! Девочка, которая осталась только с мамой, поехать в Москву одна, без мамы, не может в случае, если она не достигла совершеннолетия или не признана в судебном порядке или по решению органов опеки и попечительства полностью эмансипированной, а также в случае отсутствия письменного согласия законных представителей на выезд несовершеннолетней за пределы Республики Беларусь. Порядок выезда за пределы Республики Беларусь несовершеннолетних граждан определяется Законом Республики Беларусь «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь». Несовершеннолетние, не обладающие полной дееспособностью, могут выезжать за пределы Республики Беларусь в сопровождении одного или обоих родителей, либо без сопровождения родителей, но в составе организованных групп, либо просто с третьим лицом (сопровождающим), например, бабушкой и (или) дедушкой. Если несовершеннолетний выезжает из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь в сопровождении обоих родителей, то достаточно предъявления родителями сотруднику органа пограничной службы документов, подтверждающих их статус. Для родителей ребенка документами, подтверждающими их статус законного представителя несовершеннолетнего, являются: документ для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь родителя, в котором имеется отметка о несовершеннолетнем, родителем которого является владелец документа; свидетельство о рождении несовершеннолетнего. Если несовершеннолетний выезжает из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь в сопровождении одного из родителей, то также достаточно предъявления родителем сотруднику органа пограничной службы документов, подтверждающих его статус. То есть, законодатель закрепил правило, согласно которому согласие второго родителя предполагается. В случае, если один из родителей не согласен с порядком выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего, он имеет право обратиться в суд с заявлением об определении иного порядка выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего. Если ребенок выезжает без сопровождения законных представителей, то требуется предъявление несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы письменного согласия обоих законных представителей. Исключения касаются случаев отсутствия одного из родителей или невозможности получения его согласия. Например, это случаи смерти одного из родителей или объявления его умершим, признания безвестно отсутствующим, лишения родительских прав, признание родителя недееспособным, нахождения одного из родителей в розыске. Данные обстоятельства должны быть подтверждены соответствующими документами (свидетельством о смерти и др.). Также учтена ситуация, когда при необходимости наличия согласия обоих родителей на выезд несовершеннолетнего за пределы Республики Беларусь один из них необоснованно уклоняется от дачи такого согласия: вместо согласия такого родителя достаточно предъявления копии решения суда о возможности выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего без согласия другого законного представителя. Кроме того, в ситуации, когда мать ребенка воспитывает его без отца, т.е. когда сведения об отце ребенка были внесены в запись акта о рождении по фамилии матери, собственное имя и отчество отца ребенка записаны по её указанию или по указанию другого лица, подавшего заявление о регистрации рождения, для выезда ребенка за границу без сопровождения матери необходимы согласие матери ребенка на его выезд и справка органа, регистрирующего акты гражданского состояния, содержащая сведения из записи акта о рождении (т.е. необходимо подтвердить, что у ребенка нет отца). Учтено, что Брачным договором или Соглашением о детях родители могут закрепить возможность выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего без согласия другого законного представителя. В таком случае сотруднику органа пограничной службы необходимо предъявить оригинал соответствующего соглашения либо их копии. Есть исключения, которые касаются случаев выезда детей для оздоровления, санаторно-курортного лечения или получения медицинской помощи. Если дети выезжают в составе групп, организованных организацией, имеющей право осуществлять деятельность, связанную с оздоровлением детей за рубежом, то требуется наличие разрешения на выезд одного из родителей, сопровождающие группу должны представить работнику пограничной службы список детей, которые отправляются на оздоровление, заверенный организацией, имеющей право осуществлять деятельность, связанную с оздоровлением детей за рубежом, с разрешением Департамента по гуманитарной деятельности Управления делами Президента Республики Беларусь, подтверждающим гуманитарный характер поездки. Также предусматривается требование о наличии согласия только одного из родителей при выезде за пределы Республики Беларусь несовершеннолетних проживающих или обучающихся в учреждениях образования на территории радиоактивного загрязнения в зоне последующего отселения, зоне с правом на отселение и зоне проживания с периодическим радиационным контролем. По таким правилам несовершеннолетние могут выезжать из Республики Беларусь в составе организованных групп детей для оздоровления и санаторно-курортного лечения в санаторно-курортные организации Республики Беларусь, расположенные за пределами Республики Беларусь. Список детей в данном случае должен быть утвержден руководителем учреждения образования или управления (отдела) образования местного исполнительного и распорядительного органа. Если несовершеннолетнему требуется медицинская помощь за пределами Республики Беларусь, то для его выезда также достаточно согласия одного из родителей, но требуется предъявление решения комиссии по направлению граждан Республики Беларусь за пределы республики для получения медицинской помощи при Министерстве здравоохранения Республики Беларусь. Письменное согласие законного представителя на выезд из Республики Беларусь несовершеннолетнего должно быть удостоверено: нотариусом; либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие; либо должностным лицом подразделения по гражданству и миграции органа внутренних дел Республики Беларусь по месту жительства законного представителя или несовершеннолетнего; либо компетентным органом или должностным лицом иностранного государства.



Нотариус Брестского нотариального округа

М. А. Тимчишена

08.08.2022

Здравствуйте, перед разводом с мужем поделили однокомнатную квартиру на словах. Я должна выплатить ему нужную сумму денег, часть сразу и часть в счёт алиментов. Как это лучше заверить, чтобы он в дальнейшем не отказался от своих слов? Составить брачный контракт или просто взять расписку, заверенную у нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

Поскольку брак расторгнут, между бывшими супругами удостоверяется не брачный договор, а соглашение о разделе имущества, являющего общей совместной собственностью, в котором может быть предусмотрена денежная компенсация. Если Вы хотите, чтобы доля бывшего супруга в квартире была

передана в счет уплаты алиментов, в таком случае бывшие супруги выделяют право собственности в совместно нажитом имуществе, каждый за собой регистрирует по 1/2 доле на квартиру, а затем составляется соглашение об уплате алиментов, в котором будет предусмотрено, что принадлежащая отцу 1/2 доля квартиры переходит в собственность ребенка в счет уплаты алиментов.



Нотариус нотариальной конторы № 1 г. Барановичи Брестского нотариального округа

О. Ф. Кирий

08.08.2022

Нужно ли разрешение отца на вылет 16-летнего ребёнка из Беларуси в Грузию в сопровождении матери, если родители в разводе? (Вопрос)

Ответ:

Основным документом, регулирующим Ваш вопрос, является Закон Республики Беларусь «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь № 49-3 от 20.09.2009». Согласно нему граждане, не достигшие восемнадцати лет, если они не приобрели дееспособность в полном объеме в результате заключения брака или объявления полностью дееспособными, могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь в сопровождении одного из законных представителей при предъявлении законным представителем несовершеннолетнего сотруднику органа пограничной службы Республики Беларусь документа, подтверждающего статус законного представителя несовершеннолетнего. Документом, подтверждающим статус законного представителя несовершеннолетнего, может служить документ для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь (паспорт гражданина Республики Беларусь) законного представителя, в котором имеется отметка о несовершеннолетнем. Если данные о несовершеннолетнем не внесены в паспорт законного представителя, то таким документом может служить свидетельство о рождении несовершеннолетнего. На основании вышеизложенного, при пересечении Государственной границы Республики Беларусь Вашему несовершеннолетнему сыну необходимо предъявить сотруднику органов пограничной службы Республики Беларусь в пункте пропуска через Государственную границу Республики Беларусь действительный паспорт гражданина Республики Беларусь, а Вам, как его законному представителю — паспорт гражданина Республики Беларусь с вышеуказанной отметкой или свидетельство о рождении несовершеннолетнего. При этом нотариально оформленное согласие второго законного представителя (отца ребенка) на выезд несовершеннолетнего не требуется. Однако, обращаю Ваше внимание, что без согласия второго законного представителя на выезд, несовершеннолетнему не откроют визу в ряде посольств – оно по-прежнему включено в пакет обязательных документов при оформлении визы. Посольства зарубежных стран имеют право требовать те документы, которые считают необходимыми и не руководствуются законодательством Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. А. Янушкевич

08.08.2022

Добрый день. Я нахожусь в Одессе, украинец. Недвижимость в Бобруйске, оставленная после смерти отца и матери. Они имели вид на жительство. Как сейчас можно оформить наследство в период военного положения на Украине? Если ни приехать, ни отправить письмо с заявлением я не могу. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день, Владимир Владимирович. Одним из способов принятия наследства является подача нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление необходимо подать в нотариальную контору по месту открытия наследства до истечения шести месяцев с момента открытия наследства. В случае пропуска шестимесячного срока Вы вправе обратиться в суд с заявлением как наследник, пропустивший срок для принятия наследства. Суд может признать Вас принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными, при условии, что Вы как наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратились в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока

отпали.



Нотариус Брестского нотариального округа

А. Г. Будько

08.08.2022

Здравствуйте. Меня зовут Анна, я из России, мой отец родился в Беларуси, переехал в РФ и жил там постоянно. Родители умерли у отца давно, но есть его сестра, я единственная его дочь. От родителей остался участок и счёт в банке Беларуси, открытый ещё при жизни родителей на моего отца. В 2020 г. отец умер. Подскажите, пожалуйста, возможно или нет вступить в наследство на участок? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, Анна Владимировна. Вы можете оформить наследство на земельный участок, если Вы фактически приняли наследство после родителей в Российской Федерации. Для этого Вам необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о выдаче свидетельства о

праве на наследство. Подлинность подписи на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство должна быть нотариально удостоверена. Такое заявление не обязательно подавать лично, его можно направить почтой или передать через представителя, также представитель может совершить и все необходимые действия в рамках наследственного дела (получить необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство документы, предоставить их нотариусу, либо инициировать направление нотариусом запросов, получить свидетельство о праве на наследство). Полномочия представителя на подачу нотариусу заявления и иные действия в рамках наследственного дела должны подтверждаться нотариально удостоверенной доверенностью. Удостоверить такую доверенность можно у нотариуса по месту Вашего жительства, а также в консульском учреждении Республики Беларусь или Российской Федерации. Информацию о том, в какую нотариальную контору или бюро обращаться Вы можете найти на сайте Белорусской нотариальной палаты в разделе «Место совершения нотариального действия».



Нотариус Брестского нотариального округа

А. Г. Будько

08.08.2022

Добрый день, могу ли я оформить доверенность на родственника без моего личного присутствия? Надо, чтобы доверенное лицо могло снять деньги со счета моего банка, т.е. в данный момент я нахожусь за границей и не могу лично присутствовать для оформления. (Вопрос)

Ответ:

Доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Для того, чтобы удостоверить доверенность от Вашего имени на распоряжение Вашим счетом необходимо Ваше личное присутствие у нотариуса, должностного лица. Личное присутствие Вашего представителя для удостоверения доверенности не требуется. Если Вы находитесь за границей, Вы можете обратиться в консульство, посольство страны, гражданином которой Вы являетесь для удостоверения такой доверенности. Вы также можете обратиться к нотариусу по месту Вашего нахождения, после чего необходимо будет пройти процедуру легализации доверенности и передать документ Вашему представителю.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Н. И. Марчук

13.07.2022

Если я пропишу в доме 2-го мужа и не буду его включать в завещание, он ведь ни на что не будет претендовать? Я вдова. (Вопрос)

Ответ:

Если Вы состоите в зарегистрированном браке, то Ваш супруг является наследником первой очереди по закону. Если Вы напишите завещание, а на момент Вашей смерти Ваш супруг будет инвалидом или пенсионером, то ему будет причитаться часть наследственного имущества.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Н. И.  Марчук

13.07.2022

Добрый день. Отец оформил договор ренты с содержанием с пожилым человеком. Вскоре пожилой человек умер, отец потерял документы. Как можно восстановить документы для вступления в наследство? (Вопрос)

Ответ:

Если утерян документ, подтверждающий право собственности на имущество, можно получить его дубликат по месту выдачи документа; а если документ сдан в архив на хранение, то получить архивную копию документа можно в архиве. Если же необходим документ для оформления наследственных прав, нотариус, который ведет наследственное дело, может запросить правоустанавливающий документ на имущество.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Н. И. Марчук

13.07.2022

Здравствуйте, можно ли по доверенности передать право владение гаражом своей жене? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы желаете, чтобы Ваши интересы перед третьим лицом представлял Ваш представитель, Вам необходимо дать доверенность на такое представительство. Представителем по доверенности может выступать Ваша супруга.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Н. И. Марчук

13.07.2022

Здравствуйте! Несколько лет назад я выяснила, что мама, которая воспитывала меня все 30 лет, мне не родная. А также узнала, что квартира, в которой мы проживали вместе, оформлена по дарственной на моего двоюродного брата. Подскажите, в таком случае я могу претендовать на часть наследства? Имею ли какие-либо приоритеты в льготном получении жилья? (Вопрос)

Ответ:

Если Вас удочерили, то Вы являетесь наследницей по закону первой очереди на всё наследственное имущество, которое принадлежит наследодателю на день её смерти, и, если наследодатель не распорядился эти имущество ранее. По вопросам получения жилья на льготных условиях Вы можете уточнить в исполнительном комитете по месту жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Н. И. Марчук

13.07.2022

Здравствуйте. Помогите разобраться. Умер отец, наследство – дом и участок, 2 наследника, сестры. Вступили в право собственности на доли по 1/2. Прописалась одна, платит тоже только одна за всё: коммунальные услуги, ремонт за свой счёт, который необходим дому (ремонт плиты, смесителей, утепление фундамента была трещина), страхование дома. Вторая сестра сказала, что не хочет содержать и вкладываться в него не собирается. При этом приезжают в дом и оставляют после себя бардак, что-то ломают (лопата, дверь и т.д.) и делать отказываются. Разве так можно? И можно как-то компенсировать половину суммы от вложений? Спасибо (Вопрос)

Ответ:

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В вашем случае имеет место долевая собственность, поскольку доли каждого из участников определены. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Республики Беларусь каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, если законодательством или договором не установлено иное. Расходы, которые не являются необходимыми и произведены одним из собственников без согласия остальных, падают на него самого. Возникающие при этом споры подлежат разрешению в судебном порядке. Что касается оплаты коммунальных услуг, то согласно статье 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения со дня возникновения права собственности на эти помещения. По обоюдному согласию сестры могут заключить между собой договор (соглашение) об определении порядка пользования жилым домом. В случае недостижения согласия спорные вопросы придется решать в судебном порядке.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. Л. Черняк

29.06.2022

Здравствуйте. Скажите такой вопрос, бабушка подарила дом внуку, он же прописался в дом к ней и прописал своего сына 14-ти лет. После внук умер, а через год умерла бабушка, в дарении не было пункта одаряемый умирает – дом возвращается, скажите есть смысл вступать в наследство? (Вопрос)

Ответ:

Если умирает человек, т.е. открывается наследство, наследники должны принять наследство в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. Возможно, у бабушки было другое имущество, либо доля дома причиталась ей после смерти внука. В таком случае наследники бабушки по закону и/или завещанию должны обратиться к нотариусу не позднее полугода со дня смерти бабушки.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. С. Тарасова

29.06.2022

Здравствуйте! Есть ли возможность в вашей компании (или вообще в принципе, в любой юридической белорусской компании) оформить нотариальную доверенность, чтобы мои интересы налогоплательщика в отношениях с налоговыми органами России представлял определенный гражданин России (сотрудник миграционного агентства), чтобы эта доверенность с белорусской печатью была действительна на территории России? Вопрос связан с тем, что нужно поставить печать на моей справке 3-НДФЛ в одной из московских налоговых служб. Но я приехал в Беларусь на пару месяцев, и не хотелось бы возвращаться в Россию на 1 день лишь только для того, чтобы забрать эту справку, которую в любом случае я передам сразу же моему этому самому т.н. «налоговому представителю» (Вопрос)

Ответ:

Вы можете оформить доверенность в любой нотариальной конторе или нотариальном бюро. Для этого Вам необходимо обратиться к нотариусу с документом, удостоверяющим личность и данными лица, на которое хотите оформить доверенность. Нотариально удостоверенная доверенность, оформленная на территории Республики Беларусь, действительна на территории Российской Федерации. Печать нотариуса Республики Беларусь на русском языке.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. А. Литовчик

29.06.2022

Здравствуйте, можно ли где-то заверить? В материнской квартире не живу, мать не платит за квартиру и там долг. Если она дальше не будет платить, то долг перейдёт на меня, но я там не живу около 5 лет. Что можно сделать, чтобы ее долги не платить? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Если Вы зарегистрированы в указанной квартире и, поскольку Вы с мамой близкие родственники, то являетесь солидарным должником. И будете оплачивать долги вместе, в случае обращения организации, начисляющей коммунальные услуги, к нотариусу за учинением исполнительной надписи о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Чтобы не оплачивать чужие долги, Вы можете зарегистрироваться в другом месте, где Вы на самом деле проживаете.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. А. Манило

29.06.2022

Здравствуйте, моя супруга гражданка РФ с ВНЖ в РБ. Для оформления пособия по беременности и родам российская компания требует медицинскую справку, заверенную в РФ по месту регистрации, но ехать за 1500 км на 38 неделе, конечно же, не вариант. Нам предложили оформить доверенность на ее маму и уже она выберет эту справку по месту регистрации. Я так понимаю, что можно супруге прийти здесь в Беларуси к нотариусу вместе с данными паспорта ее мамы и эту доверенность оформят. А вот как переслать эту доверенность ее матери – непонятно. Вряд можно переслать по почте нотариусу к ней на Родину, распечатать у него и нотариус заверит эту распечатку своей подписью). В общем, подскажите, пожалуйста, какие есть варианты сделать это правильно? (Вопрос)

Ответ:

Гражданин Российской Федерации может оформить доверенность в Республике Беларусь. Для этого необходимо обратиться к нотариусу с документом, удостоверяющим личность, и данными лица, на имя которого оформляется доверенность. В Российской Федерации обязательно нужно предъявлять оригинал доверенности.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. А. Литовчик

29.06.2022

Есть родной отец, который не платил алименты. В моем свидетельстве о рождении указан другой отец, но он знает, что я именно его сын. Сейчас ему нужно вступать в наследство, он хочет, чтобы я вступил. Достаточно ли его согласия на то, чтобы я вступил в наследство, или же нужно подтверждать отцовство документально? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы наследовать по закону, необходимы документы, подтверждающие родственные отношения, т.е. Ваше свидетельство о рождении с указыванием настоящего отца. Но если сейчас открылось наследство после Ваших бабушки или дедушки и Ваш отец хочет отказаться в Вашу пользу, это невозможно. Вы не будете наследовать по закону даже с документальным подтверждением родства, т.к. в соответствии со ст. 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь, внуки наследуют только по праву представления. Для проверки документов и проверки факта наличия завещания Вашему отцу и Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства не позднее 6 мес. со дня смерти наследодателя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. С. Тарасова

29.06.2022

Добрый день. Моей бабушке 90 лет, и она решила написать завещание. Вопрос состоит в том, что у нее в собственности квартира и построенный гараж, который незарегистрированный. Разрешение на строительство было получено на дедушку, который умер в 1998 г. Сейчас в судебном порядке строительные материалы были оформлены на бабушку, в райисполкоме получено разрешение, в БТИ технический паспорт (измеряли и план чертили). Затем оказалось, что дальше оформить не получается, так как у гаражного кооператива не оформлена земля, ждём. Суть в том, если написать завещание, после смерти бабушки, вся проделанная работа будет не зря? В смысле, не нужно будет все заново: доказывать наследство через суд, а только после вступления в наследство, будет уже оформлена земля в гаражном кооперативе, и только ввести в эксплуатацию гараж останется? Либо все сначала? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Из Вашего сообщения предполагаем, что имеется решение суда о признании за бабушкой права собственности на строительные материалы, вложенные в строительство гаража. Завещание бабушка писать, конечно, может. В любом случае у неё уже «имеются» строительные материалы. Доказывать это через суд не придется, но, если земля не будет оформлена, этим заниматься будет наследник.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. А. Манило

29.06.2022

Хочу купить б/у квартиру, взяв кредит в банке. Могу ли я использовать чеки «Жильё» на покупку квартиры? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Взять кредит в банке на квартиру – это ваше право, а использовать чеки «Жильё» согласно действующему законодательству, могут граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, владеющие приватизационными чеками «Жильё» для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства; реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов; долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, полученным и использованным на указанные цели.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Ю. Лавринович

29.06.2022

Здравствуйте! Я, О. Н. […], […]1982 г.р., белоруска. Прописана по адресу: г. Минск, ул. […]. Проживаю по адресу: Deutschland 38642Goslar, […]. Замужем с апреля 2015 г.: муж, П. В. […], […]1980 г.р., сын, К. П. […], […] 2016 г.р. С 2019 г. я со своей семьей проживаю в Германии и имею вид на жительство Германии. В настоящее время у меня в собственности находится дом по адресу: Республика Беларусь, Минская обл., Узденский р-н, […]. Все документы оформлены на моё имя, но недвижимость приобретена в октябре 2015 г. в браке. В ближайшее время мы с мужем хотим продать вышеуказанный дом. Примерная стоимость продажи 10 000 бел. руб. Прошу ответить на два вопроса: 1) В случае моего приезда в Республику Беларусь, каким образом я могу оформить продажу дома или генеральную доверенность на третье лицо без личного присутствия мужа? 2) Возможно ли оформление документов на продажу дома в ситуации, когда и я и муж находимся за границей и никто из нас не может приехать в Республику Беларусь для оформления продажи дома? (Вопрос)

Ответ:

Супруги вправе распоряжаться общим имуществом по взаимному согласию. Если Брачный договор или иной договор, изменяющие правовой режим отчуждаемого Вами имущества, не заключался, то для совершения сделки необходимо письменное согласие Вашего мужа на отчуждение жилого дома, находящегося в общей совместной собственности супругов. Согласие должно быть нотариально удостоверено! Нотариусы, должностные лица загранучреждений вправе удостоверять согласия в случае, когда нотариальное удостоверение согласий предусмотрено законодательством. Если Ваш муж сможет присутствовать при оформлении продажи жилого дома, он даст согласие лично, непосредственно при удостоверении договора купли-продажи. Если же личная явка Вашего мужа невозможна, то его письменное согласие должно быть заранее оформлено и удостоверено нотариально. При удостоверении согласия присутствие Вашего мужа обязательно! При совершении сделки также необходимо Ваше присутствие как собственника жилого дома либо Вы можете предоставить право любому третьему лицу представлять Ваши интересы по вопросу продажи принадлежащего Вам на праве собственности жилого дома, для чего Вам необходимо выдать своему представителю доверенность. В доверенности Вы можете оговорить условия продажи недвижимости. Форма и срок действия доверенности определяются по праву страны, где выдана доверенность. Нотариус принимает составленные за пределами Республики Беларусь документы при условии их легализации. Документ должен быть легализован в установленном порядке или на нём должен быть проставлен апостиль, если иное не предусмотрено международными договорами Республики Беларусь. Обращаю Ваше внимание, что документ, составленный на иностранном языке, должен быть переведён на белорусский или русский языки. При этом верность перевода или подлинность подписи переводчика, сделавшего перевод, должны быть засвидетельствованы нотариально. Для перевода документа Вы можете обратиться к переводчику, найти которого возможно в реестрах переводчиков. Каждый нотариальный округ ведёт свой реестр, а их список размещён на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты. Обращаю также Ваше внимание на то, что сделки об отчуждении недвижимого имущества, облагаемого налогами, принадлежащего гражданину Республики Беларусь, постоянно проживающему за пределами Республики Беларусь, удостоверяются при условии предоставления нотариусу документа, подтверждающего уплату соответствующих налогов, либо получения такого документа нотариусом от налогового органа.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Е. Кравчук

14.06.2022

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, действительно ли завещание, составленное в сельском совете, до вступления в силу изменений, связанных с отменой составления заведений в сельсовете? (Вопрос)

Ответ:

Согласно ранее действующего законодательства, возможно было составление и удостоверение завещаний в сельских исполнительно-распорядительных органах. В настоящее время такое право предоставлено только нотариусу. Согласно п. 2 ст. 1052 Гражданского кодекса Республики Беларусь завещание признается недействительным при нарушении правил о форме завещания, других положений Гражданского кодекса Республики Беларусь, влекущих недействительность завещаний и сделок. Если завещание, составлено и удостоверено в сельисполкоме в соответствии с действующим законодательством на день его удостоверения, то изменение законодательства не влечет отмену завещания.


Нотариус Брестского Нотариального округа

Н. В. Кулак

14.06.2022

Добрый день! В наследство остался дом с пристройками. Наследств оформлено на 2 человека. Сейчас один из наследников сделал ремонт в доме и заселился жить, не ставя в известность второго наследника. Второй наследник предъявил требования, чтобы ему оплатили его часть, но тот отказался, сказав, что он сделал ремонт и второй наследник никакого права не имеет. Что по закону может предъявить второй наследник, если наследство оформлено в равной степени на двоих? (Вопрос)

Ответ:

Если два наследника получили свидетельства о праве на наследство по 1/2 (одной второй) доле каждый, то и распоряжаются они своим имуществом по своему усмотрению в равных долях. Второй наследник может продать свою долю дома, без учета стоимости, сделанного первым наследником ремонта. Однако, так как в доме два совладельца, первый наследник имеет право преимущественной покупки доли дома второго наследника (т.е. второй наследник должен первоначально предложить выкупить свою долю первому наследнику). В случае, если первый наследник отказывается покупать и оформляет у нотариуса отказ от права преимущественной покупки доли дома, второй наследник вправе продать свою долю дома третьим лицам, но если первый наследник не выкупает долю у второго наследника и не оформляет отказ от права преимущественной покупки, то второму наследнику необходимо обращаться в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Н. Войтюк

14.06.2022

Здравствуйте! Я гражданка РБ, пенсионерка, 76 лет. Моя дочь является гражданкой Украины. Могу ли я оформить доверенность для банка и для пенсионного фонда на свою дочь, гражданку Украины? (Вопрос)

Ответ:

Доверенностью одно лицо уполномочивает другое представлять его интересы перед третьими лицами, то есть, получить пенсию, пособие, распорядиться имуществом или денежными средствами, оформить или забрать документы физическое лицо может через представителя. Для этого ему надо выдать доверенность. По общему правилу и представляемый, и представитель должны быть дееспособны. Дееспособность — это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. В полном объеме гражданская дееспособность наступает по достижении восемнадцатилетнего возраста. При составлении доверенности гражданство значение не имеет. Как правило, доверенность можно выдать как родственникам, так и иным лицам (исключение составляет доверенность на представление интересов в суде). Подготавливает проект доверенности нотариус. Срок действия доверенности указывается цифрами и словами. Он может быть в пределах трех лет. Если срок не указать, доверенность будет действовать год. Чтобы удостоверить любую доверенность, представляемый должен иметь при себе паспорт (иной документ, удостоверяющий личность). Также потребуются паспортные данные представителя (можно в виде ксерокопии паспорта). А вот присутствие представителя не обязательно. Если доверенность касается передачи близким родственникам прав на имущество, нужен документ, подтверждающий родство (свидетельство о рождении, о заключении брака и т.д). Если представляемый — пенсионер или инвалид I, II группы, при себе стоит иметь его удостоверение. Оно повлияет на размер нотариального тарифа.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Г. Сивуда

14.06.2022

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что нужно для нотариального удостоверения Устава организации? (Вопрос)

Ответ:

Решение об учреждении хозяйственного общества может приниматься учредителями путем заключения договора о создании хозяйственного общества или виной форме, определенной учредителями, если иное не предусмотрено законодательством. На учредительном собрании хозяйственного общества учредители и утверждают устав. Общество считается созданным с момента его государственной регистрации. Нотариус может выступать посредником по подаче документов через веб-портал для регистрации юридического лица. При этом нотариусы не заменяют регистрирующие органы, а вправе лишь принимать документы для регистрации от заявителей и, заверив их своей электронной цифровой подписью, передавать в электронном виде в регистрирующий орган. После совершения регистрационных действий у нотариуса можно забрать документы, подтверждающие государственную регистрацию. Таким образом, данный вопрос требует более четкой формулировки для уточнения нотариального действия.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Г. Сивуда

14.06.2022

После смерти жены хочу подать заявление нотариусу о принятии мер по охране наследства. Есть ли установленный образец данного заявления или оно пишется в свободной форме? (Вопрос)

Ответ:

Заявление о принятии мер по охране наследства составляется в произвольной форме и подаётся нотариусу по месту открытия наследства. В заявлении о принятии мер по охране наследства указывается просьба о принятии мер по охране наследства, фамилия, собственное имя, отчество умершего, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества, в отношении которого необходимо принять меры по охране наследства, срок, в течение которого необходимо принятие мер по охране наследства. Заявление подаётся нотариусу лично с предъявлением документов, удостоверяющих личность. Если заявление подается нотариусу не лично наследником, подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Т. В. Резникова

14.06.2022


Здравствуйте. Земля под строительство жилого дома была приобретена в браке, но оформлена на меня. После развода (9 лет назад) я продала недостроенный дом (оформлено как незавершенное строительство) и купила квартиру. Имеет ли бывший муж какое-либо право на эту квартиру? (Вопрос)

Ответ:

Нет, не имеет. Имущество поступает в совместную собственность только в том случае, если на момент его приобретения супруги состояли в браке, зарегистрированном в органах регистрации актов гражданского состояния. Поскольку квартира покупалась Вами после расторжения брака, она является только Вашей собственностью.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Т. В. Резникова

14.06.2022

Здравствуйте! Может ли арендатор квартиры оформить доверенность на другого человека, чтобы тот вместо него смог расторгнуть договор на квартиру с арендодателем? На кого можно ее оформить, можно ли на самого арендодателя и на какой срок? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Может, при этом присутствие лица, на имя которого выдается доверенность, не требуется. На самого арендодателя выдать доверенность нельзя. Максимальный срок, на который может быть выдана доверенность — три года. Если срок действия в доверенности не указан, она действительна в течение одного года со дня ее совершения.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. Ф. Лознухо

14.06.2022

Имеем две квартиры. Первая квартира получена в собственности у мужа, приватизирована, взносы уплачены денежными переводами. Вторая — в собственности ужены, построена в кредит. Кредит погашен, но не прошло пять лет отчуждения (построена совместно). При разделе хотим квартиру в собственности мужа оставить полностью жене, а квартиру после кредита — мужу. Следует делать их до расторжения брака или после? (Вопрос)

Ответ:

На сегодня законодательством предусмотрено две правовые конструкции, позволяющие супругам в период брака изменить режим совместно нажитого имущества: брачный договор и соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. Брачный договор может быть заключен лицами, вступающими в брак либо супругами в период брака. Соглашение же о разделе имущества может быть заключено только супругами в период брака либо после его расторжения бывшими супругами.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. Ф. Лознухо

Дата ответа: 14.06.2022

Здравствуйте. Нужно ли разрешение отца на выезд ребёнка в РФ, ребёнок до 3-х лет, с отцом в разводе. (Вопрос)

Ответ:

Если ваш ребенок выезжает за границу с одним из родителей, то родителю нужно будет предъявить при прохождении пограничного контроля документ, подтверждающий статус законного представителя этого ребенка (паспорт, свидетельство о рождении ребёнка и пр.). Письменное согласие родителя, который не сопровождает ребёнка, в такой ситуации получать не нужно. Если ребенок едет за границу не с родителями, а, например, с бабушкой, дедушкой, в сопровождении классного руководителя, то по общему правилу ребенок или сопровождающее его лицо предъявляет сотруднику пограничного контроля письменное согласие обоих родителей.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. Ф. Лознухо

14.06.2022


Здравствуйте. У меня такой вопрос: планирую поездку в Россию на авто, авто зарегистрировано на супругу, она не едет, нужна ли доверенность? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Да, нужна. В отношении автомобиля супруга можете выдать: доверенность на право владения и пользования транспортным средством, по ней она передает вам право управления автомобилем; доверенность на право владения, пользования и распоряжения транспортным средством. По ней вы можете не только ездить на автомобиле, но и совершать сделки с ним.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. Ф. Лознухо

14.06.2022

Здравствуйте. У моей супруги умер дедушка. В живых от усопшего остались супруга (бабушка) и 2 детей. У покойного был мотоцикл. Не использовался уже давно. Скажите, пожалуйста, как мне его переоформить на себя, какие документы потребуются? Или как переоформить его на тещу или ее брата, чтобы потом выкупить? И сколько будут стоить услуги нотариуса? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Право на получение свидетельства о праве на наследство имеют наследники, принявшие наследство в установленном законодательством порядке. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Факт смерти наследодателя и время открытия наследства подтверждаются копией записи акта о смерти наследодателя, свидетельством о смерти наследодателя либо его нотариально засвидетельствованной копией, справкой, содержащей сведения из записи акта о смерти наследодателя, иными документами, подтверждающими факт смерти, выданными компетентными органами иностранных государств. Последнее место жительства наследодателя, определяемое в соответствии со статьей 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь, подтверждается: справкой о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи надень смерти; адресной справкой о месте жительства адресно-справочного бюро; копией записи акта о смерти наследодателя; справкой военного комиссариата о проживании до призыва на срочную военную службу, а также другими документами, содержащими информацию о последнем месте жительства наследодателя. Если в состав наследства входит имущество, подлежащее специальной регистрации, нотариус проверяет его принадлежность наследодателю. В данном случае, именно таким имуществом являются мотоцикл. Принадлежность наследодателю мотоцикла подтверждается свидетельством о регистрации транспортного средства, либо техническим паспортом, либо справкой государственной автомобильной инспекции. Выдача свидетельств о праве на наследство производится по месту открытия наследства по истечении шестимесячного срока со времени открытия наследства. Подача заявления о вступлении в наследство —  1 базовая величина — 32рубля. При отсутствии необходимых документов нотариус может запросить их в соответствующих органах, стоимость каждого запроса 0,2 базовой величины — 6,40 рублей. После подготовки необходимых для вступления в наследство документов и по истечении шестимесячного срока со времени открытия наследства нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, за которое необходимо будет заплатить нотариальный тариф в размере 1 базовой величины — 32 рублей.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Сачко

14.06.2022

Здравствуйте. Каким образом можно оформить доверенность на квартиру? Интересует делегирование полномочий сдачи квартиры в аренду. Возможно, есть какие-нибудь документы, которые регулируют этот процесс? Так же интересует, на какой срок можно оформить такую доверенность, к кому необходимо обращаться за оформлением, какие документы необходимы. Заранее спасибо за ответ. Жена зарегистрирована в Минске. Нужно ли согласие сестры на продажу дома? (Вопрос)

Ответ:

Собственники жилых помещений осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащими им жилыми помещениями в соответствии с их назначением. Собственники жилых помещений имеют право в порядке, установленном законодательством, отчуждать, предоставлять гражданам по договору найма либо в безвозмездное пользование, предоставлять организациям по договору аренды, отдавать в залог, осуществлять переустройство и (или) перепланировку, а также сносить жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, и совершать иные действия, не противоречащие общественной пользе и безопасности, не причиняющие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям, не ущемляющие прав и законных интересов других граждан и организаций. Полагаю, что под термином «аренда» скорее всего подразумевается «наем». Доверенность на сдачу квартиры в наем можно оформить у любого нотариуса. Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Вам необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность (паспорт), паспортные данные доверенного лица, на которое будет оформляться доверенность, документы, подтверждающие принадлежность квартиры (например: договор, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации и т.д.). На размер нотариального тарифа будет влиять удостоверяется такая доверенность близким родственниками ли другим лицам. Для подтверждения родственных отношений необходимо предоставить соответствующие документы (например: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.д.). В случае, если Вы являетесь лицом, которому назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионером), либо инвалидом I или II группы, при себе необходимо иметь пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида для рассмотрения вопроса о возможности применения льгот по уплате нотариального тарифа.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. К. Легкошкур

14.06.2022

Добрый день. Помогите разобраться. Как делится наследство между детьми? После смерти родителей? Если один из наследников проживает и прописан по данному адресу. (Вопрос)

Ответ:

Независимо от факта проживания (регистрации) наследника(ов) совместно с наследодателем или по разным адресам места жительства, наследование осуществляется по двум основаниям: по завещанию и по закону. При наличии написанного завещания, первоочередным является наследование по завещанию. Однако, если у наследодателя на день смерти имелись несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители, им независимо от содержания завещания причитается доля наследства, называемая в законодательстве «обязательная». Наличие «обязательных» наследников» может существенно изменить ход наследования. Наследование по закону имеет место лишь в случае, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Республики Беларусь, в частности: при признании завещания недействительным, отказе наследника по завещанию от наследства, непринятии им наследства, либо его смерти ранее открытия наследства. Первыми, кто призывается к наследованию по закону являются: дети, супруг и родители умершего, являющиеся наследниками первой очереди. К наследникам первой очереди также относятся внуки наследодателя и их прямые потомки, т.е. потомки умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем наследника, которые наследуют по праву представления. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Однако, прежде чем приобрести наследство, иными словами получить свидетельство о праве на наследство, т.е. документ, подтверждающий кто после смерти наследодателя является наследником, какая доля наследства ему причитается, какое наследство он унаследовали т.д., наследник должен принять наследство в течение определённого времени: в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если наследник пропустил шестимесячный срок со дня смерти наследодателя и не подал нотариусу вышеназванные заявления, то для нотариуса принятие данным наследником наследства должно быть подтверждено документами, свидетельствующими о его фактическом вступлении во владение или управление наследственным имуществом. Наследство также может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство. Таким образом, только в каждом конкретном случае, в зависимости от разных обстоятельств: будет ли наследоваться имущество наследодателя по завещанию и (или) по закону, кто из наследников принял наследство умершего, кто отказался и т.д., можно дать исчерпывающую консультацию. В связи с тем, что в заданном вопросе не указаны конкретные обстоятельства оформления наследственных прав, всю интересующую информацию можно получить у нотариуса, обратившись к нему по месту своего жительства либо по месту открытия наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Г. Шумейко

14.06.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, нужно забрать вместо мужа справку о несудимости в РОВД. Там сказано, что для этого необходимо доверенность, заверенная у нотариуса. Могу ли я без присутствия мужа заверить доверенность или без него никак? (Вопрос)

Ответ:

При удостоверении доверенности на получение справки о несудимости в РОВД присутствие Вашего мужа обязательно! Для удостоверения доверенности он может обратиться к любому нотариусу вне зависимости оттого, где зарегистрирован он или его представитель. Чтобы удостоверить данную доверенность, Ваш муж должен иметь при себе паспорт (иной документ, удостоверяющий личность). Также потребуются паспортные данные представителя (можно в виде ксерокопии паспорта). Присутствие жильца, на имя которого выдается доверенность, не требуется. Если доверитель — пенсионер, которому назначена пенсия в Республике Беларусь, или инвалид I, II группы, то целесообразно представить оригиналы документов, подтверждающие это. В случае их представления нотариальный тариф будет взыскан в меньшем размере.


Нотариус Брестского нотариального округа         

Н. Е. Кравчук

14.06.2022

Здравствуйте, хотел обратиться к вам по поводу. Мы с братом решили продать квартиру, брат сидит в тюрьме, поэтому он выписал доверенность на друга. В этой квартире, которую мы хотим продать, мы прописаны. Как мне перепрописать его в другое место? Если для этого требуют его паспорт? В тюрьме сказали, что паспорт физическим лицам не выдаётся. (Вопрос)

Ответ:

Регистрация по месту жительства — это административная процедура, порядок которой регламентирует прежде всего п. 13.1 перечня административных процедур, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 N 200. В частности, гражданин либо его представитель при наличии доверенности (прикладывается к заявлению) должен обратиться с заявлением в зависимости от территории проживания, принадлежности квартиры, способа управления общим имуществом квартиры и т.д.: в организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и (или) оказывающую жилищно-коммунальные услуги; жилищно-строительный (жилищный) кооператив; товарищество собственников; сельский, поселковый исполнительный комитет; организацию, в собственности либо в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находятся жилые помещения; подразделение по гражданству и миграции органа внутренних дел. За более подробной информацией и перечнем документов, необходимых для регистрации указанного Вами гражданина советуем Вам обратиться в соответствующий орган регистрации.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Сачко

14.06.2022

Мой отец, проживавший в деревне под Минском, умер 24 октября 2021 г. Оставил завещание на все имущество и в том числе жилой дом (54,2 кв. м.) и приусадебный участок (0,2155 га) на 3-х детей (моего брата, меня и младшую сестру) в равных долях каждому. Дом был построен в 1994-м году, в основном, на мои и брата финансовые средства. В том же году мы перевезли из Гомельской области в этот дом мать и зарегистрировали ее, а отец был зарегистрирован у сестры, но проживал вместе с матерью. В 2006-м году мать умерла и сестра выписала отца со своей жилплощади и зарегистрировала отца в этом доме. Мы после смерти матери на наследство заявления не подавали, и как оказалось на сегодняшний день зря это не сделали, аналогичное завещание оформляла и мать, но нотариус нас об этом не уведомил. Я в настоящее время являюсь пенсионером и инвалидом третьей группы пожизненно (два инфаркта). Сейчас временно нахожусь за границей у детей на лечении. Заявление о вступлении в наследство отправил по почте и получил подтверждение о его получении. Брат и две сестры (старшая сестра – в завещании не была указана, является пенсионером и подала заявление о вступлении в наследство и претендует на неделимую долю, которую собирается подарить младшей сестре, а может ли она сделать это по закону?) уже получили Свидетельства о праве на наследство. Уважаемая Нина Григорьевна, хочу попросить Вас дать мне разъяснения, если возможно, по моей ситуации – с одной стороны я указан в завещании и претендую на 1/3 доли указанной в завещании, а с другой стороны я могу претендовать и на неделимую долю? Какой она может быть? В любом случае, если Вас это не затруднит, попрошу дать мне разъяснение от приведённых выше цифр, что достанется каждому из четверых? Заранее благодарен Вам за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день, Николай Михайлович! Представленную Вами информацию я поняла следующим образом: дом был приобретён в 1994 году супругами (отцом и матерью) в период брака и зарегистрирован на имя умершего 24.10.2021 супруга (отца). В соответствии с законодательством любое имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью (простым языком половинка дома отца, а половинка матери). Если наследственное дело после умершей в 2006 году матери не открывалось и на день смерти она была зарегистрирована одна, но переживший супруг(отец) зарегистрировался в указанный жилой дом в течение шести месяцев с даты смерти супруги (матери), то он является фактически принявшим наследство, но не оформившим свои наследственные права. При оформлении наследственных прав после отца необходимо учитывать, что воля завещателя ограничивается обязательной долей, на которую имеют право нетрудоспособные дети, родители и супруг. В Вашей ситуации наследницей на обязательную долю является не указанная в завещании дочь. Так как завещано все имущество, то обязательная доля рассчитывается следующим образом: не менее половины от той, которая причиталась бы по закону. По закону ей бы причиталась ¼ (вас четверо, поэтому делится на четыре), а половина от ¼ — это 1/8.Так как наследнику на обязательную долю причитается 1/8 доля наследства, следовательно, наследникам по завещанию остается 7/8 доли. В результате каждый наследник по завещанию получит по 7/24 (7/8: 3) доли и наследник по закону 1/8.Алгоритм расчета обязательной доли, когда завещано все имущество, мной описан, если же круг наследников, принявших наследство после матери, мной определён неверно — доли от целого дома будут другими. Так как доля, которая переходит к Вам по завещанию, превышает размер обязательной доли, свидетельство о праве на наследство по закону Вам не выдается. Общая площадь жилого дома – 54,2 кв.м1/8 – 6,78 кв.м,7/24 – 15,81 кв.м.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Н. Г. Моцук

02.06.2022

В доверенности, выпущенной в Республике Кипр на гражданина Республики Беларусь на совершение действий в Беларуси, была вписана фраза: Соглашение составлено на английском и русском языках. В случае возникновения разногласий версия на русском языке имеет преимущественную силу (так как доверенность на русском и английском языках). Будет ли доверенность принята в республике Беларусь, если было указано «соглашение», а не «доверенность»? (Вопрос)

Ответ:

Статьей 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь определено что, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. В Республике Беларусь форма и срок действия доверенности определяются по праву страны, где выдана доверенность. Однако доверенность не может быть признана недействительной вследствие несоблюдения формы, если последняя удовлетворяет требованиям права Беларуси (ст. 1117 ГК Беларуси). К составлению и выдаче доверенности применяется целый ряд специальных правил, несоблюдение которых может повлечь за собой недействительность доверенности. По общему правилу для действительности доверенности достаточно, чтобы она была облечена в простую письменную форму. При этом не обязательно составление отдельного документа, обозначенного как доверенность. Главное, чтобы в документе содержались все реквизиты, необходимые для доверенности, в частности данные о представляемом, представителе, содержании полномочий представителя, дате совершения доверенности и сроке ее действия. В случаях, прямо указанных в законе, доверенность должна быть нотариально удостоверена. Помимо формы (простой письменной и нотариальной), к иностранным доверенностям (в частности, нотариальным) также применяются дополнительные требования относительно подтверждения их подлинности. Нотариально удостоверенные доверенности принимаются в других странах при условии их апостилирования (страны — участницы Гаагской конвенции 1961 года) или консульской легализации. Рекомендуем обратиться за получением подробной консультации в юридическую консультацию по месту жительства или в нотариальную контору, если в документе указаны полномочия на совершение нотариального действия.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Е. Д. Голуб

02.06.2022

После смерти отца прошло 7 месяцев, наследниками являемся я и брат. Наследственное дело не открыто, будет открыто в начале мая, районный нотариус пояснил, что мы фактически стали наследниками первой очереди. Можно ли отказаться от наследства после истечения срока 6 месяцев после смерти отца, будут ли квадратные метры при отказе имущества считаться в БТИ в течение 5 лет? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе и в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник принял наследство, фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины его пропуска уважительными. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменён или взят обратно. Отказ от наследства совершается подачей заявления наследника нотариусу по месту открытия наследства.


Нотариус Брестского  нотариального округа

О. Ф. Кузьмин

02.06.2022

Являюсь наследником, о смерти отца узнал после истечения 6 месяцев, хочу вступить в наследство. Есть двое братьев, которые вступили в наследство вовремя, но один из братьев после вступления погиб. Как в данном случае можно аннулировать первое свидетельство и что будет с частью наследства, которую получил умерший брат? (Вопрос)

Ответ:

Что касается первой части вопроса (об аннулировании выданного свидетельства), то Закон предусматривает два порядка решения вопроса в случае пропуска наследником срока для принятия наследства (статья 1072Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК): а) внесудебный порядок — когда наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство. При этом, такое соглашение наследников является основанием для аннулирования нотариусом выданного ранее свидетельства оправе на наследство и выдачи нового свидетельства. Если на основании ранее выданного свидетельства о праве на наследство, впоследствии аннулированного нотариусом, была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, то выданное нотариусом новое свидетельство является основанием для внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации в соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества; б) судебной порядок – по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства (наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства - статья 1071 ГК), суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. При этом, признав наследника принявшим наследство, суд решает вытекающие из этого вопросы прав других наследников на наследственное имущество, а также признает недействительными выданные ранее свидетельства о праве на наследство. В этом случае выдача нового свидетельства о праве на наследство не требуется. Ввиду вышеизложенного, решение Вашего вопроса в первую очередь зависит от согласия второй жены отца на принятие Вами наследства по истечении срока, установленного для его принятия. В случае ее несогласия, решения вопроса переходит в компетенцию суда и положительный исход дела возможен только при наличии у Вас уважительных причин пропуска срока для принятия наследства и Вашего обращения в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали. Учитывая, что брат умер, получить его согласие, конечно же, не представляется возможным. Следовательно, необходим судебный порядок решения вопроса. Что же касается части умершего брата, то при наличии у него наследников первой очереди, они имеют право наследовать его имущество. В случае аннулирования свидетельства и наличия детей у умершего брата, его дети будут наследовать имущество, которое ему могло причитаться по закону после смерти отца (статья 1057 ГК).


Нотариус Брестского  нотариального округа

О. Ф. Кузьмин

02.06.2022

Здравствуйте, покупаю квартиру на вторичном рынке, какие варианты передачи денег возможны и в какой валюте, чтобы избежать случаев мошенничества? (Вопрос)

Ответ:

Порядок расчета возможен в наличной или безналичной форме, то есть расчет может быть произведен путем получения наличных денег и (или) открытия на Ваше имя счета (вклада) в любом банке (его структурном подразделении) для перечисления на указанный счет (вклад) причитающихся по договору купли-продажи денежных сумм. Законным средством платежа в Республике Беларусь является рубль. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Республики Беларусь по тем или иным обязательствам, в том числе по сделкам с недвижимым имуществом, запрещено и допускается только в случаях, порядке и на условиях, определённых законодательством. По просьбе участников сделки в договоре купли-продажи может быть предусмотрено, что оплата будет производиться в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах. В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.


Нотариус Брестского  нотариального округа

И. Н. Константинова

02.06.2022

Добрый день. К Вам можно обратиться за помощью с текстом доверенности? Интересует доверенность для расторжения договора аренды жилого помещения. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день, Дмитрий. Вы можете обратиться к ближайшему нотариусу, который поможет составить проект интересующей Вас доверенности. За составление и подготовку доверенности взимается нотариальный тариф в размере 50 % базовой величины, установленной в Республике Беларусь (16 рублей).


Нотариус Брестского  нотариального округа

И. С. Кубельская

02.06.2022

Добрый день. Скажите, пожалуйста, могу ли я, находясь ещё официально в браке, но уже не живя с мужем, составить соглашение об алиментах, если он будет согласен? Какую юридическую силу имеет этот документ, и как происходит назначение алиментов по соглашению? (Вопрос)

Ответ:

Можете, при наличии двух условий: достижения родителей обоюдной договорённости о размере, способах и порядке выплаты алиментов; соглашение не может быть заключено, если алименты уже выплачиваются на основании судебного постановления, Брачного договора или Соглашения о детях, в которых разрешены вопросы уплаты алиментов. Нотариально удостоверенное Соглашение об уплате алиментов — нотариальный акт, который является обязательным для исполнения. Если алименты в соответствии с условиями Соглашения не уплачиваются плательщиком добровольно, то этот документ может быть представлен в суд, и исполнен принудительно. Алименты в соответствии с Соглашением об уплате алиментов могут уплачиваться: в процентном отношении к заработку и (или) иному доходу родителя, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем передачи имущества в собственность ребенка. В соглашении может быть предусмотрено сочетание разных способов уплаты алиментов.


Нотариус Брестского  нотариального округа

И. С. Кубельская

02.06.2022

Подскажите, пожалуйста, при жизни мама выплатила долю моему брату в квартире, оформлена купля-продажа от брата маме. Хотела оформить завещание на меня (дочь), но не успела, умерла. Сейчас брат хочет претендовать на 1/2 долю квартиры, за которую ему выплатили. Законно ли это? (Вопрос)

Ответ:

Да. Это законно. Т.к. нет завещания, имущество Вашей мамы будет наследоваться наследниками по закону первой очереди, а также нетрудоспособными лицами, которые находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти. К наследникам первой очереди относятся дети, супруг, родители, внуки по праву представления. Если у мамы только двое детей (Вы и брат), то квартиру Вы будете наследовать в равных долях.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Л. Г. Степанюк

02.06.2022

Могу ли я получать элементы по доверенности, оформленную на девичью фамилию? Или по ксерокопии паспорта на старую фамилию? (Вопрос)

Ответ:

Под термином «элементы», скорее всего Вы имели в виду «алименты». Основания для прекращения доверенности содержаться в статье 189Гражданского кодекса Республики Беларусь, в соответствии с которой действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока действия доверенности; 2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее; 3) отказа лица, которому выдана доверенность; 4) прекращения юридического лица, от имени которого выданадоверенность; 5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность; 6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. Среди перечисленных оснований такого основания как смена фамилии нет. Следовательно, доверенность в период срока её действия является действительной, и ксерокопия старого паспорта не нужна. Могу лишь предположить, что при предъявлении доверенности помимо действительного документа, удостоверяющего Вашу личность (паспорта и т.д.), специалист организации, куда Вы будете обращаться с такой доверенностью, дополнительно может потребовать документально подтвердить смену фамилии (например, предъявить оригинал свидетельства о заключении брака и т.д.).


Нотариус Брестского  нотариального округа

Е. Н. Джанлатян

02.06.2022

Если дарят деньги из Испании в Россию, может ли даритель самоплатить нотариальный сбор или получателю обязательно надо самому это сделать? (Вопрос)

Ответ:

Если дарят деньги из Испании в Россию, может ли даритель сам оплатить нотариальный сбор, или получателю обязательно надо самому это сделать? Исходя из содержания Вашего вопроса, не ясно, что именно Вы подразумеваете под действием «дарят деньги из Испании в Россию», и, следовательно, что именно понимаете под формулировкой «нотариальный сбор». Тем не менее, считаю возможным пояснить, что за совершение нотариусами нотариальных действий и оказание ими услуг правового и технического характера в Республике Беларусь уплачивается нотариальный тариф, порядок уплаты и размер которых установлены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 г. №1145.В случае если за совершением одного нотариального действия, оказанием услуги правового или технического характера одновременно обратилось несколько плательщиков, нотариальный тариф подлежит уплате ими в равных долях, если иное не установлено соглашением между ними. Таким образом, при нотариальном удостоверении договора дарения денег нотариальный тариф («нотариальный сбор») по соглашению сторон сможет оплатить даритель.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Е. Н. Джанлатян

02.06.2022

Недавно узнали, что умершему в 2011 году отцу его сестра завещание (в1986 году) на часть домовладения в пригороде. Никто об этом не знал, в наследство после смерти отца не вступали, детей больше нет. Ещё одна часть домовладения принадлежит постороннему мужчине. Что нам необходимо сделать, чтобы вступить в наследство? Какие документы нужно будет оформить, чтобы продать наследуемое? Входит ли в это земля? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь для приобретения наследства наследник должен его принять. Законодательством установлен срок для принятия наследства - в течение шести месяцев со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя. С этого момента наследник имеет право принять наследство либо отказаться от него. Важное значение имеет время и место открытия наследства. Временем открытия наследства является день смерти гражданина. Надень смерти гражданина, т.е. на день открытия наследства определяется круг наследников, состав наследственного имущества. Местом открытия наследства является последнее постоянное местожительства умершего, определяемое по регистрации умершего по месту жительства (при ее отсутствии – месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, - место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения основной части движимого имущества(ст.1036 ГК РБ).Заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство подаются в нотариальную контору по последнему месту жительства умершего. Принятие наследства осуществляется двумя способами:1 - подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства;2 - путём фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом (принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств третьих лиц; произвел расходы за свой счет на содержание имущества – оплата коммунальных платежей, за электроэнергию, производил ремонт и т. д; оплатил долги наследодателя, пользовался и обрабатывал земельный участок, или подал в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства и др.). Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Документами, подтверждающими фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, являются: документ, содержащий информацию о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем (умершим), либо проживании в наследуемом жилом помещении (справка о месте жительства и составе семьи, справка о месте жительства, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и другое);справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д.; документ, подтверждающий производство расходов на содержание имущества; копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства; иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом. Согласно статье 1072 Гражданского кодекса Республики Беларусь по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства (статья1071 ГК РБ), суд может признать его принявшим наследство, если найдёт причины пропуска срока уважительными. Для продажи имущества первоначально надо получить свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество и зарегистрировать по нему в соответствующем агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру переход права собственности на часть дома и если в состав наследственного имущества входил земельный участок, то и прав наземельный участок. После того как будет узаконено право собственности на унаследованную часть дома, Вы можете её продавать в соответствии с действующим законодательством. По вопросу оформления наследства и в дальнейшем продажи недвижимого имущества Вам необходимо обратиться к нотариусу, так как для предметной консультации необходимы уточнения: из содержания вопроса не усматривается, кто на сегодняшний день является собственником части домовладения, состав наследственного имущества; очень важна дата смерти сестры Вашего отца (умерла ранее Вашего отца или после его смерти); если сестра Вашего отца умерла раньше, то необходимы сведения принял ли Ваш отец наследство по завещанию после сестры (фактически или подавал заявление нотариусу).


Нотариус Брестского  нотариального округа

Т. И. Андрейчук

02.06.2022

Подскажите, пожалуйста, если есть генеральная доверенность наимущество, нужна ли отдельная доверенность на автомобиль для снятия с учета и продажи? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. В зависимости от объёма и характера полномочий, которыми наделяется представитель, различают доверенности генеральные, специальные и разовые. Генеральной считается доверенность, которая уполномочивает представителя на совершение неопределенного круга сделок и других юридически значимых действий. Если в тексте генеральной доверенности на распоряжение имуществом отсутствуют полномочия представителя по владению, пользованию и распоряжению автомобилем, а также данные автомобиля, необходимо оформить отдельную доверенность на пользование, владение и распоряжение автомобилем, где будут указаны полномочия представителя снять с учета и продать автомобиль.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Т. И. Андрейчук

02.06.2022

Здравствуйте, после развода с супругом заключили медиативное соглашение по разделу квартиры. Как сейчас мне получить документы на мою долю? И могу ли я сдавать в аренду комнату, которая по соглашению принадлежит мне? (Вопрос)

Ответ:

В данном случае медиативное соглашение по разделу квартиры является добровольным между бывшими супругами и право собственности по нему не возникает. Вам с бывшим супругом необходимо с документами на квартиру обратиться к нотариусу для получения более подробной консультации по Вашему вопросу. Заключение договора найма жилого помещения компетенции нотариуса не относится и Вам необходимо обратиться в местные исполнительные (распорядительные) органы.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Ф. Матрончик

02.06.2022

Имеет ли право нотариус в РБ заверить копию паспорта гражданина Литовской Республики? (Вопрос)

Ответ:

Нотариус может засвидетельствовать верность копии документа, изложенного на русском или белорусском языке. Вам необходимо перевести документ у известного нотариусу переводчика и заверить подлинность подписи переводчика на указанном документе у нотариуса.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Ф. Матрончик

02.06.2022

Добрый день, подскажите, можно ли делить квартиру по завещанию, если там прописан несовершеннолетний ребёнок? (Вопрос)

Ответ:

Если у наследодателя на день его смерти имелись нетрудоспособные наследники из числа детей, им независимо от содержания завещания, причитается доля наследства согласно статье 1064 Гражданского кодекса РБ и они являются наследниками на обязательную долю, независимо от регистрации в квартире. А если несовершеннолетний ребенок, зарегистрированный в наследуемой квартире не является сыном или дочерью наследодателя, то оформление наследственных прав не распространяется на него.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Ф. Матрончик

02.06.2022

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, я социальный работник, подопечная умерла. Могу ли я пойти к нотариусу и узнать, есть ли завещание и найти родственников? (Вопрос)

Ответ:

Сведения о завещании после смерти завещателя выдаются супругу(супруге), родителям, усыновителям (удочерителям), детям, в том числе усыновлённым (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам завещателя. При наличии документа, подтверждающего факт смерти завещателя, Вы вправе обратиться в нотариальную контору за получением информации о наличии завещания.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Ф. Матрончик

02.06.2022

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как обезопасить себя при заключении бессрочного договора найма жилого помещения? Отец, собственник квартиры, планирует заключить бессрочный договор найма. Какими способами можно будет расторгнуть его в том случае, если наниматели будут против? Например, сможет ли отец оформить дарственную на квартиру, и при смене собственника возможно будет выселить квартирантов без ущерба для себя? Спасибо большое. (Вопрос)

Ответ:

Заключать договора найма жилого помещения к компетенции нотариуса не относится и Вам необходимо обратиться в местные исполнительные (распорядительные) органы. Согласно п. 1 статьи 63 Жилищного кодекса РБ при переходе права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма, новым собственником принимается решение о расторжении или об изменении договора найма жилого помещения. В случае принятия новым собственником жилого помещения решения о расторжении договора найма он предупреждает нанимателя о принятом решении в письменной форме за 1месяц. В течении этого срока наниматель обязан освободить жилое помещение. По истечении указанного срока наниматель, не освободивший жилое помещение, подлежит выселению в судебном порядке, без предоставления другого жилого помещения.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Ф. Матрончик

02.06.2022

Здравствуйте, вчера купил квартиру, сделка была у нотариуса.Могу ли я её продать, пока не оформлял её во всех инстанциях? (Вопрос)

Ответ:

После удостоверения сделки у нотариуса Вам необходимо обратиться в Республиканскую (территориальную) организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним за регистрацией перехода права собственности на недвижимое имущество на Ваше имя. После государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество Вы вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Ф. Матрончик

02.06.2022

Можно ли в любой день зарегистрировать заявление у нотариуса? Нотариус назначил определенное время для приема. Мне не нужен прием, а лишь вручить нотариусу документы с заявлением, которое он регистрирует в книге входящих. Меня интересует: могу ли я это сделать в любое время? (Вопрос)

Ответ:

На приём к нотариусу Вы можете попасть либо в порядке очереди, либо по предварительной записи.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Ф. Матрончик

02.06.2022

Здравствуйте, мы заключили соглашение об уплате алиментов и бывший муж платит от бюджета прожиточного минимума, но сейчас он работает и не хочет изменять соглашение, чтобы платить от заработной платы и могу ли я обратиться в суд для изменения соглашения, чтобы платил от заработной платы? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Да, Вы можете обратиться в суд. Консультации по судебным спорам не относятся к компетентности нотариуса, рекомендуем обратится в Юридическую консультацию (к адвокатам).


Нотариус Брестского  нотариального округа

А. А. Литовчик

02.06.2022

Здравствуйте. Дом разделён на две доли. Решили с соседом вычленение. Он свою долю покупал, будучи в браке. Теперь разведён уже 2 года. Требуется согласия жены на вычленение. Это обязательно или нет? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Согласно действующему законодательству, имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью, если Брачным или иным договором не установлен иной режим данного имущества. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, независимо от того, за кем из супругов было закреплено право собственности на такое имущество, осуществляется только по согласию. И независимо от того, что в настоящий момент Ваш сосед разведён, согласие бывшей супруги на сделку обязательно.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Е. А. Манило

02.06.2022

Здравствуйте. Мы многодетная семья (5 чел.). В 2015 году открыт счёт на материнский капитал. В 2018 году построили квартиру 65 кв.м. по 240 указу. На сегодняшний день кредит на квартиру не выплачен. Хотим купить строящийся дом (остались внутренние работы). Можно ли продать квартиру и использовать материнский капитал для покупки дома? Нужно ли гасить сначала кредит на квартиру и если да, то какую сумму от остатка кредита должны будем внести мы? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Для продажи квартиры Вам необходимо выплатить кредит, взять справкуиз банка о погашении кредита и обратиться в местные исполнительные(распорядительные) органы за решением о даче согласия на отчуждение жилого помещения. А по вопросу возможности использования семейного капитала для приобретения жилого дома Вам необходимо обратиться в местные исполнительные (распорядительные) органы для консультации.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Ф. Матрончик

02.06.2022

У меня вопрос касаемо наследства родительского дома в деревне. Наследники — я (родная сестра) и брат — прямые наследники. Брат не участвовал ни в похоронах матери, не участвует ни в оплате коммунальных услуг за родительский дом и вообще ни в каких оплатах не участвует и наведении какого-то порядка и присмотра за домом и участком. Может ли он рассчитывать на 100 процентное наследство? Т.к. все затраты и работы там мы должны осуществлять с ним пополам? Мать умерла 20 декабря 2021 года и на протяжении 3 месяцев он проживал там, якобы для наведения порядка и присмотра за домом. Кроме постоянного пьянства и аморального образа жизни, ничего он там не делал. Пришлось его отправить по месту прописки в Минск, где у него есть 2-хкомнатная его личная квартира законная. За время проживания в родительском доме он вынес из дома всё, что можно было обменять или продать на алкоголь. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. В соответствии с законодательством Республики Беларусь наследниками по закону первой в равных долях очереди являются дети, супруг и родители умершего, дети, супруги, независимо от финансового участия в похоронах и содержания имущества. В Вашей ситуации Вы с братом наследуете в равных долях, если не было написано завещание.


Нотариус Брестского  нотариального округа

А. А. Литовчик

02.06.2022

В квартире прописан я и моя мать, но квартиру по завещанию, завещает моей дочери. Смогут ли меня выписать и выселить из этой квартиры? (Вопрос)

Ответ:

Члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, имеют право пользоваться жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением (п. 1 ст. 139Жилищного кодекса Республики Беларусь). Законодательством предусмотрен порядок выселения по требованию собственника жилого помещения членов, бывших членов его семьи, других граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением (ст. 89Жилищного кодекса Республики Беларусь). По решению суда возможно выселение указанных лиц из жилого помещения без предоставления другого жилья, в ряде случаев по решению суда могут выселить в другое жилое помещение.


Нотариус Брестского  нотариального округа

А. А. Мискевич

01.06.2022

Здравствуйте. Мой дядя по линии матери умер и оставил завещание на моё имя. Проживал один. 35 лет назад у него был зарегистрирован брак и родился сын. Совместно они с женой не проживали и общее хозяйство не вели. В настоящее время бывшая жена (теперь уже пенсионерка, но возможно ещё работает) и сын проживают далеко и ничего о смерти не знают. Подскажите, пожалуйста:1. Явлюсь ли я единственной наследницей в данной ситуации. 2.Имеет ли право на наследство бывшая жена и сын? 3.Сообщает ли нотариус о смерти этим родственникам? 4.Какую часть наследства они могут получить? 5.Как в их отношении будет работать ст. 1064 и ст. 1065 ГК РБ. Спасибо большое за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Если брак Вашего дяди не был расторгнут в установленном законодательством порядке, его пережившая супруга имеет право на обязательную долю. Если сын Вашего дяди является нетрудоспособным, он также имеет право на обязательную долю. Обязательному наследнику в Вашем случае причитается 1/4 доля. Кроме того, супруга и сын могут наследовать по закону незавещанное имущество, если таковое имеется, доля каждого из них при наследовании по закону будет 1/2.Если супруга и сын дяди примут наследство, Вы не будете единственной наследницей Вашего дяди. В соответствии со статьёй 1065 Гражданского кодекса Республики Беларусь по решению суда супруг может быть устранен от наследования по закону, за исключением наследования на основании статьи 1064указанного кодекса, если будет доказано, что брак с наследодателем фактически прекратился до открытия наследства и супруги в течение не менее пяти лет до открытия наследства проживали раздельно и не вели общее хозяйство. Если Ваш дядя составил завещание на Ваше имя не на всё имущество, и часть его имущества будет наследоваться по закону, то для устранения супруги от наследования по закону в соответствии со статьёй 1065 Гражданского кодекса Республики Беларусь Вам необходимо будет обратиться в суд. Устранить от наследования обязательной доли супругу наследодателя нельзя. Согласно статье 80 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариус, получивший сообщение об открытии наследства до истечения срока для его принятия, обязан непозднее следующего рабочего дня с момента получения данного сообщения известить об открытии наследства наследников, местожительства (место пребывания) или место работы которых ему известно.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Т. С. Янчук

01.06.2022

Здравствуйте, год назад умер муж, осталась 2-хлетняя дочь, завещание на квартиру он составил на старшего сына от первого брака, там у него двое детей. Теперь его бывшая жена хочет лишить и меня и мою дочь наследства. Как быть? (Вопрос)

Ответ:

В белорусском гражданском праве наследование по завещанию является одним из двух возможных оснований наследования, причем по сравнению со вторым основанием наследования - по закону - оно занимает главенствующее место. Однако, независимо от содержания завещания, определённые наследники имеют право на часть наследственного имущества – право на обязательную долю. К наследникам, имеющим право на обязательную долю в наследстве, т.е. так называемым обязательным наследникам, относятся несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособные дети, супруг и родители наследодателя (пенсионеры по возрасту, инвалиды I–III группы, лица, не достигшие 18 лет).Независимо оснований наследования (по закону или по завещанию) для приобретения наследства наследник должен его принять. По общему правилу для принятия наследства наследникам следует обратиться к нотариусу по последнему месту жительства (пребывания) наследодателя в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Таким днем является день смерти наследодателя. В случае пропуска срока для принятия наследства наследник может принять наследство при наличии согласия на это всех остальных наследников, либо представить нотариусу документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, либо обратиться в суд с исковым заявлением о признании наследника, принявшим наследство. Вместе с тем, если предметом наследования является имущество, нажитое супругами в период брака, то в этом случае наследство открывается только в отношении 1/2 доли в праве общей собственности на имущество, принадлежащее супругам, при обязательной выдаче пережившему супругу (бывшему супругу) и (или) одному либо нескольким наследникам, принявшим наследств свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, в результате чего доля в имуществе, являющемся общей совместной собственностью супругов, причитающаяся наследодателю, будет равна 1/2 доле.


Нотариус Брестского  нотариального округа

А. А. Мискевич

01.06.2022

Здравствуйте. Возможно ли дать доверенность, если дом арестован? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, уважаемый Александр Николаевич. Предполагаю, что Вы имели в виду выдачу доверенности на распоряжение арестованным жилым домом. Сообщаю Вам следующее: Доверенность — письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (представляемым) другому лицу (представителю) для представительства перед третьими лицами. В соответствии со статьей 74 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» при нотариальном удостоверении доверенности нотариус выявляет волеизъявление представляемого и соответствие ему удостоверяемой доверенности, а также проводит правовую оценку доверенности. Принадлежность имущества, в отношении которого выдается доверенность, факт государственной регистрации или иной регистрации права, сделки или имущества, наличие или отсутствие ограничений (обременений) прав на имущество, препятствующих совершению сделки, наличие согласия лиц(разрешения органа), отказа лиц, если такие согласие, отказ в соответствии с законодательством необходимы для совершения сделки, не проверяются. Однако, нотариус обязательно разъяснит Вам, что если на недвижимое имущество наложен арест, то такое имущество не может быть предметом сделки (продажи, дарения и т.п.). Следовательно, нотариус может удостоверить доверенность в отношении жилого дома, на который наложен арест. Но Ваш представитель впоследствии сможет совершать какие-либо сделки в отношении этого имущества только после освобождения его от ареста.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Л. А. Петрученя

01.06.2022

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как можно продать дом, если на него нет документов? Слышала, что можно продать, чтобы покупатели его уже оформили сами. Заранее спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 24марта 2021 г. N 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами» купля-продажа, мена, дарение (далее - отчуждение) гражданами эксплуатируемых жилых домов могут осуществляться без оформления право удостоверяющих документов на них в случаях, когда сведения о таких домах внесены в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного комитета либо они возведены на земельных участках, предоставленных в соответствии с законодательством об охране и использовании земель (вне зависимости от государственной регистрации прав на земельные участки). В этом случае договор об отчуждении эксплуатируемого жилого дома заключается в простой письменной форме, подлежит регистрации в сельском (поселковом), районном, городском (города районного подчинения) исполнительном комитете (далее, если не предусмотрено иное, - местный исполнительный комитет) по месту нахождения такого дома и считается заключенным со дня его регистрации в местном исполнительном комитете. А в случае, когда земельный участок, на котором расположен отчуждаемый эксплуатируемый жилой дом, зарегистрирован на праве частной собственности, договор об отчуждении эксплуатируемого жилого дома и земельного участка подлежит нотариальному удостоверению либо удостоверению регистратором территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и государственной регистрации в организации по государственной регистрации. Также в соответствии с вышеназванным Указом продажа пустующих жилых домов, поступивших в собственность административно-территориальной единицы, может осуществляться без наличия правоудостоверяющих документов на них и земельные участки, на которых они расположены. Договор купли-продажи пустующего жилого дома государственной регистрации не подлежит и считается заключённым со дня его подписания сторонами.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Т. С. Янчук

01.06.2022

Нужно ли согласие супруга на продажу подаренной мне сестрой квартиры? В квартире я зарегистрирована одна. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Надежда Михайловна, на Ваш вопрос поясняю следующее. Согласие (отказ) определенных граждан для заключения договора необходимы, если это предусмотрено законодательством Республики Беларусь. Для распоряжения недвижимым имуществом необходимо письменное согласие. Как правило, согласие оформляется одновременно с удостоверением договора. Если лицо, дающее согласие, не может присутствовать при удостоверении договора, то согласие должно быть удостоверено нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать такое нотариальное действие. В частности, согласие требуется при удостоверении договоров об отчуждении имущества, находящегося в общей собственности (совместной или долевой), например, совместной собственности супругов либо участников приватизации. Письменное согласие супруга, а также иных совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения потребуется, если они совместно проживают с собственником в отчуждаемом жилом помещении и имеют правовладения и пользования этим жилым помещением. Имущество считается совместной собственностью супругов, если оно нажито супругами во время брака и договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, не признается совместной собственностью супругов, а находится в собственности того супруга, на имя которого зарегистрировано. Следовательно, согласие Вашего супруга на продажу подаренной Вам квартиры, в которой зарегистрированы только Вы одна, не требуется.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Л. А. Петрученя

01.06.2022

Добрый день. После смерти мамы осталось недвижимость в РФ и РБ, мама гражданка РФ, на день смерти проживала в РФ. Я подала заявление и в РБ и в РФ. У меня еще есть сестра, проживает РФ, она не подала заявление, после смерти мамы по квартире большая задолженность и остались не закрытые кредиты. Официального ответа от сестры нет, но нотариусы и РФ и РБ высылали ей письма с уведомлением. РФ сделала запрос в РБ и после получения ответа выдали мне свидетельство о наследстве в РФ, к нотариусу в РБ я обратилась в срок до 6 месяце до смерти мамы был август 2020 года, она мне пояснила, что пока я не поучу свидетельство в РФ, она мне не оформит наследство в РБ. А сейчас, когда у меня есть свидетельство от РФ она требует еще справку о круге наследников, в РФ мне её отказываются предоставлять, и нотариус РБ мне сказала, что ей придется запрашивать по почте и это затянется еще на год, законно ли это и почему нотариус из РБ не сделала этот запрос сразу, как я к ней обратилась. Я не могу продать недвижимость и не могу хотя бы сдать в аренду, чтобы перекрывать долг. (Вопрос)

Ответ:

Нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство в Республике Беларусь необходимо проверить круг наследников принявших наследство в Российской Федерации по последнему месту жительства Вашей умершей матери. Вы можете самостоятельно предоставить сведения о круге наследников от нотариуса из Российской Федерации либо нотариус, который ведёт наследственное дело после Вашей матери может запросить сведения округе наследников из наследственного дела, находящегося в производстве у нотариуса в Российской Федерации, в соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, подписанной 22.01.1993 в г. Минске, а также Протоколом к ней от 28.03.1997.


Нотариус Брестского  нотариального округа

А. Г. Будько

01.06.2022

Здравствуйте! Если один из родителей умер, допустим, машина осталась второму и часть от неё несовершеннолетнему ребёнку. Если её продать, часть от суммы зачисляется на счёт ребёнка, на его нужды! Можно ли этими деньгами пользоваться: на оплату чего-либо для ребёнка, лечение, оплата формы? Или только он сможет их снимать после совершеннолетия? (Вопрос)

Ответ:

Законодательство Республики Беларусь в полной мере защищает несовершеннолетних при осуществлении ими прав на наследуемое имущество, в том числе и при распоряжении имуществом, которое перешло несовершеннолетнему ребёнку по наследству. Любые сделки с принадлежащим ребенку наследственным имуществом его законные представители совершают только с согласия органа опеки и попечительства. После достижения совершеннолетия гражданин получает право совершать любые сделки с имуществом в полном объеме.


Нотариус Брестского  нотариального округа

А. Г. Будько

01.06.2022

Сколько стоит сейчас оформить договор займа у физлица через нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27декабря 2013 года №1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» за удостоверение договора займа с участием физических лиц и индивидуальных предпринимателей взыскивается нотариальный тариф в размере 400% базовой величины (128 руб.), за составление и подготовку проекта договора займа нотариальный тариф составляет 100% базовой величины (32 руб.).


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. В. Климович

01.06.2022

Между супругами перед разводом составлен брачный договор, по которому в течение года после развода один из супругов обязан выплатить другому супругу определенную сумму денег. Как законодательно верно следует осуществлять передачу денег по данному договору, чтобы в дальнейшем не было вопросов о факте передачи денежных средств? Можно ли оформить передачу денег нотариально? Какие отметки следует делать на брачном договоре? И необходимо ли отметка на экземпляре нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

В подтверждение факта передачи денег может быть предоставлена расписка, которая составляется в произвольной форме, предпочтительнее, если её текст будет написан от руки. Заверять расписку у нотариуса ненужно. Правильно составленная расписка будет иметь юридическую силу, и, в случае спора, может быть предоставлена в суд в качестве доказательства передачи денег. При передаче суммы денег, предусмотренной условиями Брачного договора, проставление отметки на Брачном договоре, в т.ч. на экземпляре, хранящемся в делах нотариуса, не предусмотрено.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Т. В. Бондарук

01.06.2022

Здравствуйте! Мне 61 год, 22,5 года я инвалид 1 группы, мне надо написать завещание на своё имущество — 2-хкомнатная квартира, её обстановка, и небольшие денежные сбережения. Живу в НСО пгт Краснообск. Завещать хочу 3-м своим детям по 3/10, и 1/10 ухаживающему за мной человеку. Сколько такое завещание будет стоить, какие у меня есть льготы? (Вопрос)

Ответ:

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 года №1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» за удостоверение завещания взыскивается нотариальный тариф в размере 100% базовой величины (32 руб.), за составление проекта завещания предусмотрен нотариальный тариф в размере 20% базовой величины (6 руб. 40 коп.). Лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалиды I и II группы, дети-инвалиды в возрасте до 18 лет освобождены от уплаты в размере 50% нотариального тарифа за удостоверение завещаний.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Т. В. Бондарук

01.06.2022

Здравствуйте. Оформил документы о вступлении в наследство (на руках документы: право о вступлении в наследство и государственная регистрация 1/2 доли квартиры, 1/2 дома и земельного участка (дом в деревне, район). Это документы на тетю, номы не близкие родственники (она тетя моей умершей жены). Сейчас она хочет подарить мне свои доли. Какие дополнительные документы ещё нужны для нотариуса, чтобы оформить дарение или куплю/продажу, потому как сделку будем делать через него. Если вас не затруднит: жена по завещанию оставила мне наследство, я в права вступил и всё оформил. Завещание нотариус забирает или оно остается у меня? На руках завещания нет. Спасибо и извините за беспокойство. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Под термином «документы о вступлении в наследство, право вступлении в наследство», скорее всего, подразумевается свидетельство о праве на наследство по завещанию либо свидетельство о праве на наследство по закону. Поскольку документы на тётю, Вы, наверное, действовали по доверенности как представитель от имени тёти. Если у Вашей тёти на руках имеется свидетельство оправе на наследство и свидетельство о государственной регистрации 1/2 доли квартиры, 1/2 доли дома и земельного участка и если она хочет Вам подарить свои доли или сделать куплю-продажу, Вашей тёте с этими документами, а также со своим личным паспортом необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору за консультацией по указанному вопросу, поскольку дарение — это безвозмездная сделка, а в ходе договора купли-продажи Ваша тётя за проданное Вам в собственность недвижимое имущество получит деньги, нотариус должен уяснить конкретно, что хочет Ваша тётя дарение недвижимого имущества или куплю-продажу недвижимого имущества. Также по вопросу, что Вы вступили в права наследство и у Вас на руках нет завещания, хочется Вам пояснить, что после выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, которое Вы оформили после Вашей супруги, у Вас на руках должно быть свидетельство о праве на наследство по завещанию на то имущество, за оформлением которого Вы обращались. Поскольку Вы получали свидетельство о праве на наследство по завещанию, подлинный экземпляр завещания остался в наследственном деле у нотариуса, который занимался оформлением Ваших наследственных прав.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Г. Лешкевич

01.06.2022

Здравствуйте. Муж взял кредит онлайн в банке на свои нужды и уехал за границу, о взятии кредитов я не знала, на момент взятия кредитов мы не жили вместе и вообще уже 5 месяцев не ведём совместное хозяйство и вместе не живем, но официально ещё не разведены. В случае его долгов по кредитам, должна ли я буду их платить? (Вопрос)

Ответ:

Оплачивать его долги Вы не должны, но, если у Вас есть совместное имущество, взыскание долга может быть обращено на его долю в этом имуществе, которая ему причиталась бы при разделе этого имущества. Если судом будет установлено, что указанный кредит всё же был использован в интересах семьи, взыскание долга может быть обращено на всё совместно нажитое имущество.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Е. С. Хоружая

01.06.2022

Здравствуйте! У меня был развод 2 года назад, я оставила девичью фамилию, свидетельство о расторжении брака я не получила, т.к. нужно было оплатить за штамп, и забыла про него. Мне сказали, что паспорт нужно было поменять в течение месяца, но нигде не видно, что нас развели! Как можно забрать свидетельство о расторжении брака? Нужно сначала поменять паспорт и потом только ставить штамп? Помогите, пожалуйста. (Вопрос)

Ответ:

Данный вопрос не относится к компетенции нотариуса. Для его решения, я полагаю, Вам необходимо обратиться в органы, регистрирующие акты гражданского состояния.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Е. С. Хоружая

01.06.2022

Здравствуйте. Могу ли я получить консультацию по вопросу приватизации? Мои родители несколько лет назад приватизировали квартиру, которую отец получил от предприятия. Нас пятеро детей, но в приватизации участвовали родители, младшая сестра и в состав включили мужа сестры. Мамы 5,5 лет назад не стало, отец жив, и сестра с мужем развелись. И он теперь претендует на квартиру. Являемся ли мы, остальные дети, наследниками мамы, т.к. она тоже участвовала в приватизации. Как можно разрешить эту ситуацию? Не хочется, чтобы чужой человек имел право на родительскую квартиру. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

После смерти одного из участников приватизации квартиры – Вашей матери, открылось наследство на ее долю в приватизированной квартире, которая определяется по соглашению между участниками приватизации, которым является и бывший муж Вашей сестры, и наследниками, принявшими наследство, либо в судебном порядке. В Вашем случае, если после смерти участника приватизации квартиры не открывалось наследственное дело, наследниками, фактически принявшими наследство (долю матери в праве собственности н приватизированную квартиру), являются члены семьи наследодателя, проживавшие с ним на день смерти и в течение шести месяцев со дня смерти (вероятно, отец и младшая сестра). В случае их согласия, как наследников, фактически принявших наследство, дети наследодателя, не принимавшие участие в приватизации квартиры, могут унаследовать долю матери в приватизированной квартире без обращения в суд. Для разрешения Вашего вопроса, т.е. для определения долей участников приватизации в приватизированной квартире и для оформления наследственных прав после умершего участника приватизации необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. При этом участник приватизации, вложивший свою жилищную квоту или иное имущество (денежные средства) в приватизацию занимаемого им жилого помещения, имеет право требовать признания за ним права собственности несоответствующую его участию долю в праве общей собственности на это жилое помещение либо выплаты ему денежной компенсации в размере стоимости его доли в праве общей собственности на жилое помещение.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Л. Н. Сёмочкина

01.06.2022

Умерла бабушка, завещала всё имущество двоюродному внуку. У меня, т.е. внучки, есть доля в квартире, небольшая доля в квартире от отца, отец тоже умер. Сумму, которую мы озвучили прямому наследнику, его не устраивает. Кто будет оплачивать оценку квартиры? Как она затем будет выплачена? У него доля 93%. (Вопрос)

Ответ:

Участник долевой собственности, т.е. двоюродный внук вправе по своему усмотрению распоряжаться своей долей имущества, при этом Вы, являясь участником долевой собственности, имеете право преимущественной покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, т.е. цену определяет собственник самостоятельно. Действующее законодательство не содержит нормы, обязывающей кого-либо из участников долевой собственности оплачивать стоимость независимой оценки квартиры.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Л. Н. Сёмочкина

01.06.2022

Здравствуйте, может сможете ответить на вопрос? У нас такая ситуация...Дело в том, что я и моя сестра живём в Беларуси. В городе Севастополь год назад умер наш папа, он проживал со своей мамой, то есть нашей бабушкой, в феврале этого года умерла бабушка, там осталась двухкомнатная квартира, квартира была написана на папу, но есть одно но....у бабушки была подруга, которая якобы её смотрела,помогала, теперь она хочет половину квартиры и говорит нам, что либо мы ей стоимость от половины квартиры, либо она пойдёт в суд и предъявит какие то доказательства, что она её смотрела и помогала с похоронами папы и хоронила бабушку. Может ли она что то сделать, что ей достанется половина или она только может через суд с нас взять сумму, которую она потратила? Имеет ли она вообще какое-то право на половину квартиры, ведь мы являемся прямыми наследниками? (Вопрос)

Ответ:

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где оно находится. Для наследования квартиры, находящейся в Севастополе, Вам необходимо обращаться к нотариусу по последнему месту жительства умершего. Согласно законодательства Республики Беларусь, подруга бабушки не является наследником по закону. Она может призываться к наследованию только в том случае, если квартира была ей завещана по завещанию. Однако лицо, понесшее расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, охраной наследства и управлением им, а также расходы на похороны наследодателя, в случае отсутствия наследника, принявшего наследство, или исполнителя завещания вправе обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о возмещении указанных расходов за счет наследства в пределах его стоимости. Если предъявленное требование будет нотариусом признано обоснованным, он выдает распоряжение о возмещении произведенных расходов. При наличии в банке, небанковской кредитно-финансовой организации вклада (депозита) или счета на имя наследодателя нотариус выдает банку, небанковской кредитно- финансовой организации распоряжение выдать с данного вклада (депозита) или счета в возмещение произведенных расходов денежные средства в определенном размере. При отсутствии в составе наследственного имущества денежных средств нотариусом дается распоряжение о выдаче вещей, стоимость которых не должна превышать суммы произведенных расходов. При этом из наследства не могут передаваться недвижимое имущество и транспортное средство. Есть ли такая норма права в законодательстве Российской Федерации, Вам нужно выяснять у нотариуса в Севастополе.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. К. Лапич

01.06.2022

Добрый день, столкнулся с проблемой нотариально заверить перевод Польского приглашения/разрешения на работу. Проблема заключается в том, что документ без печати, заверен электронной подписью. Мне говорят, что это не оригинал, т. к. без печати, но ведь есть распоряжение о цифровом документообороте в РБ, любой распечатанный документ с цифровой подписью является оригиналом... Или я не прав? Прошу о помощи, заранее очень благодарен. (Вопрос)

Ответ:

Электронный документ — это документ в электронном формате с использованием обязательных реквизитов и подписанный электронной цифровой подписью, позволяющим установить его подлинность и целостность. Электронный документ — создают, хранят, отправляют и принимают в цифровом виде. Электронная подпись — особые данные, зашифрованные в «цифре». ЭЦП прикрепляется или может быть связана с электронным документом. Вы представили нотариусу распечатку электронного документа. Это не есть документ. И переводчиком сделан перевод распечатки электронного документа, а не документа. В соответствии с пунктом 175 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь 23 октября 2006 г. № 63 текст перевода документа прикрепляется нотариусом к документу. Следовательно, засвидетельствовать нотариусом подлинность подписи переводчика на переводе с польского языка на русский язык распечатки электронного документа не представляется возможным.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. К. Лапич

01.06.2022

Здравствуйте! Я гражданин Беларуси, моя жена- гражданка Филиппин. Брак зарегистрирован в Минске. Для легализации нашего свидетельства о браке, филиппинское посольство в Москве требует заполненную анкету с нашими подписями, заверенными нотариусом. Возможно ли это сделать? (свидетельство о браке уже имеет апостиль МИД Беларуси и переведено на английский язык и нотариально заверено). (Вопрос)

Ответ:

Из содержания Вашего вопроса следует, что Вам необходимо засвидетельствовать подлинность подписей супругов на заполненной анкете для последующего её представления в дипломатические органы иностранного государства. Свидетельствование подлинности подписи на документе является один из видов нотариальных действий. В соответствии со статьей 91 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 N 305-З (ред. от 05.01.2022) «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариус свидетельствует подлинность подписи гражданина, сделанной в присутствии нотариуса на документе на бумажном носителе. Законом определены случаи, когда подлинность подписи на документе не может быть засвидетельствована. К таковым относятся, к примеру, если содержание документа противоречит законодательству, либо документ составлен не на языке нотариального делопроизводства и не имеет надлежащим образом оформленного перевода; либо содержание документа представляет собой изложение сделки и в иных случаях. Необходимо заметить, что при свидетельствовании подлинности подписи на документе нотариус не удостоверяет изложенные в нем факты, о чем производится соответствующая запись на документе. Дополнительно хочется обратить Ваше внимание на то, что, поскольку подлинность подписи на документе будет засвидетельствована нотариусом в Республике Беларусь, а документ предоставляется в дипломатический орган иностранного государства, возможно, необходима будет легализация оформленного документа в установленном порядке в органах Министерства юстиции Республики Беларусь.


Нотариус Брестского  нотариального округа

И. Ю. Сачковская

01.06.2022

Здравствуйте! Мне нужно нотариально заверить копию паспорта и оформить доверенность знакомому человеку для подачи документов и открытия счета в банке Грузии. Что для этого требуется, сколько стоит услуги и надо ли проставлять апостиль? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день! За свидетельствованием верности копии паспорта и за удостоверением доверенности Вы можете обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь. Для этого требуется Ваш паспорт и его копия, паспортные данные Вашего доверенного лица. За свидетельствование верности копии паспорт подлежит уплате нотариальный тариф в размере 100 % базовой величины. За удостоверение доверенности на представление Ваших интересов при открытии счета в банке без права распоряжения денежными средствами, хранящимися на указанном счете, подлежит уплате нотариальный тариф в размере 50 % базовой величины, с правом распоряжения денежными средствами - 200 % базовой величины. Кроме этого подлежит уплате нотариальный тариф за оказание услуг правового и технического характера. Официальные документы, составленные на территории Республики Беларусь и оформленные в установленном порядке в целях использования на территории государств-участников Гаагской конвенции (Грузия подписала Гаагскую конвенцию), удостоверяются путем проставления апостиля на этих документах. В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 декабря 1992 г. № 754 «О мерах по реализации положений гаагской конвенции от 5 октября 1961 г., отменяющих необходимость легализации иностранных официальных документов» право проставления апостиля на документах, исходящих из от нотариусов, имеют главные управления юстиции областных, Минского городского исполнительных комитетов.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Н. А. Дорогенская

01.06.2022

Здравствуйте, я гражданин РБ, хочу приобрести дом в Беларуси, продавец гражданин РФ, у него земля в аренде. Как мне оформить землю, тоже нужно будет заключать договор аренды или можно будет выкупить? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством после приобретения жилого дома в собственность, Вам необходимо обратиться в организацию по государственной регистрации и земельному кадастру по месту нахождения недвижимого имущества за государственной регистрацией соответствующих прав на жилой дом и земельный участок (прав по договору аренды) либо районный исполнительный комитет или сельский, поселковый исполнительный комитет в соответствии с его компетенцией за предоставлением земельного участка в пожизненное наследуемое владение или частную собственность.


Нотариус Брестского  нотариального округа

О. И. Назарова

01.06.2022

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, живём в арендной государственной квартире, утерян договор найма государственного (коммерческого) помещения. Как и где его можно восстановить? (Вопрос)

Ответ:

Договор найма арендного жилья составляется в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя (местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в ведении которой находится жилое помещение), второй — у нанимателя, третий — в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе. В случае утраты договора найма арендного жилья Вам необходимо обратиться к наймодателю (местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в ведении которой находится жилое помещение) по месту заключения договора найма арендного жилья.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Т. П. Колесникович

01.06.2022

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, сколько будут стоить услуги нотариуса, чтобы переоформить дом? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы имеете в виду услуги по оформлению у нотариуса наследственных прав, то в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. N 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов», нотариальный тариф уплачивается исходя из размера базовой величины, установленной на день совершения соответствующего действия. Консультация по вопросам оформления наследственных прав составляет 100 % базовой величины — 32 руб.; составление заявления о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство, выдаче свидетельства о праве собственности составляет 100 % базовой величины — 32 руб.; выдача свидетельств о праве на наследство составляет от 100 до 500 % базовой величины (в зависимости от очередности наследования) — от 32 до 160 руб.; выдача свидетельств о праве на собственности составляет 100 процентов базовой величины — 32 руб. Если Вы имеете ввиду услуги по оформлению у нотариуса договора дарения жилого дома, то на основании вышеуказанного Постановления: удостоверение нотариусом договора дарения близкому родственнику составляет 200 % базовой величины — 64 руб.; (удостоверение нотариусом договора дарения между другими лицами составляет 500 % базовой величины — 160 руб.); составление проекта договора дарения 100 % базовой величины — 32 руб.; техническое оформление 10 % базовой величины и зависит от количества экземпляров договора — от 9,60 руб.; составление необходимых к договору согласий 20 % базовой величины — 6,4 руб.; заявлений — 50 % базовой величины — 16 руб. На основании Постановления Совмина от 31.12.2021 N 792 размер базовой величины с 01.01.2022 года составляет — 32 рублей. Конкретную стоимость нотариального оформления в Вашем случае вы можете уточнить у любого нотариуса Республики Беларусь.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Н. М. Безручко

01.06.2022

Умер сын. Год назад он развелся через ЗАГС с женой. Планировал подать на раздел имущества. Могу ли я, как наследница, подать на раздел с его бывшей женой, чтобы получить его часть? (Вопрос)

Ответ:

Для получения свидетельства о праве на наследство после умершего сына Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии-месту пребывания) на день открытия наследства. До выдачи свидетельства о праве на наследство, нотариус по письменному заявлению пережившей супруги (бывшей супруги) или одного либо нескольких наследников, принявших наследство, выдает свидетельство о праве собственности на имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов (бывших супругов), независимо от того, на кого из этих супругов оно зарегистрировано. Свидетельство о праве собственности выдается на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества. Свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, будет являться документом, подтверждающим принадлежность Вашему умершему сыну доли имущества, на которое выдано такое свидетельство, на основании которого в последующем наследникам будет выдано свидетельство о праве на наследство.


Нотариус Брестского  нотариального округа

И. Н. Яромич

01.06.2022

Три года назад умер отец. При оформлении наследства про его старый авто просто забыли. Могу ли я сейчас переоформить авто на себя? (Вопрос)

Ответ:

Для получения дополнительного свидетельства о праве на наследство на автомобиль Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на автомобиль.


Нотариус Брестского  нотариального округа

И. Н. Яромич

01.06.2022

Добрый день! Умер собственник квартиры, жены нет, но было 4 детей, один из детей умер (осталась дочь). Как будет разделена квартира? Между детьми или внуки тоже могут претендовать на долю? (Вопрос)

Ответ:

Дети наследодателя являются наследниками первой очереди. В случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь, доля наследника по закону, т.е. в данном случае одного из детей, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну. Поскольку у одного из умерших детей осталась дочь, то наследниками квартиры по 1/4 доле каждый будут являться трое детей и внучка.


Нотариус Брестского  нотариального округа

И. Н. Яромич

01.06.2022

Может ли генеральная доверенность быть удостоверена жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства лица, выдавшего доверенность? (Вопрос)

Ответ:

Доверенности на получение гражданами заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, выплат гражданам в банках или небанковских кредитно-финансовых организациях и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, на совершение иных действий, не требующих нотариальной формы удостоверения, по выбору гражданина удостоверяются нотариально или организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, по месту его жительства. Под формулировкой «генеральная доверенность» понимается, видимо, доверенность на распоряжением всем имуществом и представление интересов во всех инстанциях. Такую доверенность жилищно-эксплуатационная организация по месту жительства не вправе удостоверить. Вам необходимо обратиться к нотариусу.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Н. И. Кузьмич

01.06.2022

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если я не успеваю подтвердить своё родство (восстановить свидетельство о рождении матери) до срока вступления в наследство, а остальные наследники против принятия меня в наследство без подтверждения, могу ли я потом на что-либо претендовать? (Вопрос)

Ответ:

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, в т.ч. путем подачи заявления нотариусу. Заявление будет принято нотариусом без документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем и без истребования согласия других наследников. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт). Все недостающие документы Вам возможно будет предоставить нотариусу по истечении шести месяцев для получения свидетельства о праве на наследство.


Нотариус Брестского  нотариального округа

И. И. Савчук

01.06.2022

Здравствуйте. Может ли человек, получивший по наследству авто, но не оформил на себя, написать доверенность другому лицу на право пользования? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 №63, при удостоверении доверенности на временную передачу транспортного средства другому лицу (управление) его полномочия должны быть указаны как право владения и пользования транспортным средством. По усмотрению собственника представителю может быть также предоставлено право распоряжения транспортным средством. При удостоверении доверенности на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, а также на временную передачу транспортного средства нотариус должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь по следующим документам: свидетельству о регистрации (техническому паспорту) транспортного средства либо по копии учетной карточки о постановке транспортного средства на учет в органах Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь. В Вашем случае гражданин получил автомобиль по наследству, но не оформил его на себя, т.е. не зарегистрировал транспортное средство в соответствующих органах Республики Беларусь и не имеет соответствующих документов. А как упоминалось выше, для выдачи доверенности на пользование транспортным средством, нотариус должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующем государственном органе. Следовательно, в указанном Вами случае доверенность на пользование транспортным средством удостоверена быть не может. В первую очередь наследнику необходимо зарегистрировать транспортное средство на себя в соответствующих органах Республики Беларусь. В случае, если наследник по какой-либо причине не может сам обратиться за регистрацией транспортного средства, он может выдать доверенность иному лицу. В последующем, когда регистрация будет пройдена, возможно будет удостоверить доверенность на пользование транспортным средством.


Нотариус Брестского  нотариального округа

И. П. Шабатько

01.06.2022

Добрый вечер! После смерти отца прошло 7 месяцев, наследниками являемся я и брат. Наследственное дело не открыто, будет открыто в начале мая, районный нотариус пояснил, что мы фактически стали наследниками первой очереди. Можно ли отказаться от наследства после истечения срока 6 месяцев после смерти отца, будут ли квадратные метры при отказе от имущества считаться в БТИ в течение 5 лет (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1074 Гражданского кодекса наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, который по общему правилу составляет 6 месяцев. Если наследник принял наследство, фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины его пропуска уважительными. В случае отказа наследника от наследства, не происходит перехода прав на наследственное имущество на имя наследника. Документы, подтверждающие отказ наследника от наследства остаются в наследственном деле и в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним не предоставляются. За подробной консультацией по вопросу будут ли квадратные метры при отказе от имущества считаться в БТИ в течение 5 лет Вы можете обратиться в государственный орган, организацию, занимающуюся постановкой на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Е. А. Стрельцова

01.06.2022

Здравствуйте. Как правильно писать согласие отца на прописку ребенка, чтоб потом заверить? (Вопрос)

Ответ:

Проект согласия может быть составлен и подготовлен нотариусом. За составление и подготовку проекта предусмотрен нотариальный тариф в размере 20 % базовой величины (по состоянию на 20.05.2022 составляет 6 руб. 40 коп.), за удостоверение согласия предусмотрен нотариальный тариф в размере 30 % базовой величины (9 руб. 60 коп.). В соответствии с ч.3 п.83 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 № 63, в согласии должны быть указаны: куда (либо кому) представляется согласие; указание наименования документа; место и дата удостоверения согласия; фамилия, собственное имя, отчество лица (лиц), подписавшего (подписавших) согласие, число, месяц, год рождения, идентификационный номер (при наличии), гражданство, место жительства (место пребывания). Также указывается суть согласия, адрес (местонахождение) жилого помещения, в которое будет осуществляться регистрация ребенка, указываются фамилия, собственное имя, отчество, дата рождения ребенка. Нотариусом проверяются документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, документ, удостоверяющий личность, копии записей актов гражданского состояния и др.). Ввиду того, что согласие удостоверяется нотариусом не менее чем в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса, а количество экземпляров согласия, выдаваемых гражданам, не может превышать число лиц, от имени которых оно удостоверено, в Вашем случае необходимо удостоверить согласие в двух экземплярах. При нотариальном удостоверении сделки нотариус выявляют волеизъявление участников и соответствие ему заключаемой сделки, а также проводит правовую оценку сделки и проверяет соответствие содержания проекта сделки требованиям законодательства. При наборе текста нотариального документа с использованием технических средств применяется гарнитура шрифта TimesNewRoman (TimesNewRomanCyr) в обычном начертании, размер шрифта — не менее 13 пт. Выравнивание текста производится по ширине листа. Для составления и подготовки проекта согласия Вы можете обратиться к любому нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. А. Стрельцова

01.06.2022

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, будет ли иметь юридическую силу в РБ доверенность, оформленная нотариусом в США, заверенная апостилем в США и направленная по электронной почте в нотариальную контору в РБ? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Доверенность, оформленная нотариусом в США, заверенная апостителем в США предоставляется в нотариальную контору представителем по доверенности лично (по электронной почте мы принять не можем). Вашему представителю по доверенности также необходимо обратиться к переводчику на территории Республики Беларусь с просьбой перевести указанную доверенность на русский язык, если тест на иностранном языке, а также перевести все реквизиты, которые изложены в доверенности на иностранном языке. После того, как будет сделан перевод доверенности переводчиком на русский язык, Вашему представителю по доверенности необходимо обратиться к нотариусу и заверить подлинность подписи переводчика у нотариуса. 


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Г. Лешкевич

14.04.2022

Услуги нотариуса являются платными? (Вопрос)

Ответ:

За совершение нотариусами нотариальных действий и оказание ими услуг правового и технического характера уплачивается нотариальный тариф. Размер нотариального тарифа, определяемый в процентном отношении от базовой величины (взыскиваемой суммы), а также случаи освобождения от уплаты нотариального тарифа, особенности его уплаты, случаи возврата уплаченного нотариального тарифа устанавливаются Советом Министров Республики Беларусь. 


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Г. Лешкевич

14.04.2022

Здравствуйте. В октябре 2021 года мы с мужем должны были развестись, но не дождавшись суда, он забрал свой иск. Сейчас я хочу подать на развод, сохраняется ли его гос. пошлина или же мне придётся платить заново? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день! Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса. По вашему вопросу Вам необходимо обратиться за консультацией в юридическую консультацию. 


Нотариус Брестского нотариального округа

С. Г. Лешкевич

14.04.2022

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, я вступаю в наследство, квартира, в которой никто не прописан. Я прописана в другом городе, как я буду оплачивать коммунальные платежи? Если мне делать регистрацию, то мне нужно выписываться? И как я буду обслуживаться в поликлинике? (Вопрос)

Ответ:

Для получения ответов на Ваши вопросы Вам необходимо обращаться в соответствующую жилищно-эксплуатационную службу по месту нахождения наследуемой квартиры и соответственно в соответствующее учреждение здравоохранения (поликлинику).  


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Н. Войтюк

14.04.2022

Добрый день! Нахожусь в зарегистрированном браке, муж до брака приобрел квартиру, за которую я оплатила половину стоимости за деньги, полученные по наследству. Документально это не оформлено. Хочу знать, какие необходимо оформить документы для того, чтобы указанная квартира после его смерти являлась моей собственностью, и на нее не претендовала его дочь от первого брака (25 лет), кроме дарственной есть еще какие-нибудь варианты? Брачный договор? (Вопрос)

Ответ:

Если квартира приобретена Вашим супругом до заключения брака, то Вашей доли в праве собственности на эту квартиру нет. Брачный договор может содержать условия относительно изменения режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на приобретенное в период брака имущество. Поскольку в данном случае квартира не является общей совместной собственностью супругов, предметом брачного договора она не может быть. Супруг вправе подарить Вам как квартиру в целом, так и долю квартиры. В последнем случае возникает долевая собственность. Если супруг желает, чтобы квартира перешла в Вашу собственность в случае его смерти, он может составить завещание. Но если на момент смерти Вашего супруга его дочь от первого брака будет нетрудоспособной по возрасту (пенсионер) либо по состоянию здоровья (инвалид), то, несмотря на завещание, она будет иметь право на обязательную долю в наследстве. Кроме того, завещатель в любое время вправе изменить или отменить завещание.  


Нотариус Брестского нотариального округа

Л.Н. Баландина

14.04.2022

Доброго дня! Необходимо права собственности на часть квартиры с юридического лица (отец) на физическое лицо (дочь). Подскажите, пожалуйста, как это лучше сделать? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Для того чтобы передать права собственности на часть квартиры с юридического лица (отец) на физическое лицо (дочь), необходимо с учредительными документами юридического лица, документами на квартиру, паспортами обратиться к нотариусу или агентство по государственной регистрации и земельному кадастру для консультации, так как, не изучив вышеуказанные документы, подсказать что-либо не представляется возможным. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Певец

14.04.2022

Здравствуйте. Могу ли я, гражданин РБ, выехать на кредитном авто за границу? Задолженностей нет, просрочек не было и нет. Имеется договор залога. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Выехать на кредитном авто за границу Вы можете. Чтобы пересечь границу на автомобиле, нужны следующие документы: паспорт; водительское удостоверение и документы на автомобиль; страховой сертификат Зеленая карта. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Певец

14.04.2022

Добрый день. Скажите, пожалуйста, получила квартиру, нахожусь за границей. Можно по доверенности оформить данную сделку? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день, да, безусловно, данную сделку можно оформить по доверенности, так как доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Однако доверенность должна быть нотариально удостоверена. Если доверенность будет удостоверена не на государственном языке, её необходимо будет переводить на один из государственных языков, что займет у Вас много времени и денег. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Певец

14.04.2022

Добрый день! У мужа открылось наследственное дело в связи со смертью матери. Его сестра приняла наследство в нотариальной конторе. Муж находится всё это время за границей, в течении полугода после смерти выслал заявление о принятии наследства, пришёл ответ, что его приняли. Заявление было упрощённое, т.е. без нотариального подтверждения его подписи. В течение какого времени ему теперь надо лично появиться в нотариальной конторе для полного принятия наследства? (Вопрос)

Ответ:

Наследники, принявшие наследство, вправе обратиться в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство без ограничения срока. Таким образом, получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Наследник, принявший наследство, становится собственником наследственного имущества со дня открытия наследства вне зависимости от того, получил ли он свидетельство о праве на наследство или нет. В то же время, если речь идет о недвижимости (жилых домах, квартирах, земельных участках и т. п.), государственная регистрация которой обязательна, и другом имуществе, подлежащем специальной регистрации (автомобили и т. п.), также денежных вкладах и других правах, оформленных на имя умершего, только свидетельство о праве на наследство послужит основанием для регистрации перехода права собственности и возможности осуществления иных прав.  


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. Ф. Лознухо

14.04.2022

Я попал в аварию. Сейчас хочу передать свой автомобиль для ремонта 3-ему лицу. Ремонт будет проходить в другом городе. Авто сейчас не на ходу. Знаю, что по законодательству РБ за нарушения (скорость, аварии и пр.) несет ответственность владелец авто. Есть ли возможность составить доверенность таким образом, чтобы снять с меня ответственность как владельца, если вдруг после того как починят машину, кто-то сядет за руль и совершит какое-нибудь нарушение? (Вопрос)

Ответ:

В отношении автомобиля Вы можете выдать:  доверенность на право владения и пользования транспортным средством (далее — доверенность на управление). По ней вы передаете представителю право управления вашим автомобилем; доверенность на право владения, пользования и распоряжения транспортным средством. Это так называемая в обиходе генеральная доверенность (далее — генеральная доверенность, доверенность с правом распоряжения). По ней представитель может не только ездить на вашем автомобиле, но и совершать сделки с ним, но фактически представитель приобретает не автомобиль, а право его использовать и распоряжаться им определенное время, Вы в любой момент может отменить доверенность. Собственником автомобиля покупатель станет после заключения договора купли-продажи автомобиля и регистрации его в ГАИ. В случаях нарушений ПДД ответственность владельца по умолчанию не предусмотрена (правоохранительные органы должны доказать вину конкретного лица). Однако если будет проблематично установить и наказать водителя, например, он скрылся с места ДТП или не подчинился требованиям инспектора об остановке, то в первую очередь сотрудники ГАИ найдут и опросят владельца. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. Ф. Лознухо

14.04.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, у меня давно умер двоюродный дедушка, у него была машина, которая сейчас стоит без движения. Я хочу её отремонтировать и ездить, но для переоформления нужно вступить в наследство. В наследство никто не вступал, документы на авто есть. Обязательно ли вступать в наследство и можно ли обойтись без оформления наследства? (Вопрос)

Ответ:

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Право на принятие возникает у наследника со дня смерти наследодателя. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В доказательство своевременного фактического вступления во владение и управление наследственным имуществом нотариусу может быть представлен: документ, содержащий информацию о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем, либо проживании в наследуемом жилом помещении (справка о месте жительства и составе семьи, справка о месте жительства, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и др.); справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д.;  копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства; иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом. Если у наследника отсутствует возможность подтвердить фактическое вступление во владение и управление наследственным имуществом, он не сможет унаследовать имущество, остается только возможность обращения в суд для признания его принявшим наследство. Обратите внимание, что круг наследников по закону и порядок их призвания к наследованию определен ГК, с учетом брачных, родственных отношений, наличия иждивения и других обстоятельств. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1057–1063 ГК. По общему правилу наследники одной очереди призываются к наследованию одновременно и наследуют в равных долях. Наследники каждой последующей очереди наследуют при отсутствии наследников предшествующих очередей. Это значит, что наследников предшествующих очередей вообще нет, либо никто из них не имеет права наследовать или они отстранены от наследования, либо все они лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все эти наследники отказались от наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. Ф. Лознухо

14.04.2022

Когда можно вступить в наследство по завещанию на трех внучек, после смерти бабушки, ее сын и дочка умерли? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя. Для принятия наследства, с соответствующим заявлением внучки должны обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершей бабушки. Нотариусу также необходимо представить свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство между наследницами и наследодателем, справку о последнем месте жительства умершей, документы на наследуемое имущество. В случае необходимости необходимые документы нотариус может запросить по принципу «одно окно». 


Нотариус Брестского нотариального округа

А. А. Вистунова   

14.04.2022

Подала заявление на вступление в наследство нотариусу. Сколько по времени готовятся документы? (Вопрос)

Ответ:

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя). Для получения свидетельства о праве на наследство Вам необходимо явиться к нотариусу, который ведет наследственное дело, по истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства. В случае Вашей явки по истечении указанного выше срока, нотариальное действие совершается в день Вашего обращения на основании истребованных ранее документов.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. В. Климашевская

14.04.2022

Умер бывший муж, от брака сын и еще две дочери от второго брака. У него есть доля в родительской квартире, бывшая свекровь хочет выплатить деньги за внука долю, чтобы тот отказался от своей доли. Как правильно это оформить. (Вопрос)

Ответ:

Наследник вправе отказаться от наследства в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя), в том числе и в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Отказ от наследства совершается подачей заявления наследника нотариусу по месту открытия наследства. Отказ от наследства в случаях, когда наследником является несовершеннолетний либо гражданин, признанный недееспособным или ограниченно дееспособным, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Отказ от наследства с оговорками или под условием не допускается (отказ от наследства при условии выплаты денежных средств не допустим). Наследник может принять причитающуюся ему по наследству долю в праве собственности на квартиру, оформить в соответствующем законом порядке, и по желанию продать.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Е. В. Климашевская

14.04.2022

Сколько стоит заверить ходатайство о сокращении срока пребывании в ЛТП близкому родственнику? (Вопрос)

Ответ:

За свидетельствование подлинности подписи на заявлении взыскивается нотариальный тариф в размере 30% базовой величины (9 рублей 60 копеек), за составление проекта заявления — 50% базовой величины (16 рублей). 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Ю. Михновец  

14.04.2022

Решили купить дом в деревне. У продавца дом бабушки, которая умерла 8 лет назад, а мать — прямая наследница, единственный ребенок у бабушки не вступала в права наследства. Сейчас для продажи нам дома ей надо сначала вступить в права наследства и стать собственником дома. Какие могут возникнуть сложности спустя 8 лет? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Для того чтобы оформить наследственные права, необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего человека. Нотариус объяснит, какие необходимы документы для оформления наследственных прав, и если возникнут сложности, то объяснит, как их можно решить. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Марчук

14.04.2022

Здравствуйте! Если за транспортным средством есть ограничение на регистрационные действия, может ли собственник автомобиля написать доверенность у нотариуса с правом управления транспортным средством? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. В зависимости от того, какие указаны ограничения в свидетельстве о регистрации на автомобиль, нотариус может удостоверить доверенность на управление транспортным средством или отказать в удостоверении такой доверенности. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Марчук

14.04.2022

Добрый день. Сейчас в браке, есть 3-х комнатная добрачная квартира, муж не прописан, хочу её продать и за эти деньги купить дом. Как оформить документы, чтобы дом являлся только моей собственностью? Чтобы муж не мог претендовать на этот дом? Брачный договор составлять не хочет, неужели только развод? (Вопрос)

Ответ:

Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Таким образом, если Вы не желаете, чтобы муж претендовал на жилой дом, который Вы приобретете в период брака, необходимо заключить Брачный договор в отношении этого имущества. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Н. Хаританович

14.04.2022

Мне друг предоставил проживание в однокомнатной квартире, имея в собственности 2/3 доли в ней. 1/3 ещё не вступили в наследство. Может ли он без ихнего согласия сдать квартиру? Но после вступления в наследство второй половины, они категорически против . Но договор был заключён до вступления в наследство второй половины. Как дальше быть? Жить до окончания договора? Или придется съезжать, т. к вторая половина против? (Вопрос)

Ответ:

Одним из оснований для возникновения права владения и пользования жилым помещением является договор найма жилого помещения, который Вы заключали в письменной форме и в последующем регистрировали в местной администрации соответствующего района в городе. Поэтому, Вам необходимо обратиться в вышеуказанную организацию и уточнить, на каких условиях заключался договор найма жилого помещения. Однако, в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь, предоставление по договору найма жилого помещения части жилого помещения, заселенного несколькими собственниками, в виде жилой комнаты (жилых комнат) осуществляется при наличии письменного согласия всех его собственников. 


Нотариус Брестского нотариального округа 

Н. Н. Хаританович

14.04.2022

Находимся с супругом в процессе бракоразводного процесса. Сын - совершеннолетний. В совместно нажитом имуществе есть квартира. Супруг хочет причитающуюся ему долю (половину квартиры) оформить дарственной на сына. Подскажите, сможет ли он это сделать до официального расторжения брака, либо это нужно сделать уже после данной процедуры. Квартира официально оформлена на меня. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статей 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Чтобы Ваш супруг смог подарить сыну 1/2 долю в праве собственности на квартиру, Вам с супругом следует получить у нотариуса свидетельство о праве собственности на равные доли в имуществе (квартире), нажитом в период брака. Свидетельство о праве собственности выдается при отсутствии заключенного Брачного договора или иного договора, изменяющих режим совместно нажитого имущества, на основании заявления о выдаче свидетельства о праве собственности. Свидетельство о праве собственности на имущество, нажитое в браке, может быть выдано как в период брака супругов, так и после его расторжения в любое время. Следовательно, оформить сделку по дарению ½ доли в праве собственности на квартиру можно как до расторжения брака, так и после его расторжения. 


Нотариус Брестского нотариального округа

С. В. Конюх    

14.04.2022

В приватизированной квартире жил я с мамой. Я женился (жена не прописана в квартире). После умирает мама. Я хочу продать квартиру. Требуется ли согласие жены (в квартире не прописана) на продажу квартиры? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РБ супруга является членом семьи собственника жилого помещения. Согласно статье 275 Гражданского кодекса РБ члены семьи собственника, проживающего в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и переход права собственности на жилое помещение к другому лице не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Поэтому для отчуждения (в т.ч. продажи) такого жилого помещения истребуется согласие членов семьи собственника жилого помещения, если они зарегистрированы в жилом помещении. Ваша супруга в квартире, которую Вы собираетесь продавать, не зарегистрирована, поэтому её согласие на продажу квартиры не нужно.  


Нотариус Брестского нотариального округа

С. В. Конюх  

14.04.2022

Нам с отцом в равных долях принадлежит квартира. Могу ли я отказаться каким-либо образом от квартиры или только произвести дарение? Отец сидит в тюрьме, я так понимаю, что подарить свою часть ему будет проблематично. Отказаться невозможно. (Вопрос)

Ответ:

Из Вашего вопроса непонятно, кому и кто собрался дарить. Если и Вы, и отец желаете подарить квартиру в целом, то отец имеет право оформить доверенность с полномочиями подарить от его имени принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру конкретному лицу. Доверенность он может оформить и на ваше имя, тогда Вы будете действовать и от своего имени, и от имени отца. Удостоверить доверенность отцу может начальник исправительного учреждения (тюрьмы), либо нотариус, которого можно вызвать в учреждение, если в том населенном пункте есть нотариальная контора. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Г. Скоклюк

14.04.2022

У мужа 6 лет назад умер отец, оставив ему долю в квартире, в которой сейчас живёт бабушка мужа. Может ли муж продать свою долю, пока там живёт бабушка? (Вопрос)

Ответ:

При удостоверении договора продажи доли в праве собственности на квартиру требуется согласие зарегистрированных в жилом помещении лиц. Договор продажи принадлежащей вашему супругу доли в праве собственности на квартиру возможно оформить в случае согласия зарегистрированной в квартире бабушки. Дополнительно поясняем, что ваш муж должен предложить приобрести принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру своему совладельцу. И только в случае отказа от права преимущественной покупки совладельцем можно продать свою долю другому лицу. 


Нотариус Брестского нотариального округа 

Л. Г. Скоклюк

14.04.2022

Здравствуйте. Могу ли я продать дом, если я не вступал в наследство? (Вопрос)

Ответ:

Договор купли-продажи жилого дома удостоверяется нотариусом при представлении следующих документов: правоустанавливающих документов на жилой дом и документов, подтверждающих права владельца на земельный участок, на котором он расположен, выписок из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок, а также о правах ограничениях (обременениях) прав на отчуждаемое капитальное строение Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, из соответствующей организации по государственной регистрации и земельному кадастру(сорок их действия составляет 1 месяц), справки или копии лицевого счета из соответствующей жилищно-эксплуатационной службы, сельского исполнительного комитета и т. п., содержащие сведения о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, согласия лиц, зарегистрированных на день удостоверения вышеуказанного договора в отчуждаемом жилом помещении, а также иных лиц, в соответствии с требованиями законодательством РБ. Следовательно, заключение и удостоверение договора купли-продажи в отношении жилого дома и земельного участка, без оформления прав на них, невозможно. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Ю. М. Космач  

14.04.2022

Добрый день, возможно ли заключить договор дарения квартиры, в отношении которой имеется задолженность по коммунальным услугам? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора дарения недвижимого имущества нотариус в отношении отчуждаемой квартиры не проверяет наличие или отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг. По выписке из регистрационной книги о правах (ограничениях) обременениях прав на изолированное помещение — квартиру, нотариус производит проверку наличия (отсутствия) арестов в отношении отчуждаемого жилого помещения. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Ю. М. Космач

14.04.2022

Добрый день! У нас такой вопрос: у мужа умерла мать, есть сводный брат; у них мать одна, но разные отцы. Его отчим умер в 2016 г., в право наследства никто не вступал. Как сейчас будет делиться квартира, которую его мать и отец приобрели в период брака. На квартире весит кредит, который мой муж платит уже 7лет. (Вопрос)

Ответ:

Из вопроса непонятно, когда умерла мать, на чьё имя зарегистрирована квартира, была ли зарегистрирована мать на день смерти своего супруга по одному с ним адресу. Обращаться за оформлением наследства надо до 6 месяцев со дня смерти наследодателя, за исключением наследников, принявших наследство. Если мать умерла после своего супруга и является единственным наследником, принявшим наследство, то после её смерти наследниками являются Ваш супруг и его родной брат. Если пропущен срок принятия наследства, то Ваш супруг может обратиться в банк для получения справки о том, что он в течение 6 месяцев со дня смерти матери оплачивал кредит за квартиру. Такая справка может являться документом, подтверждающим факт принятия наследства. При неполучении такой справки наследникам можно обратиться в суд за установлением срока принятия наследства. Если квартира зарегистрирована на имя отчима, то можно, обратившись за оформлением наследства, выделить доли супругов, и оформлять наследственные права после смерти матери на её долю. На долю отчима имеет право его супруга и его сын. 


Нотариус Брестского нотариального округа

А. В. Бородецкая 

14.04.2022

Здравствуйте. Можно ли оформить сделку дарения недвижимости удалённо? Даритель проживает за пределами РБ, одаряемый — в Минском районе. (Вопрос)

Ответ:

Если Вы имеете в виду без присутствия Дарителя, то да, можно. Даритель может по месту жительства удостоверить доверенность, в которой необходимо указать в обязательном порядке предмет дарения и назвать Одаряемого. Необходимо помнить и про апостилирование документа, выданного за пределами Республики Беларусь. В таком случае за удостоверением договора дарения будут обращаться представитель Дарителя с доверенность и сам Одаряемый. 


Нотариус Брестского нотариального округа 

Н. А. Быкова

14.04.2022

Добрый день! Я хотела бы расторгнуть договор аренды жилого помещения по соглашению сторон, однако лично присутствовать не могу. Подскажите, могу ли я оформить согласие на расторжение договора без моего присутствия на арендодателя? По какому образцу это можно сделать? (Вопрос)

Ответ:

Вы можете обратиться к нотариусу и удостоверить доверенность на представление Ваших интересов по вопросу расторжения договора аренды жилого помещения. Уполномоченное Вами лицо сможет без Вашего личного участия расторгнуть договор аренды жилого помещения. Однако уполномочить арендодателя на совершение вышеуказанных действий Вы не сможете, так как по действующему законодательству представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Проект доверенности подготовит нотариус, который будет удостоверять от Вашего имени вышеуказанную доверенность.  


Нотариус Брестского нотариального округа

М. Г. Гаврилик

14.04.2022

Добрый день! Мой сын — гражданин РФ, имеет вид на жительство в РБ. Сейчас он по работе находится в Грузии. В Беларуси возникли вопросы по аренде жилья и т. д. Где ему можно оформить доверенность на родителя-гражданина РБ: в белорусском консульстве или российском? (Вопрос)

Ответ:

За оформлением доверенности Ваш сын может обратиться как в консульское учреждение РФ, так и в консульство РБ.

 

Нотариус Брестского Нотариального округа

Н. П. Башкатова-Боричевская  

14.04.2022

Добрый день, подскажите, пожалуйста, у меня умерла бабушка, остался дом, есть двое наследников — моя мама и дядя, оба готовы отказаться от дома в мою пользу. Нужно ли ждать 6 месяцев для вступления мамы и дяди в наследство и только потом переоформлять дом на меня, либо можно переоформить дом на меня до вступления мамы и дяди в наследство? (Вопрос)

Ответ:

Ваши мама и дядя отказаться от наследства в Вашу пользу не могут, т. к. Вы не являетесь наследником после смерти Вашей бабушки. Наследники первой очереди (дети наследодателя — Ваши мама и дядя) должны обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства до истечения полугода со дня открытия наследства и заявить свои права на наследство на имущество наследодателя. По истечении полугода, наследникам, принявшим наследство, будет выдано свидетельство о праве на наследство на имущество наследодателя (в Вашем случае на жилой дом). Только после регистрации в соответствующем органе регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, может быть заключен договор дарения либо договор купли-продажи между Вами и собственниками жилого дома. 


Нотариус Брестского Нотариального округа

О. Ф. Кирий

14.04.2022

Помогите, пожалуйста! Сын с семьёй живёт в доме тещи, который требует больших затрат, набрал кредитов, умерла моя мама, вступаем с братом в наследство, хорошая 2-х комн. квартира. Ещё продаю свою 3-х комнатную. Хочу ему помочь, но с пожизненным содержанием, т. к. я на пенсии, мне нужны гарантии. Боюсь за сына, что принесёт деньги и его выставят, тогда уже помочь мне будет нечем. Заранее спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Разъясняю, что по договору пожизненного содержания с иждивением гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность другого гражданина, который обязуется осуществлять его пожизненное содержание. То есть, передается именно недвижимое имущество, а не денежные средства. Договор дарения денег является сделкой безвозмездной, без получения от одаряемого какого-либо встречного обязательства. Если сын вкладывает подаренные Вами денежные средства в реконструкцию, переоборудование дома, принадлежащего матери его супруги, он должен понимать, что права собственности на какую-либо долю дома у него не возникнет. Право собственности у него может быть только, если мать супруги подарит либо продаст ему долю в праве собственности на этот дом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Баландина

14.04.2022

Добрый день! Вопрос по наследству. У пожилого человека есть сын и дочь. Он оформил завещание на квартиру на дочь. Дочь погибла в ДТП до смерти завещателя. Кому достанется квартира в случае смерти отца? Его сыну или детям дочери? (Вопрос)

Ответ:

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Если отец не составит новое завещание, то в случае его смерти будет иметь место наследование по закону. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследуют по праву представления. Если смерть дочери наступила ранее смерти отца, то ее дети в случае смерти отца (их деда), будут являться наследниками по праву представления на долю имущества, которая причиталась бы их матери по закону. То есть, если других наследников первой очереди по закону нет, то в описанном Вами случае 1/2 доля в праве собственности на квартиру причитается сыну и 1/2 доля делится между внуками, детьми ранее умершей дочери наследодателя. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Баландина   

14.04.2022

Получил гражданство Республики Беларусь, и имею Украинское водительское удостоверение сроком до 2054 года. Что мне нужно будет сделать, чтобы в рамках закона ими пользоваться? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 5 Закона Республики Беларусь «О дорожном движении» лица, переехавшие на постоянное жительство в Республику Беларусь и имеющие действительное водительское удостоверение, выданное иностранным государством, считаются не имеющими права управления механическими транспортными средствами, самоходными машинами на территории Республики Беларусь по истечении 90 дней с даты выдачи таким лицам паспорта гражданина Республики Беларусь или вида на жительство в Республике Беларусь до получения такими лицами водительского удостоверения в Республике Беларусь. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. А. Семенова Елена Анатольевна

14.04.2022

Подскажите, как можно переписать брата совершеннолетнего из одной квартиры в квартиру матери по другому адресу? Мать в России, редко приезжает, гражданка РБ. (Вопрос)

Ответ:

Вопросы регистрации граждан в жилые помещения не относится к компетенции нотариуса. Для получения квалифицированной консультации по данному вопросу Вам необходимо обратиться в отдел гражданства и миграции по месту нахождения недвижимого имущества. Если Ваша мать редко приезжает в Республику Беларусь и не сможет присутствовать лично при регистрации сына в принадлежащей ей жилое помещение, то она может выдать доверенность на третье лицо, для представительства в соответствующих органах, либо дать согласие на регистрацию в принадлежащее ей жилое помещение. Доверенность и согласие должны быть нотариально удостоверены.  


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Ф. Гулицкая  

14.04.2022

С 3-х до 12-и лет у меня была инвалидность по болезни (острый лейкоз). Получила квартиру в 13 лет. Стояла на учёте. Квартира оформлена на мать. Выгнала меня из моего же дома, благо, что я хоть прописана. Как мне переоформить квартиру на себя? В квартиру меня не впускают. (Вопрос)

Ответ:

Так как Вы являлись ребёнком-инвалидом, то ваша семья имела право на получение жилого помещения социального пользования, т. е. безвозмездно используемого жилья. Основанием для вселения в жилое помещение социального пользования является договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда. Такой договор, скорее всего, был заключён с вашей матерью. Для того, чтобы «переоформить квартиру» на Ваше имя, необходимо перезаключить договор найма данного жилого помещения. За более подробной информацией по данному вопросу рекомендую Вам обратиться в жилищный отдел местного исполнительного и распорядительного органа. Если Вас не впускают в квартиру, в которой вы зарегистрированы, можно обратиться к участковому по месту регистрации. Конфликт может решиться на этой стадии, когда участковый разъяснит вашей матери, что она нарушает жилищное законодательство. Если проблема проживания по месту регистрации у Вас не снимется, то Вы имеете право обратиться в суд с иском о вселении. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. А. Янушкевич

14.04.2022

Здравствуйте. Как сделать доверенность на оформление документов на дом (строится)? У отца нет паспорта (по религиозным соображениям), есть советский паспорт, справка из РОВД о том, что он гражданин РБ, водительские права. Нужно с этими документами как-то оформить доверенность на меня. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Николай Александрович, в соответствии с п. 6 Инструкции «О порядке совершения нотариальных действий», утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23.10.2006 №63 лица, участвующие в совершении нотариальных действий представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность, а на основании подпункта 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 3 июня 2008 г. № 294 «О документировании населения Республики Беларусь» документами, удостоверяющими личность: паспорт гражданина Республики Беларусь; вид на жительство в Республике Беларусь; удостоверение беженца; идентификационная карта гражданина Республики Беларусь; биометрический вид на жительство в Республике Беларусь иностранного гражданина; биометрический вид на жительство в Республике Беларусь лица без гражданства. В случаях, предусмотренных законодательными актами, постановлениями Совета Министров Республики Беларусь, для удостоверения личности граждан Республики Беларусь, иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих в Республике Беларусь, иностранных граждан и лиц без гражданства, которым предоставлен статус беженца в Республике Беларусь, а также для подтверждения их специального статуса (прав и обязанностей), кроме документов, указанных в части первой настоящего подпункта, могут использоваться иные документы. Документ, удостоверяющий личность, обязан иметь каждый достигший четырнадцатилетнего возраста гражданин Республики Беларусь, иностранный гражданин и лицо без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь, иностранный гражданин и лицо без гражданства, которым предоставлен статус беженца в Республике Беларусь, если иное не установлено настоящим Указом. В целях удостоверения личности гражданин Республики Беларусь может быть документирован либо паспортом гражданина Республики Беларусь, либо идентификационной картой гражданина Республики Беларусь. В случае непредставления вышеуказанных документов в удостоверении доверенности Вашему отцу будет отказано.  Для удостоверения доверенности необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность представляемого, паспортные данные представителя (лицо, на имя которого будет выдана доверенность), а также в случае наличия льготы у представляемого, необходимо иметь при себе документ, подтверждающий льготу (пенсионное удостоверение либо удостоверение инвалида I, II гр.). В случае удостоверения доверенности на распоряжение всем имуществом близкому родственнику или супругу, необходимо иметь при себе документы, подтверждающие родственные или брачные отношения с представителем. 


Нотариус Брестского нотариального округа

М. А. Тимчишена

14.04.2022

Вопрос про наследство. Квартира была приватизирована на папу и маму. Папа умер четыре месяца назад. Наследники — сын и дочь. Дочь хочет отказаться от наследства, чтобы мама могла оставить квартиру сыну. Как лучше поступить в данной ситуации, учитывая то, что сын находиться за границей и не может приехать? (Вопрос)

Ответ:

Если в приватизации квартиры принимали участие только отец и мать, то при оформлении наследства после отца нотариусом будет выдано свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. По наследству будет оформляться только доля отца на его наследников. Если он не оформлял завещание, то его наследниками по закону первой очереди в равных долях являются: супруга, дочь и сын. Дети имеют право отказаться от наследства в пользу матери. Тогда у матери в собственности будет целая квартира: 1/2 доля квартиры, полученная по наследству и 1/2 доля квартиры по свидетельству о праве собственности. Если сын не сможет приехать на оформление дарения и не сможет оформить доверенность на третье лицо, которое бы представляло его интересы при оформлении дарения, то в этом случае мать может оформить на него завещание.  


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Б. Красавина

14.04.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, моя мать учувствовала в приватизации квартиры вместе с моей бабушкой, дедом и ее братом. Мать умерла 4 месяца назад. Могу ли я (ребенок от первого брака) претендовать на ее часть в квартире? И может ли претендовать на эту же часть ее второй супруг? Если да, то как сделать так, чтобы он не мог претендовать? (Вопрос)

Ответ:

Если при приватизации квартиры была использована жилищная квота участников приватизации (т е. бабушки, дедушки, мамы и её брата) Вы вправе претендовать на долю квартиры, причитающуюся Вашей маме. Для этого необходимо в рамках наследственного дела всем живым участникам приватизации и наследникам умерших участников приватизации до выдачи свидетельства о праве на наследство заключить у нотариуса соглашение об определении долей в приватизированной квартире и определить долю каждого участника приватизации. В соответствии пунктом 1 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (в течение шестимесячного срока с момента открытия наследства), в том числе и в случае, когда он уже принял наследство. Свидетельство о праве на наследство будет выдаваться на долю в праве собственности на квартиру Вашей мамы, которая будет определена соглашением. Указанную долю наследники праве принять, либо отказаться в установленный шестимесячный срок с момента смерти мамы. Если супруг не желает принимать наследство, он может отказаться от наследства и тогда всю причитающуюся долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую Вашей маме, примете Вы. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Микула  

14.04.2022

Мой дедушка умер в январе 2021 года. Завещания не было, наследники — моя бабушка и мой отец. Вместе с тем, никто в наследство не вступил, так как бабушка в июне признана недееспособной была по решению суда, а отец не успел оформить опеку. 22.09 умер мой отец, а 04.10 умерла моя бабушка. Что теперь будет с наследством? (Вопрос)

Ответ:

Если на момент смерти Вашего деда его супруга, т. е. Ваша бабушка и Ваш отец проживали совместно с умершим на день смерти, они фактически вступили во владение или управление наследственным имуществом. Кроме того, если имущество, принадлежащее деду, приобреталось им с бабкой в период брака, по заявлению наследника нотариусом может быть выдано свидетельство о праве собственности в имуществе, нажитом супругами в период брака. В соответствии со статьей 1062 Гражданского кодекса Республики Беларусь в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь, после умершей 04 октября 2021 года бабки Вы, как внучка, можете быть призваны к наследованию в качестве наследника первой очереди по праву представления, так как Ваш отец умер раньше своей матери. Для приобретения наследства вам необходимо его принять. Вы можете сделать это путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство в шестимесячный срок с момента открытия наследства.  


Нотариус Брестского нотариального округа

В. Н. Есис

14.04.2022

Добрый день! Два физических лица хотят приобрести вторичное жилье, подскажите, пожалуйста, возможно ли оформить квартиру на двоих, как бы два владельца? Лица не родственники и не супруги. Как правильно оформляется собственность на двух владельцев? Смогут ли в дальнейшем два владельца передать права владения, пользования жильем третьему лицу по доверенности? В продаваемой квартире прописана дочка собственницы, сейчас она живет за границей. Как правильно должны ее выписать? Смогут ли выписать ее без ее присутствия? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Екатерина Михайловна! Приобрести любой объект недвижимости возможно на двух лиц, которые могут быть не близкими родственниками и не супругами. При покупке квартиры двумя покупателями и возникнет право собственности двух лиц, при этом доли могут быть как равные, так и не равные. В договоре купли-продажи указываются покупатели и доли которые они приобретают. Собственник вправе выдать другому лицу доверенность на совершение конкретных действий и с указанием конкретных полномочий в отношении принадлежащей ему доли в праве собственности на жилое помещение. Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса. Получить консультацию по данному вопросу Вам необходимо в отделении по гражданству и миграции или у адвоката юридической консультации. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. В. Кулак

14.04.2022

Я нахожусь в Беларуси, а карта у меня российская. Подскажите, пожалуйста, как можно «онлайн» перевести деньги на белорусскую карту? (Вопрос)

Ответ:

Данный вопрос не входит в компетенцию нотариуса. По вопросу перевода «онлайн» денежных средств с российской карты на белорусскую Вам следует обратиться за консультацией в любой банк на территории Республики Беларусь.  


Нотариус Брестского нотариального округа

В. Н. Есис

06.04.2022

Здравствуйте. После смерти родителей прошло 25 лет. В наследство не вступили, но в этом доме прописаны дети этих родителей. Можно ли сейчас вступить в наследство и не считается ли дом выморочным? (Вопрос)

Ответ:

Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Если на день смерти дети были зарегистрированы по месту жительства, либо в имуществе умершего, они считаются фактически принявшими наследство. Они могут сейчас вступить в наследство путем подачи заявления в нотариальную контору по последнему месту жительства умершего и оформить свои наследственные права. Наследство признается выморочным, если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все они отказались от наследства. При этом выморочное насл